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Ausschreibungen Nordrhein-Westfalen

Einrichtung eines Technologie-, Ausbildungs- und Logistikzentrums für die Feuerwehr

Infrastruktur- und Projektgesellschaft Bergisch Gladbach mbH (IPGL) | Vergabekammer bei der Bezirksregierung Westfalen | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Bergisch Gladbach, Nordrhein-WestfalenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Worum es geht

Die Stadt Bergisch Gladbach (über ihre Tochter IPGL) sucht einen Generalplaner für den Umbau/Neubau des Feuerwehr-Standorts Britanniahütte 14-16. Geboten werden alle Planungsleistungen der HOAI-Leistungsphasen 1–9 als BIM-Generalplanung, mit Kostenrahmen ca. 19,35 Mio. € netto.

Was gefordert wird

Generalplanung LP 1–9 (Objekt-/Freianlagen-/Tragwerks-/TGA-Planung, Bauphysik, Brandschutz, Logistik, Schadstoffe, Vermessung)BIM-Modellierung nach BIM-Pflichtenheft (IFC 4, CDE, 14-tägige Koordinationssitzungen)Planung bei laufendem Betrieb der FeuerwehrFunktionale Ausschreibung der BauleistungenMitwirkung an DGNB-Zertifizierung

Verfahren

Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb nach VgV – 4 Bieter werden zur Angebotsabgabe aufgefordert. Teilnahmefrist: **05.11.2026

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Aktive Ausschreibung
Termin / FristOKT2026 APR OKT APR OKT APR OKT APR OKT
Veröffentlichung6. Okt. 2026
Anfrage Zusatzinformationen22. Okt. 2026
Teilnahmefrist5. Nov. 2026
Angebotsfrist5. Nov. 2026
Vertragsbeginn15. März 2027
Vertragslaufzeitca. 15. März 2027 – 15. März 2030
LP 1 Grundlagenermittlung31. März – 12. Juli 2027
Bestandsaufnahme15. Apr. – 28. Juni 2027
Sachverständigen-Gutachten15. Apr. – 31. Mai 2027
LP 2 Vorentwurfsplanung13. Juli – 11. Okt. 2027
LP 3 Entwurfsplanung12. Okt. 2027 – 28. Apr. 2028
LP 4 Genehmigungsplanung2. Mai – 20. Okt. 2028
LP 5 Ausführungsplanung2. Mai 2028 – 3. Jan. 2029
Genehmigungszeitraum Stadt Bergisch Gladbach16. Juni – 20. Okt. 2028
LP 6 Vorbereitung der Vergabe11. Aug. 2028 – 3. Jan. 2029
LP 7 Vergabeverfahren Bauleistungen4. Jan. – 28. März 2029
Zuschlag28. März 2029
Ausführungsbeginn11. Apr. 2029
Bauausführung12. Apr. 2029 – 23. Okt. 2030
Inbetriebnahme/Abnahme24. Okt. – 6. Nov. 2030
LP 9 Objektbetreuung24. Okt. 2030 – 29. Jan. 2031
Gewährleistungsmängel-Nachverfolgung24. Okt. 2030 – 29. Jan. 2031
Übergabe an Bauherrn7. Nov. – 4. Dez. 2030
Vertragsende29. Jan. 2031
Bieterfragen-FristDatum offenFrist für Bieterfragen: mindestens 8 Tage vor Ablauf der Teilnahmefrist.
RügeobliegenheitDatum offenVerstöße gegen Vergabevorschriften sind innerhalb von 10 Kalendertagen zu rügen (§ 160 GWB).
NachprüfungsantragDatum offenNachprüfungsantrag innerhalb von 15 Kalendertagen ab Mitteilung über Nichtabhilfe.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Auftrag und Beauftragungsstruktur

Auftraggeber: Infrastruktur- und Projektgesellschaft Bergisch Gladbach mbH (IPGL), Paffrather Str. 102, 51469 Bergisch Gladbach – eine 100%ige Tochter der Stadt Bergisch Gladbach.

Standort: Britanniahütte 14-16, 51469 Bergisch Gladbach.

Kostenrahmen: ca. 19.354.000 € netto (KG 200–700).

