Dachsanierung

Land Hessen, vertreten durch den Landesbetrieb Bau und Immobilien Hessen, Zentrale Vergabe | Vergabekammer des Landes Hessen bei dem Regierungspräsidium Darmstadt | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Kassel, HessenVeröffentlicht: 13. November 2026

Angebotsfrist: 27. November 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Öffentliche Ausschreibung des Landes Hessen (Landesbetrieb Bau und Immobilien Hessen) für Dachsanierungsarbeiten an der Universitätsbibliothek Kassel, Holländischer Platz.

Es handelt sich um ein offenes Verfahren nach EU-Recht (VOB/A) – ein einzelner Auftrag, keine Losaufteilung.

Wesentliche Leistungen:

Abbruch und Entsorgung der Bestandsdächer (u. a. PAK-haltige Bitumenbahnen)Erneuerung von Flachdächern (Warmdach und Umkehrdach) mit Wärmedämmung, 2-lagiger Bitumenabdichtung, extensiver Dachbegrünung und Platten- bzw. HolzterrassenErneuerung von Dachpyramiden mit Kupfer-Doppelstehfalzeindeckung und RWA-FensternKlempnerarbeiten (Kupfer-/Alubleche, Fassadenrinnen, Attikaabdeckungen)Leckageortungssystem mit RFID-FeuchtesensorenAusführung in 3 Bauabschnitten (A, B, C), teils bei laufendem Bibliotheksbetrieb

Was Bieter einreichen müssen: Angebotsschreiben, Leistungsverzeichnis, Formblätter 124/221/222/223/234/235/236/248, Tariftreueerklärung, EU-Sanktionserklärung, GAEB-Datei. Auf gesondertes Verlangen: Urkalkulation und Aufgliederung der Einheitspreise. Nachforderung von 3 Referenznachweisen sowie weiterer Eignungsnachweise möglich.

Zuschlag: Allein nach dem niedrigsten Preis.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 27. November 2026

Termin / FristOKT2026NOVDEZJAN2027

Veröffentlichung4. Okt. 2026

Angebotsfrist2. Nov. 2026

Angebotsöffnung2. Nov. 2026

Bindefrist2. Nov. 2026 – 6. Jan. 2027

Vertragslaufzeit14. Dez. 2026 – 25. Jan. 2030bis 2030

BauzeitenplanDatum offenSpätestens 5 Werktage nach Auftragserteilung vom Auftragnehmer vorzulegen.

Werkstatt-/MontagepläneDatum offenMindestens 3 Wochen vor Ausführung einzureichen.

GefälledämmpläneDatum offenInnerhalb von 15 Werktagen nach Aufmaß vorzulegen.

Eignungsnachweise (Gütenachweis)Datum offenMindestens 2 Wochen vor Einbau vorzulegen.

Vorankündigung gefahrgeneigter ArbeitenDatum offenMindestens 48 Stunden vor Ausführung zur Fehlalarmvermeidung.

Anmeldung Arbeiten außerhalb RegelarbeitszeitDatum offenMindestens 2 Tage im Voraus beim Sicherheitsdienst.

Übergabe DokumentationDatum offenMindestens 2 Wochen vor Abnahme der Bauarbeiten zu übergeben.

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Der Zuschlag wird, bei entsprechender Eignung des Bieters, nach dem günstigsten Preis erteilt.

KI-Hinweis: Die Zuschlagskriterien stammen aus der Bekanntmachung.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Objekt und Rahmenbedingungen

Objekt: Universitätsbibliothek Kassel, Holländischer Platz (Uni - Co2), Baumaßnahme A.0454.196610Gebäudeteile: A (nicht genutzt), B und C (laufender Bibliotheksbetrieb)Ausführung in 3 Bauabschnitten (A, B, C) nacheinanderBei laufendem Betrieb in den Gebäudeteilen B und CRegelarbeitszeit: Mo–Fr 08:00–18:00; Bibliothek: Mo–Fr bis 22:00, Sa/So bis 21:00Arbeiten außerhalb der Regelarbeitszeit: mind. 2 Tage im Voraus beim Sicherheitsdienst anmeldenVom Auftraggeber bauseits gestellt: Fassaden-, Innen- und Modulgerüste; Baukran und Bauaufzug (kostenlose Nutzung, Bedienung durch Auftragnehmer); Sanitär- und Umkleidecontainer; Baustrom- und BauwasseranschlussGewerke: Dachdeckungsarbeiten (DIN 18338), Dachabdichtungsarbeiten (DIN 18336), Klempnerarbeiten (DIN 18339), Abbruch-/Rückbau (DIN 18459)

Abbruch und Entsorgung

Vor der Erneuerung sind umfangreiche Demontage- und Entsorgungsarbeiten an allen drei Gebäudeteilen erforderlich:

Rückbau: Balkon-Terrassenböden (Holz), Pflaster, Schotterrasen, Vegetation der Gründächer, Dachterrassen- und Flachdachabläufe, Regenfallrohre und Standrohre (Kupfer/Guss), Wandanschluss- und Attikaabdeckungen, Dämmung aus PS-Hartschaum, Schutzvlies, 3-lagige Bitumenbahnen (PAK-haltig, schadstoffbelastet), Sperrschichten, Verglasung der DachpyramidenZu entsorgende Mengen (gesamte Maßnahme, ca.): Boden/Steine ca. 333 t, Kupfer ca. 4 t, PAK-haltige Bitumenbahnen ca. 49,5 t, Dämmmaterial ca. 9 t, Kunststoff ca. 3 t, Altholz (gefährlich) ca. 7,5 t, Holz ca. 2 t, Grünschnitt ca. 4 t, Glas ca. 6 t, Baumischabfall ca. 3 tSchadstoffhinweis: PAK-haltige Bitumenbahnen – Arbeiten nach TRGS 524Schotterrasen-Rückbau: ca. 101 m³ (Bauabschnitt C)

Dachaufbau Flachdächer und Klimahöfe

Die Erneuerung der Flachdächer erfolgt je nach Fläche als Umkehrdach (Dämmung über der Abdichtung) oder Warmdach (Dämmung unter der Abdichtung). Standardaufbau:

Untergrundvorbereitung: Reinigung, Voranstrich, ggf. Dampfsperre und LuftdichtheitsschichtWärmedämmung: XPS (Umkehrdach) oder EPS (Warmdach) in Stärken 80–160 mm, teilweise als Gefälledämmung (Gefälle 3–3,8 %)Dachabdichtung: 2-lagig, BROOF (t), Polymerbitumenbahn PYE-KTG-KSP 3,0 + Schweißbahn PYE/PYP-KTPS 5Dachbegrünung (extensiv): Dränschicht (Kunststoff-Profilplatten), Filtervlies, Vegetationstragschicht (Blähschiefer/Substrat), Keimhilfesubstrat, Nasssaat RSM 6.1; auf Innenhofdach D01 zusätzlich 700 StaudenpflanzungenTerrassenbeläge: Betonplatten 300×300×40 mm auf Plattenbelag bzw. Terrassendielen Kiefer thermobehandelt auf Holz-Unterkonstruktion mit StelzlagernKlempnerarbeiten: Fassadenrinnen 150×50 mm (verzinkter Stahl), Attikaabdeckungen Aluminium, Wandanschlussbleche KupferLeckageortungssystem: Passive RFID-Feuchtesensoren je Dachfläche (Anzahl entspricht Fläche in m²), Auslesung per Smartphone

Betroffene Dachflächen (mit ca. Größen):

Innenhof D01: 382 m² · D02: 234 m² · D04: 243 m² · D05: 93 m² · D06: 152 m² · D07: 159 m² · D08: 500 m² · D09: ca. 10 m² · D10: ca. 20 m²Klimahöfe KH01–04: 108 m² · KH05–10: 162 m² · KH11–13: 81 m²

Dachpyramiden (Treppenhäuser)

Drei Glaspyramiden (je ca. 53 m²) über den Treppenhäusern der Gebäudeteile A, B und C werden komplett zurückgebaut und neu aufgebaut:

Stahlprofil-Aufarbeitung mit KorrosionsschutzNeue Unterkonstruktion: OSB-Schalung, Luftdichtheitsschicht, Mineralwolldämmung 160 mm zwischen KVH-Sparren, Unterdeckung, Konter- und Traglattung, StirnbrettEindeckung: Kupferblech-Doppelstehfalzdeckung (Blechdicken 0,7–1,5 mm)Entwässerung: Hängedachrinne KupferRWA-Anlage: Elektrisch betriebene Dachflächenfenster mit Steuergerät (48 h Überbrückungszeit)

Planungs- und Ausführungspflichten des Auftragnehmers

Folgende Unterlagen und Nachweise sind durch den Auftragnehmer im Auftragsfall zu erbringen:

Bauzeitenplan: spätestens 5 Werktage nach AuftragserteilungWerkstatt- und Montagepläne: mind. 3 Wochen vor AusführungGefälledämmpläne: innerhalb von 15 Werktagen nach AufmaßWindsogberechnungen und Konstruktionszeichnungen: vor AusführungBemusterungskatalog (Produkte, Prüfungen, Zertifikate) – Genehmigungszeit ca. 2 WochenEignungsnachweise/Gütenachweise: mind. 2 Wochen vor EinbauSchulungsnachweise des Personals für die angebotenen Dach- und DichtungsbahnenBenennung Firmenbauleiter und Verantwortlicher Baustellensauberkeit (schriftlich)Firmenmeldung Arbeitssicherheit an SiGeKo bei AuftragserteilungKranscheinführerscheine und Nachweise jährliche UnterweisungBaustellentagesberichte und Bautagebuch: wöchentlichMonatliche Bescheinigung Ordnung auf der BaustelleMeldung von Unfällen, Schadensfällen: unverzüglichZulassungen, Prüfzeugnisse, Liefer-/Wiegescheine vor Einbau bzw. fortlaufendVorankündigung gefahrgeneigter Arbeiten: mind. 48 Stunden vor Ausführung (Fehlalarmvermeidung Brandmeldeanlage)Stundenlohnarbeiten: nur auf ausdrückliche Anordnung, wöchentliche Nachweise zur Kenntnis/UnterschriftBaustellenbesprechungen: wöchentlich; Terminabsprachen mit AG mind. alle 2 Wochen

