Ausschreibungen Bayern
Dacharbeiten - Nebendach West
Stadt Puchheim | Regierung von OberbayernPuchheim, BayernVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenÖffentliche Ausschreibung der Stadt Puchheim für Dacharbeiten im Rahmen der Brandschutzsanierung der Mittelschule Puchheim (Lagerstraße 26).
Was ist zu tun? Drei Dachflächen (Fluchttreppenturm ca. 24 m², Vordach West ca. 73 m², Bestandsdach West ca. 66 m²) müssen komplett neu abgedichtet, gedämmt und mit Entwässerung versehen werden. Dazu kommen Dachbegrünung (ca. 44 m² extensiv), Absturzsicherung (Seilsicherungssystem), Attika-Abdeckungen, Flachdachfenster sowie eine 4-jährige Wartung der Dachbegrünung und der Sicherungseinrichtungen.
Wer kann bieten? Dachdecker-/Dachabdichtungsunternehmen mit Eintragung in Handwerksrolle oder IHK, ausreichender Haftpflichtversicherung und 3 vergleichbaren Referenzen aus den letzten 5 Jahren.
Wie läuft das Verfahren? Offenes EU-Verfahren nach VOB/A. Angebote müssen elektronisch über die Vergabeplattform eingereicht werden bis zum 06.10.2026 um 10:00 Uhr. Die Bindefrist endet am 06.12.2026.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristOKT2026NOVDEZ
Angebotsfrist6. Okt. 2026
Angebotsöffnung6. Okt. 2026
Bindefrist6. Okt. – 6. Dez. 2026
Ausführungsbeginn16. Nov. 2026
Ausführungsende17. Dez. 2026
VeröffentlichungDatum offenVeröffentlichung der Ausschreibung auf der Vergabeplattform – konkretes Datum nicht in den Unterlagen genannt.
Detaillierter TerminplanDatum offenSpätestens 2 Wochen nach Auftragserteilung durch den Auftragnehmer vorzulegen.
UrkalkulationDatum offenInnerhalb von 7 Kalendertagen auf Verlangen des Auftraggebers (ggf. schon vor Auftragserteilung) einzureichen.
Prüfzeit WerkstattzeichnungenDatum offen14 Kalendertage Prüfdurchlauf durch den Planer nach Einreichung der Werkstattzeichnungen.
Anzeige BerufsgenossenschaftDatum offenMindestens 4 Wochen vor Beginn der Baumaßnahme gemäß DGUV 101‑004 vorzulegen.
GefährdungsbeurteilungDatum offenMindestens 2 Wochen vor Arbeitsbeginn an Bauleitung und SiGe‑Koordinator zu übergeben.
Dokumentation AbnahmeunterlagenDatum offenSpätestens 4 Wochen vor Abnahme durch den Auftragnehmer zu übergeben.
GewährleistungDatum offen4 Jahre Gewährleistung ab Abnahme (VOB/B).
Wartungsvertrag LaufzeitDatum offen4 Jahre ab dem der Abnahme folgenden Tag; keine Verlängerung vorgesehen.
Fertigstellungspflege DachbegrünungDatum offenMindestens 1 Vegetationsperiode nach Pflanzung bis zum abnahmefähigen Zustand.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten.
