Ausschreibungen Berlin
Ergänzende Bauleistung der Baufeldfreimachung, Baugrube, Verbau für einen Neubau 3.+4.BA
Vivantes - Netzwerk für Gesundheit GmbH | Vergabekammer des Landes Berlin | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Berlin, BerlinVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenAuftraggeber: Vivantes Netzwerk für Gesundheit GmbH, vertreten durch die Vivantes Service GmbH, Fachbereich Bau.
Ort: Vivantes Auguste Viktoria Klinikum, Rubensstraße 125, 12157 Berlin.
Was wird beschafft? Vorbereitende Bauleistungen für den Erweiterungsneubau der Funktionsstellen (3. und 4. Bauabschnitt): Baustelleneinrichtung, Schadstoffsanierung, Rückbau und Entsorgung, Ergänzung der Baugrubensicherung (Verbau), Erdaushub und Baumschutz.
Besonderheiten: Die Arbeiten finden im laufenden Krankenhausbetrieb statt. Es gelten strenge Vorgaben zu Lärm, Erschütterung, Schadstoffen und Verkehrssicherung. Zieharbeiten für den Verbau sowie der Rohbau sind nicht Gegenstand dieser Ausschreibung.
Vergabeverfahren: Offenes Verfahren nach VOB/A, ein Los (LOT-0001), Vergabenummer AVK-NB3-4_A01, Maßnahmennummer P_0838-2023.
Ausführungszeit: Laut verbindlichem Formblatt 01.02.2027 bis 31.08.2027. Das Leistungsverzeichnis nennt abweichend Mitte Januar bis 30.07.2027. Diese Abweichung sollte vor Angebotsabgabe geklärt werden.
Angebotsabgabe: Elektronisch in Textform bis 10.12.2026, 08:00 Uhr. Die Öffnung ist öffentlich. Die Bindefrist beträgt 60 Tage nach Angebotsabgabe.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristNOV2026DEZJAN2027FEBMÄRAPRMAIJUNJULAUG
Veröffentlichung9. Nov. 2026
Bieterfragen-Frist3. Dez. 2026
Angebotsabgabe10. Dez. 2026
Rügefrist erkennbare Verstöße10. Dez. 2026
Angebotsöffnung10. Dez. 2026
Bindefrist10. Dez. 2026 – 8. Feb. 2027
Versicherungsauskunft21. Dez. 2026
Bauzeit laut Leistungsverzeichnisca. 15. Jan. – 30. Juli 2027
Ausführungsbeginn1. Feb. 2027
Bauzeitverschiebungca. 1. Feb. – 1. Apr. 2027
Vertragliche Bauzeitca. 1. Feb. – 30. Aug. 2027
Vollendung31. Aug. 2027
Bauzeitverlängerung FrostDatum offenZusätzlich um Frosttage bei Temperaturen unter −5 °C.
Ruhezeit KlinikgeländeDatum offenTäglich von 13:00 bis 15:00 Uhr keine Ruhestörung durch Bauarbeiten.
Lärmintensive Arbeiten am StückDatum offenMaximal 2 Stunden am Stück, danach mindestens 1 Stunde Pause.
Anzeige lärm- und erschütterungsintensiver ArbeitenDatum offenMindestens 1 Woche vor Ausführung bei der Bauleitung anzeigen.
LieferanmeldungDatum offen5 Arbeitstage vor gewünschtem Liefertermin per E-Mail an die Bauleitung.
Entsorgungsabholung-AnmeldungDatum offen5 Arbeitstage vor gewünschtem Abholtermin bei der Bauleitung anmelden.
Ausfallzeiten KlinikbetriebDatum offen2 Stunden pro Woche durch klinische Anordnungen, in Einheitspreisen einzukalkulieren.
BautagesberichteDatum offenWöchentlich unaufgefordert an die Bauleitung bis Bauende.
Vorhaltung TrägerbohlwandDatum offenCa. 130 Wochen ab Einbau, Menge 39.000 StWo.
Vorhaltung BauzaunDatum offen10 Wochen, Menge 2.400 mWo; Bezugspunkt nicht angegeben.
