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Ausschreibungen Nordrhein-Westfalen

Bundesstadt Bonn: Paul-Martini-Schule/ Städt. Kita Kaiser-Karl-Ring 40a - Planungsleistung Objektplanung Gebäude und Innenräume

Bundesstadt Bonn - Referat Vergabedienste | Vergabekammer Westfalen | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Bonn, Nordrhein-WestfalenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Die Bundesstadt Bonn sucht ein Architekturbüro für die Objektplanung Gebäude und Innenräume (§ 34 HOAI, Leistungsphasen 1–9) für die Dach- und Fassadensanierung des denkmalgeschützten Gebäudes Kaiser-Karl-Ring 40a in Bonn.

Was zu tun ist: Dachsanierung (Schiefer, Betondachziegel, Flachdach), Austausch einfachverglaster Holzfenster, stellenweise Fassadenslagerung – im laufenden Betrieb, in Bauabschnitten, mit Denkmalschutz-Vorgaben.

Vorläufige Baukosten: ca. 1,6 Mio. EUR netto.

Verfahren: Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb (zweite Stufe für maximal 5 Bieter).

Frist: Teilnahmeantrag bis 5. November 2026, 10:00 Uhr.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Aktive Ausschreibung
Termin / FristOKT2026 JAN2027 APR JUL OKT JAN2028 APR JUL OKT JAN2029 APR
Veröffentlichung5. Okt. 2026
Bieterfragen-Frist28. Okt. 2026
Teilnahmefrist5. Nov. 2026
Einladungsfrist14. Dez. 2026
Zuschlagca. 1. Jan. – 31. März 2027
Vertragsbeginnca. 1. Apr. 2027
Projektendeca. 1. Apr. – 30. Juni 2029
Rügefrist (Verstoßerkennung)Datum offen10 Kalendertage nach Erkennen des Verstoßes gem. § 160 Abs. 3 Nr. 1 GWB.
Rügefrist (Nichtabhilfe)Datum offen15 Kalendertage nach Mitteilung des Auftraggebers über Nichtabhilfe gem. § 160 Abs. 3 Nr. 4 GWB.
Fertigstellung LP 2Datum offen3 Monate nach Zuschlagserteilung (Vorplanung).
Fertigstellung LP 3Datum offen3 Monate nach Abruf der Stufe 2 (Entwurfsplanung).
AusführungsbeginnDatum offen3 Monate nach Erteilung der denkmalrechtlichen Erlaubnis.
FertigstellungDatum offen12 Monate nach Baubeginn.
VertragslaufzeitDatum offen27 Monate ab Vertragsbeginn (gesamte Projektlaufzeit).
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Preis & Qualität2 Kriterien
Preis 45%Qualität 55%
  • Honorar45%

    Angebotspreis/Honorar für die Architektenleistungen. Detaillierte Bewertungsmatrix wird mit der Angebotsphase zur Verfügung gestellt.

  • Eingesetztes Projektteam und Teamorganisation55%

    Bewertung des eingesetzten Projektteams und der Teamorganisation. Detaillierte Bewertungsmatrix wird mit der Angebotsphase zur Verfügung gestellt.

KI-Hinweis: Die Zuschlagskriterien Honorar (45%) und Projektteam/Teamorganisation (55%) sind benannt, die detaillierte Bewertungsmatrix wird jedoch erst mit der Angebotsphase zur Verfügung gestellt.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Auftragsgegenstand

Objektplanungsleistungen für Gebäude und Innenräume gemäß § 34 i.V.m. Anlage 10.1 HOAI für die Dach- und Fassadensanierung des denkmalgeschützten Gebäudes Kaiser-Karl-Ring 40a in Bonn.

Das Gebäude aus dem Jahr 1882 ist Teil der unter Denkmalschutz stehenden Gesamtanlage Rheinisches Landeskrankenhaus und beherbergt eine städtische Kindertagesstätte sowie die Klinikschule (Paul-Martini-Schule). Vorläufige Baukosten: ca. 1,6 Mio. EUR netto (Kostengruppen 300 + 400 nach DIN 276).

