Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenKurz erklärt:
Das Land Niedersachsen (Staatliches Baumanagement Hannover) saniert das Flachdach (Bauteil B) des Niedersächsischen Landesamts für Bezüge und Versorgung (NLBV) in Hannover, Auestraße 14. Auf einer Fläche von rund 850 m² wird das alte Dach vollständig zurückgebaut und neu aufgebaut – inklusive neuer Dampfsperre, Gefälledämmung, Flachdachabdichtung, Attika, Entwässerung sowie Vorbereitung für spätere Photovoltaik-Anlagen. Die Arbeiten laufen bei laufendem Bürobetrieb. Es handelt sich um eine einheitliche Ausschreibung ohne Lose.
Wichtigste Eckdaten:
Angebotsfrist: 30.09.2026, 09:30 UhrBindefrist: bis 31.10.2026Ausführungsort: NLBV, Auestraße 14, 30449 HannoverMehrere Hauptangebote und Nebenangebote sind zulässig
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertNoch 21 Tage bis zur Angebotsfrist — 30. September 2026
HEUTE
Termin / FristSEP2026OKT
Angebotsfrist
Angebotsöffnung
Bindefrist
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsarbeiten.
KI-Hinweis: Es ist nur das Zuschlagskriterium Preis (100%) angegeben; das Formblatt 227 Zuschlagskriterien ist nicht beigefügt, was die Angabe 'nur Preis' bestätigt.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenProjektrahmen und Ausführungsbedingungen
Bauherr/Auftraggeber: Staatliches Baumanagement Hannover (im Auftrag des Landes Niedersachsen).Standort: NLBV, Auestraße 14, 30449 Hannover, Bauteil B.Ausführung bei laufendem internem Bürobetrieb. Interimseingang wird bauseits geschaffen.Rückbau der bestehenden Technikzentrale auf dem Dach erfolgt als vorgezogene bauseitige Maßnahme.Arbeitszeitfenster für lärmintensive Arbeiten: werktags 7:00–18:00 Uhr, mindestens 2 Tage vor Ausführung beim AG anzumelden.Baubesprechungen finden regelmäßig wöchentlich statt (nach Festlegung der Bauleitung).Bautagesberichte sind wöchentlich an den AG zu übergeben (Arbeitskräfte, ausgeführte Arbeiten, Stunden, Fortschritt, besondere Vorkommnisse).Eigenleistungen des AN: Aufmaß am Bau, Baustelleneinrichtung inkl. Container bis 30 m³, Baustrom, Schuttentsorgung, provisorische Regenwasserableitung bis 2 m vom Gebäude.
Hauptdach BT B – Schichtenaufbau und Abdichtung
Leistungsumfang für die ca. 850 m² große Hauptdachfläche:
Untergrundreinigung Stahlbeton (850 m²).Voranstrich Flachdach mit Bitumenlösung (850 m²).Dampfsperre als Bitumenbahn Al+G200S4 (850 m²).Gefälledämmschicht aus EPS, Neigung 2 %, mittlere Dicke 250 mm (850 m²), mit Zulage mechanische Befestigung auf 400 m².Wärmedämmung Attika-Wandbereich Mineralfaser 100 mm (125 lfm).Randfixierung als Linienbefestigung (125 lfm).Kaschierlage (850 m²).Flachdachabdichtung, z. B. WOLFIN GW SK Protect oder gleichwertig (850 m²).Dachabdichtung mechanisch befestigen (Feldbefestigung 250 m).Dachrand/Attika/Mauerabdeckung verklebt (125 m), Attikakonstruktion aus Aluminium-Profilen (125 m), Bau-Furniersperrholz BFU 100 (125 lfm).Dachrandbohle 120×120 (125 m), Holzbohlen Fi/Ta 40/150 mm (10 m).Zusätzliche mechanische Befestigung Dachabdichtung (60 m²).Wartungswege 230 m, farblich abweichende Abdichtungsbahn (60 cm breit).Dichtigkeitsprüfung mittels Elektro-Impuls-Verfahren (1 psch).