Vorhaltung Tor im BauzaunDatum offen10 Wochen, 30 StWo; Bezugspunkt nicht angegeben.
Gebrauchsüberlassung Arbeits- und SchutzgerüstDatum offenGrundeinsatzzeit 4 Wochen, danach 800 m² Wochen Gebrauchsüberlassung.
Gebrauchsüberlassung FahrgerüstDatum offenGrundeinsatzzeit 4 Wochen, danach 2 Stück je 5 Wochen.
Vorhaltung TreppenturmDatum offen1 Stück für 4 Wochen.
Vorhaltung BauaufzugDatum offen1 Stück für 4 Wochen.
Vorhaltung Personendekontamination 3-KammerDatum offen8 Wochen; Bezugspunkt nicht angegeben.
Vorhaltung Personendekontaminationseinheit außenDatum offen1 Stück für 10 Wochen.
Vorhaltung innere SchleusenDatum offen4 Stück für 4 Wochen laut Positionsberechnung.
Vorhaltung StiefelwaschanlagenDatum offen2 Stück für 20 Wochen.
Vorhaltung FäkalienbehälterDatum offen8 Wochen, bei 1000-Liter-Behälter laut Position 20 Wochen.
Vorhaltung AnkerauflagerkonstruktionDatum offen1 Monat; Bezugspunkt nicht angegeben.
Vorhaltezeit StahlgurtungDatum offen1 Monat.
HalteverbotszoneDatum offenWährend der gesamten Bauzeit, voraussichtlich 30 Wochen, ca. 15 m Länge, inklusive Abbau.
Vorhaltung Stahlträger Wurzelschutz PflegezeitDatum offenWurzelschutz während der vereinbarten Pflegezeit kontrollieren, wässern und instand halten; bis Ende der Pflegezeit.
Arbeits- und GesundheitsplanDatum offenEingabereif vor Ausführungsbeginn erstellen und während der Bauausführung fortschreiben.
Gefährdungsanalysen UVVDatum offenVor Aufnahme der Arbeiten vorzulegen.
Arbeitsmedizinische Vorsorge G26Datum offenNachweise für Beschäftigte mit Atemschutz vor Beginn der Schadstoffsanierung.
Beweissicherung PflasterprotokollDatum offenVor Errichtung der Gehwegüberfahrten sowie vor Beginn und nach Abschluss der Arbeiten.
Beweissicherung TiefbauDatum offenVor Beginn der Tiefbauarbeiten und erneut nach Fertigstellung mit Fotos und Dokumentation.
ÖBB-Freigabe vor WurzeleingriffenDatum offenVor jedem Eingriff in Wurzelbereiche oder Ast- und Wurzelrückschnitt ist eine Begutachtung und Freigabe durch die ökologische Bauleitung nötig.
Artenschutzfachliche FreigabeDatum offenVor Beginn der Astschnittarbeiten erforderlich.
Schnitt- und Aushubarbeiten in vegetationsfreier ZeitDatum offenZeitraum der vegetationsfreien Zeit; Beginn und Ende laut Vorgabe der Bauleitung.
Dokumentation WurzelfundeDatum offenVor jeder Wiederverfüllung zu dokumentieren.
SchlussvermessungDatum offenNach Beendigung der Bauarbeiten durch unabhängigen Vermessungstechniker.
Übergabe DokumentationDatum offenVor der VOB-Abnahme vollständig übergeben.
Förmliche AbnahmeDatum offenNach rechtzeitigem schriftlichem Antrag des Auftragnehmers.
Übermittlung Abfalldokumentation an oberste AbfallbehördeDatum offen2 Monate nach Abschluss des Gebäuderückbaus.
Vorlage Formblatt 2 zur SchlussrechnungDatum offenBilanz der Abfallentsorgung und Wiederverwendung mit der Schlussrechnung.
Nachweise BaumaschinenDatum offenSpätestens mit Beginn der Auftragsdurchführung oder der ersten Verbringung der Maschine auf die Baustelle.
SchadenmeldungDatum offenVersicherbare Schäden unverzüglich melden.
