Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenÖffentliche Ausschreibung der AOK Niedersachsen für Rohbauarbeiten (Bauhauptarbeiten) im Rahmen des Umbaus und der energetisch-technischen Sanierung des AOK-Servicezentrums in Cuxhaven, Brahmsstraße 24.
Das Bestandsgebäude (Baujahr ca. 1967, ca. 1.820 m² Geschossfläche, 7.575 m³ Bruttorauminhalt) besteht aus drei Teilen: Büroriegel, Foyer und Kundenhalle. Während der Bauzeit steht das Gebäude leer.
Bauzeit: Ausführungsbeginn 01.09.2026, Fertigstellung November 2027 (ca. 14 Monate).
Was im Wesentlichen zu leisten ist:
Baustelleneinrichtung (Zaun, Büro-/Sanitärcontainer, Kran, Baumschutz)Abbrucharbeiten innen und außen, Erdarbeiten, Drainage/WasserhaltungKeller- und Sockelsanierung (Abdichtung, Perimeterdämmung)Mauer-, Beton- und Stahlbetonarbeiten inkl. AufzugsschachtTragwerkänderungen (neue Dachöffnungen, Träger, Stützen, Treppen)Abdichtungs-, Putz- und EstricharbeitenSchadstoffsanierung (TRGS 519/521)
Vergabeart: Öffentliche Ausschreibung nach VOB/A Abschnitt 1, ohne Lose, keine Nebenangebote. Zuschlag nach Preis.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertNoch 8 Tage bis zur Angebotsfrist — 24. August 2026
HEUTE
Termin / FristJUL2026 OKT JAN2027 APR JUL OKT JAN2028
Veröffentlichung
Beantragte Veröffentlichung (eForms)
Bieterfragen-Frist
Angebotsfrist
Angebotsöffnung
Bindefrist
Ausführungsbeginn
Ausführungszeitraum
Vertragsstrafe
Fertigstellung
Gewährleistungbis 2032
Abnahmefrist
Schlussrechnung
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten.
KI-Hinweis: Im Formblatt 211 (Seite 4) ist ausschließlich 'Zuschlagskriterium Preis' als Wertungskriterium angegeben; das Formblatt 227 'Zuschlagskriterien' wurde nicht mit übermittelt, ist hier jedoch nicht relevant, da nur ein Zuschlagskriterium (Preis) benannt ist.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenBaustelleneinrichtung (Titel 01)
2 Baustelleneinrichtungspläne (1× Kellersanierung ohne Kran, 1× Fassadenarbeiten mit Gerüst und Kran) erstellen und zur Prüfung einreichenEinmessen des Bauwerks, Anbringen der Meterrisse20-Fuß-Dreifachcontainer als Baustellenbüro (wärmegedämmt, vollständig ausgestattet)Sanitärcontainer (Damen/Herren getrennt)Bauzaun (260 m), Bauzauntor (5 m), Bauzaun-TürSelbstmontagekran (Hakenhöhe mind. 30 m, Hakenlast mind. 6 t, Ausladung mind. 40 m)Stahlplatten (200 m²) für BaustellenverkehrBaumschutz für 30 BäumeGeländer und AbsturzsicherungenVorhaltung der gesamten Baustelleneinrichtung über ca. 20 Monate
Abbrucharbeiten außen (Titel 02)
Aufmaß und Dokumentation der Außenanlage (25 Höhenpunkte, Flächenaufmaß) als PDF 1:200 und DWGAbbruch von Naturstein- und Betoneinfassungen, Schotter, Terrassenmauern, Treppenpodesten, Pflanzflächen, Bäumen, Lichtschächten, Kelleraußentreppen, Geländern, Pflaster und BordsteinenSchadfreies Aufnehmen und Palettieren von 210 m² ZiegelpflasterEntsorgungsnachweise (Wiegescheine) für Schutt, gemischten Bauabfall und Grünabfall
Erdarbeiten (Titel 03)
Baugrubenaushub (ca. 325 m³) und Bodenaustausch bis 1,0 m unter Sohlplatte3 Bodenanalysen durch unabhängiges Prüflabor (je 500 m³)4 LastplattendruckversucheSchottertragschicht (35 t), Kies, SandRohrleitungen DN100 (70 m), Pumpensümpfe DN800 (2 St.), Kontrollschächte DN315 (4 St.)