Beauftragung in Stufen (stufenweise Beauftragung der HOAI-Leistungsphasen):

Stufe 1 (fest beauftragt): Leistungsphasen 1–3Stufe 2 (optional, abrufbar): Leistungsphasen 4–5 – Voraussetzung: Zuwendungsbescheid, politische Zustimmung nach LP 3 sowie Kostenberechnung aus LP 3Stufe 3 (optional, abrufbar): Leistungsphasen 6–7Stufe 4 (optional, abrufbar): Leistungsphasen 8–9

Vertragslaufzeit: 3 Jahre ab Vertragsbeginn (geplant 15.03.2027).

Übergreifende Planungsanforderungen (gelten für alle Fachdisziplinen)

BIM-Planung verpflichtend (modellbasiert, digital) nach BIM-Pflichtenheft (Anlage 07) und AIA:

Austauschformat IFC 4Nutzung einer gemeinsamen Datenumgebung (CDE)Issue-Plattform mit BCF-UnterstützungBIM-Koordinationsbesprechungen alle 14 TageBIM-Gesamtkoordination, BIM-Fachkoordinationen ARC/TWP/TGASchlitz- und Durchbruchsplanungsmodell (SuD-Modell)Übergabe FM/CAFM-fähiger Daten

Lieferformate: .pdf und Quellformat; Pläne zusätzlich .dwg; Modelle nativ und .ifc.

Planlieferlisten für LPH 2, 3 und 5 – bis spätestens 2 Wochen nach Phasenbeginn.

Monatliche Statusmeldungen an AG/Projektsteuerung (Ampelstatus, One-Pager, Kosten-/Terminverfolgung).

Wöchentliche Planungs-/Baubesprechungen per Video-Call.

Datenraum/Projektraum ist durchgängig zu nutzen.

Mitwirkung DGNB-Zertifizierung (Workshops, Einarbeitung planungsrelevanter Vorgaben).

Denkmalschutz-Randbedingungen sind in allen Leistungsphasen zu berücksichtigen.

Planung bei laufendem Betrieb der Feuerwehr ist zu gewährleisten.

Planungsphasen und Meilensteine

LP 1 Grundlagenermittlung: 31.03.2027 – 12.07.2027Bestandsaufnahme (3D-Aufmaß/Laserscan, TGA, Statik, Schadstoffe): 15.04.2027 – 28.06.2027Sachverständigen-Gutachten (Schadstoff, Brandschutz, Bauphysik): bis 31.05.2027LP 2 Vorentwurfsplanung: 13.07.2027 – 11.10.2027LP 3 Entwurfsplanung: 12.10.2027 – 28.04.2028LP 4 Genehmigungsplanung: 02.05.2028 – 20.10.2028LP 5 Ausführungsplanung: 02.05.2028 – 03.01.2029LP 6 Vorbereitung der Vergabe: 11.08.2028 – 03.01.2029LP 7 Vergabeverfahren Bauleistungen: 04.01.2029 – 28.03.2029LP 8 Bauausführung: 11.04.2029 – 23.10.2030 (460 Tage gesamt, Baustart 11.04.2029)Inbetriebnahme/Abnahme: 24.10.2030 – 06.11.2030Übergabe an Bauherrn: bis 04.12.2030LP 9 Objektbetreuung / Gewährleistungsmängel-Nachverfolgung: 24.10.2030 – 29.01.2031Projektende: 29.01.2031

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Ausschlussgründe

Es dürfen keine zwingenden Ausschlussgründe nach § 123 Abs. 1 und Abs. 4 GWB vorliegen (z.B. rechtskräftige Verurteilung wegen Bestechung, Betrug, Terrorismusfinanzierung, Geldwäsche, Menschenhandel; Verletzung der Zahlungspflichten für Steuern, Abgaben und Sozialversicherung).

Es dürfen keine fakultativen Ausschlussgründe nach § 124 Abs. 1 GWB vorliegen (z.B. Verstöße gegen Umwelt-, Sozial- oder Arbeitsrecht, Insolvenz, schwere Verfehlungen, Wettbewerbsabsprachen, Interessenkonflikte, Täuschung).

Keine sonstigen Ausschlussgründe nach AentG, AufenthG, MiLoG, SchwarzArbG und LkSG.

Keine Betroffenheit von Russland-Sanktionen (EU-VO 2022/576, Art. 5k VO 833/2014).

Sofern ein Ausschlussgrund vorliegt: Selbstreinigung nach § 125 GWB ist nachzuweisen (Schadensausgleich, Aufklärung, Prävention).

