Ausschreibungen Hessen
Dachabdichtungs- und Klempnerarbeiten
Interkommunales Vergabezentrum der Stadt Bad Vilbel im Auftrag des Magistrats der Stadt Friedberg | Vergabekammer des Landes Hessen beim Regierungspräsidium Darmstadt | Oberfinanzdirektion Frankfurt / Referat Ba4 | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Friedberg, HessenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenÖffentliche Ausschreibung (offenes Verfahren) des Magistrats der Stadt Friedberg (Vergabe über das Interkommunale Vergabezentrum Bad Vilbel) für Dachabdichtungs- und Klempnerarbeiten am Neubau des Feuerwehrgerätehauses Ockstadt (Friedberger Straße 98, 61169 Friedberg).
Was zu tun ist: Auf einer Dachfläche von ca. 1.080 m² wird ein Warmdach mit Dampfsperre, Gefälledämmung, zweilagiger Bitumenabdichtung, Schutzlage und extensiver Dachbegrünung hergestellt. Hinzu kommen ca. 130 lfm Absturzsicherung, ca. 92 Stück auflastgehaltene PV-Modulaufständerungen, ca. 85 lfm Attikaabdeckung aus verzinktem Stahlblech, ca. 50 lfm Regenfallrohr, ein Flachdachausstieg mit Scherentreppe, 2 Rauchabzüge und 3 Oberlichter (Lichtkuppeln).
Wichtige Frist: Angebote müssen bis 17.11.2026, 11:00 Uhr elektronisch über die Vergabeplattform had.de eingereicht werden.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristOKT2026 DEZ FEB APR JUN AUG
Veröffentlichung14. Okt. 2026
Angebotsfrist17. Nov. 2026
Angebotsöffnung17. Nov. 2026
Bindefrist17. Nov. 2026 – 29. Jan. 2027
Nachunternehmer Präqualifikationsnummer Tarif (Übergang)24. Dez. 2026
Präqualifikationsnummer Tarif Pflicht25. Dez. 2026
Ausführungsunterlagen (Werkplanung)21. Apr. 2027
Ausführungsbeginn19. Mai 2027
Revisionsunterlagen18. Aug. 2027
Fertigstellung8. Sep. 2027
Bevollmächtigter Vertreter benennenDatum offenZwei Wochen nach Auftragserteilung, vor Arbeitsbeginn; Vertreter muss fließend Deutsch sprechen.
Bauzeitenplan einreichenDatum offenZwei Wochen nach Auftragserteilung mit detaillierten Terminen und Ausführungszeiten.
Abstimmung Brandmelder-FehlalarmDatum offenMindestens 48 Stunden vor gefahrgeneigten Arbeiten mit Auftraggeber, Bauleitung oder Betreiber abstimmen.
Unterbrechung DachabdichtungDatum offenCa. 5 Wochen zwischen Notabdichtung und den weiteren Dachabdichtungsarbeiten.
Dokumentation vor TeilabnahmeDatum offen21 Tage vor der (Teil-)Abnahme ist die vollständige Dokumentation einzureichen.
Fertigstellungspflege DachbegrünungDatum offenDauer 12 bis 15 Monate nach Ansaat beziehungsweise Verlegung bis zum Abnahmezustand.
Entwicklungspflege ExtensivbegrünungDatum offenZwei Jahre nach Abnahme der Fertigstellungspflege bis 90 Prozent Flächendeckung.
Erhaltspflege ExtensivbegrünungDatum offenVier Jahre nach Abschluss der Fertigstellungspflege, mit zwei Pflegegängen pro Jahr.
Wartung RA-ÖffnungenDatum offenVier Jahre nach Gesamtabnahme während der Verjährungsfrist, danach Übergabe an den Betreiber.
Einspruchsfrist NachprüfungDatum offen15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung, dass der Auftraggeber nicht abhilft (§ 160 GWB).
Bescheinigung nach § 5 HVTG vorlegenDatum offenGültige Bescheinigung muss vor der Auftragsvergabe vorliegen.
Verpflichtungserklärung NachunternehmerDatum offenSpätestens vor der Zustimmung des Auftraggebers zur Weiterbeauftragung vorzulegen.
