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Ausschreibungen Bayern

Energetische Sanierung Grundablass Brombachsee

Wasserwirtschaftsamt AnsbachGunzenhausen, BayernVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Öffentliche Ausschreibung des Wasserwirtschaftsamts Ansbach für die energetische Sanierung der Gebäudehülle des Grundablasses (Mönchsbauwerk) am Kleinen Brombachsee in 91710 Gunzenhausen.

Was zu tun ist: Dach, Fassade, Türen und Fenster des Betriebsgebäudes energetisch ertüchtigen – inkl. Gerüst-, Abbruch-, Dämm-, Dachabdichtungs- und Ausbauarbeiten. Die Baumaßnahme liegt in einem Schutzgebiet; besondere Vorgaben zu Baustelleneinrichtung, Schutzmaßnahmen und Koordination mit parallel laufenden Gewerken sind zu beachten.

Wichtige Fristen: Angebote müssen bis 19.11.2026, 10:00 Uhr vorliegen. Die Bauausführung ist für April 2027 bis Dezember 2027 vorgesehen, Fertigstellung spätestens 01.10.2027.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 20. Oktober 2026
Termin / FristSEP2026 NOV JAN2027 MÄR MAI JUL SEP
Veröffentlichung24. Sep. 2026
Bindefrist20. Okt. 2026
Angebotsfrist19. Nov. 2026
Vertragsbeginnca. 5. Jan. 2027
Bauausführung Bauabschnitt 16. Jan. – 15. Nov. 2027bis 2027
Ausführungszeitraum1. Apr. – 31. Dez. 2027bis 2027
Vollendung der Ausführung1. Okt. 2027
Einreichung BauzeitenplanDatum offen4 Wochen (28 Tage) nach Auftragsvergabe durch den Auftragnehmer laut Baubeschreibung.
Prüfung BauzeitenplanDatum offen2 Wochen nach Eingang der vollständigen Unterlagen durch den Auftraggeber.
Nutzungsanzeige BE-FlächenDatum offenMindestens 21 Tage vor Beginn der Baumaßnahme durch den Auftragnehmer.
AbnahmeDatum offenInnerhalb von 12 Werktagen nach Fertigstellung gemäß § 12 VOB/B.
SchlusszahlungDatum offenFrist für Schlusszahlung: 3 Tage nach § 16 Abs. 3 Nr. 1 VOB/B.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Niedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
  • Preis100%

    Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung preislich günstigerer Grund- oder Wahlpositionen, ggf. monetarisierter Zuschlagskriterien sowie eines eventuellen Nachlasses ohne Bedingungen.

KI-Hinweis: Im Formblatt 211 ist ausschließlich 'Zuschlagskriterium Preis' angekreuzt, 'Mehrere Zuschlagskriterien gemäß Formblatt Gewichtung der Zuschlagskriterien' ist nicht angekreuzt; daher reine Preiswertung. Die Bekanntmachung verweist auf die Vergabeunterlagen.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Gebäudehülle – Dach

Rückbau der bestehenden Dacheindeckung (Biberschwanzziegel-Doppeldeckung) und des Flachdachaufbaus inkl. Dampfsperre, Kiesschüttung und Lichtkuppeln.

Flachdach-Bereich: Neue Dampfsperre (schweißbare Elastomerbitumen-Sonderdampfsperre, sd > 1500 m), Wärmedämmung aus Holzfaserdämmplatten (100 mm, WLG 042), wurzelfeste Kunststoffdachbahn PIB (1,5 mm), Dränmatte, OSB/3-Platten (25 mm), Anschlüsse an die Attika, neue Dachabläufe DN 100 sowie Flachdachausstiege.

Steildach-Bereich: Sparrenverlängerung, neue Traufbohle und Lattung, Neueindeckung mit Biberschwanzziegeln (naturrot, engobiert, Sorte I) als Lager- und Liefermaterial, vermörtelte First-/Gratziegeleindeckung, Dachentwässerung aus Titanzink (Hängerinne 333 mm, Fallrohr DN 100), Blitzschutz rückbauen und erneuern (Fachadapter Edelstahl).

Gebäudehülle – Fassade

Abbruch der bestehenden Holzaußenwandbekleidung, des Gesimsbretts und der Fenstervergitterung. Herstellen einer vorgehängten hinterlüfteten Fassade (VHF):

Unterkonstruktion: Furnierschichtholz, senkrecht und horizontal (Trag- und Konterlattung)Dämmung: Holzfaser-Wärmedämmung zwischen/auf den Gefachen (100/50/22 mm, WLG 036/048), Perimeterdämmung Schaumglas im Sockelbereich (80/100 mm, WLG 042)Bekleidung: Boden-Deckel-Schalung aus Thermoholz (Fichte/Kiefer), senkrechtDetails: Leibungsbekleidung, Gesimskasten, Lüftungsprofile (Aluminium), Anschlüsse, Dichtbänder, EPDM-Folienlappen