Wirtschaftliche und finanzielle Eignung

Nachweis einer Berufshaftpflichtversicherung (Formblatt 4).

Erklärung zum Umsatz mit vergleichbaren Leistungen (Formblatt 5).

Bei Eignungsleihe für wirtschaftliche/finanzielle Kriterien: gemeinsame Haftung und bindende Zusagen des Drittunternehmens erforderlich.

Fachliche Eignung

Beschäftigtenanzahl (Formblatt 6).

Vergleichbare Referenzprojekte (Formblatt 7) – siehe Referenzprojekte.

Berufliche Qualifikation als Architekt/in (Nachweis erforderlich).

Rechtsform und Bewerbergemeinschaften

Bewerbergemeinschaften müssen gesamtschuldnerisch haftend mit einem bevollmächtigten Vertreter auftreten (Formblatt 8).

Einsatz von Nachunternehmern: Verzeichnis der Nachunternehmerleistungen (Formblatt 9).

Eignungsleihe: Verpflichtungserklärung Drittunternehmen (Formblatt 10) mit gemeinsamer Haftung im Umfang der Eignungsleihe.

Das Verfahren ist auch für KMU geeignet.

Verfahrensrechtliche Anforderungen

Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb nach VgV; es gelten die Eignungskriterien nach § 56 VgV. Zuschlagskriterium: wirtschaftlich günstigstes Angebot. Maximal 4 Bieter werden zur Angebotsabgabe aufgefordert. Elektronische Angebotsabgabe über die Vergabeplattform. Verstöße gegen Vergabevorschriften sind innerhalb von 10 Kalendertagen zu rügen; Nachprüfungsantrag innerhalb von 15 Kalendertagen ab Mitteilung über Nichtabhilfe.

Referenzprojekte
mindestens 2 ReferenzenZeitraum: Leistungsphasen 2–4 in den letzten 8 Jahren ab Ende der Teilnahmefrist (05.11.2026) abgeschlossenVolumen: je Referenz mindestens 8 Mio. EUR netto (Kostengruppen 300–500 nach DIN 276)

Mindestens 2 Referenzprojekte im Hochbau (Generalplanung)

Planungsumfang: Generalplanung inkl. Objektplanung, TGA-Planung und Tragwerksplanung ODER je Referenz separate Teilreferenzen für die drei Gewerke; zusätzlich: mindestens eine Referenz mit LP 5–8; mindestens eine Referenz mit funktionaler Ausschreibung mit Leistungsprogramm; Angaben u.a. zu Generalplanung Ja/Nein, enthaltene Planungsgewerke, HOAI-Leistungsphasen, Ausführungszeitraum, Bauvolumen KG 300–500, Sanierung/Neubau mit Bestand, Feuerwehr-/Rettungs-/Sonderbauten-Nutzung, BIM-Methodik, Nachhaltigkeitszertifizierung (DGNB o.ä.), Ansprechpartner für Rückfragen

bis zu 4 Referenzen werden bewertet ReferenzenZeitraum: siehe oben

Bewertungskriterien Referenzen (für Auswahl der 4 besten Bewerber)

Pro Referenz 1,0 Punkt bei Mindestanforderung; +0,25 je Zusatzkriterium (Sanierung/Bestand, Feuerwehr-/Sonderbauten-Nutzung, BIM-Methodik, DGNB-Zertifizierung); max. 2,0 Punkte pro Referenz, max. 8 Punkte gesamt; bei Punktegleichheit auf Platz 4 entscheidet das Los

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Geringe Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 78%4–10 · 21%11+ · 1%

Verlauf dieser Vergabe

2 Bekanntmachungen
  1. 07.10.2026Ausschreibungauf dieser Seite
    • Titel geändert
  2. 06.10.2026Ausschreibung
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Infrastruktur- und Projektgesellschaft Bergisch Gladbach mbH (IPGL) | Vergabekammer bei der Bezirksregierung Westfalen | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
51465 Bergisch Gladbach
Ort
51465 Bergisch Gladbach
Kategorie
Nordrhein-Westfalen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
—
Auftraggeber-Website
www.ip-gl.de ↗
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Erfüllungsort

Ort der Leistung
51465 Bergisch Gladbach
Nordrhein-Westfalen

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