Urkalkulation einreichenDatum offenEinreichung erst nach gesonderter Aufforderung durch den Auftraggeber.
Sicherheit für MängelansprücheDatum offenDrei Prozent der Abschlagszahlungen, zu leisten zum Zeitpunkt der Abnahme.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
KI-Hinweis: Die Zuschlagskriterien stammen aus der Bekanntmachung.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenDachaufbau und Abdichtung (Warmdach, ca. 1.080 m²)
Dampfsperre als Kaltselbstklebebahn (Elastomerbitumen mit Alu-Polyestereinlage, Sd ≥ 1.500 m, durchtrittsicher).Gefälledämmung aus EPS DAA dh (≥ 120 kPa, WLG 035), zweilagig mit Grunddämmung 10 cm und Gefälledämmung ≥ 2 % Neigung. Mittlere Dämmstärke ≥ 16 cm, im Sozialtrakt i. M. 24 cm, in der Fahrzeughalle i. M. 23 cm (jeweils inkl. Grunddämmung).Zweilagige Dachabdichtung nach DIN 18531: untere Lage DU als Kaltselbstklebe-Polymerbitumenbahn, obere Lage DO als Polymer-Schweißbahn, beide mit Durchwurzelungsschutz nach FLL, UV-beständig, mit Oberflächenbestreuung.Schutzlage und Drän-/Wasserspeicherelement 25 mm sowie Filtervlies als Trenn- und Schutzlage.Kiesstreifen 8 cm (Breite 50 cm, Körnung 12/16–32 mm) im Rand- und Eckbereich mit Windsog-Erhöhung; Kiesleisten aus Aluminium.Ausführung als 'harte Bedachung' gemäß DIN 4102.Dachfläche Sozialtrakt ungenutzt; Dachfläche Fahrzeughalle für PV-Anlage und Übungsfläche genutzt.
Extensive Dachbegrünung (ca. 1.080 m²)
Gründachaufbau auf Extensivsubstrat mit Dicke ca. 8 cm, Lastansatz gesamt ca. 1,90 kN/m².Ansaat als Sedum-/Kräutermischung (ca. 60 g/m²).Inklusive Kontrollschächten, Vegetationstragschicht, Kiesschüttung als Auflast (Korn 16–32) sowie ggf. Betonplattenbelag auf Splitt-Bettung (40 × 40 × 4 cm, Rutschfestigkeit R11) im Bereich Wartungsgang/Übungsfläche.Fertigstellungspflege ca. 12–15 Monate, Entwicklungspflege ca. 2 Jahre bis 90 % Flächendeckung, anschließend Erhaltspflege für 4 Jahre (2 Pflegegänge/Jahr).
Klempnerarbeiten und Dachentwässerung
Attikaabdeckung ca. 85 lfm aus feuerverzinktem Stahlblech, mit Attikablech und Anschlüssen an die Bitumenabdichtung.Regenfallrohre ca. 50 lfm, DN 70, Stahl feuerverzinkt, inkl. Standrohr mit Reinigungsöffnung (1 m), Rohrbogen, Schrägrohre und Abzweige.Notentwässerung über Attika sowie Dachabläufe DN 70 mit Einbautiefe 55 mm.Klemmprofile und Anschlussmanschetten zur Fixierung und Eindichtung der Bitumenbahnen, Einkleidung der Technikaufkantung am Lüftungskanal mit Alu-Blechen 0,8 mm RAL 9022 inkl. Anti-Dröhn-Matte.Fallrohraussparungen in der Fassade (DN 70) hinter Glattblech- und Holzfassade.
Absturzsicherung und PV-Aufständerung
Absturzsicherung als Schienensystem, auflastgehalten: ca. 130 lfm (Sozialtrakt 92 m, Fahrzeughalle 45 m).Einzelanschlageinrichtungen 4 Stück, persönliche Schutzausrüstung gegen Absturz (PSAgA).PV-Modulaufständerung ca. 92 Stück, durchdringungsfrei, auflastgehalten durch das Substrat (10° Neigung, max. 1,65 kN/m² inkl. PV). Die PV-Module selbst sind Leistung des AN Elektro.
