Ausschreibungen Bayern
Dachabdichtungs- und Dachbegrünungsarbeiten
Landeshauptstadt München, Baureferat | Vergabekammer Südbayern | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)München, BayernVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenÖffentliche Ausschreibung der Landeshauptstadt München (Baureferat) für Dachabdichtungs- und Dachbegrünungsarbeiten im Rahmen der Sanierung, des Umbaus und der Erweiterung der Feuerwache 1 am Standort An der Hauptfeuerwache / Unterer Anger in München.
Was zu tun ist: Herstellung der Dachflächen am Verwaltungsgebäude Unterer Anger 11+12 (Dachterrasse mit intensiver Begrünung, Rückkühlerraum) und am Rückgebäude (Flachdach mit extensiver Begrünung, Terrassen, Technikaufbauten) einschließlich Untergrundvorbereitung, Dämmung, Dampfsperre, Bitumen-/FPO-Abdichtung, Attika- und Spenglerarbeiten in Kupfer/Edelstahl, Regenentwässerung, Dachbegrünung sowie mehrjähriger Fertigstellungs- und Entwicklungspflege.
Zuschlag: nach Preis. Angebot ausschließlich elektronisch über die Vergabeplattform www.vergabe.bayern.de (iTWOtender).
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristSEP2026 DEZ MÄR JUN SEP DEZ MÄR JUN SEP
Veröffentlichung10. Sep. 2026
Bieterfragen-Frist27. Okt. 2026
Angebotsfrist3. Nov. 2026
Angebotsöffnung3. Nov. 2026
Bindefrist3. Nov. 2026 – 2. Jan. 2027
Angebotsgültigkeitca. 3. Nov. 2026 – 2. Jan. 2027
Werk- und Montageplanungca. 30. Jan. – 26. Feb. 2027
Ausführungsbeginn15. März 2027
Hauptleistung Lieferung/Montageca. 15. März – 16. Aug. 2027
Vertragslaufzeit15. März 2027 – 20. Okt. 2028
Vertragsbeginn15. März 2027
Inbetriebnahme20. Okt. 2028
Vollendung / Abnahmereife20. Okt. 2028
Vertragsende20. Okt. 2028
Gewährleistung befestigte Flächen/Ausstattungen/SubstrateDatum offen4 Jahre Gewährleistung, bezogen auf vertragliche Abnahme (ohne bekanntes Abnahmedatum).
Gewährleistung Vegetation (Anwuchserfolg)Datum offen2 Jahre; endet mit Ablauf der beauftragten Entwicklungspflege.
Fertigstellungspflege DachbegrünungDatum offenca. 15 Monate nach Ansaat/Pflanzung gemäß FLL-Richtlinie (ohne festen Starttermin).
Entwicklungspflege 1. JahrDatum offen1 Jahr ab Ende Fertigstellungspflege / 1. Vegetationsperiode.
Entwicklungspflege 2. JahrDatum offen1 weiteres Jahr / 2. Vegetationsperiode.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten.
KI-Hinweis: Sowohl die Bekanntmachung (eForms) als auch das Formblatt 211 EU (Zuschlagskriterium Preis angekreuzt, Mehrere Zuschlagskriterien nicht angekreuzt) bestätigen übereinstimmend, dass der Preis das einzige Zuschlagskriterium mit 100 % ist.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenÜbergreifende Leistungen für beide Teilgebäude
Enge gewerkeübergreifende Zusammenarbeit mit Dachdeckung, technischen Gewerken (HLS/ELT), Schlosser und Blitzschutz.Provisorische Entwässerung während der Bauzeit, bis zu 6 Monate funktionsfähig; provisorische Attikaabdichtung max. 8 Wochen (wöchentliche Prüfung).Baustelleneinrichtung stark begrenzt: Materialien nur für max. 1 Woche lagerbar; Anlieferung mind. 7 Tage im Voraus anmelden; Autarke Materialienbringung über Mobilkran.Zufahrten: Tor 2 (UA 11/12), Tor 3 (Roßmarkt), Tiefgarage (höhenbeschränkt); BE-Pläne sind durch Bauleitung freizugeben.Vertragsbeginn 15.03.2027, Vertragsende 20.10.2028; Werk- und Montageplanung KW 05–08/2027, Hauptleistung Lieferung/Montage bis 16.08.2027, Inbetriebnahme KW 42/2028.Werk- und Montageplanung 1-fach Print + digital auf USB-Stick (DXF und PDF).Baubestandsdokumentation für das Rückgebäude gemäß AG-vorgegebener 3-stufiger Gliederungsstruktur (Papierordner + PDF auf USB-Stick).Dokumentation Bauprodukte: Ausschluss SVHC und Biozide, Sicherheitsdatenblätter, REACH-Konformität (< 0,1 Gew.-%), Eignungszeugnisse/Zertifikate (nicht älter als 1 Jahr), CE, ggf. abZ/ETA, Umweltzeichen.Qualitätsnachweise vor Ausführung: Dichtigkeitsprüfung EFVM, CM-Feuchtigkeitsmessung, Rautiefe nach DIN EN 13036-1, Haftzugfestigkeit nach DIN EN 1542.Stundenlohnarbeiten: täglich 2-facher Stundenlohnzettel nach § 15 Abs. 3 VOB/B (Original AG, Durchschrift AN).Mehrere Hauptangebote sind nicht zugelassen; Nebenangebote für die gesamte Leistung sind zugelassen.Sicherheitsleistung für Vertragserfüllung 5 % der Auftragssumme, wenn diese ≥ 250.000 € ohne USt; Sicherheit für Mängelansprüche 2 % der Summe der Abschlagszahlungen zum Zeitpunkt der Abnahme.
