Ausschreibungen Bayern
Dachabdichtung und Spenglerarbeiten
Staatliches Bauamt Freising85435 Erding, BayernVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDas Staatliche Bauamt Freising sucht im Rahmen einer öffentlichen Ausschreibung nach VOB/A einen Auftragnehmer für Dachabdichtungs- und Spenglerarbeiten am Neubau eines dreigeschossigen Bürogebäudes in Holzhybridbauweise in 85435 Erding (Vergabenummer 26-095774).
Was ist gefordert?
Dachaufbau mit Dämmung und zweilagiger Bitumenabdichtung (ca. 370 m²)Extensive Dachbegrünung (ca. 280 m²) inklusive Fertigstellungs- und EntwicklungspflegeAttikaverblechung und Attikaabdeckungen (ca. 86 m)Absturzsicherung an der Attika (ca. 80 m)Anschlüsse an Durchdringungen, Abläufe und EntwässerungDichtigkeitsprüfung der Dachabdichtung vor der Abnahme sowie Dokumentation
Wichtig:
Es gibt keine Lose, der Auftrag wird als Einzelauftrag vergeben.Nebenangebote sind nicht zugelassen.Das Angebot muss elektronisch in Textform bis 10.11.2026, 09:00 Uhr eingereicht werden.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristOKT2026 JAN2027 APR JUL OKT JAN2028 APR JUL
Versand Vergabeunterlagen26. Okt. 2026
Veröffentlichung27. Okt. 2026
Upload Angebotsdatei9. Nov. 2026
Angebotsfrist10. Nov. 2026
Angebotsöffnung10. Nov. 2026
Bindefrist10. Nov. – 9. Dez. 2026
Versand Formblatt 2119. Dez. 2026
Ausführungsbeginn1. März – 5. März 2027
Baustelleneinrichtung vorhaltenca. 1. März – 5. Juli 2027
Ausführungszeitraum1. März – 2. Juli 2027
Einzelfrist Dämmung und Abdichtung Flachdach30. März 2027
Vollendung28. Juni – 2. Juli 2027
Fertigstellungspflege Dachbegrünungca. 2. Juli 2027 – 2. Juli 2028
Entwicklungspflege Dachbegrünungca. 2. Juli 2028 – 2. Juli 2030bis 2030
BaufristenplanDatum offenVorlage 1 Kalenderwoche nach Auftragserteilung.
Prüfzeitraum PlanfreigabeDatum offenMaximal 2 Wochen je Plandurchlauf, gerechnet ab Planvorlage.
Vorlage DokumentationDatum offen4 Wochen vor Abnahme, Abnahmetermin nicht angegeben.
Nachlauf GerüstständerDatum offenCa. 2 bis 3 Monate, Bezug ist die Dampfsperre.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis aus der Wertungssumme des Angebotes ist das einzige Zuschlagskriterium; für Angebote von Werkstätten für Behinderte wird ein Bonus von 15 Prozent auf die Wertungssumme berücksichtigt.
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssumme berücksichtigt insbesondere Nachlässe, Erstattungsbeträge aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangebote. Angeboten von Werkstätten für Behinderte wird ein Bonus von 15 Prozent auf die Wertungssumme eingeräumt; bei gleicher Wirtschaftlichkeit wird der Zuschlag auf deren Angebot erteilt.
KI-Hinweis: Die Vergabeunterlagen kreuzen ausdrücklich das Zuschlagskriterium Preis an, während mehrere Zuschlagskriterien nicht angekreuzt sind; die Bekanntmachung verweist auf die Vergabeunterlagen.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenDachaufbau und Abdichtung
Untergrund reinigen und vorbereiten (ca. 370 m²), VoranstrichDampfsperre aus Bitumen (ca. 370 m²)Wärmedämmung 120 mm (EPS/PS-Hartschaum) und Gefälledämmung 70 mm (ca. 370 m²), Kehlgefälle bis 100 mm (ca. 100 m²)Zweilagige Bitumenabdichtung: Elastomerbitumen-KSK und Polymerbitumen-Schweißbahn (je ca. 370 m²)Trenn- und Schutzmatte (ca. 370 m²), Filterschicht (ca. 370 m²), Drainplatten (ca. 200 m²)Attikadämmung innen (ca. 25 m² mit 100 mm, ca. 50 m² mit 170 mm), Attika-Abdichtung (ca. 75 m²)Polyurethanharz-Abdichtung an Sockel-, Fenster- und TüranschlüssenDichtigkeitsprüfung der Dachabdichtung (ca. 370 m²) vor der Abnahme
Dachbegrünung und Dachbelag
Extensive Dachbegrünung (ca. 280 m²): Drainplatte, Filter, Substrat, Sedum-Aussaat und KiesstreifenFertigstellungspflege der Begrünung über 12 MonateEntwicklungs- und Unterhaltungspflege über 24 Monate nach der FertigstellungspflegePlattenbelag und Kiesdeckung (ca. 90 m²)
Spenglerarbeiten, Attika und Anschlüsse
Attikaabdeckungen bzw. Attikaverblechung aus beschichtetem Aluminium mit 130 cm Abwicklung (ca. 86 m) inkl. SchutzverblechungAttikaabläufe (4), Notabläufe (4) und Dacheinläufe (4)Anschlüsse an 5 Klemmflansche, 3 Kontrollrohre, 5 Sanitärentlüftungen, 2 Schwanenhälse, Lüftungskanäle, Aufzugsentrauchung und BlitzschutzdurchgängeKontrollschächte (10 Stück)
