Ausschreibungen Mecklenburg-Vorpommern
Danziger Str. 55-65, Los 2 - Rohbau
WIRO Wohnen in Rostock Wohnungsgesellschaft mbH18107 Rostock, Mecklenburg-VorpommernVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDie WIRO Wohnen in Rostock Wohnungsgesellschaft mbH sucht ein Bauunternehmen für die Rohbauarbeiten (Los 2) an den Wohngebäuden Danziger Str. 55-65 in 18107 Rostock.
Es geht um die Erweiterung der Dachterrassen: Bestehende Terrassenbeläge und der Dachaufbau werden abgebrochen, bis auf die tragende Stahlbetondecke. Danach werden Porenbeton-Aufmauerungen, Stahlbeton-Ringbalken und Stahlroste eingebaut. Dazu kommen Baustelleneinrichtung (u. a. Baustraße, Kranaufstellflächen, Bauzaun, Baustrom, Bauwasser) und Stundenlohnarbeiten.
Die Arbeiten erfolgen im bewohnten Zustand, abschnittsweise je Hausnummer. Betroffen sind 11 Hauseingänge mit 22 Wohnungen.
Vergabe: Öffentliche Ausschreibung, offenes Verfahren nach VOB/A, Vergabenummer GR-116-TW-2026
Ausführungszeitraum: 01.03.2027 bis 30.11.2027 (laut Besonderen Vertragsbedingungen; das Leistungsverzeichnis nennt rd. 52 Wochen Gesamtbauzeit)
Angebotsfrist: 10.12.2026, 11:00 Uhr
Bindefrist: bis 20.01.2027
Los 2 ist das einzige Los dieser Ausschreibung.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristNOV2026 JAN2027 MÄR MAI JUL SEP NOV
Versand Aufforderung10. Nov. 2026
Veröffentlichung11. Nov. 2026
Angebotsfrist10. Dez. 2026
Angebotsöffnung10. Dez. 2026
Gleichwertigkeitsnachweis10. Dez. 2026
Angebotsunterlagen10. Dez. 2026
Nachunternehmerangaben10. Dez. 2026
Rücknahme Angebote10. Dez. 2026
Bieterfragen10. Dez. 2026
Bindefrist20. Jan. 2027
Vorankündigung Baustelleca. 15. Feb. 2027
Ausführungsbeginn1. März 2027
SiGe-Koordinator benennen1. März 2027
Vertragslaufzeit1. März – 30. Nov. 2027
Gesamtbauzeit1. März – 29. Okt. 2027
Gesamtbauzeitca. 1. März 2027 – 29. Feb. 2028bis 2028
Baustellenzugänge1. März – 30. Nov. 2027
WC-Mehrvorhaltungca. 1. März – 26. Sep. 2027
Bauzaun-Verlängerungca. 1. März – 26. Dez. 2027bis 2027
Wandleranschluss-Vorhaltungca. 1. März 2027 – 26. Feb. 2028bis 2028
Baustrom-Vorhaltungca. 1. März 2027 – 26. Feb. 2028bis 2028
Kabelbrücken-Vorhaltungca. 1. März 2027 – 26. Feb. 2028bis 2028
Bauwasser-Vorhaltungca. 1. März 2027 – 1. März 2028bis 2028
Baustelleneinrichtung1. März – 5. März 2027
Zahlungsplan1. März – 15. März 2027
Baustraßen-Vorhaltungca. 5. März 2027 – 5. März 2028bis 2028
Gerüstbereich 19. März – 12. März 2027
BA 1 Abbruch15. März – 26. März 2027
BA 1 Beginn15. März – 4. Juni 2027
BA 1 Rohbau22. März – 9. Apr. 2027
BA 1 Lüftung29. März – 9. Apr. 2027
