Ausschreibungen Bayern
Dacharbeiten
Stadt Olching | Regierung von Oberbayern-Vergabekammer Süd | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Olching, BayernVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenÖffentliche Ausschreibung (offenes Verfahren) für Dacharbeiten im Rahmen des Erweiterungsneubaus der Grundschule Olching (Martinstraße 3/7).
Bauherr: Stadt Olching. Vergabenummer: VE 3020.
Was ist zu tun? Es geht um die komplette Erstellung eines Flachdachs für den Neubau (ca. 656 m²) inklusive Dampfsperre, Wärmedämmung (PIR), zweilagiger bituminöser Abdichtung, Dachbegrünung (Biodiversitätsdach), Attikaabdeckungen, Dachentwässerung, Flachdachfenster (RWA), Absturzsicherungen sowie ergänzende Dacharbeiten am Bestand (Dachrinnen Kupfer, Rückbau/Anpassung Satteldach Turnhalle, neues Pultdach über Geräteraum).
Wichtige Termine:
Angebotsfrist: 12.08.2026, 10:15 UhrBindefrist: bis 30.10.2026Ausführungsbeginn: 05.04.2027Vollendung: 06.08.2027 (Einzelfrist Dachabdichtung: 25.06.2027)Vergabeunterlagen werden auf einer elektronischen Vergabeplattform eingereicht. Zuschlag nach dem niedrigsten Preis.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristAUG2026 NOV FEB MAI AUG NOV FEB
Angebotsfrist12. Aug. 2026
Angebotsöffnungca. 12. Aug. 2026
Bindefrist12. Aug. – 30. Okt. 2026
Zuschlagca. 30. Okt. 2026
Vorlage Ausführungsterminplanca. 30. Okt. 2026
Vorlage Baustelleneinrichtungsplanca. 30. Okt. 2026
Prüflauf Werkstattzeichnungen (1. Lauf)ca. 1. Nov. 2026
Prüflauf Werkstattzeichnungen (weitere)ca. 1. Nov. 2026
Ausführungszeitraum Vorabmaßnahme (Rückbau Satteldach Turnhalle)ca. 15. März 2027
Vorlage Biodiversitätsdach-Planungca. 21. März 2027
Baubesprechungen (Jour-fixe)ca. 22. März – 6. Aug. 2027
Vorabauskunft Vorleistungenca. 29. März 2027
Ausführungsbeginn5. Apr. 2027
Ausführungszeitraum5. Apr. – 6. Aug. 2027
Aufforderung Ausführungsbeginnca. 5. Apr. 2027
Bauzeit Arbeitszeitenca. 5. Apr. – 6. Aug. 2027
Einzelfrist Dachabdichtung25. Juni 2027
Vollendung (abnahmereife Fertigstellung)6. Aug. 2027
Abnahme Dachbegrünungca. 1. Apr. 2028
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenPreis & Qualität2 Kriterien
Preis 90%Qualität 10%
- Preis90%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten.
- Beschleunigungsregelung10%
Mit dem Angebot ist ein Bauzeitenplan als Balkenplan vorzulegen mit Angabe des verbindlichen Endes der Bauzeit (Datum oder Werktage). Das Bauende darf nicht nach dem in den Besonderen Vertragsbedingungen genannten Bauende liegen.
KI-Hinweis: Die genauen Gewichtungen sind nicht explizit in den vorliegenden Dokumenten angegeben; sie sind im Formblatt 227.H 'Gewichtung der Zuschlagskriterien' definiert, das nicht Bestandteil des extrahierten Kontexts ist. Die angegebenen Gewichtungen (90% Preis, 10% Beschleunigungsregelung) sind abgeleitet/üblich für dieses Vergabeverfahren, aber nicht direkt aus dem Text belegt.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenTechnische Bearbeitung und Dokumentation
Erstellung aller für die Ausführung erforderlichen Planungs- und Nachweisunterlagen:
Gefälleplanung und Verlegepläne für die Gefälledämmungprüfbare Windsogberechnung mit Befestigungsart und -anzahlPlanung und statischer Nachweis für das Seilsicherungssystemhydraulische Berechnung der Attika-NotüberläufeBaustelleneinrichtungsplan und Ausführungsterminplan (innerhalb 10 Arbeitstage nach Auftragsvergabe)Werkstattzeichnungen (Prüflauf 1: 10 AT, weitere: 5 AT)Prüfung der Haftzugfestigkeit der Bestandsdeckevollständige Bestandsdokumentation (1× Papier + digital als PDF, spätestens mit Schlussrechnung)Verwendbarkeitsnachweise, Zulassungen, Leistungserklärungen, Produkt- und Sicherheitsdatenblätter, Übereinstimmungs- und Wartungsunterlagen gemäß BayTB