Dachaufbauten, Lichtkuppeln und Flachdachausstieg
Flachdachausstieg 1 Stück, 1,00 × 1,50 m, GFK-Aufsatzkranz weiß (Höhe 1.000 mm), manuell verschließbar mit Feststellfunktion und Haltegriff; Scherentreppe Aluminium, Federmechanismus, einseitiger Handlauf, Stufen 480 × 140 × 26 mm, Anti-Rutsch-Profilierung; U-Wert 2,00 W/(m²K).Rauchabzug (RWA) 2 Stück als Lichtkuppel Ø 1,50 m, GFK-Aufsatzkranz Höhe 50 cm, Acrylglas, Spindelmotor 24 V, freier Querschnitt min. 1,00 m², mit Durchsturzsicherung, U-Wert 2,0 W/(m²K).Oberlichter 3 Stück als Lichtkuppel Ø 1,00 m, GFK-Aufsatzkranz Höhe 70 cm, Acrylglas, Durchsturzgitter, U-Wert 2,0 W/(m²K).HLSK-Einbauteile montieren/eindichten (Dachdurchführungen Lüftung Ø 100/400 mm, Sanitär DN 70/100/125, Heizung 550 × 250 mm); Übergabe ist zu protokollieren.Abdichtung der Anschlussbereiche (Attika, Durchbrüche, aufgehende Bauteile) gemäß Detailplanung, inkl. Flüssigkunststoff-Anschlüssen mit Trägervlies.
Technische Bearbeitung, Dichtheitsprüfung und Inbetriebnahme
Werkplanung/Statik: Montage-, Verlege- und Ausführungspläne mit Detailschnitten, Stücklisten, statische Berechnungen (Tragkonstruktionen, Anschlüsse, Montagezustände, Windsogsicherung, Gesamtlasten), Gefälleplanung.Einbaufristen: Werkplanung 4 Kalenderwochen vor Bauausführung (je Index 3-fach Papier + PDF), Bemusterung sichtbarer Materialien vor Ausführungsbeginn.Sachverständigenabnahme, Inbetriebnahme und Einweisung der Rauchabzüge gemeinsam mit AN Elektro und AN Gebäudeautomation.Dichtigkeitsprobe der fertigen Abdichtung mit elektronischem Messverfahren (ca. 1.091 m²) inkl. Protokoll und Dokumentation.Dokumentation: 21 Tage vor (Teil-)Abnahme komplett (Werkplanung, Schweißnachweise, Materialnachweise/Lieferscheine, Zulassungen, Übereinstimmungserklärungen, Fachunternehmererklärung, Prüfbescheinigungen); 3 Wochen vor Fertigstellung Revisionsunterlagen.
Schnittstellen, Bauorganisation und Hinweise
Abstimmung mit AN Holzbau über die hinterlüftete Holzfassade und Anschlüsse; Fassadengerüst mit Dachfang kann mitgenutzt werden.Schnittstellen zu AN Elektro (PV-Module, Rauchabzug-Verkabelung bis ca. 6 m) und AN HLSK (Übergabe Einbauteile gegen Protokoll).Attikaabdeckungen Fahrzeughalle sind Leistung des AN Vorgehängte hinterlüftete Fassade, nicht AN Dach.Baustellenkoordination: Benennung Firmenbauleiter innerhalb 2 Wochen nach Auftragserteilung, fließend Deutsch, regelmäßig vor Ort und Teilnahme an wöchentlichen Baubesprechungen.Baumaßnahme liegt im Heilquellenschutzgebiet Schutzzone IV/D – entsprechende Schutzmaßnahmen sind zu beachten.Abfallrechtliche Pflichten: Vermeidung und ordnungsgemäße Verwertung/Beseitigung von Bau- und Abbruchabfällen, Führung von Nachweisen nach KrWG/NachwV.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenZwingende Voraussetzungen (keine Ausschlussgründe)
Eintragung im Berufs-/Handelsregister (bzw. Handwerksrolle/IHK, sofern verpflichtet).Kein Ausschlussgrund nach § 123 GWB und § 124 Abs. 1 GWB.Kein Berufsverbot / keine Gewerbeuntersagung, kein Insolvenz- oder Liquidationsverfahren (ggf. rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan).Kein Verstoß gegen das Mindestlohngesetz (Geldbuße ≥ 2.500 € gem. § 21 MiLoG).