Materialanforderungen und Nachweise
Aluminiumbauteile: Nachweis Recyclinganteil ≥ 50 % über EPD oder ISO 14021.Holzbauteile: PEFC-/FSC-Zertifizierung.Dämmstoffe: HBCD-frei.Intensivsubstrat: Gleichwertigkeitsnachweis durch Prüfzeugnis eines unabhängigen Prüfinstituts.Saatgut für Dachbegrünung: autochthon aus Ursprungsgebiet 8/16.Datenblätter vor Bestellung zur Freigabe durch die Bauleitung.
Pflege der Dachbegrünung
Fertigstellungspflege ca. 15 Monate (nach FLL-Richtlinie), danach Entwicklungspflege im 1. und 2. Jahr (jeweils 1 Vegetationsperiode).Leistungsbestandteile je Pflegejahr: Pflegegänge, Wässern (z.B. 25 l/m² je Arbeitsgang), Düngung mit organischem Langzeitdünger, Rinnen säubern, Kontrollschächte säubern, Mähen.Abnahmefähiger Zustand i.d.R. 12–15 Monate nach Ansaat/Pflanzung.Gewährleistung Vegetation/Anwuchserfolg: 2 Jahre; befestigte Flächen/Ausstattungen/Substrate: 4 Jahre; endet mit Ablauf der beauftragten Entwicklungspflege.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenZuverlässigkeit und rechtliche Eignung
Keine Ausschlussgründe gem. §§ 123, 124 GWB (auch im Hinblick auf Schwarzarbeitsbekämpfungsgesetz, Arbeitnehmerentsendegesetz, Mindestlohngesetz, AufenthG).Keine Eintragungen im Wettbewerbsregister, keine schweren Verfehlungen, die die Zuverlässigkeit in Frage stellen.Kein Bezug zu Russland im Sinne der EU-Verordnung 2022/576 (Eigenerklärung Formblatt 127).Einhaltung von Mindestlohnpflichten (MiLoG, AEntG) sowie gleiches Entgelt für Frauen und Männer (AGG, EntgTranspG).Für Bietergemeinschaften: gesamtschuldnerische Haftung, bevollmächtigter Vertreter, Bildung einer ARGE im Auftragsfall.
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Umsatz des Unternehmens in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren mit vergleichbaren Bauleistungen (Nachweis im Eignungsdokument).Kein Insolvenzverfahren oder vergleichbares Verfahren eröffnet.Ordnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen.Bei Auftragssumme ≥ 250.000 € ohne USt: Sicherheitsleistung für Vertragserfüllung 5 % der Auftragssumme (inkl. USt, ohne Nachträge).
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Eintragung in Handelsregister und/oder Handwerksrolle.Nachweis über erforderliche Arbeitskräfte.Mitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft.Präqualifikation (PQ-Nummer) oder Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) bzw. Einheitliche Europäische Eigenerklärung.Drei vergleichbare Referenzen aus den letzten fünf Kalenderjahren (bei Aufforderung zur engeren Wahl), vorzulegen mit den im Dokument genannten Angaben.
Nachunternehmer und Eignungsleihe
Nachunternehmer müssen fachkundig, leistungsfähig und zuverlässig sein.Nachunternehmer müssen gesetzliche Pflichten zu Steuern und Sozialabgaben erfüllen und gewerberechtliche Voraussetzungen mitbringen.Bei Eignungsleihe: Verpflichtungserklärung (Formblatt 236) und Verzeichnis der Leistungen/Kapazitäten (Formblatt 235).
Zuschlag und Nachforderung
Zuschlagskriterium: Preis.Fehlende Unterlagen können nach Fristablauf gemäß § 16a EU VOB/A nachgefordert werden.
Referenzprojekte
3 Referenznachweise (bei Aufforderung zur engeren Wahl) ReferenzenZeitraum: ausgeführt in den letzten fünf KalenderjahrenVolumen: nicht spezifiziert
Vergleichbare Leistungen im Bereich Dachabdichtungs- und Dachbegrünungsarbeiten
jeweils mit Ansprechpartner beim Auftraggeber, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, stichwortartige Benennung des maßgeblichen Leistungsumfangs inkl. Mengenangaben, Zahl der durchschnittlich eingesetzten Arbeitnehmer, Beschreibung besonderer technischer und gerätespezifischer Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer) sowie Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben11+Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 15 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 4%4–10 · 38%11+ · 57%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 35 erledigt
Formblätter und Angebotsunterlagen
Eignung und Ausschlussgründe
Auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle vorzulegen
Ausführung, Werkplanung und Dokumentation
Mit TendiGo
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
Landeshauptstadt München, Baureferat | Vergabekammer Südbayern | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
81671 München
Ort
80331 München
Kategorie
Bayern
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
stadt.muenchen.de/rathaus/verwaltung/baureferat.html ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
80331 München
Bayern
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