Chemnitzer Modell, Stufe 4 - Ausbau Chemnitz - Limbach Oberfrohna, Planfeststellungsabschnitt 1, Vergabepaket 1.3 - Gebäudeabbruch Hartmannstraße 17

Verkehrsverbund Mittelsachsen GmbH09111 Chemnitz, SachsenVeröffentlicht: 08. September 2026

Angebotsfrist: 07. Oktober 2026noch 28 Tage

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Worum geht's?

Im Rahmen des Eisenbahn-Ausbauprojekts „Chemnitzer Modell, Stufe 4" (Planfeststellungsabschnitt 1) soll ein Gebäude an der Hartmannstraße 17 in Chemnitz komplett abgebrochen, vorher von Schadstoffen befreit und das Grundstück anschließend wieder hergerichtet werden.

Was ist zu tun?

Abbruch eines fünfgeschossigen Wohnhauses und mehrerer Nebengebäude (insgesamt rund 8.500 m³ umbauter Raum)Schadstoffsanierung (Asbest, PAK, KMF, Taubenkot, bleihaltige Anstriche) nach den einschlägigen TRGS-RegelnBeräumung, Entsiegelung, Tiefenentrümmerung und ordnungsgemäße Entsorgung aller anfallenden Abfälle (mit elektronischem Nachweisverfahren)Wiederverfüllung der Keller, Geländeprofilierung und RasenansaatVerkehrssicherung und bauzeitliche Verkehrsführung rund um die Baustelle

Wichtige Fristen:

Angebote müssen bis 07.10.2026 um 10:00 Uhr (MESZ) vorliegenGeplante Bauzeit: 04.01.2027 bis 07.04.2027

Verfahren: Offenes Verfahren nach VOB/A, keine Lose, keine Nebenangebote zugelassen.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Noch 28 Tage bis zur Angebotsfrist — 07. Oktober 2026

HEUTE

Termin / FristSEP2026 MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP MÄR

Veröffentlichung7. Sep. 2026

Angebotsfrist7. Okt. 2026

Bindefrist7. Okt. – 16. Dez. 2026

Angebotsauswertung Planer8. Okt. – 14. Okt. 2026

Bietergespräche15. Okt. – 21. Okt. 2026

Vorlage finale Angebote27. Okt. 2026

Vergabe bei VMS30. Okt. – 3. Nov. 2026

Information nicht berücksichtigte Bieter4. Nov. – 16. Nov. 2026

Zuschlag17. Nov. 2026

Arbeitsvorbereitung AN Bau17. Nov. – 4. Dez. 2026

Vorlage Zahlungsplanca. 8. Dez. 2026

Weihnachtsunterbrechung16. Dez. 2026 – 4. Jan. 2027

Verschiebungsoption Baubeginn2. Jan. – 2. Apr. 2027

Ausführungsbeginn4. Jan. 2027

Fertigstellung Abbrucharbeiten Hauptgebäude8. März 2027

Vertragsende7. Apr. 2027

Gewährleistungca. 7. Apr. 2027 – 7. Apr. 2032

Baustellenräumungca. 8. Apr. – 19. Apr. 2027

Abnahme Rasenflächeca. 7. Apr. 2028

Rückgabe Sicherheit Mängelansprücheca. 7. Apr. 2032

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten.

KI-Hinweis: Zuschlagskriterium Preis mit 100% Gewichtung ist vollständig dokumentiert; der Bonus für Werkstätten für Behinderte ist eine gesetzliche Sonderregelung, kein eigenes Zuschlagskriterium.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Vorbereitung und Verkehrssicherung

Verkehrsrechtliche Anordnung bei der zuständigen Verkehrsbehörde einholen und umsetzen (mindestens 21 Tage vor Baubeginn nach Zuschlag)Verkehrssicherung über die gesamte Bauzeit mit Beschilderung, Markierung, Absperrungen und Baustellen-LSA (z.B. an Hartmannstraße/Fabrikstraße/Schloßstraße/Promenadenstraße)Auf-/Abbau und Vorhaltung von Verkehrszeichen (Typ RA2, Höhe 2,20 m), temporärer Markierung (Folie oder lösemittelfreie Farbe, Typ II), Bauzäunen, Absperrschranken und PfeilbakenFußgängerquerungshilfe demontieren, einlagern und nach Bauende wieder montierenAnliegerinformation mindestens 2 Wochen vor BaubeginnBaustelleneinrichtung (Bauzaun 2 m Stahlgitter, Beleuchtung, Sanitärcontainer, Lager- und Verkehrsflächen)Beweissicherung des Zustands von Gebäuden und Verkehrsraum vor Abbruchbeginn, inkl. Fotos und UnterschriftenOberflächensondierung Kampfmittel durch Sachverständigen mit Befähigungsschein nach § 20 SprengGSchutzmaßnahmen für angrenzende Objekte (Kunstwerk, Trafostation, Telekom-Verteiler, Beleuchtungsmast, Fahrradanlehnbügel)