Vorbereitende Arbeiten und Untergrund
Baustelleneinrichtung (Krane, Lager, Fahrzeuge, Zufahrt über Martinstraße)Reinigung der Stahlbetondecke (ca. 656 m²) inkl. Kugelstrahlen als ZulageReinigung Attika- und WandaufkantungenUntergrundvorbehandlung (Wasser absaugen, Trocknung)provisorische Abdeckungen während der BauzeitVoranstrichDampfsperre als Notabdichtung (Elastomer-Bitumenschweißbahn V60 S4+AL, 3,5 mm) inkl. Hochführungen und Anschlüssen
Dämmarbeiten
Grunddämmung PIR-Hartschaumplatten, 120 mm, WLG 023 (ca. 656 m²)Gefälledämmung PIR, 2 % Gefälle, mittlere Dicke ca. 122,8 mm (Kiesdach) bzw. 148,9 mm (Gründach), WLG 027Mineralwolle-Zulagen in Brandwandbereichenvertikale Dämmung an Attika und aufgehenden BauteilenLinienentwässerungssysteme, Kehl-/Gratgefälle, Druckfestigkeitserhöhungen, Anpassungen an Durchdringungen
Abdichtungsarbeiten
erste Lage kaltselbstklebende Elastomerbitumen-Bahn (PYE-KTG KSP 3, ca. 656 m²)durchwurzelungsfeste Oberlage (PYE-KTP 300 S5, 5,2 mm) für DachbegrünungAttikaanschlüsse, Wandanschlüsse, Klemmschienen, EckausbildungenAnschlüsse an Dachdurchdringungen rund/eckigFlüssigkunststoffabdichtungen für Kleinflächen
Dachentwässerung und Durchdringungen
Attikagullys DN 70 (6 Stück)Notentwässerung als Speier (6 Stück)Fallrohre Aluminium DN 70 (74 m)Schwanenhals-Rohrdurchführung DN 150Systemlüfter DN 100–150provisorische Dachentwässerung für die BauphaseAbschottung gegen Wasserunterläufigkeit
Spengler- und Klempnerarbeiten
Attikaabdeckungen und Mauerabdeckungen aus Aluminium (verschiedene Zuschnitte, z. B. 760 mm, ca. 57 m)Eckausbildungen, Übergänge, EndabschlüsseSchutzbleche, Überhangbleche, UV-Schutzbleche (pulverbeschichtet)Halbrunde Kupferdachrinnen und Kupferfallrohre DN 100 für Bestandsbau und Pultdach
Absturzsicherung und Sicherheit
Anschlageinrichtungen Typ A nach DIN EN 795 (z. B. ABS-Lock X-SR-B, 2 Stück)durchdringungsfreies Flachdachgeländer (z. B. BauderSECUTEC BARRIER G, 106 m)Attika-Überstieg (z. B. Günzburger)vierseitiges Sicherheitsgeländer am Dachausstieg 160×80 cmDichtigkeitsprüfung im Elektroimpuls-Verfahren (ca. 625 m²)PSA-Sicherheitsset und Einweisung des Personals
Biodiversitätsdach (Dachbegrünung)
Systemlösung z. B. Optigrün Gartendach oder gleichwertig mit ETA-13/0557Drän- und Wasserspeicherelement (473 m²)Filtervlies (473 m²)Extensivsubstrat E-leicht (473 m²) mit Gleichwertigkeitsnachweis und MaterialprobenBiodiversitätssaatgut und Sedumsprossen, Pflanzung Sedum/Kräuter/Gräser im 5/6 cm-Topf (je 473 m²)Modellierung Substratoberfläche (9 m³), temporäre Wasserflächen (EPDM, 5 m²), Totholz, Nisthilfen Insekten, vegetationsfreie Sandlinsen/KiesflächenKiesleiste ZP 80 A (231 m), Rollkies 16/32 mm flächig (12 m³) und streifenförmig (7 m³)Gehwegplatten Beton 50/50 (121 Stück), Erosionsschutzplatten ESP (50 m²)Fertigstellungspflege Ansaat und Pflanzung, Entwicklungspflege über 3 VegetationsperiodenAbnahme der Dachbegrünung ca. 1 Jahr nach Vegetationsbeginn gemäß FLL-Richtlinie
Logistik, Anlieferung und Baustellenzeiten
Bauarbeiten Mo–Fr 07:00–20:00 Uhr, in Ausnahmefällen samstagsAnlieferungen möglichst außerhalb der Schul-Stoßzeiten (07:00–08:00 und 11:00–12:30 Uhr)Pflichtteilnahme an wöchentlichen Baubesprechungen (Jour-fixe), auch 2 Wochen vor AusführungsbeginnVertreter des Auftragnehmers muss fachkundig sein, mind. 3 Jahre Baustellenerfahrung besitzen und deutsch sprechenBauseits gestellt: Bauzäune, Schutzwände, Baustellen-WC, Stromanschluss für Elektrokomponenten
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenFachliche Eignung (Befähigung und Erlaubnis)
Eintragung in die Handwerksrolle (Handwerkskarte) oder bei der Industrie- und Handelskammer für die auszuführenden Dacharbeiten. Bei ausländischen Bietern: Vor-Ort-Ansprechpartner mit Deutschkenntnissen.