BA 1 Heizkörper6. Apr. – 9. Apr. 2027
BA 1 Stahlrost12. Apr. – 16. Apr. 2027
BA 1 Fenster19. Apr. – 23. Apr. 2027
BA 1 Dach19. Apr. – 30. Apr. 2027
BA 1 Putz26. Apr. – 7. Mai 2027
Gerüstbereich 23. Mai – 7. Mai 2027
BA 1 Terrasse3. Mai – 14. Mai 2027
BA 2 Beginn10. Mai – 30. Juli 2027
BA 2 Abbruch10. Mai – 21. Mai 2027
BA 2 Maler10. Mai – 21. Mai 2027
BA 2 Dach14. Mai – 25. Mai 2027
BA 2 Rohbau17. Mai – 4. Juni 2027
BA 2 Lüftung24. Mai – 4. Juni 2027
BA 1 Technik31. Mai – 4. Juni 2027
BA 2 Heizkörper31. Mai – 4. Juni 2027
BA 1 Ende4. Juni 2027
BA 2 Stahlrost7. Juni – 11. Juni 2027
BA 2 Fenster14. Juni – 18. Juni 2027
BA 2 Putz21. Juni – 2. Juli 2027
BA 2 Terrasse28. Juni – 9. Juli 2027
BA 3 Heizkörper2. Juli – 6. Juli 2027
Gerüstbereich 1 Wiederaufbau5. Juli – 9. Juli 2027
BA 3 Beginn12. Juli – 8. Okt. 2027
BA 3 Abbruch12. Juli – 23. Juli 2027
BA 3 Maler12. Juli – 23. Juli 2027
BA 3 Fenster16. Juli – 20. Juli 2027
BA 3 Dach16. Juli – 27. Juli 2027
BA 3 Rohbau19. Juli – 6. Aug. 2027
BA 3 Lüftung26. Juli – 6. Aug. 2027
BA 2 Technik26. Juli – 30. Juli 2027
BA 2 Ende30. Juli 2027
BA 3 Stahlrost9. Aug. – 13. Aug. 2027
BA 3 Dach16. Aug. – 27. Aug. 2027
BA 3 Fenster16. Aug. – 20. Aug. 2027
BA 3 Putz23. Aug. – 3. Sep. 2027
BA 3 Terrasse30. Aug. – 10. Sep. 2027
BA 3 Maler6. Sep. – 17. Sep. 2027
BA 3 Tischler20. Sep. – 24. Sep. 2027
BA 3 Technik27. Sep. – 8. Okt. 2027
BA 3 Ende8. Okt. 2027
Gerüstbereich 1 Abbau11. Okt. – 15. Okt. 2027
Außenflächen Rückbau11. Okt. – 15. Okt. 2027
Dokumentationsfristca. 15. Okt. 2027
Terminreserve18. Okt. – 22. Okt. 2027
Schlussprüfung25. Okt. – 29. Okt. 2027
Geplante Abnahme29. Okt. 2027
Gewährleistungca. 29. Okt. 2027 – 29. Okt. 2031bis 2031
Vollständigkeit Leistung30. Nov. 2027
Nachweise nach AngebotsabgabeDatum offenVon der Vergabestelle nach Angebotsabgabe verlangte Unterlagen sind zum bestimmten Zeitpunkt einzureichen.
EignungsnachweiseDatum offenBestätigungen und Bescheinigungen sind nach engerer Wahl innerhalb einer gesetzten angemessenen Frist vorzulegen.
ReferenznachweiseDatum offenBei engerer Wahl sind drei Referenznachweise auf gesondertes Verlangen vorzulegen.
Umsatznachweis-ZeitraumDatum offenDer Umsatz der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre ist nachzuweisen; konkrete Kalenderdaten fehlen.
Referenz-ZeitraumDatum offenVergleichbare Leistungen aus den letzten fünf Kalenderjahren oder einem längeren angekündigten Zeitraum sind nachzuweisen.
Beschäftigten-ZeitraumDatum offenDie durchschnittliche Beschäftigtenzahl betrifft die letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre; konkrete Daten fehlen.
