Ausschreibungen Bayern
Dachabdichtung
Joseph-Stiftung | Caritas-Diakonie Schulträger gGmbH | Regierung von Mittelfranken, Vergabekammer Nordbayern | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Hallstadt, BayernVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenÖffentliche Ausschreibung für Dachabdichtungsarbeiten am Neubau der Caritas-Pflegeschule in Hallstadt.
Auftraggeber ist die Caritas-Diakonie Schulträger gGmbH (vertreten durch die Joseph-Stiftung, Bamberg). Es handelt sich um ein offenes Verfahren (EU-weit) ohne Lose, ohne Nebenangebote.
Was zu tun ist: Auf einer Fläche von ca. 1.150 m² ist ein kompletter Dachaufbau herzustellen – bestehend aus Dampfsperre, PIR-Gefälledämmung und FPO-Kunststoffabdichtung. Hinzu kommen Dachentwässerung (Attika-Gullys, Fallrohre), Balkonabdichtungen (ca. 25 m²), extensive Dachbegrünung mit PV-Unterkonstruktion, ein überfahrbares Absturzsicherungs-Seilsystem sowie ca. 1.200 m² Bodenplattenabdichtung gegen Bodenfeuchte.
Wichtige Termine: Angebote sind bis 17.09.2026, 13:15 Uhr elektronisch einzureichen. Die Bindefrist läuft bis ca. 16.11.2026. Die Bauzeit ist von Ende November 2026 bis Ende April 2027 geplant.
Was einzureichen ist: Vollständiges Angebot mit Preisblatt, Angebotsschreiben (Formblatt 213.H), Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124), Russland-Erklärung (Formblatt 127), Angaben zur Preisermittlung (Formblatt 222), Nachunternehmer- und Bietergemeinschaftserklärungen sowie Produktnachweise für die eingesetzten Materialien.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristAUG2026SEPOKTNOVDEZJAN2027FEBMÄRAPR
Veröffentlichung10. Aug. 2026
Angebotsfrist17. Sep. 2026
Angebotsöffnung17. Sep. 2026
Bindefrist17. Sep. – 16. Nov. 2026
Vertragsbeginnca. 30. Nov. 2026
Vertragslaufzeitca. 30. Nov. 2026 – 30. Apr. 2027
Ausführungsbeginnca. 7. Dez. 2026
Vertragsende30. Apr. 2027
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten.
KI-Hinweis: Auf Seite 4 des Formblatts 211 EU ist ausschließlich das Zuschlagskriterium 'Preis' angekreuzt; Formblatt 227.H (Gewichtung der Zuschlagskriterien) ist nicht beigefügt, was die Annahme einer reinen Preiswertung bestätigt.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenDachaufbau und Abdichtung
Hauptdachfläche ca. 1.150 m²:
Reinigung des Untergrundes und Verlegung einer TrennlageVollflächig verschweißte DampfsperrePIR-Gefälledämmung mit 2 % Gefälle (mittlere Dicke ca. 180 mm) als Linienentwässerungssystem ("Dachreiter")FPO-Kunststoffdachbahn nach DIN EN 13956, wahlweise selbstklebend oder mechanisch befestigtOffene Liegezeit / UV-Stabilität der Dampfsperre: max. 6 Monate nach VerlegungWitterungsabhängige Fertigstellung, spätestens bis 30.04.2027
Detaillösungen und Anschlüsse
Durchsturzsichere Abdeckungen, Abschottungen, Kehllinien und gedämmte Aufkantungen (umlaufendes Vordach)Lichtkuppelsysteme (Größen 100×150 cm und 100×300 cm) inkl. Aufsatzkranz, 3-fach Wärmeschutzverglasung, Kettenschubantrieb und RWA-Grundset mit RauchmeldernAnschlüsse für Elektro, Sanitär, Lüftung, MSR-Verkabelung, Medienbogen (PV, Kälteleitung)Universalecken, Dunstrohr- und Lüfteranschlüsse, Flachdachablauf, provisorische DachwasserableitungDichtheitsprüfung mit kabellosen Nässe-Sensoren und RFID-Leckageortung (ca. 300 Stück)Erstellung einer Verlegenempfehlung für die Sensoren in Abstimmung mit dem Hersteller
Dachentwässerung
8 Dachentwässerungspunkte:
Haupt-Not-Kombi-Attikaablauf DN 100/50 inkl. Wärmedämmblock, Schiebeflansch und SiebkorbKontrollschächte, Abzweige, BelüftungsstückeRegenstandrohre DN 50 und DN 100, SicherungsschellenSpeierrohr DN 70Zaun-/Kiesstreifen rund um die Entwässerungspunkte
Balkonabdichtung
ca. 25 m² Balkonfläche:
Reinigung, Trennlage, Dampfsperre, PIR-Gefälledämmung (mittlere Dicke ca. 40 mm)FPO-Kunststoffbahn, LinienentwässerungWandanschluss, Attikaabschluss, Türanschluss, EckausbildungBalkonentwässerung mit Abläufen DN 50/70 inkl. Bogen, Rohren und Sicherungsschellen
