Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum es geht: Gesucht wird ein Dienstleister, der als Controller einen Totalunternehmer (TU) bei der Fertigstellung der neuen Justizvollzugsanstalt Zwickau-Marienthal überwacht.
Hintergrund: In Zwickau-Marienthal entsteht eine gemeinsame Justizvollzugsanstalt der Freistaaten Sachsen und Thüringen mit 820 Haftplätzen. Der Neubau ist weit fortgeschritten (Rohbau, Fassaden, Dach weitestgehend fertig), Ausbau und Technik laufen noch. Die Fertigstellung übernimmt ein Totalunternehmer – und genau dessen Arbeit soll der hier gesuchte Auftragnehmer kontrollieren.
Was zu tun ist:
Was mit dem Angebot einzureichen ist: Angebotsschreiben, Vertragsformular (unterschrieben), Honorarangebot, Bewerberbogen mit Eignungsnachweisen, Referenzbogen für vergleichbare TU-/GU-Controlling-Projekte (Bauwerkskosten mind. 50 Mio. € brutto, fertiggestellt ab 01.08.2019), Projektteam-Liste, Konzepte zur Projektorganisation und zum Projektmanagement sowie Erklärungen (u. a. zu Russlandsanktionen).
Wichtige Fristen:
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Projektorganisation / Personaleinsatz25%
Darstellung der Projektorganisation und des Personaleinsatzkonzepts: Vorstellung der Projektteam-Mitglieder mit Qualifikation und Berufserfahrung, Organisation der fachlichen und hierarchischen Verantwortlichkeiten und Vertretungsregelungen, Sicherstellung der kontinuierlichen Projektbearbeitung bei Personalausfall.
- Projektmanagement40%
Schriftliche Darstellung der Herangehensweise an die auftragsspezifischen Anforderungen des TU-Controlling bei Neubau JVA Zwickau: Organisation der Einarbeitungsphase, Sicherstellung der inhaltlichen Qualitäten durch den TU und Nachweisführung in den Phasen Planung/Ausführung/Inbetriebnahme/Dokumentation, Terminüberwachung/Meilensteine, Rechnungsprüfung, Funktion bei Inbetriebnahme und Abnahmeempfehlung.
- Honorarbestandteile / Preis35%
Bewertet wird das angebotene Gesamthonorar (Wertungssumme) gemäß Vertragsanlage zu § 11 (Zusammenstellung der Einzelpreise/Honorarangebot), zzgl. Stundensätze für definierte Zeitansätze und Nebenkosten.
Bewertung A1-A6: 5-Punkte-Skala durch Gremium (1=nicht zufriedenstellend bis 5=weit überzeugend). Bewertung A7 (Preis): 5 Punkte = niedrigste Wertungssumme, 1 Punkt = ≥ 2,0-fache der niedrigsten Wertungssumme, Zwischenwerte werden interpoliert (bis 3 Stellen nach Komma). Wertungssumme = Gesamthonorar zzgl. Stundensätze (10h Geschäftsführer, 50h Dipl.-Ing./Bautechniker/Projektleiter, 30h techn. Zeichner/sonstige Mitarbeiter) zzgl. Nebenkosten.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenAufgabe und Geltungsbereich
Der Auftragnehmer überwacht die Leistungserbringung des Totalunternehmers (TU) für den Neubau der Justizvollzugsanstalt Zwickau-Marienthal auf Übereinstimmung mit der funktionalen Leistungsbeschreibung (FLB), den Planunterlagen (Pläne und Bemusterung) sowie dem TU-Vertrag.
Der Geltungsbereich umfasst alle Leistungen der Kostengruppen KG 200–700 (Bautitel) sowie der KG 600 und 700 (Nutzertitel). Eine Überschneidung mit Projektsteuerungsleistungen besteht nicht.
Projektstufe 1 – Einarbeitung
In der ersten Projektstufe arbeitet sich der Auftragnehmer in die Projektunterlagen ein. Dazu gehören die in der Vertrag-Anlage zu § 6 gekennzeichneten Leistungen. Die Stufe beginnt mit Auftragsbeginn und endet im Januar 2027.
Projektstufe 2 – TU-Controlling während Baudurchführung
Während der Baudurchführung übernimmt der Auftragnehmer folgende Aufgaben:
Die Stufe 2 wird voraussichtlich von Februar 2027 bis Juni 2030 erbracht. Die Beauftragung der Stufe 2 erfolgt stufenweise; ein Anspruch auf Beauftragung besteht bei Einhaltung der Bedingungen für 24 Monate nach Erfüllung der Stufe 1.
Querschnittsaufgaben in beiden Projektstufen
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenPersönliche und rechtliche Eignung
Berufliche und fachliche Befähigung
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Technische Leistungsfähigkeit
Formale Anforderungen bei Bietergemeinschaften und Unteraufträgen
Überwachungs- und Controllingleistungen eines Totalunternehmers bzw. Generalunternehmers – vergleichbar mit dem hier ausgeschriebenen TU-Controlling (Einhaltung FLB, Termin-/Kosten-/Qualitätskontrolle, Rechnungsprüfung, Mängelfeststellung, Mitwirkung Abnahme).
Darstellung ausschließlich auf Formblatt 901/R-AI EU; je Referenz ein eigener Bogen; Projektdarstellung als Anlage (max. 3 Blatt DIN-A4, einseitig, mit Fotos und Planverkleinerungen); Angabe von Honorarzonen nach HOAI, Auftragswert, Auftraggeber inkl. Kontaktdaten; Vergleichbarkeit wird durch den Auftraggeber beurteilt.