Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWas wird gebaut? Auf dem Dach des neuen Besucherzentrums am Bundesrat in Berlin-Mitte (Leipziger Straße 2–4) soll eine Photovoltaik-Anlage mit ca. 175 Modulen, ca. 75 kWp Leistung und ca. 300 m² Generatorfläche errichtet werden – inklusive Wechselrichtern, Verkabelung, Überspannungsschutz, Netzsicherheitsmanagement und Feuerwehrfreischaltung.
Was muss der Auftragnehmer noch tun? Neben der Errichtung sind auch die Wartung, Inspektion und kleine Instandsetzungen für 4 Jahre nach Fertigstellung Teil des Auftrags.
Was ist besonders? Das Projekt strebt eine BNB-Zertifizierung in Silber an. Der Auftragnehmer muss daher Abfall-, Lärm-, Staub- und Bodenschutz-Anforderungen einhalten, monatliche Baustellenprotokolle vorlegen und FSC/PEFC-Zertifikate für eingesetztes Holz nachweisen.
Verfahren: Offenes Verfahren nach VOB/A – Zuschlag nach Preis.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertNoch 27 Tage bis zur Angebotsfrist — 06. Oktober 2026
HEUTE
Termin / FristSEP2026 MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP MÄR
Veröffentlichung
Bieterfragen-Frist
Angebotsfrist
Angebotsöffnung
Bindefrist
Ausführungsbeginn
Vertragslaufzeit Bauausführung
Sicherheitsüberprüfung bis
Bestandsdokumentation Abgabe
Vollendung
Interimswartung
Wartungsvertrag Laufzeit
Wartungsvertrag Festpreisperiode
Verlängerung 1
Verlängerung 2
Verlängerung 3
Verlängerung 4bis 2036
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis2 Kriterien
- Preis (Wertungssumme)100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten. Bei Instandhaltungsleistungen bis 5 Jahren Laufzeit statische Berechnung (Instandhaltungskosten/Jahr x Laufzeit), bei mehr als 5 Jahren Anwendung des Barwertfaktors gem. ImmoWertV.
KI-Hinweis: Es ist ausschließlich das Zuschlagskriterium Preis (Wertungssumme) angegeben; Formblatt 227 Zuschlagskriterien wurde nicht beigefügt. Der Instandhaltungsteil fließt ebenfalls in die Wertungssumme ein, ggf. mit Barwertberechnung bei Laufzeit >5 Jahren.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenAnlagenkern und technische Eckdaten
Photovoltaik-Anlage auf dem Flachdach des Neubaus
ca. 175 PV-Module (Glas-Glas, monokristallin, bifazial, mind. 440 Wp pro Modul)ca. 300 m² PV-Generatorfläche, Südausrichtung, Flachdachmontage (aufgeständert)ca. 75 kWp Gesamtnennleistungca. 4 Wechselrichter (1× 12 kW Multi-String auf Dach 1, 1× 8 kW String auf Dach 2, 2× 12 kW Multi-String)175 Leistungsoptimierer (700 W / 15 A)19 DC-Freischalter (Generatorschalter und Stringschalter)ca. 410 PV-Kupplungsstecker (MC4-kompatibel)ca. 1.700 m Gummischlauchleitung H1Z2Z2-K (verschiedene Querschnitte)Einspeisung in das öffentliche NetzAnbindung an GLT/Gebäudedateninfrastruktur zur Visualisierung
Die Leistung wird nach DIN 18382 (elektrotechnische Installationsarbeiten) ausgeführt; technische Spezifikationen gelten jeweils „oder gleichwertig".