Schadstoffsanierung

PAK-Sanierung Kühlzellen (TO1): Personenschleusen, Abschottungsarbeiten, Absauganlage, Ausbau der Teerkorkschicht, Reinigung, Entsorgung als AVV 17 03 03*PAK-Sanierung Flachdächer (TO2–TO4): Entfernung der PAK-haltigen Dachpappen auf ca. 290 m², Entsorgung als AVV 17 03 03*Taubenkotsanierung (TO1, TO3): Abschottung, Absaugen, Feucht-/Desinfektion, PSA, Schwarz-Weiß-Trennung auf ca. 400 m² Fläche, Entsorgung als AVV 18 02 02*Asbestsanierung (TO4): Ausbau von Asbestzementplatten (ca. 20 m²) und asbesthaltigen Dichtmassen (EL-Installation), Entsorgung als AVV 17 06 05*KMF-Sanierung (TO1, TO2): Ausbau von Rohrdämmungen (ca. 50 m) und Abhangdecken (ca. 100 m²), Entsorgung als AVV 17 06 03*Ausbau Metallteile mit bleihaltigen Anstrichen (TO1, TO4) gemäß TRGS 505Die Arbeiten sind unter Beachtung der einschlägigen Technischen Regeln für Gefahrstoffe (TRGS 519, 521, 551, 505) sowie der BioStoffV (Schutzstufe 2) auszuführen

Abbruch und Erdarbeiten

Beräumung Sperrmüll: ca. 220 m³ (≈ 80 t) Sperrmüll aus allen TeilobjektenEntkernung und Abbruch der Teilobjekte TO1–TO4 (Kubaturen: TO1 = 6.750 m³uR, TO2 = 360 m³uR, TO3 = 1.050 m³uR, TO4 = 350 m³uR)Staubschutz während der Abbrucharbeiten (z.B. mobile Staubbindemaschine, Vorhangkonstruktion zum Schutz der Hartmannstraße)Sicherung gegen herabfallende Trümmer (z.B. Abbruchvorhang, verstärkter Bauzaun, Aufprallschutz am Düker)Rückbau von Kälteaggregaten, Kompressoren und TransformatorenEntsiegelung und Tiefenentrümmerung im Innenhof (TO5, ca. 160 m²) und Pflasterfläche BEF 2 (ca. 300 m²), Tiefenentrümmerung ca. 50 m³Wiederverfüllung der Kellerbereiche (TO1, TO3) mit nichtbindigem Boden, Verdichtung auf DPr 0,98 / EV2 ≥ 45 MN/m²Geländeprofilierung mit 15–25 cm Oberboden, Rasenansaat (RSM 7.1.2) auf ca. 370 m² inkl. Fertigstellungs- und Entwicklungspflege über 2 Jahre

Entsorgung und Abfallwirtschaft

Der Auftragnehmer wird Abfallerzeuger und -besitzer und übernimmt alle Pflichten zur ordnungsgemäßen Entsorgung gemäß Kreislaufwirtschaftsgesetz (KrWG)Sortenreine Trennung und Erfassung aller anfallenden Bau- und AbbruchabfälleElektronisches Abfallnachweisverfahren (eANV) für alle gefährlichen AbfälleAufstellung der Verwertungs- und Beseitigungswege (Formblatt) – bei alternativen Lösungen Nachweis der Berechtigung der Anlage und BetreiberbestätigungAbfallfraktionen (Beispiele): Beton, Ziegel, Holz, Eisen/Stahl, Kunststoff, Kabel, Glas, asbesthaltige Baustoffe, PCB-haltige Transformatoren, Taubenkot, Asbest, KMF, PAK-haltige Materialien, Sperrmüll, Boden und SteineKosten der Abfallverwertung sind in die Einheitspreise einzurechnen; Kosten der Abfallbeseitigung werden vom Auftraggeber getragen

