Dachsanierung Ökowerk Teufelssee

Baustelleneinrichtung, etwa 50 m verzinkter Stahlrohr-Bauzaun und Sicherung gegen Gefährdungen Dritter einschließlich der besonderen Berücksichtigung von Besuchern und Kindern. Zugang zum Gelände ist während der Bauzeit an die Öffnungszeiten des Ökowerks gebunden; Kfz-Zufahrten erfolgen nur nach Abstimmung.

Errichtung, Vorhaltung und Rückbau von Fassadengerüsten am geraden Grundriss und an der Rotunde, Arbeits- und Schutzgerüsten auf den Dachflächen, Dachfanggerüst, Seitenschutz, zwei Gerüsttreppen, drei Gebäudeüberbrückungen und drei Schrägaufzüge. Im schadhaften Außenkeller sind ein lastverteilender Holzbelag über 12 m², sechs Baustützen und eine staubdichte Folientür vorzusehen. Für die Arbeitsgerüste auf Dachflächen, das Rotundengerüst, die Schachtüberbrückung und die Gerüstaufstellung über dem Außenkeller ist eine statische Berechnung nach DIN EN 12811-1 mit Ausführungszeichnungen beizubringen.

Die fünf Dachbereiche umfassen insgesamt ca. 403,89 m². Am Maschinenhaus mit ca. 227,03 m², am Vorpumpenhaus mit ca. 84,04 m² und am Anbau mit ca. 17,60 m² wird die vorhandene Abdichtung erneuert. Am Verbindungsbau mit ca. 35,22 m² und am Brunnenhaus mit ca. 40,00 m² erfolgt der Rückbau bis auf die Holzschalung und anschließend der Neuaufbau mit 100 mm EPS-Wärmedämmung, Dampfsperre und zweilagiger Abdichtung. Hinzu kommen Untergrundbehandlung, Voranstrich, Trauf-, First-, Ortgang- und Durchdringungsanschlüsse sowie die Erhaltung beziehungsweise Anpassung der Abdichtungsrinne am Brunnenhaus.

Rückbau und Neuinstallation von Dachrinnen, Fallrohren, Traufstreifen, Attika- und Gesimsabdeckungen, Kappleisten, Ortgangabdeckungen und Bekleidungen. Neu zu erstellen sind unter anderem 75,74 m Hängedachrinne, 20,84 m segmentierte Rinnen, 42,61 m Regenfallrohre sowie die dazugehörigen Ablaufstutzen, Rinnenendstücke, Laubfangkörbe, Rohrbögen und Anschlüsse an vorhandene Standrohre. Die Funktion der Dachentwässerung muss während der gesamten Bauzeit gewahrt bleiben.

Die Blitzschutz-Fangleitungen werden auf allen fünf Dachbereichen demontiert und entsorgt; die Wiederherstellung der Blitzschutzanlage ist nicht Gegenstand. Die Fangstange am Brunnenhaus wird erhalten und in die neue Abdichtung eingedichtet. Schadstoffbelastete Bestandsabdichtungen und Dämmstoffe sind schadstoffgerecht zurückzubauen und über zertifizierte Entsorgungsfachbetriebe zu entsorgen. Mengenermittlung und Abrechnung erfolgen nach Wiegekarte.

Vorgesehen sind 20 Stunden Baufacharbeiter oder Baufacharbeiterin sowie 20 Stunden Bauhelfer oder Bauhelferin. Im Leistungsverzeichnis sind zusätzlich Vorbereitungsarbeiten und Positionen für weitergehenden Rückbau nach Feststellung der Bauleitung enthalten.

Nicht Gegenstand sind das Kesselhaus, das Verwaltungsgebäude, Arbeiten unterhalb der vorhandenen Holzschalung am Verbindungsbau und Brunnenhaus sowie die Wiederherstellung der Blitzschutzanlage.

Präqualifizierte Unternehmen weisen ihre Eignung durch Eintragung im ULV oder im Präqualifikationsverzeichnis des Vereins für die Präqualifikation von Bauunternehmen e. V. nach. Nicht präqualifizierte Unternehmen legen die ausgefüllte Eigenerklärung zur Eignung V 124.H F beziehungsweise die Einheitliche Europäische Eigenerklärung mit dem Angebot vor. Bei Nachunternehmern ist deren Eignung auf gesondertes Verlangen nachzuweisen.

Das Unternehmen muss vergleichbare Leistungen innerhalb des maßgeblichen Zeitraums ausgeführt haben. Bei Berücksichtigung in der engeren Wahl sind drei Referenznachweise vorzulegen. Erforderliche Arbeitskräfte müssen verfügbar sein; die durchschnittlich eingesetzten Beschäftigten sind nach Lohngruppen einschließlich Leitungspersonal anzugeben. Für die Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordination ist eine Person mit der geforderten Qualifikation bereitzustellen.

Erforderlich sind gegebenenfalls die Eintragung im Handelsregister sowie in der Handwerksrolle, Handwerkskarte oder bei der IHK. Ein beantragtes oder eröffnetes Insolvenzverfahren oder ein vergleichbares Verfahren darf nicht bestehen, sofern kein rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan vorgelegt wird. Zudem sind die Ausschlussgründe zu beachten, die Pflichten zur Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen zu erfüllen und die Zugehörigkeit zur zuständigen Berufsgenossenschaft nachzuweisen. Der Umsatz der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre für vergleichbare Bauleistungen ist anzugeben; ein fester Mindestumsatz ist nicht genannt.

Die Leistung umfasst Dachabdichtungs-, Wärmedämmungs-, Klempner- und Gerüstarbeiten einschließlich sicherer Arbeiten auf und an Gerüsten. Erforderlich sind außerdem der Umgang mit schadstoffbelasteten Bau- und Dämmstoffen, die Einhaltung der genannten TRGS- und DGUV-Regeln, die ordnungsgemäße Entsorgung von Bauabfällen einschließlich gefährlicher Abfälle sowie die Beachtung der Denkmalschutzvorgaben und die Abstimmung mit der Denkmalpflege.

Art und Umfang der an Nachunternehmer vergebenen Teilleistungen sind anzugeben. Die Berliner Tariftreue ist einzuhalten und auf sämtliche Nachunternehmer sowie die gesamte Unterauftragnehmerkette zu übertragen. Bauabfallentsorgungsleistungen dürfen ausschließlich von zertifizierten Entsorgungsfachbetrieben erbracht werden. Für alternativ angebotene Produkte und Systeme sind die technischen Eigenschaften und Gleichwertigkeit nachzuweisen.