Leistungsphasen und stufenweise Beauftragung

Es sind die Grundleistungen sowie ggf. Besondere Leistungen der Leistungsphasen 1–9 gemäß § 34 HOAI zu erbringen.

Die Beauftragung erfolgt stufenweise:

Stufe 1: Leistungsphasen 1–2 (Grundlagenermittlung, Vorplanung)Stufe 2: Leistungsphase 3 (Entwurfsplanung)Stufe 3: Leistungsphasen 4–9 (Genehmigungsplanung bis Objektbetreuung)

Ein Rechtsanspruch auf Übertragung aller Stufen besteht nicht. Über die weitere Beauftragung wird nach Vorlage der jeweiligen Stufenergebnisse entschieden.

Fristen im Projekt:

Fertigstellung Leistungsphase 2: 3 Monate nach ZuschlagFertigstellung Leistungsphase 3: 3 Monate nach Abruf von Stufe 2Baubeginn: 3 Monate nach Erteilung der denkmalrechtlichen ErlaubnisFertigstellung Bau: 12 Monate nach BaubeginnGesamte Baumaßnahme: voraussichtlich Q1/2027 (Planung) bis Q2/2029 (Fertigstellung)

Konkrete Sanierungsleistungen

Dach:

Erneuerung der Schieferdeckung (ca. 1.200 m²)Ergänzung im Bereich Bauteil C mit Betondachziegeln (ca. 400 m²)Instandsetzung Flachdachbereiche (ca. 180 m²)Prüfung des Sanierungsumfangs des historischen DachstuhlsDämmung der obersten Geschossdecke (bei nicht beheiztem Dachraum)

Fenster:

Instandsetzung oder Austausch der historischen, einfachverglasten Holzfenster gemäß vorliegender Kartierung

Fassade:

Teilflächensanierung (Verfugung Sichtmauerwerk, Natursteinfensterbänke, Gesimse)Klinkerfassadensanierung stellenweise

Rückbau:

Vollständiger Innenausbau-Rückbau in Bauteil D

Denkmalschutz und Förderfähigkeit

Einhaltung aller denkmalrechtlichen Vorgaben (Gebäude ist Teil der denkmalgeschützten Gesamtanlage Rheinisches Landeskrankenhaus)Planung mit BAFA/BEG-Werten zur Sicherstellung der Förderfähigkeit

Schadstoffe und Rückbau

Berücksichtigung und Planung bei Vorhandensein unterschiedlicher Schadstoffe (Schadstoffgutachten im Anlagenkonvolut)Asbesthaltige Materialien in Fensterkitten (1–5 %), einer Brandschutzklappe (5–20 %) und Aufzugbremsbelägen (20–50 %) sind fachgerecht zu sanieren (TRGS 518)KMF-haltige Dämmstoffe (TRGS 521, AVV 170603*)MKW-belasteter Betonsockel des Aufzugmotors (2.500 mg/kg) – getrennte Entsorgung (AVV 170106*)Altholzhaltige Materialien (AVV 170204*)Rückbau- und Entsorgungsmaßnahmen mit fachgutachterlicher Begleitung

Baustellenlogistik und Bauablauf

Berücksichtigung schwieriger Grundstücksverhältnisse: enge Wohnstraßen, keine Wendemöglichkeit, begrenzte Fläche für BaustelleneinrichtungBerücksichtigung der Zufahrtsmöglichkeiten für die FeuerwehrBauablauf in Bauabschnitten unter Berücksichtigung des laufenden Betriebs (Priorität Bauteil A)Frühzeitige Berücksichtigung der Baustellenlogistik in der Planung

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Befähigung zur Berufsausübung

Unternehmensdarstellung / FirmenprofilEigenerklärung zum Nichtvorliegen von Ausschlussgründen gemäß §§ 123, 124 GWBEigenerklärung zu EU-Russlandsanktionen gemäß Art. 5k VO (EU) 833/2014Bei Bewerbergemeinschaften: gesamtschuldnerische Haftung mit bevollmächtigtem Vertreter