Rügefrist sonstige VerstößeDatum offen10 Kalendertage ab Kenntnis vom Verstoß.
Frist für NachprüfungsantragDatum offen15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers.
Frist Unwirksamkeit eines VertragsDatum offen30 Kalendertage nach Information der Bieter, spätestens 6 Monate nach Vertragsschluss.
Nachweiszeitraum ReferenzenDatum offenFünf Kalenderjahre oder der längere Zeitraum laut Bekanntmachung.
Umsatzangabe letzte drei GeschäftsjahreDatum offenUmsatz der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre im Angebot angeben.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Angebotspreis (Wertungssumme)100%
Reine Preiswertung. Der Preis wird aus der Wertungssumme der nachgerechneten Angebotssumme ermittelt, inklusive Grund- oder Wahlpositionen, Nachlässen ohne Bedingungen, Erstattungsbeträgen aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten.
KI-Hinweis: Reine Preiswertung mit 100 % laut Formular 211 (Zuschlagskriterium Preis angekreuzt, mehrere Zuschlagskriterien nicht angekreuzt) und Bekanntmachung; Formblatt 227 ist nur als Anlage gelistet, aber nicht angekreuzt.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenBaustelleneinrichtung und Schutzmaßnahmen
Baustelleneinrichtung für die gesamte Bauzeit einschließlich Abbau und WiederherstellungBauzaun (240 m, Vorhaltung 2.400 mWo), Tore, Gerüste, Treppentürme, BauaufzugSchadstoff-Schwarz-Weiß-Anlagen, Personen- und Materialschleusen, Unterdruckhaltung, RaumluftfilterHalteverbotszone (ca. 15 m) während der gesamten BauzeitBaustrom, Bauwasser, Sanitärcontainer, BaustraßenSicherstellung, dass Klinikbetrieb und Krankenhausversorgung nicht beeinträchtigt werden
Schadstoffsanierung und Rückbau von Gebäuden
Schadstoffsanierung des Kopfbaus Haus 4 (u. a. Asbest, KMF, PAK, Teer/Phenol, Taubenkot), Demontage von Blitzschutz, Dachziegeln und Zwischensparrendämmung, Feinreinigung und DesinfektionVollständiger Rückbau des verbliebenen Nordkopfs Haus 4 einschließlich Bodenplatte, Dächer, Wände, Treppen und Fundamente (ca. 120 m³ Fundamente)Rückbau der Restbestände der Untergeschosse Haus 5 und Haus 6 einschließlich Beräumung verfüllter Keller (ca. 963 m³) und Rückbau der FundamenteRückbau der provisorischen Wirtschaftshofbefestigung (Asphalt, Betonplatte)Rückbau der ehemaligen Fernwärmetrasse einschließlich Kanal, Rohren und DämmungRückbau der Bestandsmauer am Grazer Damm (ca. 172 m) mit Sicherung der PfeilerköpfeTiefenentrümmerung
Ergänzung des Baugrubenverbaus
Statik, Ausführungsplanung, Vermessung, Leitungsortung und SuchschlitzeBohrungen für Verbauträger (ca. 1.500 m)Lieferung und Einbau von Verbauträgern HEB 450 mit ca. 12,25 m Länge (300 neue Träger), Einbau von 12 bauseits bereitgestellten TrägernHolzausfachung (ca. 750 m²) und HinterfüllungKurzzeit-Verbundanker (44 Stück bis 400 kN), Gurtungen, SchutzgeländerVorhaltung der Trägerbohlwand (Bedarf laut LV bis ca. 130 Wochen)Verbauträger und Ausfachung werden laut LV Eigentum des Auftraggebers; keine gesonderte Vorhaltung für Träger und Ausfachung in der Kalkulation
Erdarbeiten und Entsorgung
Baugrubenaushub auf ca. −4,0 m unter OKG; Baugrubenaushub nach LV ca. 5.000 m³ (BKL 3–4) und ca. 700 m³ (BKL 4–5)Verdichtungsnachweise mit Lastplattendruckversuch durch unabhängiges Prüflabor (DPr 98 % an mindestens 15 Stellen)Aufnehmen und Entsorgen befestigter Gehwege, Stellplätze und Fahrgassen (ca. 700 m²)Abbruch von Mauerwerks- und BetonhindernissenBöschungsabdeckung mit FolieSortenreine Trennung und Entsorgung nicht gefährlicher und gefährlicher Bauabfälle sowie belasteter Böden (BM-F0 bis BM-F3)Transport gefährlicher Abfälle bis 150 km einfache StreckeNicht gefährliche Erdmassen bis Z2 gehen nach Abtransport in das Eigentum des Auftragnehmers über; Annahmegebühren bestimmter Abfälle trägt teilweise der Auftraggeber