Hinweis: Alle Werkstoffe eines Dachaufbaus müssen von einem Hersteller stammen; Ausführung nach aktuellen Flachdachrichtlinien.
Anschlagpunkte, Sicherheit, PV-Vorbereitung
16 Einzelanschlagpunkte mit Ü-Zeichen für PV/Wartung, inkl. Sekuranteneinfassung.150 m Zwischenbefestigung.74 Stück Unterkonstruktion für PV-Anlagen (PV-Aufstellung erfolgt später).PSA-SET-BASIC (Auffanggurt u. a.), Höhensicherungsgerät, Aufbewahrungsschrank für Seil/PSA.Für spätere PV-Nutzung sind die FLL-Richtlinien zu beachten und einzuplanen.
Dachentwässerung
Leistungsumfang Entwässerung:
8 wärmegedämmte Gullys Hauptentwässerung, je mit Wärmedämmblock.8 Attika-Gullys (Notentwässerung), je mit Wärmedämmblock.8 Abflussrohr-Verlängerungen DN 100.8 Systemlüfter, 8 Rohrdurchführungen.1 Lüfter DN 400 zweiteilig (Fahrstuhlschachtentlüftung).Attikaablauf Haupt-/Not-Kombi DUOFLUX DN 100 (4 Stück) inkl. Wärmedämmblock und Schiebeflansch Doppelrohr DN 100.4 Sammelkästen Dach QUATTROFLUX.4 Eckausbildungen WOLFIN-Ecke 90°.2 Dachdurchdringungen bis DN 200.4 Einfassungen Durchdringung/Wandanschlüsse mit WOLFIN IB Verbundblechprofil.125 lfm Zusatzstreifen Attika WOLFIN SK-Bahn.
Klempner- und Dachrandarbeiten
Dachrand-/Attika-/Mauerabdeckung verklebt (125 m).Attikakonstruktion Aluminium-Profile (125 m).Dachrandabdeckung Aluminium 2 mm (120 lfm), Ausführung in RAL/DB nach Wahl des AG (120 lfm).4 Eckausbildungen Dachrandabdeckung.Klempnerarbeiten in Titanzink mind. 0,8 mm, DIN EN 612/1462.
Dokumentation und Nachweise
Vorab-Dokumentation: mindestens 6 Wochen vor Einbau.Bauaufsichtliche Prüfzeugnisse, Gefällepläne: innerhalb 2 KW nach Aufforderung.Finale Dokumentation (Schlussdokumentation): mindestens 6 Wochen vor Abnahme, in 4-facher Print-Ausführung + 1-fach digital (PDF).Inhalt gemäß BKHS 2.001: Fachunternehmererklärung, Fachbauleitererklärung, Werk- und Montageplanungen, Herstellerverzeichnis, Bedienungs- und Wartungsunterlagen.Wartungsprotokoll nach AMEV-Arbeitskarten.Dichtigkeitsprüfprotokoll (Elektro-Impuls).Nachweis über Stundenlohnarbeiten: spätestens innerhalb 3 Tage zur Unterschrift.Schriftlicher Nachweis der Einweisung/Unterweisung.
Stundenlohnarbeiten und sonstige Leistungen
Stundenlohnarbeiten (jeweils 10 h, nur auf ausdrückliche Anordnung der Bauleitung):
Bauvorarbeiter/-inBaufacharbeiter/-inBauhelfer/-inAuszubildende/-r
Sonstiges: Dokumentation (1 Stück, Konformitätserklärungen, Prüfzeugnisse u. ä.).
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenZulassung und rechtliche Stellung
Eintragung im Handelsregister, in der Handwerksrolle (Handwerkskarte) oder bei der IHK (je nach Betriebsform).Nachweis, dass kein Insolvenz-/Liquidationsverfahren läuft; ggf. rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan.PQ-Nummer oder Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) bzw. Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE).Zuverlässigkeitserklärung gemäß § 6e EU VOB/A: keine schweren Verfehlungen, kein Gewerbezentralregister-Eintrag mit Strafe > 90 Tagessätzen oder > 2.500 €.
