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Ausschreibungen Berlin

Casablanca Spektehaus Vorhangfassaden

Casablanca gGmbH | Vergabekammer des Landes Berlin | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Berlin, BerlinVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Öffentliche Ausschreibung (offenes Verfahren, EU-weit) für Fassadenarbeiten am Neubau des inklusiven Familienförderzentrums "SPEKTE-HAUS" in Berlin-Spandau (Rockenhausener Str. 10, 13583 Berlin).

Errichtet werden sollen rund 1.300 m² Vorhangfassade mit Thermoholz (B1) und Hochdrucklaminatfelder sowie ein Wärmedämm-Verbundsystem (WDVS) mit Steinwolldämmung (WLG 035, ca. 1.840 m² Untergrund), inklusive Brandriegel, Sockelausbildung, Putz- und Anstricharbeiten sowie Dauergerüstanker.

Auftraggeber: Casablanca Gemeinnützige Gesellschaft für Innovative Jugendarbeit und Soziale Dienste mbHLeistungszeitraum: 5 Monate ab Vertragsbeginn (Baubeginn 49. KW 2026, Fertigstellung 15. KW 2027)Angebotsfrist: 15.09.2026, 10:00 Uhr (elektronisch über das Vergabeportal)Bindefrist: ca. 31 Tage ab AngebotsabgabeVergabe ohne Lose – die Vergabe erfolgt als Gesamtleistung.

Abgabefrist: 15.09.2026 um 10:00 Uhr (elektronisch).

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 15. September 2026
Termin / FristAUG2026SEPOKTNOVDEZJAN2027FEBMÄRAPR
Veröffentlichung14. Aug. 2026
Bieterfragen-Frist7. Sep. 2026
Angebotsfrist15. Sep. 2026
Bindefrist15. Sep. – 16. Okt. 2026
Ausführungsbeginnca. 30. Nov. 2026
Vertragslaufzeitca. 30. Nov. 2026 – 30. Apr. 2027
Vollendungca. 9. Apr. 2027
Gewährleistungca. 9. Apr. 2027 – 9. Apr. 2032bis 2032
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Niedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
  • Preis100%

    Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden aus den nachgerechneten Angebotssummen ermittelt, insbesondere unter Berücksichtigung von preislich günstigeren Grund- oder Wahlpositionen, ggf. monetarisierten Zuschlagskriterien, Nachlässen ohne Bedingungen, ggf. Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten.

KI-Hinweis: Das einzige Zuschlagskriterium ist der Preis (100%). Die Angaben sind im Formblatt V 211EU F unter Nr. 7 vollständig dokumentiert.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Vorhangfassade – System Thermoholz/Hochdrucklaminat

Errichtung einer vorgehängten hinterlüfteten Fassade mit ca. 1.300 m² Fläche, bestehend aus Thermoholz (Brandschutzklasse B1) und diversen Hochdrucklaminat-Fassadenfeldern.

Lieferung und Montage inkl. erforderlicher Unterkonstruktion, Befestigungsmittel und Anschlüsse an angrenzende Bauteile gemäß den beigefügten Vorbemerkungen.

Details und Mengen je Position sind dem Leistungsverzeichnis zu entnehmen; die Hauptmengen sind in Titel 23.2 (Dauergerüstanker, Mehraufwand Einpassung) abgebildet.

WDVS – Putzfassade

Ausführung eines Wärmedämm-Verbundsystems (WDVS) auf Steinwollebasis (WLG 035) in den Dicken 180 mm und 120 mm (vlieskaschiert).

