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Ausschreibungen Bayern

Dachdecker- und Spenglerarbeiten

Landeshauptstadt München, BaureferatKreisfreie Stadt München, BayernVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Öffentliche Ausschreibung der Landeshauptstadt München, Baureferat

Sanierung des Flachdaches einer Kindertagesstätte (Baujahr 1971/72) in 80993 München.

Was ist zu tun?

Rund 1.100 m² Flachdach komplett zurückbauen und neu aufbauen (Gefälledämmung, zweilagige Bitumenabdichtung)Holzbalkenkonstruktion statisch ertüchtigen (Brettsperrholzplatten)15 neue Lichtkuppeln, 1 Dachausstieg, Schutzgeländer, Notabläufe und außenliegende Entwässerung einbauenSpenglerarbeiten in Edelstahl (Attikaverblechung, Regenfallrohre, Blecheinfassungen)Extensive Dachbegrünung auf rund 940 m² plus Kiesflächen

Rahmenbedingungen:

Ausführung in 2 Bauabschnitten bei laufendem Kita-BetriebBauzeit ca. 17 Monate (02.11.2026 bis 06.04.2028)Angebote sind elektronisch in Textform abzugeben
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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 30. September 2026
Termin / FristSEP2026 DEZ MÄR JUN SEP DEZ MÄR
Angebotsfrist30. Sep. 2026
Angebotsöffnung30. Sep. 2026
Bindefrist30. Sep. – 30. Okt. 2026
Ausführungsbeginn2. Nov. 2026
Bauausführung2. Nov. 2026 – 6. Apr. 2028
Arbeitszeit werktags2. Nov. 2026 – 6. Apr. 2028
Mittagsruhe2. Nov. 2026 – 6. Apr. 2028
Fertigstellung6. Apr. 2028
Fertigstellungspflege 2028ca. 6. Apr. – 31. Dez. 2028bis 2028
Entwicklungspflegeca. 6. Apr. 2028 – 6. Apr. 2030bis 2030
Gewährleistung Dachabdichtungca. 6. Apr. 2028 – 6. Apr. 2038bis 2038
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Niedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
  • Preis100%

    Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten.

KI-Hinweis: Zuschlagskriterium ist ausschließlich der Preis (Formblatt 211: 'Zuschlagskriterium Preis' angekreuzt, 'Mehrere Zuschlagskriterien gemäß Formblatt 227.H' nicht angekreuzt). Im Verzeichnis der vorzulegenden Unterlagen (216) wird zwar ein Zuschlagskriterium 'Beschleunigungsregelung' (Bauzeit/Bauzeitenplan) erwähnt, dieses ist im Formblatt 211 jedoch nicht als Zuschlagskriterium aktiviert – es handelt sich vermutlich um eine vertragliche Anforderung, nicht um ein Wertungskriterium.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Gebäude und Rahmenbedingungen

Baumaßnahme: Sanierung Flachdach der Kindertagesstätte Dieselstr. 12, 80993 München (Baujahr 1971/72, erdgeschossige Massivbauweise).

Auftraggeber: Landeshauptstadt München, Baureferat, Friedenstraße 40, 81671 München.

Vergabeart: Öffentliche Ausschreibung nach VOB/A Abschnitt 1 (Vergabe-Nr. BauR H-11226-2026, Maßnahmen-Nr. 12HM.012035).

Ausführung: 2 Bauabschnitte bei laufendem Kita-Betrieb. Arbeitszeiten werktags 07:30–18:00 Uhr (Montag–Freitag 7:30–15:30 Uhr im Kita-Kernbetrieb). Tägliche Mittagsruhe 12:00–13:00 Uhr – keine lärmerzeugenden Arbeiten.

Bauzeit: ca. 17 Monate, vom 02.11.2026 bis 06.04.2028, mit 16 Wochen Bauunterbrechung zwischen BA 1 und BA 2 (u.a. für Kanalarbeiten). Lieferzeit Brettsperrholzplatten und Dachaufbau: 6–8 Wochen.