Baumschutz
Schutz von 26 Bestandsbäumen; Maßnahmen je Baum mit ökologischer Baubegleitung abstimmenWurzelstöcke (27 Stück, Durchmesser 80 bis 120 cm) entfernen; Sprengen ist unzulässigWurzelschonender Aushub an 10 Bäumen mit SofortschutzRückschnitt von 60 Einzelwurzeln und Wurzelvorhang auf 170 mLichtraumprofilschnitt und gezielter Rückschnitt von 60 Ästen nach ZTV-BaumpflegeBehördliche Freigaben und artenschutzfachliche Freigabe vor den Eingriffen
Planung, Dokumentation und Abrechnung
Arbeitsplan, Rahmenterminplan, Arbeits- und Gesundheitsplan, Abbruchplan, EntsorgungskonzeptBeweissicherung und Pflasterprotokoll vor und nach den TiefbauarbeitenDokumentation und Abnahmeunterlagen (Nachweise, Prüfberichte, Fotodokumentation)Schlussvermessung durch einen öffentlich bestellten Vermessungsingenieur und BestandspläneAufmaß und Abrechnung nach Abschlags- und SchlussrechnungWöchentliche Bautagesberichte
Nicht Bestandteil der Ausschreibung
Zieharbeiten für den VerbauRohbau (durch Dritte)Verwertung der Träger im RohbauFällung von Großbäumen
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenAllgemeine Eignung und Eigenerklärung
Eigenerklärung zur Eignung (V 124.H F) oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung; Präqualifikation bzw. ULV-Nummer optional, falls vorhandenEignung in Bezug auf Art und Komplexität der Bauleistungen (laut Stammdaten als Eignungskriterium hinterlegt)Umsatz der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre, getrennt nach Bauleistungen und vergleichbaren Leistungen; Mindestumsatz ist nicht angegebenEintragung in Handelsregister, Handwerksrolle bzw. IHK oder Erklärung, dass keine Eintragung erforderlich istErklärung zu Insolvenz und Liquidation (kein Verfahren eröffnet bzw. beantragt, nicht in Liquidation)Erklärung zur Zuverlässigkeit nach § 6e EU VOB/A bzw. Eintrag im WettbewerbsregisterErklärung zur ordnungsgemäßen Zahlung von Steuern, Abgaben und SozialversicherungsbeiträgenMitgliedschaft bei der BerufsgenossenschaftErklärung, dass die erforderlichen Arbeitskräfte zur Verfügung stehenDie Ausschreibung ist laut Stammdaten für Kleinunternehmen geeignet
Referenzen
Nachweis vergleichbarer Leistungen im Nachweiszeitraum von fünf Kalenderjahren oder dem längeren Zeitraum laut BekanntmachungBei Teilnahmewettbewerb: ReferenzlisteBei engerer Wahl: drei Referenznachweise mit Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Mengen, Arbeitnehmerzahl, Art der Baumaßnahme, vertraglicher Bindung und Bestätigung des AuftraggebersKein Mindestwert für die Auftragssumme der Referenzen angegeben
Personal und fachliche Qualifikation
Bauleiter: fachlich qualifiziert, ständig auf der Baustelle, deutsche Sprachkenntnisse, vor Ausführungsbeginn namentlich benennenSchadstoffarbeiten: Facharbeiter mit Schulung nach TRGS 521 oder TRGS 519Beschäftigte mit Atemschutz: Nachweis der arbeitsmedizinischen Vorsorge G26Baumarbeiten: qualifiziertes Baumpflegepersonal; Abstimmung mit ökologischer BaubegleitungVerdichtungsnachweise durch unabhängiges PrüflaborVermessung durch im Land Berlin öffentlich bestellten VermessungsingenieurBei engerer Wahl: Angabe der jahresdurchschnittlich Beschäftigten der letzten drei Jahre nach Lohngruppen, mit gesondert ausgewiesenem LeitungspersonalBei SiGe-Koordination (falls vom LV gefordert): Qualifikation nach RAB 30 für Koordinator und Stellvertreter