KI-Hinweis: Im Formblatt 211EU ist 'Zuschlagskriterium Preis' angekreuzt und 'Mehrere Zuschlagskriterien gemäß Formblatt 227.H' nicht angekreuzt; somit ist allein der Preis das Zuschlagskriterium.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenVorbereitende und übergeordnete Arbeiten
Baustelleneinrichtung und Dokumentation
Verlege-, Gefälledämm- und Entwässerungspläne erstellenNachweis der Lage- und Windsogsicherheit (statische Berechnung)Feuchtigkeitsmessung und HaftzugfestigkeitsprüfungUntergrundvorbehandlung, Oberflächentrocknung, ReinigungKernbohrungenBauzeitliche Notentwässerung
Organisation
Arbeitszeiten: Mo–Fr 07:00–20:00 Uhr, Sa 07:00–18:00 UhrVerpflichtende Nutzung des Projekt-Kommunikationssystems (PKMS „planfred" der PLANFRED GmbH)Holpflicht des AN bzgl. PlanunterlagenBaubesprechungen wöchentlich (Dauer ca. 2 h), Bautagesberichte und SOLL/IST-Abgleich wöchentlich als PDFTägliche BauunterhaltsreinigungProjektkommunikation in deutscher Sprache
Ausführungsplanung
Werkstatt-, Verlege-, Montage- und Ausführungspläne (2 Wochen Vorlauf vor Prüfung, 14 Kalendertage Prüfzeit durch Planer)Dichtigkeitsprüfung Dampfsperre (Hochvolt-Trockenortung, ca. 163 m² gesamt) und FlächenabdichtungTÜV-begleitende Qualitätsüberwachung und Objektbetreuung inkl. Schlussbegehung
Allgemeine Dachaufbau-Komponenten (für alle Dachflächen)
Schichtenaufbau je nach Dachfläche:
Dampfsperre (Elastomerbitumen KSD bzw. Elastomerbitumen 4 mm)Wärmedämmung: 2-lagige EPS-Gefälledämmung (50–60 mm), PUR/PIR-Grunddämmung (140 mm)Trenn-/Brandschutzlage (Glasvlies)FPO-Kunststoffdachbahn (mechanisch befestigt oder selbstklebend)Mittlerer U-Wert Dach: ≤ 0,14 W/m²K (zwingend)
Einbauteile und Anschlüsse
Dachausstieg mit Dunkelklappe 145×80 cm und Wärmedämmung inkl. ScherentreppeFlachdachfenster Lamilux FE (4× Ø 120 cm + 3× Ø 180 cm)Aufkantungen, Fensteranschlüsse (FLK 2K-PUR)Attika-Abdeckung Alu pulverbeschichtet RAL 1035 Perlbeige, VerwahrblecheAttika-Bohle HolzwerkstoffplatteLineare Befestigung (ca. 32 m), U-Profile
Entwässerung
Haupt- und Notentwässerung DN 70, z. T. heizbare Attika-AbläufeRegenfallrohre Stahl (ca. 40 m), Rohrbögen, Rohrbegleitheizung (ca. 23 m)Begleitheizung aller horizontalen LeitungenKontrollschächte, Dichtmanschetten, Revisionsöffnungen
Absturzsicherung
Seilsicherungssystem überfahrbar (13 m, BSPH-Decke, für 4 Personen)Einzelanschlagpunkte auf Beton (max. 3 Personen)Eindichtung der SekurantenWartung der Absturzsicherung jährlich über 4 Jahre
Dachbegrünung und Wartung (gilt für die begrünten Dachflächen)
Kiesstreifen/-rand ca. 22 m² (Kies 16/32, Kiesleiste Alu)Extensive Dachbegrünung ca. 44 m² mit Schutzlage Polyestervlies, Dränschicht, Filtervlies, Extensivsubstrat (6–7,5 cm), Sedumsprossen und Saatgut (~30 Kräuterarten)Fertigstellungspflege: mindestens 1 Vegetationsperiode bis projektiver Deckungsgrad ca. 60 %Wartungsvertrag (optional): Entwicklungs- und Unterhaltspflege über 4 Jahre ab Abnahme – 2 Pflegegänge pro Jahr, 1× Düngung (Mai/Juni), 1× Mähen pro Jahr
Stundenlohnarbeiten
Baufacharbeiter und Bauhelfer nur auf Anordnung des AG
Abfall- und Umweltanforderungen
Vermeidung, Verwertung und Beseitigung von Bau- und Abbruchabfällen gemäß KrWG und Nachweisverordnung (NachwV)Getrennte Erfassung und sortenreine SammlungPflichten des Auftragnehmers als Abfallerzeuger und BesitzerBei abweichender Entsorgungslösung: Nachweise zur Anlagenberechtigung, Andienungspflicht-Bestätigung und Kostenangaben
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenWirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Betriebshaftpflichtversicherung mit folgenden Mindestdeckungen:Personen-, Sach- und Vermögensschäden: 1.500.000 € je Schadensereignis (mindestens 2-fach maximiert p.a.)Bearbeitungsschäden: 50.000 € (mindestens 2-fach maximiert p.a.)Nachweis durch VersicherungspoliceBei Eignungsleihe: Verpflichtungserklärung Formblatt 236 mit gemeinsamer Haftung
