Dachabdichtungsarbeiten

Stadt Frankfurt am Main, Amt für Bau und ImmobilienEngelbert-Humperdinck-Schule, Wolfsgangstraße 106, 60322 Frankfurt a. Main, HessenVeröffentlicht: 05. August 2026

Angebotsfrist: 01. September 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Kurzbeschreibung

Öffentliche Ausschreibung des Amts für Bau und Immobilien der Stadt Frankfurt am Main für die energetische Dachsanierung der Engelbert-Humperdinck-Schule (Wolfsgangstraße 106, 60322 Frankfurt).

Was ist zu tun?

Vollständige energetische Sanierung der Dachflächen in zwei BauabschnittenAbbrucharbeiten, Dämmungsarbeiten, Dachabdichtungsarbeiten und KlempnerarbeitenAsbesthaltige Dachpappe in zwei Gebäudeteilen muss nach TRGS 519 zurückgebaut werdenVorbereitung der Dachflächen für eine spätere PV-AnlageInklusive 4-jähriger Wartung der Dachflächen und Absturzsicherungen

Wichtige Eckdaten:

Angebotsfrist: 01.09.2026, 09:30 UhrBindefrist: bis 29.09.2026Ausführungsbeginn: 13.10.2026Fertigstellung: 20.07.2027Vergabenummer: 25-2026-00334Angebotsabgabe ausschließlich elektronisch über die Vergabeplattform

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 01. September 2026

Termin / FristAUG2026 OKT DEZ FEB APR JUN

Veröffentlichung5. Aug. 2026

Angebotsfrist1. Sep. 2026

Angebotsöffnung1. Sep. 2026

Bindefrist1. Sep. – 29. Sep. 2026

Zuschlagca. 30. Sep. 2026

Ausführungsbeginn13. Okt. 2026

Bauabschnitt 1 – Ausführungca. 13. Okt. 2026 – 16. März 2027

Baufristenplan erstellenca. 13. Okt. 2026

Produktdatenblätter einreichenca. 3. Nov. 2026

Bauabschnitt 2 – Ausführungsbeginn17. März 2027

Bauabschnitt 2 – Asbest-Rückbauca. 3. Apr. – 17. Apr. 2027

Vertragsende20. Juli 2027

Gewährleistung / Wartungca. 20. Juli 2027 – 19. Juli 2031bis 2031

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten. Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 Prozent auf die Wertungssumme.

KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien sind vollständig dokumentiert: Es handelt sich um eine reine Preisvergabe (100% Preis).

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Übergeordnete Leistungen für alle Bauabschnitte

Energetische Dachsanierung der Engelbert-Humperdinck-Schule

Vollständiger Rückbau der bestehenden Dachaufbauten (KMF-haltige und teils asbesthaltige Bitumenbahnen, Holzschalung, Polystyrol-Dämmung, Dampfsperre, Klempnerbauteile)Erstellung der Attikaerhöhung mit Holzrahmenkonstruktion (KVH C24, OSB-Beplankung, Mineralwolle-Dämmung, Fassadenbahn)Neuer Dachaufbau: Dampfsperre (Bitumen-Schweißbahn G200) → PIR-Gefälledämmung (WLG 030, im Mittel ca. 120 mm) → EPDM-Folie (1,5 mm, vollflächig verklebt)Klempnerarbeiten: Attikaabdeckung (Stahl feuerverzinkt/pulverbeschichtet), Fassadenbekleidung der Attika (vorgehängte hinterlüftete Fassade aus Stahlblech), Wandanschlussbleche (Titanzink)Entwässerung: Attikaabläufe (DN 100 Hauptentwässerung, DN 70 Notentwässerung), Fallrohre verzinkt DN 100Dachreiter für Linienentwässerung, FlachdachentlüfterAbsturzsicherungssysteme: Flachdachgeländer (Aluminium, Auflast 25 kg/Punkt), Seilsicherung Edelstahl V4A, Einzelanschlagpunkte nach EN 795:A1Blitzschutzarbeiten4-jährige Wartung der Dachflächen (2x jährlich) und jährliche Prüfung der Absturzsicherungen während der GewährleistungszeitWärmeschutz nach GEG: U ≤ 0,20 W/m²K; Systemnachweis 'Harte Bedachung' nach DIN 4102-7 / DIN EN 13501-5 vom HerstellerVerwendung ausschließlich genormter/zugelassener Baustoffe (Güteschutzzeichen oder allgemeine bauaufsichtliche Zulassung des DIBt); alle Materialien müssen von einem Hersteller/System stammen

Schadstoffmanagement und Entsorgung

Schadstoffentsorgung gemäß TRGS 519/521

Gebäude I (BA1): KMF-haltige Bitumenbahnen (ohne WHO-Fasern), PAK-haltig (bitumenstämmig, deutlich unter 400 mg/kg), Polystyrol-Dämmung mit HBCD < 500 mg/kg (keine gesonderten Entsorgungsauflagen)Gebäude III & IV / BA2: Asbesthaltige Bitumenbahn (Anthophyllit) in Öffnungen Nr. 3 und 4 nachgewiesen → Ausbau zwingend durch fachkundige Firma gemäß TRGS 519 Abschnitt 16, Entsorgung als gefährlicher AbfallEmpfehlung aus dem Schadstoffgutachten: Bearbeitung im laufenden Schulbetrieb nicht empfohlen; Abstimmung mit Entsorger für Kostenabschätzung