Schadstoff-, Abfall- und Entsorgungsnachweise
Dekontaminationsarbeiten nur durch dafür zugelassene Fachfirmen mit personeller und sicherheitstechnischer AusstattungBauabfallentsorgung nur durch Entsorgungsfachbetriebe; Zertifikat für die jeweiligen Tätigkeiten (sammeln, befördern, lagern, behandeln, verwerten, beseitigen) inkl. AnlagenGefährliche Abfälle: Ebf-Zertifizierung des Beförderers inkl. AnlagenAnzeige bzw. Genehmigung für Sammler, Beförderer, Händler und Makler vor AuftragserteilungSchriftliche Annahmebestätigung einer zugelassenen Bauschuttannahmestelle in Berlin oder BrandenburgNachweis Holzprodukte nach FSC, PEFC oder gleichwertigAufbereitungs- und Vorbehandlungsanlagen für Bauabfälle nach GewAbfV (laut Formblatt 2413 F und BVB)
Eignungsleihe und Nachunternehmer
Nutzung fremder Kapazitäten nur mit Verpflichtungserklärung (V 236EU F); Eignungsleihe technische Leistungsfähigkeit (V 125EU F) bzw. wirtschaftliche Leistungsfähigkeit (V 126EU F)Haftung des verpflichtenden Unternehmens bei Inanspruchnahme der wirtschaftlichen LeistungsfähigkeitNachunternehmer für Schadstoffarbeiten nur Fachbetriebe mit personeller und sicherheitstechnischer AusstattungBenennung der Nachunternehmer und ihrer Leistungen im Formblatt V 233 F
Ausschlussgründe und Prüfungen
Ausschluss von Bietern, die russische Staatsangehörige sind oder in Russland niedergelassen sind bzw. zu mehr als 50 % einer solchen Organisation gehören oder in deren Auftrag handeln (Vertragsbedingung Wirt-124.1); gilt auch für Unterauftragnehmer und Eignungsleiher mit mehr als 10 % des AuftragswertsDie Vergabestelle führt ab einer Auftragssumme eine Abfrage beim Wettbewerbsregister durch
Referenzprojekte
3 Referenznachweise bei engerer Wahl; im Teilnahmewettbewerb Referenzliste ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre oder der in der Bekanntmachung angegebene Zeitraum, der längere ist maßgebendVolumen: kein Mindestwert für die Auftragssumme angegeben
Nachweis vergleichbarer Leistungen (Bauleistungen der Baufeldfreimachung, Baugrube, Verbau bzw. vergleichbare Rückbau- und Erdarbeiten). Bei engerer Wahl je Referenz: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, ausgeführte Mengen mit eigenem Personal, Anzahl eingesetzter Arbeitnehmer, Art der Baumaßnahme, vertragliche Bindung, Bestätigung des Auftraggebers.
Bestätigung des Auftraggebers über die vertragsgemäße Ausführung; Angabe der Auftragssumme je Referenz
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Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 22%4–10 · 55%11+ · 22%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 52 erledigt
Formale Angebotsunterlagen (mit dem Angebot)
Fristen und Kommunikation
Auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle
Nach Zuschlag und vor Ausführungsbeginn
Während der Ausführung und Abrechnung
Mit TendiGo
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
Vivantes - Netzwerk für Gesundheit GmbH | Vergabekammer des Landes Berlin | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
13407 Berlin
Ort
12157 Berlin
Kategorie
Berlin
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.vivantes.de ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
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