Energetische Sanierung Gut Eichthal Dämmung Kellerdecke und Dachboden

Die Maßnahme ist Teil der energetischen Sanierung der Altbauvilla „Gut Eichthal" (Baujahr ca. 1927) in Overath. Das Gebäude wird als Verwaltungsgebäude des LVR (Landschaftsverband Rheinland) genutzt; ein Denkmalschutz besteht nicht. Während der gesamten Bauzeit bleibt das Gebäude in Betrieb, daher sind Schutzmaßnahmen gegen Lärm und Staub zu beachten und Beeinträchtigungen des laufenden Betriebs zu vermeiden.

Leistungsverzeichnis vom 13.10.2026 (Los 05 / LV 05) ist Vertragsbestandteil. Planunterlagen: Bestandspläne (Obergeschoss, Ansichten) vom 15.04.2026 sowie Sanierungspläne (Dachgeschoss, Kellergeschoss, Schnitt AA) vom 10.07.2026.

Vorbereitung des Untergrunds und Dämmung der Kellerdecke mit Dämmplatten (Fläche ca. 157 m²). Vorgesehen ist eine Knauf Insulation Deckendämmplatte basic, 50 mm, WLG 035 – auf Verlangen kann alternativ die Tektalan A2-Basic angeboten werden.

Zusätzlich sind Unterzüge und Kellerwände über ca. 68,8 m² mit Dämmplatten zu bekleiden (inkl. möglicher Alternativplatte). Sämtliche Schnittkanten sind über ca. 67,8 m fachgerecht zu verwahren.

Reinigung des Untergrunds (ca. 176 m²) und Verlegung einer Dampfsperre BauderTEC DBR (176 m² Grundfläche zzgl. ca. 201,3 m² Zulage für Überlappungen/Ränder).

Einbau einer Konstruktionsholz-Unterkonstruktion 8/14 cm (Länge ca. 291,249 m) und Einbringung einer Mineralfaser-Wärmedämmung 140 mm, WLG 035 zwischen dem Holz (ca. 176 m²). Abschluss mit OSB/3-Platten, d = 22 mm über die volle Dachbodenfläche (176 m² Grundfläche zzgl. ca. 50 m Zulage für Randverkleidungen).

Bei der Position für die Wärmedämmung am Konstruktionsholz ist das angebotene Fabrikat freizulassen.

Auf gesonderte Anordnung des Bauherrn sind Facharbeiterstunden (15 h) und Helferstunden (15 h) abrufbereit zu kalkulieren und im Angebot zu hinterlegen. Verrechnungssätze und Nachweise gemäß den allgemeinen VOB/A-Regelungen.

Nebenangebote sind gemäß Bekanntmachung nicht zugelassen.

Präqualifizierte Unternehmen weisen ihre Eignung durch den Eintrag in die Liste des Vereins für die Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. (pq-verein.de) nach. Nicht präqualifizierte Unternehmen füllen das Formblatt „Eigenerklärung zur Eignung" aus, das bei der VMP Rheinland (vmp-rheinland.de) bzw. der Vergabestelle der Stadt Overath erhältlich ist.

Beim Einsatz von Nachunternehmen müssen diese ebenfalls präqualifiziert sein oder die Voraussetzungen für die Präqualifikation erfüllen; bei bereits präqualifizierten Nachunternehmen reicht die Angabe der Registernummer.

Der Bieter darf keine Ausschlussgründe nach §§ 123, 124 GWB aufweisen (keine Verurteilungen wegen Straftaten wie Bestechung, Betrug, Geldwäsche, Terrorismusfinanzierung, Menschenhandel; keine Insolvenz, schwere Verfehlungen o.Ä.). Für Aufträge ≥ 30.000 € fordert die Vergabestelle einen Auszug aus dem Wettbewerbsregister (§ 6 WRegG) an.

Zusätzlich ist die Eigenerklärung Sanktionspaket 5 (EU) abzugeben: weder der Bieter noch zu >50 % beteiligte Anteilsinhaber noch eingesetzte Nachunternehmer/Lieferanten (> 10 % Auftragswert) dürfen russische Staatsangehörigkeit, Niederlassung in Russland oder entsprechenden Bezug im Sinne der EU-Sanktionsverordnung 2022/576 aufweisen.

Erhält ein Bieter nach einer „engen Wahl" den Zuschlag, sind die Eigenerklärungen durch Bescheinigungen zuständiger Stellen zu bestätigen. Fremdsprachige Bescheinigungen müssen mit einer deutschen Übersetzung vorgelegt werden.

Sämtliche Angebotsunterlagen sind in deutscher Sprache einzureichen.