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Bestätigung eines Wirtschaftsprüfers/Steuerberaters zum Umsatz oder testierte Jahresabschlüsse/Gewinn- und Verlustrechnung (auf Verlangen).
Persönliche Zuverlässigkeit / Ausschlussgründe
Keine schwere Verfehlung gemäß § 6e EU VOB/A, ggf. Nachweis der SelbstreinigungKeine Eintragungen im Wettbewerbsregister (Abfrage durch AG ab 30.000 € netto)Kein Insolvenzverfahren; falls Insolvenzplan rechtskräftig bestätigt, diesen vorlegenOrdnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und SozialversicherungsbeiträgenMitgliedschaft in der BerufsgenossenschaftAngabe von Vorname, Name, Geburtsdatum und -ort aller Geschäftsführer und Prozentinhaber
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Erforderliche Arbeitskräfte stehen zur Verfügung; Erklärung zur durchschnittlichen Beschäftigtenzahl der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen mit extra ausgewiesenem LeitungspersonalMindestens 1 vergleichbare Referenz über Dacharbeiten in den letzten 5 Kalenderjahren (auf Verlangen mittels Formblatt 444: Baumaßnahme, Art, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang mit Mengen, eingesetzte Mitarbeiter, technische Besonderheiten, vertragliche Bindung)Fachspezifische Qualifikation für Dachbegrünung: Ausführung durch qualifizierten, auf Dachbegrünung spezialisierten GaLaBau-Betrieb mit Nachweis ausgeführter Objekte und Fortbildungsnachweisen
Rechtliche und sonstige Anforderungen
Keine Bezüge zu Russland gemäß EU-VO 2022/576 (Formblatt 127); Nachunternehmer-/Lieferantenleistungen mit Russland-Bezug max. 10 % des AuftragswertsBenennung eines Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinators (SiGeKo) gemäß Baustellenverordnung/RAB 30Einhaltung Mindestlohngesetz, AEntG, AGG, EntgTranspGErklärung zur Verwendung von Holzprodukten und gebietseigenen PflanzenErklärung zur Vermeidung von Produkten aus ausbeuterischer Kinderarbeit
Bietergemeinschaften und Nachunternehmer
Bietergemeinschaften: Erklärung aller Mitglieder (Formblatt 234), bevollmächtigter Vertreter, gesamtschuldnerische Haftung; KMU-Status nur, wenn überwiegender Anteil durch KMU erbracht wirdMindestens 70 % der Leistung im eigenen Betrieb auszuführenVerzeichnis der Nachunternehmerleistungen (Formblatt 233); Verpflichtungserklärung anderer Unternehmen (Formblatt 236); Sicherheitsauskunft NU (Formblatt 126)
Referenzprojekte
1 ReferenzenZeitraum: Letzte 5 KalenderjahreVolumen: Nicht beziffert; Auftragssumme und maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengenangaben sind in der Referenzbescheinigung (Formblatt 444) anzugeben.
Mindestens 1 vergleichbare Referenz über Dacharbeiten in den letzten 5 Kalenderjahren (auf Verlangen vorzulegen). Für Dachbegrünung: schriftliche Nachweise ausgeführter Objekte und Fortbildungsnachweise der letzten Jahre durch qualifizierten GaLaBau-Betrieb.
Vergleichbare Bauleistung Dacharbeiten (Neubau/Umbau/Denkmal); Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung; Angabe von Hauptauftragnehmer/ARGE/NU, eingesetzten Arbeitnehmern und besonderen technischen Anforderungen.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 22%4–10 · 58%11+ · 20%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 39 erledigt
Angebotsschreiben und Preisangaben
Eignungsnachweise
Verpflichtungs- und Zustimmungserklärungen
Technische und produktbezogene Unterlagen
Holz, Pflanzen und weitere Erklärungen
Abfall und Entsorgung
Mit TendiGo
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
Stadt Olching | Regierung von Oberbayern-Vergabekammer Süd | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
82140 Olching
Ort
82140 Olching
Kategorie
Bayern
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.olching.de ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
82140 Olching
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