Wesentliche Leistungen (Auswahl):

Untergrundprüfung und -vorbereitung (1.840 m²), Schalölrestentfernung (300 m²), Schutznetz zur Verschattung (540 m², Bedarfsposition)Fenster-/Türenschutz (150 m²), Horizontalfugen mit Fugenprofil (90 m), Sockelprofilleiste 180 mm mit Fugendichtband (300 m)Steinwolledämmplatten 180 mm (420 m²), 120 mm vlieskaschiert (120 m²)Horizontal umlaufender Brandriegel aus Steinwolle (130 m)Statisch relevante Verdübelung (540 m²) mit Nachweis nach DIN EN 1991-1-4 (Position 23.1.140)Vollflächige Armierung (540 m²), Egalisationsspachtelung (540 m²), Diagonalarmierung an Öffnungen (140 St)Anorganisch gebundener Putz (540 m²), Egalisierungsanstrich (540 m²)Anarbeitung an Durchführungen (20 St), Ankerlöcher verschließen (200 St), Rundungen Dachgeschoss (4 St)

Systemeigenschaften: nicht brennbar, Baustoffklasse A1 nach DIN 4102; bauaufsichtliche Zulassung für geklebte und gedübelte Systeme; mineralische Armierungsmasse; mineralisches Putzsystem (teilweise ballwurfsicher); Schlagfestigkeit 15 bis >60 J bis 2,5 m über Gelände.

Dauergerüstanker und Stundenlohnarbeiten

Montage von Dauergerüstankern bis 180 mm (60 Stück) inkl. Mehraufwand für die Einpassung (60 Stück).

Stundenlohnarbeiten (Bedarfsposition):

FacharbeiterstundenHelferstunden

(Diese Positionen werden nur auf Anordnung des Auftraggebers ausgeführt und gemäß Verrechnungslohn abgerechnet.)

Planungs- und Nachweispflichten

Werk- und Montageplanung (Position 23.1.10): Vor Ausführungsbeginn zu erstellen und dem Auftraggeber zur Prüfung/Freigabe vorzulegen. Inhalte:

WDVS-Darstellung nach GEG-NachweisAnschluss an SonnenschutzAnordnung BrandschutzriegelStatische Bemessungen (Windsog, Dübelberechnung)Sockelausbildung, Dachrandanschluss, Dehnungsmöglichkeiten

Gleichwertigkeitsnachweise: Bei Einsatz von Produkten, die nicht den genannten Fabrikaten entsprechen (z.B. Dauergerüstanker "ISORocket MIDI Concrete" oder gleichwertig), ist die Gleichwertigkeit zur Angebotsabgabe nachzuweisen.

Probeflächen: Herstellung gemäß VOB zur Farbtonegalisierung (Position 23.1.200).

Ausführungsort und Baustellenrahmen

Bauort: Rockenhausener Straße 10, 13583 Berlin-Spandau (Standort des SPEKTE-Hauses).

Gebäude (Kurzüberblick):

Erdgeschoss-Sockel (ca. 40 × 23 m) mit aufgesetztem H-förmigem 1. und 2. Obergeschoss, Staffelgeschoss als DachgeschossTeilunterkellert, 5 GeschosseGrundstücksfläche 3.097 m², überbaute Fläche ca. 935 m², Gesamthöhe 14,53 mDachflächen als Retentionsdächer mit Begrünung und Solarpaneelen geplant

Arbeitszeiten auf der Baustelle: Montag bis Freitag, 07:00–20:00 Uhr.

Baubeginn/-ende (Besondere Vertragsbedingungen):

Baubeginn: letzter Werktag der 49. KW 2026Abnahmereife Fertigstellung: letzter Werktag der 15. KW 2027

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Rechts- und Geschäftsfähigkeit

Eintragung im Handelsregister oder in der Handwerksrolle oder bei der IHK (sofern für die Leistung vorgeschrieben).Gewerbeanmeldung, soweit keine Registereintragung erforderlich ist.