Fachliche und technische Leistungsfähigkeit
Fachkunde für Dachabdichtungsarbeiten und Dachklempnerarbeiten.Mindestens 3 Referenznachweise für vergleichbare Dachabdichtungs- und Dämmarbeiten in den letzten 5 Jahren (Details siehe 'reference_projects'). Vorgelegt nur auf Verlangen.Ausreichende Arbeitskräfte: durchschnittliche Zahl der Arbeitnehmer der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen, Leitungspersonal separat.Falls Beschichtungsarbeiten (Alu-Profile/Pulverbeschichtung) in Eigenregie: Inhaber des Gütezeichens GSB International (Schwäbisch Gmünd) erforderlich.Mitgliedschaft in der zuständigen Berufsgenossenschaft.
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Umsatz des Unternehmens in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren für vergleichbare Bauleistungen (konkrete Mindestwerte in der Ausschreibung definiert, hier nicht beziffert).Unbedenklichkeitsbescheinigung Finanzamt (Bescheinigung in Steuersachen).Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG.
Tariftreue, Sozialstandards, Arbeitsschutz
Tariftreue und Mindestentgelt gemäß NTVergG.Einhaltung und Zahlung der Sozialkassentarifverträge.Zahlung der Sozialversicherungsbeiträge.Einhaltung der Vorschriften zur Schwarzarbeitsbekämpfung (§§ 404, 406, 407 SGB III; §§ 15, 15a, 16 AÜG; Schwarzarbeitsbekämpfungsgesetz).Einhaltung der Arbeitsschutzvorschriften (ArbSchG, ArbStättV, GefStoffV, BetrSichV, PSA-BenutzungsV, BG-Vorschriften).Anforderungen nach §§ 5 und 6 der Baustellenverordnung.Verpflichtung und Überwachung der Nachunternehmer/Verleiher zur Einhaltung derselben Pflichten.Vorlage prüffähiger deutschsprachiger Unterlagen auf Verlangen des AG.
Personelle Anforderungen auf der Baustelle
Deutschsprachiger Projekt-Bauleiter und deutschsprachige Aufsichtsperson (schriftlich zu benennen).Benennung einer Aufsichtsperson für Unfallverhütungsvorschriften (UVV) der Berufsgenossenschaft.Zusammenarbeit mit dem vom AG beauftragten SiGeKo (Anweisungen sind zu befolgen).
Ausschlusskriterien
Eigenerklärung zu Artikel 5k EU-VO 2022/576 (Russland-Sanktionen): Unternehmen darf nicht unter die Verbotsregelungen fallen; gilt auch für Nachunternehmer, Lieferanten und Unternehmen, auf die > 10 % des Auftragswerts entfällt.Eigenerklärung zur Verwendung von Holzprodukten (Formblatt 248): Nachweis FSC/PEFC-Zertifizierung oder Gleichwertigkeit (Originalnachweise vor Einbau bzw. bei Anlieferung).
Referenzprojekte
mindestens 3 Referenznachweise ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre
Vergleichbare Dachabdichtungs- und Dämmarbeiten
Pro Referenz: Ansprechpartner Auftraggeber, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsbeschreibung mit Mengen, eingesetzte Arbeitnehmer (nach Lohngruppen), besondere technische Anforderungen, Art der Baumaßnahme, vertragliche Bindung (Haupt-AN/ARGE/NU), ggf. Gewerkekoordination, Bestätigung des Auftraggebers. Vorgelegt nur auf Verlangen nach Short-Listing.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 22%4–10 · 44%11+ · 34%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 33 erledigt
Pflicht-Unterlagen (mit dem Angebot einzureichen)
Auf Verlangen der Vergabestelle vorzulegen
Vertragliche Verpflichtungen / Tariftreue
Projektorganisation & Baustellenanforderungen
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Auf einen Blick
Auftraggeber
Staatliches Baumanagement Hannover (Nds. Landesamt für Bau und Liegenschaften)
Anschrift
30161 Hannover
Ort
30449 Hannover
Kategorie
Niedersachsen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.landesamt-bau-liegenschaften.niedersachsen.de ↗Weitere Ausschreibungen Niedersachsen
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