Drainage und Wasserhaltung (Titel 04)
Offene Wasserhaltung zur Tagwasserabführung (Vorhaltung 8 Wochen)Ringdränage (70 m), Pumpensumpf, KontrollschächteWasserhaltung Lichtschacht (Vorhaltung 4 Wochen)
Keller- und Sockelsanierung (Titel 05)
Untergrundprüfung mit Dokumentation (255 m²)FPD-Außenabdichtung nach WTA-Merkblättern 4-6 (255 m²)Perimeterdämmung XPS d=140 mm (255 m²)18 Lichtschächte (PP) und 18 Kellerfenster (Kunststoff)Faserzementplatten als SockelabdeckungFachunternehmererklärungen
Abbrucharbeiten innen und Tragwerk (Titel 06)
Abbruchplanung in Abstimmung mit Statiker und SiGeKo (schriftlich, mit Skizzen)Dachöffnungen herstellen (4,50 × 6,50 m und 3,96 × 5,98 m)Abbruch von 6 TreppenläufenTrennschnitte in Mauerwerk und StahlbetonTemporäre Sicherungsmaßnahmen und MauerwerksabfangungenEinbau neuer Stahlträger (HEA, HEB, IPE) gem. Statik
Gewerkeübergreifende Arbeiten (Titel 07)
Technische Bearbeitung und Herstellung der Aufzugsunterfahrt (druckwasserdichte Wanne)Technische Bearbeitung und Herstellung des Lichtschachts Technik (Keller)Montage div. Walzstahlprofile (Gitterroste etc.)
Mauerarbeiten (Titel 08)
KS-Mauerwerk in den Stärken 11,5 / 17,5 / 24 cmStürze, WanddurchbrücheF90-Ummantelungen von StahlbauteilenFensterbänke
Beton- und Stahlbetonarbeiten (Titel 09)
Fundamente und Sohlplatte (h=20 cm, C25/30)Aufzugsschacht (5 Haltestellen, Durchlader 4+1)Geschossdecken und TreppenläufeBewehrungsabnahmen beim Prüfingenieur anmelden
Abdichtungs-, Putz- und Estricharbeiten (Titel 10–13)
Querschnittsabdichtung Mauerwerk, Dampfsperre, VoranstrichGipsputz (1.800 m²), Kalkzementputz im Keller, Haftgrundierung, LeibungenSchwimmender Estrich (1.700 m²), Leichtestrich (150 m²)Trittschalldämmung, Estrichbewehrung, Dämmplatten EPS
Stahlzargen und Türen (Titel 11)
37 Stahlzargen2 T30-RS-Feuerschutztüren2-flg. Aluminium-Außentür
Schadstoffsanierung
Schadstoffsanierung nach TRGS 519 (Asbest) und TRGS 521 (künstliche Mineralfasern)Einsatz qualifizierter Fachunternehmer mit entsprechender Sachkunde
Allgemeine Pflichten und Bauablauf
Wöchentliche Baubesprechungen (verpflichtend für alle Fachbauleiter)Namentliche Benennung eines verantwortlichen, weisungsbefugten VorarbeitersWöchentliche Bautagesberichte (digital)Revisions- und Dokumentationsunterlagen 1 Woche vor AbnahmeAufmaß und Dokumentation der Abbrucharbeiten innerhalb 3 Wochen nach AuftragserhaltUnklarheiten spätestens 3 Wochen nach Auftragserhalt meldenDigitale Rechnungen an Auftraggeber + Papierkopie an FachplanerSchlussrechnung erst nach mängelfreier Abnahme und vollständigen RevisionsunterlagenAngabe von Montagekapazitäten und kalkulierten Baustellenunterbrechungen
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenWirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Branchenübliche Betriebshaftpflichtversicherung (Nachweis)Freistellungsbescheinigung nach § 48b Einkommensteuergesetz
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) bzw. Nachweis der Präqualifikation durch Eintrag in der Liste des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V.Eigenerklärung zu menschenrechtlichen und umweltbezogenen Standards (LkSG)Bei Einsatz von Nachunternehmern: Nachweis deren Präqualifikation oder entsprechende EigenerklärungenSchadstoffsanierung nach TRGS 519/521 erfordert spezielle Sachkunde
Sprache und Form
Alle Angebotsunterlagen in deutscher Sprache (ggf. mit Übersetzung)
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 21%4–10 · 50%11+ · 28%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 23 erledigt
Zugang zu den Vergabeunterlagen
Zwingend mit dem Angebot einzureichende Unterlagen (C)
Auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle vorzulegen (D)
Bieter- und Arbeitsgemeinschaften
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Auf einen Blick
Auftraggeber
AOK - Die Gesundheitskasse für Niedersachsen
Ort
27474 Cuxhaven, Niedersachsen
Kategorie
Niedersachsen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
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