Bauzeitliche Anforderungen

Bauausführung: 04.01.2027 bis 07.04.2027 (mit Weihnachtsunterbrechung 16.12.2026–04.01.2027)Einzelfrist: Fertigstellung Abbrucharbeiten Hauptgebäude bis 08.03.2027Baustellenräumung innerhalb von 8 Arbeitstagen nach Fertigstellung der LeistungenWinterbaumaßnahmen (Schneeräumen, Streuen, Winterfestmachung) gelten als Nebenleistung ohne gesonderte VergütungVerschiebungsoption: Baubeginn kann aus wichtigem Grund (Freizug Gebäude) um max. 3 Monate verschoben werdenBauüberwachung: Aufmaßdaten im DA11-Format; Endabstimmung spätestens 2 Werktage nach Übermittlung; Abschlagsrechnungen max. einmal monatlich

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Umsatz des Unternehmens in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren für vergleichbare Leistungen (inkl. Anteile bei Gemeinschaftsunternehmen), Angaben im Formblatt 124Angabe der durchschnittlichen Beschäftigtenzahl der letzten drei Jahre, gegliedert nach Lohngruppen und Leitungspersonal (auf Verlangen bei engerer Wahl)

Technische Leistungsfähigkeit

Vergleichbare Leistungen in den letzten fünf Kalenderjahren (Eigenerklärung im Formblatt 124)Auf Verlangen: drei Referenzen mit Auftraggeber/Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, eingesetzten Arbeitnehmern, besonderen technischen Anforderungen und Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße AusführungVerfügbare Arbeitskräfte für die Ausführung der Leistung

Fachliche Qualifikation

Sachkundenachweis nach TRGS 519 (Asbestsanierung) und TRGS 551 (PAK-haltige Materialien) für die ausgeschriebenen SchadstoffsanierungsleistungenSachkunde nach TRGS 521 (KMF) und TRGS 505 (Blei) sowie Erfahrung im Umgang mit Taubenkot gemäß BioStoffV (Schutzstufe 2) und DGUV Information 201-031Kampfmittelerkundung durch Sachverständigen mit Befähigungsschein nach § 20 SprengGBenennung von Entsorgungsfachbetrieben für die anfallenden Abfallfraktionen (Zertifizierungsnachweise auf Verlangen)

Persönliche Eignung und Zuverlässigkeit

Kein Insolvenzverfahren / kein vergleichbares Verfahren eröffnet oder beantragt, keine Ablehnung mangels Masse, keine Liquidation (oder rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan)Keine Ausschlussgründe gem. § 6e EU VOB/AKeine Verurteilung in den letzten 2 Jahren (Freiheitsstrafe > 3 Monate, Geldstrafe > 90 Tagessätze oder Geldbuße > 2.500 € wegen gewerbezentralregisterpflichtigem Verstößen)Ordnungsgemäße Erfüllung der Steuer- und SozialversicherungspflichtenRegistereintragung: Handelsregister, Handwerksrolle oder IHK-Eintragung (je nach Unternehmenstyp)Auf Verlangen: Unbedenklichkeitsbescheinigungen der tariflichen Sozialkasse, des Finanzamts, Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG sowie qualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft (mit Lohnsummen)

Präqualifikation und Nachunternehmer

Präqualifizierte Unternehmen führen den Eignungsnachweis durch Eintrag in die Liste des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V., ggf. ergänzt durch auftragsspezifische EinzelnachweiseNicht präqualifizierte Unternehmen reichen die ausgefüllte Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) mit dem Angebot einNachunternehmer müssen präqualifiziert sein oder die Voraussetzungen dafür erfüllen; Angabe von Art und Umfang der NU-Leistungen im AngebotBei Bietergemeinschaften: Erklärung aller Mitglieder (ARGE-Bildung, Mitgliederliste, bevollmächtigter Vertreter, gesamtschuldnerische Haftung)

Arbeits- und Umweltschutz

Einhaltung der fach- und arbeitsschutzrechtlichen Anforderungen für Schadstoffsanierungsarbeiten (TRGS, BioStoffV, DGUV-Vorgaben)Fachgerechte Handhabung und Nachweisführung gefährlicher Abfälle gemäß KrWG und Nachweisverordnung

Referenzprojekte

3 (auf Verlangen bei engerer Wahl) ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre

Vergleichbare Leistungen (Gebäudeabbruch, Schadstoffsanierung) aus den letzten 5 Jahren

Mit Angabe von Auftraggeber/Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, eingesetzten Arbeitnehmern, besonderen technischen Anforderungen und Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.