Fachkunde, Leistungsfähigkeit und Referenzen
Vergleichbare Leistungen in den letzten 5 Kalenderjahren (Dachabdichtungs- und Klempnerarbeiten) mit mindestens 3 Referenzen auf Verlangen (Referenzbescheinigung nach VHB 444).Jahresumsatz der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre für vergleichbare Leistungen (Eigenerklärung).Verfügbare Arbeitskräfte – jahresdurchschnittliche Anzahl der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen und Leitungspersonal; Firmenbauleiter fließend Deutsch.Technische Eignung über Präqualifikation oder Einzelnachweis; technische Bearbeitung (Werkplanung, Statik, Windsognachweis) ist Teil der Leistung.
Wirtschaftliche und finanzielle Eignung
Betriebshaftpflichtversicherung mit Mindestdeckung:Personenschäden: 3.000.000 €Sachschäden: 1.000.000 €Bescheinigung über die Zahlung von Steuern (Finanzamt) und Sozialversicherungsbeiträgen (Krankenkasse, ggf. Sozialkasse, BG).Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG, Gewerbeanmeldung.Gültige Bescheinigung nach § 5 Abs. 3 oder 4 HVTG vor Zuschlag.
Tariftreue, Mindestentgelt und Nachunternehmerpflichten
Verpflichtungserklärung zu Tariftreue und Mindestentgelt gem. HVTG (Hessisches Vergabe- und Tariftreuegesetz) und MiLoG.Vertragliche Bindung der Nachunternehmer an §§ 4, 5 und 10 HVTG; Präqualifikationsnummer Tarif für Nachunternehmer im Bauleistungsbereich (Übergangsregelung bis 24.12.2026, ab 25.12.2026 zwingend).Auskunfts- und Prüfungsrecht nach § 7 Abs. 1 HVTG; entsprechende Verpflichtungserklärung der Nachunternehmer/Verleihunternehmen.
Sanktionsrechtliche Eignung
Eigenerklärung Russlandsanktionen gemäß Art. 5k EU-VO 833/2014 (kein Bezug zu Russland, keine russischen Unterauftragnehmer/Lieferanten > 10 % Auftragswert; gilt für Vertragslaufzeit).
Angebotsform
Sprache: Angebot in deutscher Sprache, alle Eintragungen dokumentenecht.Formulare: Vordrucke der Vergabestelle verbindlich; Preise in Euro ohne Umsatzsteuer (max. drei Nachkommastellen); USt am Schluss.Nebenangebote und Bietergemeinschaften nur nach Maßgabe der VHB-Teilnahmebedingungen; Erklärungen der Mitglieder/Gesamtschuldnerische Haftung erforderlich.
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: Letzte 5 Kalenderjahre
Mindestens 3 vergleichbare Referenzen über Dachabdichtungs- und Klempnerarbeiten
Mit Referenzbescheinigung nach VHB-Formblatt 444; auf Verlangen der Vergabestelle vorzulegen.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 12%4–10 · 57%11+ · 31%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 28 erledigt
Pflicht-Unterlagen zum Angebot
Kalkulationsunterlagen (VHB 221 bzw. 222)
Unterlagen auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle
Technische Bearbeitung / Nachweise (vom AN im Auftrag)
Abfallrechtliche Nachweise (VHB 241)
Verlauf dieser Vergabe
2 Bekanntmachungen- 13.11.2026Ausschreibungauf dieser Seite
- Abgabefrist: 17.11.2026 → 19.11.2026
- 15.10.2026Ausschreibung
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Auftraggeber
Interkommunales Vergabezentrum der Stadt Bad Vilbel im Auftrag des Magistrats der Stadt Friedberg | Vergabekammer des Landes Hessen beim Regierungspräsidium Darmstadt | Oberfinanzdirektion Frankfurt / Referat Ba4 | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
61118 Bad Vilbel
Ort
61169 Friedberg
Kategorie
Hessen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.vergabezentrum-bad-vilbel.de ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
61169 Friedberg
Hessen
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