Verstoß-ZeitraumDatum offenFür den Ausschlussgrund zu strafrechtlichen Verstößen ist ein Zeitraum von zwei Jahren maßgeblich.
Skonto-ZahlungsfristDatum offenDie Skontozahlungsfrist beträgt 14 Kalendertage ab Rechnungseingang beim Auftraggeber.
Rückgabe MängelsicherheitDatum offenDie nicht verwertete Mängelsicherheit wird nach Ablauf der Gewährleistung und schriftlicher Aufforderung zurückgegeben.
UnterweisungDatum offenDie Beschäftigten müssen vor Beginn ihrer Tätigkeit unterwiesen werden; ein Kalendertermin ist nicht genannt.
BauberatungenDatum offenDie Teilnahme an den wöchentlichen Bauberatungen ist laufend während des Bauvorhabens vorgesehen.
UnfallmeldungDatum offenUnfälle und Personenschäden sind unverzüglich beziehungsweise sofort an den SiGe-Koordinator zu melden.
Gefahrensituation meldenDatum offenGefährliche Situationen sind unverzüglich durch den Vorgesetzten zu melden.
Sicherheitsmängel behebenDatum offenSicherheitsmängel sind nach der Mängelmitteilung unverzüglich zu beheben.
Baustelle täglich räumenDatum offenDie Baustelle ist täglich am Arbeitsende aufzuräumen und von Verunreinigungen zu befreien.
Baustelle endräumenDatum offenNach Abschluss der Arbeiten ist die Baustelle unverzüglich zu räumen.
Arbeitsaufnahme-UnterlagenDatum offenErlaubnisscheine, Abbruchanweisung, Gefahrstoffanzeigen, Arbeitspläne und betriebliche Anweisungen sind vor Arbeitsaufnahme vorzulegen.
SondergenehmigungenDatum offenBehördliche Anzeigen und Genehmigungen für Sonder-, Nacht-, Schicht-, Sonn- und Feiertagsarbeit sind rechtzeitig vor Tätigkeitsbeginn einzuholen.
Nachtarbeit-MitteilungDatum offenNacht- und Schichtarbeit ist dem SiGe-Koordinator rechtzeitig mitzuteilen.
Vorankündigung ändernDatum offenBei erheblichen Änderungen ist die Vorankündigung entsprechend anzupassen.
MängelrügeDatum offenNach der ersten Mahnung ist eine Mängelrüge nach VOB/B zu erheben; ein Zeitabstand ist nicht genannt.
AuftragsentzugDatum offenNach der zweiten Mahnung droht der Auftragsentzug; ein Zeitabstand ist nicht genannt.
WC-Standzeit AbschnittDatum offenFür jeden Bauabschnitt ist eine Grundstandzeit von vier Wochen für das Baustellen-WC vorgesehen.
Bauzaun GrundüberlassungDatum offenJe Bauabschnitt ist eine Grundüberlassung des offenen Bauzauns von vier Wochen vorgesehen.
Bauflächen festlegenDatum offenDie Lage der Baustraße und der Kranaufstellflächen ist vor Ausführung mit dem Auftraggeber festzulegen.
VerdichtungsanzeigeDatum offenBei nicht erreichtem Verdichtungswert ist der Auftraggeber vor weiterem Einbau schriftlich zu informieren.
SchadstoffverdachtDatum offenBei Schadstoffverdacht sind die Arbeiten einzustellen und der Auftraggeber zu informieren.
Kran-StandsicherheitDatum offenStandsicherheits- und Tragfähigkeitsnachweise für die Kranaufstellflächen sind vor dem ersten Kraneinsatz zu übergeben.
Zählerstände ablesenDatum offenDie Bauwasserzähler sind bei Inbetriebnahme, monatlich und bei Rückbau abzulesen und schriftlich mitzuteilen.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Zuschlagskriterium Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden aus den nachgerechneten Angebotssummen ermittelt, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten.