Abschlussdokumentation

Spätestens 2 Wochen vor Abnahme ist dem Auftraggeber eine vollständige Dokumentation zu übergeben:

BautagebuchFachunternehmererklärungFachbauleitererklärungMateriallisten und ProduktblätterZulassungenStatische NachweiseAbrechnungspläneEntsorgungsnachweise für gefährliche AbfallstoffeBedienungs- und WartungsanleitungenÜbergabe 1-fach Papierform + PDF auf USB-Stick

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Fachliche Eignung (Referenzen)

Mindestens 3 Referenznachweise über vergleichbare Leistungen aus den letzten 5 KalenderjahrenVergleichbarkeit: Dachdeckungs- und Dachabdichtungsarbeiten gemäß DIN 18 338, DachsanierungPro Referenz sind anzugeben: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Mengenangaben, durchschnittliche Mitarbeiterzahl, technische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), Vertragsbindung (Hauptunternehmer/ARGE/Nachunternehmer), ggf. koordinierte Gewerke, Bestätigung des AuftraggebersVorlage auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle bei enger Wahl

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Umsatz in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren (Bauleistungen und vergleichbare Leistungen) – Angabe in Eigenerklärung (Formblatt 124)Möglichkeit der Eignungsleihe: wirtschaftliche/finanzielle Leistungsfähigkeit kann durch Verpflichtungserklärung anderer Unternehmen nachgewiesen werden (Formblatt 236), ggf. mit gemeinsamer HaftungUrkalkulation ist gemäß § 16 HVTG nach gesonderter Aufforderung einzureichenAuskunfts- und Prüfungsrecht gemäß § 7 Abs. 1 HVTG, Verpflichtung zur Übertragung auf Nachunternehmer/Verleihunternehmen

Personelle Eignung

Erforderliche Arbeitskräfte stehen zur VerfügungJahresdurchschnittlich beschäftigte Arbeitskräfte der letzten 3 Kalenderjahre, gegliedert nach Lohngruppen mit Leitungspersonal (auf Verlangen)Benennung eines Firmenbauleiters (schriftlich)

Zulassungen und Registereintragungen

Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, Handwerkskarte bzw. IHK-Eintragung (je nach Rechtsform)Gewerbezentralregisterauszug wird ab Auftragssumme ≥ 30.000 € durch den Auftraggeber angefordert

Steuern, Abgaben und Sozialversicherung

Pflicht zur Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen wurde ordnungsgemäß erfülltAuf Verlangen: Unbedenklichkeitsbescheinigung der Sozialkasse, Unbedenklichkeitsbescheinigung Finanzamt, Freistellungsbescheinigung § 48b EStGQualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft mit Lohnsummen

Ausschlussgründe und Zuverlässigkeit

Kein Insolvenzverfahren eröffnet oder beantragt, keine Ablehnung mangels Masse, nicht in Liquidation (ggf. Insolvenzplan)Keine schweren Verfehlungen gemäß § 6e EU VOB/AKeine Verurteilungen mit Freiheitsstrafe > 3 Monate oder Geldstrafe > 90 Tagessätze oder Geldbuße > 2.500 € in den letzten 2 JahrenEU-Russland-Sanktionen: Erklärung, dass weder Bewerber noch Eignungsverleih-, Nachunternehmer- oder Lieferantenunternehmen unter die Ausschlusstatbestände der Verordnung (EU) 2022/576 fallen; bei 10 %-Überschreitung der Auftragssumme ist die Erklärung zwingend

Angebotsstruktur

Mehrere Hauptangebote sind zugelassen (jedes muss für sich zuschlagsfähig sein)Nebenangebote sind nicht zugelassenZuschlagskriterium: Preis (niedrigster Preis)GAEB-Pflichtformat: X84, P84 oder D84 (bei Nebenangeboten X85, P85 oder D85)

Referenzprojekte

3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre

Vergleichbare Dachdeckungs- und Dachabdichtungsarbeiten gemäß DIN 18 338 (Dachsanierung) aus den letzten 5 Kalenderjahren

Mit Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Mengenangaben, durchschnittliche Mitarbeiterzahl, technische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), Vertragsbindung (Hauptunternehmer/ARGE/Nachunternehmer); auf gesondertes Verlangen bei enger Wahl vorzulegen

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.