Ausschlussgründe und Zuverlässigkeit

Kein laufendes Insolvenzverfahren, keine Liquidation, kein Eröffnungsantrag mangels Masse.Keine Eintragung im Wettbewerbsregister des Bundeskartellamts (wird ab Auftragssumme ≥ 30.000 € durch den Auftraggeber abgefragt).Keine schweren Verfehlungen gemäß § 6e EU VOB/A; ggf. Nachweis der Selbstreinigung.Keine Pflichtverletzungen bei Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Angabe des Umsatzes der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre für mit der Leistung vergleichbare Bauarbeiten (in Euro).PQ- oder ULV-Nummer als Präqualifikationsnachweis.Mit dem Angebot ist die Fähigkeit zur Stellung der geforderten Sicherheiten (Vertragserfüllungs- und Mängelansprüchebürgschaft) vorausgesetzt.

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Durchschnittliche Beschäftigtenzahl der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen (inkl. Leitungspersonal).Mindestens 5 Kalenderjahre Erfahrung mit vergleichbaren Fassadenarbeiten.Referenzen (bei Shortlisting): 3 vergleichbare Projekte – Vergleichbarkeit, Ansprechpartner des Auftraggebers, Bestätigung der vertragsgemäßen Ausführung.

Sonstige / umweltbezogene Anforderungen

Entsorgungsfachbetriebe: Verpflichtung, ausschließlich nach EfbV zertifizierte Entsorgungsfachbetriebe zu beauftragen (Formular V 2413 F).Frauenförderung (Berliner FFV): Bei Auftragswert ≥ 200.000 € Maßnahmen gemäß Unternehmensgröße auswählen (Formular V 246 F).Holzprodukte und ILO-Kernarbeitsnormen (V 239 F, V 247 F), Tariftreue/Mindeststundenentgelt 13,69 € brutto/h (V 231 F), Umweltschutzanforderungen (V 248 F); Verpflichtungen sind auf die gesamte Nach- und Unterauftragnehmerkette zu übertragen.

Sicherheiten (vertraglich)

Vertragserfüllungssicherheit: 5 % der Auftragssumme (inkl. USt., ohne Nachträge), sofern Auftragssumme ≥ 250.000 € ohne USt; zusätzlich unabhängig von der Auftragssumme 10 % der Teilrechnungen.Mängelansprüchesicherheit: 3 % der Summe der Abschlagszahlungen zum Zeitpunkt der Abnahme.Bürgschaftsformulare: V 421 F (Vertragserfüllung), V 422 F (Mängelansprüche), ggf. V 423 F.Vertragsstrafe bei Verzug: 0,2 % der Abrechnungssumme pro Werktag, max. 5 % (bei Endtermin-Treue max. 3 %); Gewährleistungsfrist 5 Jahre.
Referenzprojekte
3 Referenzen (bei Shortlisting) ReferenzenZeitraum: Letzte 5 KalenderjahreVolumen: nicht beziffert; Angabe der Auftragssumme pro Referenz erforderlich

Vergleichbare Fassadenarbeiten (Erstellung/Montage von Vorhang-, Pfosten-Riegel- oder Membrankonstruktionen bzw. WDVS-Arbeiten)

Pro Referenz: Ansprechpartner des Auftraggebers, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Mengenangaben zum eigenen Personal-/Leistungsumfang, durchschnittliche Beschäftigtenzahl nach Lohngruppen, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen oder Baumaßnahmen-Kurzbeschreibung, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Haupt/ARGE/Nachunternehmer), ggf. koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Mittlere Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 28%4–10 · 57%11+ · 15%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 31 erledigt
Angebotskern (Formulare und Preise)
Eignung und persönliche Lage
Vertragliche und umweltbezogene Erklärungen
Auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle
Technische Vorbereitung und Probeflächen

Verlauf dieser Vergabe

3 Bekanntmachungen
  1. 29.10.2026Vergabebekanntmachung
  2. 18.08.2026Ausschreibungauf dieser Seite
  3. 16.08.2026Ausschreibung
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Casablanca gGmbH | Vergabekammer des Landes Berlin | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
13086 Berlin
Ort
13583 Berlin
Kategorie
Berlin
Veröffentlicht
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Erfüllungsort

Ort der Leistung
13583 Berlin
Berlin

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