Extensivbegrünung mit PV-Unterkonstruktion
ca. 1.150 m² Dachfläche, davon 875 m² begrünt:
Faserschutzmatte FSM 600 und Bautenschutzmatte als SchutzlagenRetentionselement 30 mm und FilterschichtPV-Unterkonstruktion ballastiert – ohne Dachdurchdringung, statischer Nachweis und Belegungsplan durch den HerstellerExtensiv-Substrat (14 cm), Kiesstreifen/-fangleiste 5 cmKontrollschacht, SchrittplattenVegetation (Samenmischung) plus Fertigstellungs- und Entwicklungs-/UnterhaltungspflegeMehrpreis für PV-Gründach-Pflege
Absturzsicherung
1 Stück überfahrbares Seilsystem auf Massivholz-Unterkonstruktion (Edelstahlseil 8 mm) inkl. PSA-Set und PSA-SchrankMontagedokumentation gemäß DGUV-I 201-056 und Herstellervorgabe (Fotodokumentation, Dachaufsichtsplan, Stützenpositionen)Jährliche Prüfung durch geeignete PersonWährend der gesamten Bauzeit muss ständig ein DGUV-1-Koordinator anwesend sein
Bodenplattenabdichtung
ca. 1.200 m² Bodenfläche:
Reinigung und VoranstrichBitumenschweißbahn gegen BodenfeuchteDurchdringungen, Versatz Bodenplatte/FundamentAnschluss an Stützen-Schürzen, Eckausbildungen innen/außenAnschlüsse an aufgehende Bauteile
Zusätzliche Leistungen und Regelarbeitszeiten
Stundenlohnarbeiten (Bauvorarbeiter, Baufacharbeiter, Baufachwerker) – Verrechnungssätze, nur auf Anordnung des AGRegelarbeitszeit Mo–Fr 07:00–19:00 Uhr, Sa 07:00–13:00 UhrNotabdichtung in Kalenderwoche 49 (2026)Jährliche Prüfung der AbsturzsicherungAbnahmedokumentation: Zulassungen, Übereinstimmungserklärungen etc.Berücksichtigung der besonderen Abfallverwertungs- und Beseitigungspflichten (Trennung, Nachweise gem. KrWG/NachwV, Benennung der Verwertungs-/Beseitigungsanlagen, ggf. Bestätigung der Abfallwirtschaftsbehörde)
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenAllgemeine Eignungsvoraussetzungen
Verfahrensart: Offenes Verfahren (EU-weit) nach VOB/A Teil A Abschnitt 2Geeignet für KMU: Ja – kleine und mittlere Unternehmen sind ausdrücklich zugelassenSprache des Angebots: DeutschGültigkeit des Angebots: 60 Tage ab Abgabe (Bindefrist bis ca. 16.11.2026)Angebot muss elektronisch über https://staatsanzeiger-eservices.de eingereicht werden
Unternehmensbezogene Nachweise
Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) – PflichtPräqualifikation: Eintrag im PQ-Verzeichnis vorteilhaft (PQ-Nummer im Angebotsschreiben, Formblatt 124 oder EEE angeben); alternativ Eigenerklärung oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE)Gewerbeanmeldung / Handelsregisterauszug / Handwerksrolle oder IHK-Eintrag (auf Verlangen)Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG (auf Verlangen)Unbedenklichkeitsbescheinigungen von Finanzamt, Sozialkasse und Berufsgenossenschaft (auf Verlangen)Daten der Geschäftsführer / Prokuristen (Name, Geburtsdatum, -ort) (auf Verlangen)Ggf. rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan (auf Verlangen)Ggf. Nachweise zur Selbstreinigung (auf Verlangen)
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Nachweise über wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit (über Präqualifikation oder Eigenerklärung)Auf Verlangen: Umsatzbestätigung durch Wirtschaftsprüfer / Steuerberater (testierte Jahresabschlüsse bzw. G&V)Eignungsleihe möglich – gemeinsame Haftung mit Verpflichtungserklärung (Formblatt 236)
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Nachweise über technische Ausrüstung und qualifiziertes PersonalStändig qualifizierte Aufsichtsperson während der Arbeiten auf der Baustelle (Qualifikation auf Anforderung nachzuweisen)DGUV-1-Koordinator muss ständig für eigene Beschäftigte und alle Nachunternehmer anwesend seinGültige Schweißerprüfung / Brandschutzscheine für Schweiß- und FlexarbeitenGeeignete Person für die jährliche Prüfung der AbsturzsicherungErklärung zur durchschnittlichen Anzahl der Arbeitskräfte in den letzten 3 Jahren (auf Verlangen)Nachweise zur Verwendung nur zugelassener Bauprodukte (CE-Zeichen, Ü-Zeichen, allgemeine bauaufsichtliche Zulassung)Einhaltung aller relevanten DIN-/EN-Normen, VOB Teile B und C, Landesbauordnung, Flachdachrichtlinie und FLL-Dachbegrünungsrichtlinien