Logistik, Bauzeiten und Baustellenorganisation

Allgemeine Rahmenbedingungen

Ausführung in zwei Bauabschnitten: BA1 (Gebäude I) ab Herbstferien 2026, BA2 (Gebäude III & IV) ab Osterferien 2027Arbeitszeiten: Mo–Fr 07:00–18:00 Uhr, Sa 07:00–18:00 UhrLaufender Schulbetrieb: Schutz der Fluchtwege, angepasste Arbeitszeiten und Lärmemissionen erforderlichBaustelleneinrichtung auf der Wolfsgangstraße (Parkplätze und Gehweg gesperrt); Materialanlieferung über Absetzplattformen (BA1: Wolfsgangstraße; BA2: Innenhöfe)Wöchentliche Baustellenbesprechung mit bauleitendem ObermonteurEigenverantwortlicher Ansprechpartner für SiGe-Koordination gemäß EG-Richtlinie 92/57/EWGNamentlich vor Montagebeginn zu benennen: bauleitender Obermonteur (deutschsprachig, ständig erreichbar), Sicherheitsbeauftragter, technischer SachbearbeiterGerüste mindestens Lastklasse 3/W06 (für Abbrucharbeiten NO-Ecke: Lastklasse 4/W09)Vorankündigung gefahrgeneigter Arbeiten mindestens 48 Stunden vor Ausführung, Meldung nach Arbeitsende unverzüglichAlle Maße sind vor Baubeginn örtlich und rechnerisch zu prüfen; Unstimmigkeiten mit Architekten/Bauleitung abstimmen

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Allgemeine Eignung (Zuverlässigkeit und Befähigung)

Erklärung gemäß Formblatt 124 – Eigenerklärung zur Eignung

Mit dem Angebot ist die Eigenerklärung zur Eignung abzugeben. Darin ist zu erklären, dass beim Bieter keine Ausschlussgründe vorliegen:

Keine zwingenden Ausschlussgründe nach § 123 GWBKeine Ausschlussgründe nach § 124 Abs. 1 GWBKein wirksames Berufsverbot (§ 70 StGB), kein vorläufiges Berufsverbot (§ 132a StPO), keine Gewerbeuntersagung (§ 35 GewO)Kein beantragtes/eröffnetes Insolvenzverfahren, kein Antrag mangels Masse abgelehnt, nicht in LiquidationEintragung im Handelsregister oder Handwerksrolle (soweit pflichtig)Ordnungsgemäße Erfüllung der Steuer- und AbgabenpflichtenOrdnungsgemäße Beitragszahlung zur gesetzlichen SozialversicherungMitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft (soweit verpflichtet)Erforderliche Arbeitskräfte stehen zur VerfügungAngabe des Umsatzes der letzten 3 Jahre für vergleichbare LeistungenAngabe der Unternehmensgröße (Kleinst-/Klein-/Mittleres Unternehmen)

Ab Auftragssumme 30.000 €: Auszug aus dem Gewerbezentralregister (§ 150a GewO) wird für den Bieter angefordert, der den Zuschlag erhalten soll.

Fachliche und technische Eignung

Fachliche Anforderungen

Fachgerechte Ausführung aller Arbeiten gemäß gültigen Normen, VOB Teil B und CSachkundenachweis TRGS 519 Anlage 3 – Großer Asbestschein (zwingend für BA2 wegen asbesthaltiger Dachpappe; Nachweis ist mit dem Angebot einzureichen)Fachunternehmererklärung für die Verlegung der DachabdichtungsbahnenSystemnachweis 'Harte Bedachung' nach DIN 4102-7 / DIN EN 13501-5 vom HerstellerVerwendung von Baustoffen mit Güteschutzzeichen, den anerkannten Regeln der Technik entsprechend (genormt) oder mit allgemeiner bauaufsichtlicher Zulassung des DIBtSicherheits- und Gesundheitskoordination (SiGeKo): Eigenverantwortlicher Ansprechpartner auf der BaustelleDer bauleitende Obermonteur muss der deutschen Sprache in Wort und Schrift mächtig sein und ständig vor Ort sein

Referenzen und Präqualifikation

Referenzen und Präqualifikation

Vergleichbare Leistungen in den letzten 5 Kalenderjahren; bei engerer Wahl sind 3 Referenzbescheinigungen (VHB-Formblatt 444) vorzulegenPräqualifizierte Unternehmen: Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis (Verein für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V.); nicht präqualifizierte Unternehmen reichen die Eigenerklärung zur Eignung als vorläufigen Nachweis einBei Nachunternehmern ab Auftragssumme 10.000 €: Nachunternehmer muss eine gleichlautende Eigenerklärung abgeben, vorgelegt vor Zustimmung des Auftraggebers

Tariftreue und Mindestentgelt

Tariftreue und Mindestentgelt (HVTG)

Verpflichtung zur Einhaltung des Hessischen Vergabe- und Tariftreuegesetzes (HVTG)Einräumung von Auskunfts- und Prüfrechten nach § 7 HVTG gegenüber dem AuftraggeberVertragliche Verpflichtung der Nachunternehmen/Verleihunternehmen zu denselben Prüfrechten; Pflicht zur Weitergabe an alle weiteren SubunternehmerVerpflichtungserklärung zur Tariftreue und Mindestentgelt wird Vertragsbestandteil

Referenzprojekte

3 Referenzbescheinigungen (entsprechend VHB-Formblatt 444) ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre

Vergleichbare Leistungen aus den letzten 5 Kalenderjahren

Werden nur auf Verlangen der Vergabestelle im Falle der engeren Wahl als Bescheinigungen mit Angaben entsprechend VHB-Formblatt 444 vorgelegt.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.