KI-Hinweis: In Abschnitt 7 ist nur das Zuschlagskriterium Preis angekreuzt, 'Mehrere Zuschlagskriterien gemäß Formblatt' ist nicht angekreuzt und das Formblatt Zuschlagskriterien liegt nicht vor; die Gewichtung 100 % ergibt sich daraus eindeutig.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenBaustelleneinrichtung und Versorgung
Baustraße mit Schottertragschicht 40 cm, ca. 680 m², und Aufstellflächen für Mobilkrane, ca. 288 m²Vorhaltung von Baustraße und Aufstellflächen, Ansatz 12 MonateRückbau der Baustraße mit Wiederherstellung der Rasenfläche, ca. 968 m²Baustellen-WC für sechs Bauabschnitte, plus Zusatzvorhaltung von 28 WochenOffener Bauzaun, ca. 480 m, mit Gebrauchsüberlassung von 3.840 mWo, sowie ToreWandleranschlussschrank, zwei Baustromverteiler und 20 Kabelbrücken, jeweils mit Vorhaltung, Prüfung und RäumungStationärer Bauwasseranschluss mit Zähler, 150 m Anschlussleitung DN 25 und 12 m überfahrbare BauwasserleitungZählerstände bei Inbetriebnahme, monatlich und bei Rückbau ablesen und mitteilen
Abbrucharbeiten an Terrassen und Dachaufbau
Rückbau der Terrassenbeläge, ca. 181,5 m², einschließlich Stelzlager und SchutzmattenRückbau bituminöse Abdichtung, Gefälle- und Wärmedämmung sowie Dampfsperre, jeweils ca. 470 m²Rückbau Absturzsicherung, ca. 75,9 mRückbau Abdeck- und Randbleche sowie Dachrinnen und Traufbleche, jeweils ca. 180 mRückbau Aufmauerungen und Trennwände, ca. 50 m22 Kernbohrungen mit 150 mm DurchmesserAbbruch bis auf die tragende Stahlbetondecke, die erhalten bleibt. Bohr- und Stemmarbeiten in der Decke sind unzulässig.Reinigung der Deckenoberfläche und Notabdichtung der freigelegten FlächenSchadstoffverdacht: Arbeiten sofort einstellen und den Auftraggeber informieren
Mauer- und Betonarbeiten
Porenbeton-Aufmauerung als Balkontrennung, 24 cm dick, ca. 26 lfmPorenbeton-Aufmauerung als Brüstung, 13 cm dick, ca. 151,8 lfmPorenbeton-Aufmauerung als Fensterbank, 29 cm dick, ca. 151,8 lfmStahlbeton-Ringbalken, 24 x 24 cm, Beton C25/30, einschließlich Schalung und Bewehrung, ca. 26 lfm
Stahlarbeiten und Mobilkran
Einbau von 22 feuerverzinkten Stahlrosten IPE 100, S 235, je ca. 8,40 m x 2,60 m und ca. 420 kg, mit Lagesicherung durch VerbundankerMobilkraneinsatz für elf Balkonfelder, jeweils einschließlich erneuter Anfahrt
Stundenlohnarbeiten
20 Stunden Facharbeiter20 Stunden HilfsarbeiterNur auf Anweisung des Auftraggebers auszuführen
Rahmenbedingungen der Ausführung
Arbeiten abschnittsweise je Hausnummer, in Teilmengen und im bewohnten ZustandEntsorgung ist in die Einheitspreise einzurechnenStaubschutz und tägliche Reinigung der VerkehrswegeAbtransport über Bauaufzug oder Kran, da kein Gebäudeaufzug vorhanden istBeweissicherung und Wiederherstellung beschädigter FlächenEinrichten und Beräumen der Baustelle sind in den Einheitspreisen enthaltenNicht enthalten: Rückbau der Fensterelemente (separates LV), Schnee- und Eisfreihaltung sowie Streudienst, Standsicherheitsnachweis der Kranaufstellung (Kranbetreiber)
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenWirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Nachweis des Umsatzes der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre per EigenerklärungKein Mindestumsatz genannt