Referenzen und Erfahrung
Referenznachweise können auf Verlangen verlangt werden (Angaben aus Formblatt 124); konkrete Mindestanzahl, Zeiträume und Volumina sind in den vorliegenden Unterlagen nicht definiertSinnvoll: vergleichbare Projekte zu Dachabdichtung, Dachbegrünung und/oder PV-Unterkonstruktion
Leistungsbezogene Pflichten
Mindestens 70 % der Leistung im eigenen Betrieb (§ 4 Abs. 8 Nr. 1 VOB/B) – entsprechende Nachunternehmererklärung abgebenProduktnachweise / Gleichwertigkeitsnachweise für alle eingesetzten Materialien (Datenblätter mit Angebotsabgabe); fehlende Nachweise können zum Ausschluss führenU-Wert-Nachweis über konkreten Gefälleplan (PIR-Gefälledämmung) nach AuftragserteilungNachweis Windsogsicherung für alle Dachflächen durch den AuftragnehmerStatischer Nachweis PV-Gesamtsystem inkl. Belegungsplan durch den HerstellerVerlegeempfehlung für Nässe-Sensoren in Abstimmung mit dem HerstellerMontagedokumentation Absturzsicherung gemäß DGUV-I 201-056Tägliches Bautagebuch und auf Anordnung tägliche Stundenlohnzettel
Ausschlussgründe / Russland-Sanktionen
Eigenerklärung Bezug Russland (Formblatt 127) – PflichtKeine russische Staatsangehörigkeit / keine Niederlassung in RusslandKeine Beteiligung > 50 % durch Personen oder Unternehmen mit Russland-BezugKein Handeln im Namen oder auf Anweisung solcher Personen/UnternehmenBei Eignungsleihe, Nachunternehmern oder Lieferanten mit Russland-Bezug dürfen die entsprechenden Leistungen 10 % des Auftragswerts nicht überschreiten (bzw. Ausnahme nach Art. 5k Abs. 2 VO (EU) 2022/576)Bestehende Verträge mit Russland-Bezug mussten bis spätestens 10.10.2022 beendet werden
Hinweise zur Angebotsabgabe
Angebote in deutscher Sprache, form- und fristgerecht einreichenAlle Eintragungen dokumentenechtPreise in EUR mit max. 3 Nachkommastellen, ohne UmsatzsteuerPreisnachlässe als Vomhundertsatz auf die Abrechnungssumme, ohne BedingungenBei Bietergemeinschaften: Erklärung aller Mitglieder in Textform, Bevollmächtigter, Gesamtschuldner-HaftungBei Unteraufträgen: Unternehmen benennen und Eignung auf Verlangen nachweisenGgf. Übersetzung nicht-deutscher BescheinigungenVergabestelle darf fehlende/unvollständige Unterlagen nachfordern
Referenzprojekte
nicht spezifiziert ReferenzenZeitraum: nicht spezifiziertVolumen: nicht spezifiziert
Referenznachweise sind im Formblatt 124 (Eigenerklärung zur Eignung) genannt und können auf Verlangen der Vergabestelle nachgefordert werden (z. B. vergleichbare Dachabdichtungs-, Begrünungs- oder PV-Arbeiten). Konkrete Mindestanforderungen sind in den vorliegenden Unterlagen nicht spezifiziert.
Vergleichbare Dachabdichtungs-, Begrünungs- oder PV-Projekte; Nachweis auf Verlangen der Vergabestelle.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 28%4–10 · 52%11+ · 20%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 27 erledigt
Angebotsformulare (Pflicht mit dem Angebot)
Nachunternehmer / Bietergemeinschaft
Produktnachweise und technische Unterlagen
Auf Verlangen der Vergabestelle nachzureichen
Baustellenorganisation und Ausführungsnachweise (nach Auftrag)
Verlauf dieser Vergabe
2 Bekanntmachungen- 10.08.2026Ausschreibungauf dieser Seite
- Abgabefrist: 10.09.2026 → 17.09.2026
- 06.08.2026Ausschreibung
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Auftraggeber
Joseph-Stiftung | Caritas-Diakonie Schulträger gGmbH | Regierung von Mittelfranken, Vergabekammer Nordbayern | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
96050 Bamberg
Ort
96103 Hallstadt
Kategorie
Bayern
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.joseph-stiftung.de ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
96103 Hallstadt
Bayern
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