Dachdecker- und Zimmererarbeiten

Rückbau des bestehenden Dachaufbaus (ca. 1.100 m²)Statische Ertüchtigung der Holzbalkenkonstruktion durch Aufbringen von Brettsperrholzplatten (BSP), 60 mm – ca. 1.100 m²Neuer Flachdachaufbau mit Gefälledämmung – ca. 1.100 m²:Dampfsperre aus Elastomerbitumen-Schweißbahn 3,5 mmGefälledämmplatten min. 190 mm Ø, WLS 025–027Senkrechte Attikadämmung 80 mmUntere Lage: Kaltselbstklebebahn 3,5 mmObere Lage: Schweißbahn 5,2 mm mit DurchwurzelungsschutzFlüssigkunststoff-Anschlussabdichtungen und DehnfugenausbildungLichtkuppeln: 11 Stück festverglast + 4 Stück elektrisch öffenbar (insgesamt 15 Stück)Dachausstieg: 1 Stück, manuell öffenbar, inkl. 3,37 m GeschosstreppeEntwässerung: 8 Attikaabläufe/Gullys DN 100 und 10 Notüberläufe DN 100, 18 KernbohrungenAbsturzsicherung: Seilkonsole, Führungsseil, Anschlagseil sowie Schutzgeländer mit Auflast, ca. 200 mNotaufstieg / SteigleiterMesstechnische Überwachung mit 4 Messpunkten je BauabschnittGerüstbau inklusive: Standgerüst längenorientiert, Gerüstüberbrückungen, Gerüsttreppenturm, Wetterschutzdach

Spenglerarbeiten

Sämtliche Blecharbeiten in walzblankem Edelstahl WST. 1.4301, 0,5 mm:

Attika-Abdeckbleche: 200 m Hauptgebäude + 25 m Freisitz (insgesamt ca. 230 m)Schutzbleche und Blecheinfassungen an Lichtkuppeln, Dachausstieg, AbluftWandanschlussblecheRegenfallrohre DN 100, ca. 40 mRegenstandrohre DN 100, 9 Stück

Abdichtung Freisitz

Neue Abdichtung Dach Freisitz: ca. 65 m² – Ausführung analog zum Hauptflachdach.

Dachbegrünung extensiv

Extensive Dachbegrünung auf ca. 940 m²Zusätzlich Kiesfläche ca. 190 m² und KiesstreifenAufbau: Schutzlage, Drainelemente, Filterschicht, Vegetationstragschicht 10 cmBepflanzung: Sedumsprossen 50 g/m²Kies 16/32Trennprofile Edelstahl19 Kontrollschächte, Gehwegplatten, Durchdringungen

Pflegeleistungen nach Fertigstellung

Fertigstellungspflege 2028 (4 Arbeitsgänge):

Jäten Dachbegrünung 940 m² × 4Kiesfläche säubern 190 m² × 4Düngen 940 m² × 1Wässern 940 m² × 1Kontrollschächte reinigen 20 St. × 4

Entwicklungspflege über 2 Jahre ab Fertigstellung (8 Arbeitsgänge):

Jäten 940 m² × 8, Kiesfläche 190 m² × 8, Düngen 940 m² × 1, Kontrollschächte 20 St. × 8

Stundenlohnarbeiten

Stundenlohnarbeiten sind im Leistungsverzeichnis vorzusehen:

Vorarbeiter/Meister: 10 hFacharbeiter/Maschinist: 10 hHelfer: 10 h

Verrechnungssätze mit Zuschlägen für Nacht-, Sonntags- und Feiertagsarbeit gemäß Tarif.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Präqualifikation und Eigenerklärung

Präqualifizierte Unternehmen: Nachweis durch Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis (Verein für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V.) – PQ-Nummer im Angebotsschreiben angeben.Nicht-präqualifizierte Unternehmen: Formblatt 124 „Eigenerklärung zur Eignung" mit dem Angebot einreichen.Fachkunde: Nachweis gemäß § 6a Abs. 3 VOB/A.