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Vergleichbare ausgeführte Leistungen aus den letzten 5 abgeschlossenen Kalenderjahren (Details siehe Referenzprojekte)Verfügbarkeit der für die Ausführung erforderlichen ArbeitskräfteAngabe der jahresdurchschnittlichen Beschäftigtenzahl der letzten 3 Kalenderjahre, nach Lohngruppen, mit gesondert ausgewiesenem Leitungspersonal (bei engerer Wahl)
Registrierung, Versicherung und Nachweise der Zulassung
Eintragung im Handelsregister, in der Handwerksrolle (Maurer und Betonbauer) bzw. bei der IHK, soweit verpflichtet, oder Erklärung, dass keine Pflicht bestehtGewerbeanmeldungHaftpflichtversicherung mit mindestens 3 Mio. EUR DeckungssummePräqualifikation ist möglich, aber nicht vorausgesetzt (Angabe von Name und PQ-Nummer)Diese Nachweise werden auf Anforderung vorgelegt, teils per Dritterklärung
Zuverlässigkeit und Sozialabgaben
Kein Insolvenzverfahren beantragt oder eröffnet, kein mangels Masse abgelehnter Antrag, keine Liquidation (bei rechtskräftig bestätigtem Insolvenzplan ist dieser vorzulegen)Keine Ausschlussgründe nach § 6e EU VOB/A; ggf. Selbstreinigungsmaßnahmen angebenIn den letzten 2 Jahren keine Verurteilung mit Eintrag im Gewerbe- oder Wettbewerbsregister (Freiheitsstrafe über 3 Monate, Geldstrafe über 90 Tagessätze oder Geldbuße über 2.500 EUR)Ordnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und SozialversicherungsbeiträgenMitgliedschaft in der BerufsgenossenschaftUnbedenklichkeitsbescheinigungen von Berufsgenossenschaft, Krankenkasse, Sozialkasse und Finanzamt auf Anforderung
Referenzprojekte
3 Referenznachweise, nur bei engerer Wahl; Referenzliste bereits mit dem Teilnahmeantrag, falls Teilnahmewettbewerb ReferenzenZeitraum: Letzte 5 abgeschlossene Kalenderjahre (bzw. der längere Zeitraum laut Auftragsbekanntmachung)Volumen: Kein Mindestwert der Auftragssumme genannt
Vergleichbare, ausgeführte Leistungen (Bauleistungen, die mit der ausgeschriebenen Rohbauleistung vergleichbar sind)
Je Referenz: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, stichwortartige Angabe des mit eigenem Personal ausgeführten Umfangs einschließlich Mengen, durchschnittliche Anzahl eingesetzter Arbeitnehmer, besondere technische Anforderungen bzw. Kurzbeschreibung der Maßnahme, Art der Maßnahme (Neubau, Umbau, Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer, ARGE-Partner, Nachunternehmer), ggf. koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers über die vertragsgemäße Ausführung
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 32%4–10 · 57%11+ · 11%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 36 erledigt
Angebot erstellen (Formulare und Preise)
Nachweise (auf Anforderung der Vergabestelle)
Vor Angebotsabgabe beachten
Zur Kenntnis zu nehmen (Vertragsbestandteile und Pflichten)
Nach Zuschlag (Vorbereitung)
Mit TendiGo
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
WIRO Wohnen in Rostock Wohnungsgesellschaft mbH
Ort
18107 Rostock, Mecklenburg-Vorpommern
Kategorie
Mecklenburg-Vorpommern
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Erfüllungsort
Ort der Leistung
18107 Rostock
Mecklenburg-Vorpommern
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A24, Ersatzneubau BW 23Ü1_Los Brücke-Strecke
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