Absturzsicherung
Aluminium-Schutzgeländer an der Attika, Höhe 1100 mm, Länge ca. 80 m
Sonstige Bauleistungen
Gerätesockel aus Beton (ca. 2,25 m³) für technische Anlagen auf dem DachStundenlohnarbeiten nach Bedarf (Bauvorarbeiter 10 h, Baufacharbeiter 10 h, Bauhelfer 5 h)Planung und Nachweise als Pauschalposten
Baustelleneinrichtung, Logistik und Entsorgung
Baustelleneinrichtung und Vorhaltung über 18 WochenWitterungsschutz und provisorische Regenwasserführung (ca. 60 m)Baufristenplan, Bautagesberichte und DokumentationEntsorgung von Bau- und Abbruchabfällen auf Kosten des AuftragnehmersGerüst wird von einem anderen Gewerk gestellt (Schnittstelle, siehe unten)
Schnittstellen zu anderen Gewerken
GerüstarbeitenHolzbau-/ZimmererarbeitenVerblechung und FassadeElektro- und BlitzschutzPV-AnlagenTechnische Gebäudeausrüstung (u. a. Wärmepumpen)
Besondere Vorgaben auf der Liegenschaft
Militärische Liegenschaft mit Personenkontrollen und Staatenliste (Herkunftsverbote für Personal und Material)Fotografieren nur mit schriftlicher GenehmigungKein Rauchen auf der BaustelleKeine Unterkünfte auf der LiegenschaftFeuergefährliche Arbeiten vorab mit der Betriebsfeuerwehr abstimmen
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenFormale Eignungsnachweise
Präqualifikationsnummer oder Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124)Fachkunde nach § 6a Abs. 3 VOB/AEintragung in Handelsregister, Handwerksrolle oder Industrie- und Handelskammer (je nach Rechtsform)Verfügbarkeit der erforderlichen Arbeitskräfte
Wirtschaftliche Angaben
Umsatz der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre für vergleichbare LeistungenZahl der jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte der letzten drei Jahre, nach Lohngruppen, mit gesondertem Ausweis des Leitungspersonals (bei engerer Wahl)
Zuverlässigkeit und Ausschlussgründe
Kein Insolvenz- oder Liquidationsverfahren (oder rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan)Keine Ausschlussgründe nach § 6e EU VOB/A (ggf. Selbstreinigung); Abfrage im Wettbewerbsregister ab 50.000 Euro nettoOrdnungsgemäße Zahlung von Steuern, Sozialversicherungsbeiträgen und BerufsgenossenschaftsbeiträgenUnbedenklichkeitsbescheinigungen von Sozialkasse, Finanzamt und Berufsgenossenschaft sowie Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG (auf Verlangen)Zuverlässigkeit, keine schwere VerfehlungErfüllung der sicherheitsrelevanten Vorgaben der militärischen Liegenschaft (Personalkontrolle, Staatenliste)
Referenzprojekte
Drei Referenznachweise (bei engerer Wahl). Bei Teilnahmewettbewerb Referenzliste. ReferenzenZeitraum: Letzte fünf Kalenderjahre bzw. der in der Auftragsbekanntmachung angegebene Zeitraum, der längere Zeitraum ist maßgebend.Volumen: Kein Mindest-Auftragswert der Referenzen angegeben.
Nachweis ausgeführter, mit der Dachabdichtung und Spenglerarbeiten vergleichbarer Leistungen. Bei engerer Wahl drei Referenznachweise mit Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang inkl. Mengen, Anzahl eingesetzter Arbeitnehmer, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertraglicher Bindung und Bestätigung des Auftraggebers.
Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) bzw. Präqualifikationsverzeichnis. Nicht präqualifizierte Bieter legen die Nachweise mit dem Angebot vor.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 37%4–10 · 57%11+ · 7%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 34 erledigt
Vorbereitung und Anmeldung
Angebotsschreiben und Formalien
Preise und Kalkulation
Eignung und Nachweise mit dem Angebot
Auf gesondertes Verlangen nachreichen
Nach Auftragserteilung
Mit TendiGo
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
Staatliches Bauamt Freising
Ort
85435 Erding, Bayern
Kategorie
Bayern
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Erfüllungsort
Ort der Leistung
85435 Erding
Bayern
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