Bieterform

Bietergemeinschaften haften gesamtschuldnerisch; ein bevollmächtigter Vertreter ist zu benennen.Erklärung Bieter-/Arbeitsgemeinschaft (Formblatt 234) ist im Bedarfsfall beizufügen.

Nachunternehmer

Bei Einsatz von Nachunternehmen: Nachweis der Präqualifikation oder gleichwertigen Eignung auf Verlangen der Vergabestelle.Verzeichnis der Nachunternehmerleistungen (Formblatt 233) beifügen, falls Nachunternehmer vorgesehen sind.

Sprache und Unterlagen

Angebotssprache: Deutsch.Fremdsprachige Bescheinigungen sind mit deutscher Übersetzung vorzulegen.

Eignungsnachweise bei engerer Wahl (auf Verlangen)

Bei Zuschlag in die engere Wahl können folgende Nachweise verlangt werden:

Präqualifikationsverzeichnis-Nr. oder Eigenerklärung zur Eignung3 Referenznachweise vergleichbarer Leistungen aus den letzten 5 Jahren (siehe Referenzprojekte)Erklärung zur durchschnittlichen Zahl der Arbeitskräfte (letzte 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen)Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, Handwerkskarte bzw. IHK-EintragungUnbedenklichkeitsbescheinigungen: tarifliche Sozialkasse, Finanzamt (Steuersachen), Berufsgenossenschaft (mit Lohnsummen)Freistellungsbescheinigung § 48b EStGDaten aller Geschäftsführer und Prokuristen (Vor-/Nachname, Geburtsdatum, Geburtsort)Nachweise zur Selbstreinigung und zu Ausschlussgründen (§ 6e EU VOB/A)Bestätigung Wirtschaftsprüfer/Steuerberater zum Umsatz oder testierte JahresabschlüsseQualifikationsnachweise (z.B. SiGeKo nach RAB 30, MVAS-Verkehrssicherung, Schutzplanken-Montagefachmann) soweit einschlägigProduktdatenblätter benannter Fabrikate, Zertifikate zu Holzprodukten (248) und gebietseigenen Pflanzen (2481)Nachweis Fahrzeug-Rückhaltesysteme (BASt)

Mindestlohn und Sozialpflichten

Einhaltung der Mindestlohngesetze und der allgemeinverbindlichen Tarifverträge der Baubranche.Der Auftragnehmer haftet auch für die Arbeitskräfte seiner Nachunternehmer.

KMU-Status

Bieter können sich als kleines/mittleres Unternehmen deklarieren (< 250 Beschäftigte, ≤ 50 Mio. € Umsatz bzw. ≤ 43 Mio. € Bilanzsumme). Bei Bietergemeinschaften gilt KMU nur, wenn der überwiegende Auftragsanteil von KMU-Partnern erbracht wird.

Referenzprojekte
3 Referenznachweise (bei Zuschlag in die engere Wahl) ReferenzenZeitraum: letzte 5 KalenderjahreVolumen: nicht spezifiziert

Vergleichbare Bauleistungen aus den letzten 5 Kalenderjahren – Dachdecker- und Spenglerarbeiten bzw. Flachdachsanierung

Je Referenz: Ansprechpartner Auftraggeber, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengenangaben, Zahl durchschnittlich eingesetzter Arbeitnehmer, Beschreibung besonderer technischer/gerätespezifischer Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), ggf. koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Mittlere Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 22%4–10 · 44%11+ · 34%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 28 erledigt
Pflichtformblätter mit dem Angebot
Leistungsbezogene Unterlagen
Eignungsnachweis – mit dem Angebot
Auf Verlangen der Vergabestelle nach Submission
Vertragliche Unterlagen
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Landeshauptstadt München, Baureferat
Anschrift
81671 München
Ort
80993 Kreisfreie Stadt München
Kategorie
Bayern
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.muenchen.de ↗

Erfüllungsort

Ort der Leistung
80993 Kreisfreie Stadt München
Bayern

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