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Benennung eines Fachbauleiters als Entscheidungsbefugter, ständig vor Ort, mit ausreichenden Deutschkenntnissen; Vertreter ebenfalls benennenQualifikationsnachweis des Fachbauleiters auf Verlangen im fachlichen GesprächSachkundenachweise (z. B. SiGe-Koordination, Gefahrstoffe), soweit einschlägig3 Referenzen über vergleichbare Dacharbeiten aus den letzten 5 Kalenderjahren (Formblatt 444)
Registereintragungen und rechtliche Eignung
Eintragung im Handelsregister ODER Handwerksrolle ODER IHK – oder keine EintragungspflichtKein laufendes oder eröffnetes InsolvenzverfahrenKeine Eintragungen im WettbewerbsregisterKeine Ausschlussgründe gemäß § 6e EU VOB/A (oder Selbstreinigung möglich)Ordnungsgemäße Zahlung von Steuern und AbgabenOrdnungsgemäße Beitragszahlung zur SozialversicherungMitgliedschaft in der zuständigen BerufsgenossenschaftEigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) oder Präqualifikationsnachweis bzw. EEE
Umsatz und Arbeitskräfte
Umsatz mit Bauleistungen und vergleichbaren Leistungen in den letzten 3 abgeschlossenen GeschäftsjahrenVerfügbarkeit erforderlicher Arbeitskräfte (Aufstellung nach Lohngruppen inkl. technisches Leitungspersonal), bezogen auf die letzten 3 abgeschlossenen Kalenderjahre
Sicherheit, Gesundheitsschutz und Organisation
Erstellung einer Gefährdungsbeurteilung nach ArbSchGBereitstellung von Namenslisten (Ersthelfer, Aufsichtsführende), Prüfnachweisen der Arbeitsmittel, MontageanweisungenEinhaltung der Baustellenverordnung (SiGe-Koordinator); Benennung eines Ansprechpartners für den SiGe-KoordinatorKeine illegal beschäftigten ArbeitskräfteAlkohol- und Rauchverbot auf der BaustelleVerwendung lärm- und staubarmer GeräteVertragssprache Deutsch
Eigenausführung und Nachunternehmer
Mindestens 70 % der Leistung im eigenen Betrieb auszuführenVerzeichnis der Nachunternehmerleistungen (Formblatt 233) und Nachunternehmererklärung (Formblatt 2330)Nebenangebote, die die Nachunternehmererklärung abbedingen, sind nicht zugelassenBei Bietergemeinschaften: Erklärung (Formblatt 234) mit ARGE-Erklärung, Mitgliederverzeichnis, bevollmächtigtem Vertreter und gesamtschuldnerischer Haftung
Sanktions- und Compliance-Erklärungen
Erklärung Bezug Russland gemäß EU-VO 2022/576 (Formblatt 127)Erklärung zur Vermeidung des Erwerbs von Produkten aus ausbeuterischer Kinderarbeit (Formblatt 2491)Anmeldung zum Projekt-Kommunikationssystem PKMS („planfred") mit Ansprechpartner und Kontaktdaten
Referenzprojekte
3 Referenzbescheinigungen (Formblatt 444) ReferenzenZeitraum: letzte 5 KalenderjahreVolumen: nicht konkret beziffert
Vergleichbare Dacharbeiten (Dachabdichtung, Dachbegrünung, Entwässerung, Absturzsicherung) aus den letzten 5 Kalenderjahren
Art und Umfang vergleichbare Leistungen; mit Ansprechpartner, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblichem Leistungsumfang mit Mengen, durchschnittlich eingesetzten Arbeitnehmern, besonderen technischen/gerätespezifischen Anforderungen, Art der Baumaßnahme, vertraglicher Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), koordinierten Gewerken und Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 27%4–10 · 59%11+ · 14%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 36 erledigt
Angebotsschreiben und Preisblätter (Pflicht mit Angebot)
Eignungsnachweise (Pflicht mit Angebot)
Auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle
Nach Auftragserteilung – vor und während Bauausführung
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
Stadt Puchheim | Regierung von Oberbayern
Anschrift
82178 Puchheim
Ort
82178 Puchheim
Kategorie
Bayern
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.puchheim.de/ ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
82178 Puchheim
Bayern
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