Engelbert-Humperdinck-Schule – Dachsanierung

Magistrat der Stadt Frankfurt am Main – Amt für Bau und Immobilien (ABI)Frankfurt am Main, HessenVeröffentlicht: 06. August 2026

Angebotsfrist: 01. September 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Die Stadt Frankfurt am Main, Amt für Bau und Immobilien, schreibt die energetische Sanierung der Dachflächen der Engelbert-Humperdinck-Schule (Wolfsgangstraße 106, 60322 Frankfurt am Main) öffentlich aus. Die Arbeiten umfassen den Rückbau der alten Dachaufbauten, neue Dämmung, Dachabdichtung, Klempner- und Zimmerarbeiten sowie Absturzsicherungen an drei Gebäudeteilen (ca. 1.385 m² Dachfläche gesamt). Die Ausführung erfolgt in zwei Bauabschnitten: BA1 (Gebäude I, Klassentrakt) ab den Herbstferien 2026 und BA2 (Gebäude III & IV, Verwaltungs- und Sonderklassentrakt) ab den Osterferien 2027. Auf Dachflächen von Gebäude I wurden KMF-haltige Materialien festgestellt; in den Gebäuden III und IV ist zudem Asbest nachgewiesen, was besondere Schutzmaßnahmen nach TRGS 519 erforderlich macht.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 01. September 2026

Termin / FristAUG2026 OKT DEZ FEB APR JUN

Veröffentlichung6. Aug. 2026

Verpflichtungserklärung NU6. Aug. – 24. Dez. 2026

Angebotsfrist1. Sep. 2026

Angebotsöffnung1. Sep. 2026

Bindefrist1. Sep. – 29. Sep. 2026

Ausführungsbeginn13. Okt. 2026

Ausführung BA1ca. 13. Okt. 2026 – 16. März 2027

Baufristenplanca. 13. Okt. 2026

Präqualifikationsnummer Tarif NU25. Dez. 2026

Bauabschnitt 2ca. 17. März – 20. Juli 2027

Asbestabbruch BA2ca. 1. Apr. – 17. Apr. 2027

Vollendung (Abnahmereife)20. Juli 2027

Wartungszeitraum / Gewährleistungca. 20. Juli 2027 – 20. Juli 2031bis 2031

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten. Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 Prozent auf die Wertungssumme.

KI-Hinweis: Vollständig: Es ist ausdrücklich nur ein Zuschlagskriterium (Preis 100%) angegeben.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Geltungsbereich und Auftraggeber

Vollständige energetische Sanierung der Dachflächen der Engelbert-Humperdinck-Schule, Wolfsgangstraße 106, 60322 Frankfurt am Main.

Auftraggeber: Magistrat der Stadt Frankfurt am Main, Amt für Bau und Immobilien (ABI), Solmsstraße 27-37, 60486 Frankfurt am MainProjektleitung: Burkhard Margraf (Projektbereich Bildung 2)Maßnahmennummer: 79/8013406Vergabenummer: 25-2026-00334Vergabeart: öffentliche Ausschreibung, keine losweise Vergabe – die Maßnahme wird als Gesamtauftrag vergeben, aber in zwei Bauabschnitten ausgeführt.

Gemeinsame Gewerke und Qualitätsanforderungen (für BA1 und BA2)

Enthaltene Gewerke:

Abbrucharbeiten (Rückbau des bestehenden Dachaufbaus inkl. Schornstein bis OK Dachebene)Dämmungsarbeiten (PIR-Wärmedämmung WLG 030, Gefälledämmung)Dachabdichtungsarbeiten (Dampfsperre, EPDM-Folienabdichtung, harte Bedachung nach DIN 4102-7)Klempnerarbeiten (Attikaabdeckungen, Fassadenbekleidungen, Entwässerung)Zimmerarbeiten (Attikaerhöhung in Holzrahmenkonstruktion KVH C24, OSB-Beplankung, Fassadenbahn diffusionsoffen)Absturzsicherung (Flachdachgeländer, Seilsicherungen, Einzelanschlagpunkte nach EN 795)Schadstoffsanierung und -entsorgung (KMF, teils Asbest nach TRGS 519)

Energetische Vorgaben:

U-Wert ≤ 0,20 W/m²K nach GEGDachflächen werden für eine spätere Photovoltaik-Anlage vorbereitetGefälle: Längs > 1 %, Quer > 4 %Verwendung normgerechter Materialien mit Gütezeichen oder allgemeiner bauaufsichtlicher Zulassung des DIBt

Bauzeiten, Logistik und Wartung

Bauzeitfenster:

Reguläre Arbeitszeit Mo–Fr 07:00–18:00 UhrSamstagsarbeit 07:00–18:00 Uhr (vorabanmeldepflichtig)Materialanlieferung BA2 samstags nur über die Fürstenbergerstraße

Gerüst- und Kranstandzeiten:

BA1: Gerüststandzeit 22 WochenBA2: Gerüststandzeit 20 Wochen, Kranstandzeit 12 Wochen

Wartung (4 Jahre ab Abnahme):

2x jährlich Dachwartung1x jährlich Prüfung der Absturzsicherungssysteme

Vertragliche Eckwerte (aus Besonderen Vertragsbedingungen):

Ausführungsbeginn: 13.10.2026Vollendung/Abnahmereife: 20.07.2027Vertragsstrafe bei Verzug: 5 % der AuftragssummeVertragserfüllungssicherheit: 5 % der Auftragssumme (bei Auftragssumme ≥ 250.000 € netto)Mängelansprüchesicherheit: 3 % der Summe der Abschlagszahlungen zum Zeitpunkt der Abnahme

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Persönliche und rechtliche Eignung

Es dürfen keine zwingenden Ausschlussgründe nach § 123 GWB und keine Ausschlussgründe nach § 124 Abs. 1 GWB vorliegen. Ebenso unzulässig: wirksames Berufsverbot (§ 70 StGB), vorläufiges Berufsverbot (§ 132a StPO), Gewerbeuntersagung (§ 35 GewO), laufendes Insolvenzverfahren oder Liquidation. Bei Auftragssumme ab 30.000 € wird ein Auszug aus dem Gewerbezentralregister angefordert.

Fachliche und berufliche Eignung

Erforderlich sind:

Eintragung im Handelsregister (soweit pflichtig) bzw. Eintragung in der Handwerksrolle oder bei der IHK – oder die Erklärung, dass keine Eintragungspflicht bestehtOrdnungsgemäße Zahlung von Steuern und AbgabenOrdnungsgemäße Beitragszahlung zur gesetzlichen Sozialversicherung (Bescheinigung der zuständigen Sozialkasse, max. 3 Monate alt)Mitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft oder Befreiung davonVerfügbarkeit der für die Ausführung erforderlichen ArbeitskräfteBauleitender Obermonteur/Bauleiter mit Deutsch in Wort und Schrift und ständiger Anwesenheit auf der Baustelle

Referenzen und wirtschaftliche Lage

In den letzten 5 Kalenderjahren müssen vergleichbare Leistungen erbracht worden sein. Bei engerer Wahl sind 3 Referenzbescheinigungen gemäß VHB-Formblatt 444 vorzulegen. Auf Verlangen: bestätigte Jahresabschlüsse/Gewinn- und Verlustrechnungen, Angaben zu jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräften (gegliedert nach Lohngruppen, Leitungspersonal extra ausgewiesen), Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG.

Sachkunde und besondere Anforderungen

Spezielle Sachkunde:

TRGS 519 Anlage 3 – Großer Asbestschein – ist zwingend für Abbrucharbeiten an asbesthaltigen Materialien in BA2 (Gebäude III & IV).KMF-haltige Materialien in Gebäude I erfordern kein TRGS 519, aber fachgerechte Entsorgung.

Verpflichtungen:

Verpflichtungserklärung zu Tariftreue und Mindestentgelt nach HVTG (mit Angebot abzugeben)Sicherheits- und Schutzkonzept vor Arbeitsbeginn vorzulegen (Verkehrssicherung, Drittschutz, Arbeitsschutz, Staub- und Lärmschutz)Präqualifikation im Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. oder Eigenerklärung zur Eignung (VHB-Formblatt 124)Materialien müssen güteüberwacht, normgerecht oder DIBt-zugelassen sein

Referenzprojekte

3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre

Vergleichbare Leistungen aus den letzten 5 Kalenderjahren

Referenzbescheinigung gemäß VHB-Formblatt 444; werden bei engerer Wahl nachgefordert

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.