DC-Seite (KG 422.1)
Lieferung und Montage aller DC-seitigen Komponenten:
PV-Module inkl. Aufstellplan zur Übergabe an den DachdeckerWechselrichter (Multi-String und String, 3-phasig, IP65)LeistungsoptimiererMontagegestelle für FlachdachaufständerungDC-Freischalter (Generator- und String-Freischalter)PV-Kupplungsstecker und Gummischlauchleitungen
AC-Seite und Schutztechnik (KG 422.2 / 422.3)
Klemmenkästen, Überspannungsschutzgeräte (Typ 1/2)Zählerschrank IP44 für PV-Ertrag, Rundsteuerempfänger-MontageStromwandler, Leistungsschalter MCCB 160 A, Netz- und Anlagenschutzca. 170 m Kabel NYCWY (4×16 RE/16 bis 4×95 SM/50)Schutzpotentialausgleich/Erdung (Bolzen, Klemmen, Kabelschuhe, Kabel NYY-J 16–25 mm²)
Netzsicherheitsmanagement und Feuerwehrfreischaltung (KG 422.4 / 422.5)
Netzsicherheitsmanagement (NSM) mit 4 Stufen (100 %, 60 %, 30 %, 0 %) inkl. Steuerleitungen und Befehlsgerät mit Schlüsselschalter zur manuellen NetztrennungFeuerwehrfreischaltung mit Klemmstellen FW und Pilztaster als Feuerwehrnotschalter
Dokumentation und Inbetriebnahme
Komplette Bestandsdokumentation nach BBR-Dokumentationsrichtlinie DRL 02/2008: 3-fach Papier + 3-fach PDF + Austauschformate (CAD/GAEB)Einhaltung der CAD-/Kennzeichnungs-/Strukturierungsvorgaben (Allgemeines Kennzeichnungssystem mit 11 Informationsebenen, Pilottest vor Montageplanungsbeginn)Erweiterte Inbetriebnahme inkl. WirkprinzipprüfungInterimswartung für 8 Wochen nach Abschluss der baulichen Maßnahmen bis zur Übergabe an den Nutzer
Wartung und Instandhaltung (4 Jahre ab Fertigstellung)
Vertragslaufzeit: Tag nach Bauabnahme + 4 Jahre, automatische Verlängerung um jeweils 1 Jahr (Kündigung 3 Monate vor Ablauf)Festpreisperiode: 24 Monate, danach PreisgleitklauselInhalte: Inspektion, Wartung und kleine Instandsetzung gemäß beigefügter Arbeitskarte (Reinigung Module, Thermografie, Strang-Leistungsmessung, Sichtprüfung Verkabelung/Montagesystem/Wechselrichter, Funktionsprüfung Generatoranschlusskasten/AC-Verteiler, NA-Schutz, Feuerwehr-Not-Aus, DC-Freischalter, Überspannungsschutz)Wartungs- und Inspektionsarbeiten nach Netzbetreiber-/BDEW-Vorgaben und HerstellervorgabenInstandsetzungsarbeiten zur Wiederherstellung des Sollzustands bis zu einem definierten Nettowert je Teil (Ersatzteile darüber separat)Pflicht zur Störungsbeseitigung innerhalb der betriebsüblichen ArbeitszeitEinsatz qualifizierter Fachkräfte mit eigenem Betrieb; Teilleistungen nur mit Zustimmung des AG an Nachunternehmer
Ausführungsrahmen und Baustellenanforderungen
Ausführungsbeginn 01.11.2026, Vollendung/abnahmereife Fertigstellung 01.03.2028 (ca. 16 Monate Bauzeit, anschließend 4 Jahre Wartung)Regelarbeitszeit Mo–Fr 07:00–18:00; Abweichungen mindestens 1 Woche vorher schriftlich beantragenBauphase im Baulogistikhandbuch BRA geregelt: Online-Avisierungssystem für Lieferungen, Containerbedarfsanmeldung 4 Wochen nach Auftragserteilung, Personalanmeldung mind. 10 Arbeitstage im Voraus, 6 Bauaufzüge und 2 Krane zur MitnutzungSicherheitsüberprüfung BKA: Personenüberprüfungsformular mind. 5 Tage vor Zutritt; Baustellenausweise erforderlichParlamentsbetrieb: an Ausschusswochen, Konferenzen und Plenarsitzungen keine oder nur eingeschränkte Arbeiten; betriebsbedingte Unterbrechungen Ø 2 Arbeitstage/MonatBauanlaufbesprechung nach Auftragserteilung; wöchentliche Baubesprechungen; arbeitstägliche Bautagesberichte; Baufristenplan monatlich fortgeschrieben (PDF + mpp)Bevollmächtigter, deutschsprachiger Bauleiter namentlich zu benennen; Austritt mind. 2 Wochen vorher abstimmen
Nachhaltigkeit, BNB-Silber und Stundenlohnarbeiten
Projekt strebt BNB-Zertifizierung in Silber an; Anforderungen an Abfall-, Lärm-, Staub- und Bodenschutz sind einzuhaltenAusschließlich lärmarme Baumaschinen (RAL-UZ 53); Schallleistungspegel Stufe II nach EU-RL 2000/14/EGVerpflichtende Nutzung des PKMS „tp!"Baustellenbegehungsprotokolle mindestens monatlich; Protokolle zu Schulungen AbfallvermeidungBNB-Produktdatenblätter/Konformitätsbescheinigungen mind. 4 Wochen vor Einbau an BNB-KoordinatorFSC-/PEFC-Chain-of-Custody-Zertifikate für verwendetes Holz (auch temporär)Eintragung in kombinierte Bauleistungs- und Haftpflichtversicherung (Prämie 0,9 % + Versicherungssteuer auf Netto-Auftragswert)Für die Wartung: Haftpflichtversicherung Sachschäden 250.000 € je Schadensfall / 1 Mio. € gesamt, Vermögensschäden 500.000 € je Schadensfall / 2 Mio. € gesamtStundenlohnarbeiten für Nacht-/Sonn-/Feiertagsarbeit: Obermonteur, Monteur, Helfer (je ca. 10 h vorgesehen)