Gebäudehülle – Fenster und Türen

Rückbau der vorhandenen Stahltür und der Stahlfenster. Lieferung und Einbau:

Kunststofffenster: 5-teilig, Kipp-vor-Dreh-Beschlag, Rc 2N, 2-fach-Verglasung, mit Aluminium-Außenfensterbänken (DB 703) und neuem Schutzgitter aus verzinktem Stahl (RC 2N)Außentür: 2-flüglig, thermisch getrennt, U-Wert 2,1 W/m²K, Panik-Verriegelung, EMA-Anschluss (Kabelübergang, Einlassreedkontakt)Anpassung Zaunfeld / Geländer

Gerüst- und Sicherungsarbeiten

Fassadengerüst: freistehend, Lastklasse 3, W06, 2 Lagen, H2 (Gebrauchsüberlassung 12 Wochen)Hängegerüst über Wasserfläche: Lastklasse 3/4, W06, 3 Lagen (12 Wochen)Weitspannträger als Kragträger, 6 m Überbrückung, inkl. Gerüstüberbrückung wegen nicht tragfähigem BaugrundDachfanggerüst, Auffangnetze, Auffangschutz, Schutzvorhaltung Fassaden-Dämmung (jeweils ca. 8 Wochen)Belagverbreiterung mit Konsolen, Bauzaunvorhaltung 3 Monate, Planenabdeckung Grundzeit 4 Wochen, Gebrauchsüberlassung 8 Wochen

Ausbauarbeiten (innen)

Rückbau Innenwand (15 cm Ziegel), Stahlinnentür, Bodenkanal, Boden- und Sockelfliesen bis OK RohfußbodenPutz: Kalkzementputz 2-lagig innen, 1-lagig an DeckeMalerarbeiten: Altfarbenentfernung, Grundierung, Kalkfarbanstrich auf ca. 77 m²Fliesenarbeiten: Steinzeugfliesen 15×15 cm (R12) im Dickbett auf ca. 32 m², Sockelfliesen 7,5×30 cm auf ca. 23 m, elastische Fugen

Lüftungstechnik

Kernbohrung DN 200 durch Stahlbeton (Wandstärke 20 cm)Wandintegrierte Be-/Entlüftungseinheit (90 m³/h)H₂S-Melder (Schwelle 1 ppm) mit SPS-EinbindungLED-Signalleuchte Rot/Grün zur H₂S-Status-Anzeige

Baustelleneinrichtung, Koordination und Schutzgebietsauflagen

BE-Flächen: mindestens 21 Tage vor Beginn beim AG anzeigen; keine Lagerung wassergefährdender Stoffe auf dem Damm des Kleinen Brombachsees (Schutzgebiet)Koordination: parallele Ausführung mit Dritten (Stahlwasserbau, E-Technik, Betoninstandsetzung – Leistungspaket 1); gemeinsame Nutzung von BE-Flächen und BetriebswegenWasserhaltung: Absenkung des Pegels auf 409,00 mNN ab Herbst 2027 bis zur Fertigstellung; Wiedereinstau durch den BetreiberVerkehr: Dammkronenweg während Bauzeit für öffentlichen Verkehr freihalten (2,35 m Durchfahrtsbreite)Dammkronenweg/Schutzgitter: Geländer demontieren, zwischenlagern, anpassen und wieder einbauenBautagebuch: täglich führen; wöchentliche ÜbergabeBaubesprechungen: alle 2–3 WochenWinterbau: Witterungsgrenzwerte beachtenBaufristenplan: taggenauer Balkenplan, 4 Wochen nach Auftrag vorzulegen, Prüfung/Freigabe innerhalb 2 WochenMassen: Nachweis durch Wiegescheine einer geeichten Waage; Bauabrechnung IT-gestützt nach REB-RegelungenEntsorgung: sortenrein, gefährliche/nicht gefährliche Abfälle fachgerecht; Havariemeldung und Bindemittelbereithaltung

Dokumentation und Nachweise (nach Bauausführung)

Bestandsunterlagen 1-fach auf Datenträger (dxf/dwg bearbeitbar + PDF/A):

Revisions- und Bestandspläne des tatsächlich ausgeführten ZustandsWerkstatt-, Detail- und Übersichtspläne der montierten BauteileStatikrelevante Nachweise, Berechnungen, PrüfunterlagenMaß-, Lage- und EinbaupläneStück-, Bauteil- und MateriallistenProdukt- und MaterialbeschreibungenZertifikate, Konformitäts- und LeistungserklärungenHersteller-, Prüf- und WerkszeugnisseBetriebs-, Wartungs- und PflegeanleitungenGarantie- und Gewährleistungsunterlagen

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Fachliche und technische Leistungsfähigkeit