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Mindestumsatz: Netto-Umsatz mit Objektplanungsleistungen ≥ 250.000 EUR/Jahr (Durchschnitt der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre) – bei Bewerbergemeinschaften in SummeBerufshaftpflichtversicherung: Mind. 1.500.000 EUR Deckungssumme für Sach-, Personen- und Vermögensschäden, zweifach maximiert pro Jahr (im Auftragsfall abzuschließen oder nachzuweisen)

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Personalstärke: Durchschnittlich mindestens 3 festangestellte Mitarbeiter sowie Geschäftsführer/Partner mit akademischem Abschluss (Dipl.-Ing., M.A./M.Sc., B.A./B.Sc. oder vergleichbar) in den Fachrichtungen Architektur/Bauingenieurwesen in den Jahren 2023–2025 und aktuellProjektleitung: Persönliche Referenz im Bereich Denkmalschutz – ansonsten Ausschlussgrund

Referenzen

Mindestens 2 Referenzen mit Ansprechpartner beim Bauherrn:

Objektplanung Gebäude für Sanierung/Umbau/ModernisierungLeistungsphasen 2–8 nach HOAI vollständig erbracht; Leistungsphase 8 nach September 2016 abgeschlossenBaukosten KG 300 + 400 nach DIN 276 ≥ 250.000 EUR nettoMindestens Honorarzone IIIMindestens eine Referenz muss ein eingetragenes Baudenkmal betreffenMindestens eine Referenz muss für einen öffentlichen Auftraggeber i.S.d. § 98 GWB erbracht worden sein

Beide Anforderungen (Denkmal + öffentlicher Auftraggeber) können mit derselben Referenz nachgewiesen werden. Bis zu 5 beste Referenzen können eingereicht werden.

Bei Bewerbergemeinschaften kann ein Mitglied alle Referenzen allein erbringen oder mehrere Mitglieder gemeinsam.

Bewertung der Referenzen

Es werden die 5 besten Referenzen mit bis zu je 50 Punkten bewertet. Mögliche Zusatzpunkte:

Denkmalgeschütztes Gebäude: +20 PunkteDachsanierung: +5 PunkteDachsanierung mit Schieferdeckung: +5 PunkteFassadensanierung: +5 PunkteBauausführung im laufenden Betrieb: +5 PunkteÖffentlicher Auftraggeber: +5 PunkteBaukosten mind. 1 Mio. EUR netto: +5 Punkte

Bieterform und Nachunternehmer

Bewerbergemeinschaften sind zulässig (gesamtschuldnerische Haftung)Nachunternehmereinsatz ist zulässig; bei Heranziehung zum Eignungsnachweis sind vollständige Erklärungen beizufügen
Referenzprojekte
2 ReferenzenZeitraum: Leistungsphase 8 nach September 2016 abgeschlossenVolumen: Baukosten KG 300+400 nach DIN 276 mind. 250.000 EUR netto

Objektplanung Gebäude für Sanierung/Umbau/Modernisierung mit vollständig erbrachten Leistungsphasen 2–8 nach HOAI

Mindestens Honorarzone III

1 ReferenzenZeitraum: –Volumen: –

Mindestens eine Referenz betrifft ein eingetragenes Baudenkmal

Baudenkmal-Eigenschaft nachweisen

1 ReferenzenZeitraum: –Volumen: –

Mindestens eine Referenz für einen öffentlichen Auftraggeber i.S.d. § 98 GWB

Öffentlicher Auftraggeber gem. BDP-Eigenschaft; kann mit Denkmal-Referenz identisch sein

1 ReferenzenZeitraum: –Volumen: –

Persönliche Referenz der Projektleitung im Bereich Denkmalschutz

Andernfalls Ausschlussgrund

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Geringe Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 47%4–10 · 45%11+ · 8%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 14 erledigt
Pflichtunterlagen Teilnahmeantrag
Zusätzliche Vordrucke bei Bedarf
Personalanforderungen nachweisen
Formale Anforderungen
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Bundesstadt Bonn - Referat Vergabedienste | Vergabekammer Westfalen | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
53111 Bonn
Ort
53111 Bonn
Kategorie
Nordrhein-Westfalen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
—
Auftraggeber-Website
www.bonn.de ↗
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Erfüllungsort

Ort der Leistung
53111 Bonn
Nordrhein-Westfalen

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