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenVerfahrensart und Grundanforderungen
Offenes Verfahren nach VOB/A Abschnitt 2
Zuschlagskriterium: Preis (günstigstes Angebot)Mit dem Angebot sind Eigenerklärung zur Eignung (FB 124) oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE) sowie ggf. PQ-Nummer einzureichenBei engerer Wahl sind weitere Nachweise auf Verlangen der Vergabestelle nachzureichen; nicht fristgerechte Vorlage führt zum AusschlussBei Einsatz von Nachunternehmern / Eignungsleihe: Kapazitäten sind zu benennen; bei wirtschaftlicher/finanzieller Eignungsleihe gemeinsame Haftung erforderlich
Ausschlussgründe
Insolvenzverfahren eingeleitet oder eröffnet (es sei denn, rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan liegt vor)Schwere Verfehlung, die die Zuverlässigkeit in Frage stelltVerstoß gegen Vorschriften mit Eintrag im Gewerbezentralregister (> 90 Tagessätze/Geldstrafe oder > 2.500 € Geldbuße)Russland-Bezug gemäß Verordnung EU 2022/576 (Eigenerklärung verpflichtend) sowie Überschreitung der 10 %-Schwelle durch Eignungsverleiher/Nachunternehmer/Lieferanten mit Russland-Bezug
Berufliche und technische Leistungsfähigkeit
3 Referenznachweise bei engerer Wahl über vergleichbare Leistungen der letzten 5 Kalenderjahre (Elektro-, Sicherheits- und informationstechnische Anlagen, insbesondere Photovoltaik-Anlagen, DIN 18382), inkl. Ansprechpartner, Art, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblichem Leistungsumfang mit Mengenangaben, eingesetzter Arbeitnehmerzahl, besonderen technischen Anforderungen, Art der Baumaßnahme, vertraglicher Bindung und Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße AusführungArbeitskräfte-Erklärung: jahresdurchschnittlich beschäftigte Arbeitskräfte, gegliedert nach Lohngruppen, mit Leitungspersonal
Zulassungs- und Unbedenklichkeitsnachweise (auf Verlangen)
Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, HandwerksrolleneintragUnbedenklichkeitsbescheinigung SozialkasseUnbedenklichkeitsbescheinigung Finanzamt / Bescheinigung in SteuersachenFreistellungsbescheinigung § 48b EStGUnbedenklichkeitsbescheinigung Berufsgenossenschaft
Sicherheiten und BNB/Nachhaltigkeit
Vertragserfüllungssicherheit: 5 % der Auftragssumme (inkl. USt.) bei Auftragssumme ≥ 250.000 € nettoMängelansprüche-Sicherheit: 3 % der Summe der Abschlagszahlungen bei AbnahmeBNB-Silber-Anforderungen (Abfall-, Lärm-, Staub-, Bodenschutz) sowie monatliche BaustellenbegehungsprotokolleFSC- bzw. PEFC-Chain-of-Custody-Zertifikate für eingesetztes Holz
Zugang zur Baustelle Bundesrat
Bei Wartungs-/Instandsetzungsarbeiten: zeitliche Zugangsbeschränkungen während Parlamentssitzungen, Ausschussberatungen und Plenumstagen; umfangreiche Arbeiten bevorzugt in Sommer- oder WinterpauseStörungsbeseitigung ist von den zeitlichen Beschränkungen ausgenommenSicherheitsüberprüfung der Mitarbeiter (SÜ2 nach SÜG) je nach gewählter Variante; Anmeldung von Tageszutritten durch AG beim Bundesrat
Referenzprojekte
3 Referenznachweise bei engerer Wahl ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre
Vergleichbare Leistungen in den letzten 5 Kalenderjahren – Elektro-, Sicherheits- und informationstechnische Anlagen, insbesondere Photovoltaik-Anlagen (DIN 18382)
Ansprechpartner beim Auftraggeber, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengenangaben, Zahl eingesetzter Arbeitnehmer, besondere technische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Haupt-AN/ARGE/Nachunternehmer), Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 43%4–10 · 47%11+ · 10%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 29 erledigt
Teilnahme & Plattform
Pflichtunterlagen zum Angebot
Auf Verlangen der Vergabestelle nachzureichen
Sicherheiten
BNB-Zertifizierung & Nachhaltigkeit
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Auf einen Blick
Auftraggeber
Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung, in Vertretung der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben | Bundeskartellamt - Vergabekammern des Bundes | Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung - A 4.1 | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
10623 Berlin
Ort
10117 Berlin
Kategorie
Berlin
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Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
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