Vergleichbare Leistungen: Nachweis über vergleichbare Leistungen in den letzten 5 Kalenderjahren (bei Zuschlag in engere Wahl: 3 Referenznachweise nach Formblatt 444).Arbeitskräfte: Verfügbarkeit der für die Ausführung erforderlichen Arbeitskräfte; auf Verlangen: Zahl der jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte der letzten 3 Kalenderjahre, gegliedert nach Lohngruppen, mit extra ausgewiesenem technischen Leitungspersonal.Fachkunde gem. § 6a Abs. 3 VOB/A (in der Bekanntmachung referenziert).Bauleiter gemäß Landesbauordnung sowie Ersthelfer auf der Baustelle.SiGe-Koordinator mit RAB 30-Qualifikation, soweit bauordnungsrechtlich erforderlich.Qualifikation Verantwortlicher für Sicherungsarbeiten an Arbeitsstellen gem. MVAS (oder gleichwertig), auf Verlangen.Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator (bei Bedarf).

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Präqualifikation: Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. (alternativ: Vorlage der Eigenerklärung zur Eignung Formblatt 124).Umsatz: Angaben der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre (vergleichbare Leistungen).KMU-Einstufung möglich: < 250 Beschäftigte, ≤ 50 Mio. € Jahresumsatz.

Rechtliche Eignung – Ausschlussgründe und Erklärungen

Registereintragung: Handelsregister, Handwerksrolle oder IHK-Eintragung (bzw. keine Eintragungspflicht); alternativ Gewerbeanmeldung.Kein Insolvenzverfahren: weder eingeleitet/eröffnet noch Antrag mangels Masse abgelehnt; keine Liquidation. Ggf. rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan auf Verlangen.Keine schwere Verfehlung: keine Ausschlussgründe gem. § 6e EU VOB/A.Wettbewerbsregister: keine Eintragungen (Abfrage durch AG ab Auftragssumme ≥ 30.000 € netto zwingend).Steuern/Abgaben: ordnungsgemäße Zahlung; Unbedenklichkeitsbescheinigung Finanzamt auf Verlangen.Sozialversicherung: ordnungsgemäße Beitragszahlung; Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse auf Verlangen (falls beitragspflichtig).Berufsgenossenschaft: Mitgliedschaft, qualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung mit Lohnsummen auf Verlangen.Freistellungsbescheinigung § 48b EStG auf Verlangen.Russlandbezug (EU-VO 2022/576): keine Vergabe an Unternehmen mit Russlandbezug (Buchstaben a–c); Erklärung mit Formblatt 127.Mindestlohn/Entgeltgleichheit, AEntG, AGG, EntgTranspG: Einhaltung und Erklärung im Angebot.Eigenleistungsanteil: mindestens 70 % der Leistung im eigenen Betrieb (§ 4 Abs. 8 Nr. 1 VOB/B).

Nachunternehmer und Eignungsleihe

Nachunternehmer müssen präqualifiziert sein oder die Voraussetzungen für die Präqualifikation erfüllen.Für nicht präqualifizierte Nachunternehmer: Eigenerklärung zur Eignung vorlegen.Verzeichnis der Nachunternehmerleistungen (Formblatt 233) und Nachunternehmererklärung (Formblatt 2330).Verpflichtungserklärung anderer Unternehmen (Formblatt 236) auf Verlangen.Verzeichnis der Leistungen/Kapazitäten anderer Unternehmen (Formblatt 235), falls genutzt.Unterauftragnehmer/Lieferanten/Eignungsverleiher mit Russlandbezug: nur zulässig, wenn ihr Anteil am Auftragswert ≤ 10 % liegt; ggf. Ausnahme nach Art. 5k Abs. 2 EU-VO 2022/576.
Referenzprojekte
Mindestens 3 Referenznachweise (nur bei Zuschlag in engere Wahl) ReferenzenZeitraum: Letzte 5 KalenderjahreVolumen: Nicht spezifiziert

Vergleichbare Leistungen in den letzten 5 Kalenderjahren (z. B. energetische Sanierung / Bauleistungen vergleichbarer Art)

Vorlage per Formblatt 444: Ansprechpartner des Auftraggebers, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, eigener maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengen, durchschnittlich eingesetzte Arbeitnehmer, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Bauart (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/NU), ggf. koordinierte Gewerke, Auftraggeberbestätigung über vertragsgemäße Ausführung

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Mittlere Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 36%4–10 · 51%11+ · 12%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 33 erledigt
Pflichtunterlagen zum Angebot
Bei Bietergemeinschaft / Nachunternehmer
Zuschlagskriterien / Bewertung
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Formale Anforderungen
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Wasserwirtschaftsamt Ansbach
Anschrift
91522 Ansbach
Ort
91710 Gunzenhausen
Kategorie
Bayern
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.wwa-an.bayern.de ↗
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Erfüllungsort

Ort der Leistung
91710 Gunzenhausen
Bayern

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