Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenLieferung, Montage, Programmierung und Inbetriebnahme der kompletten Gebäudeautomation (GA/MSR) für die Erweiterung und den Umbau der Erich-Maria-Remarque-Schule in Osnabrück. Das Gebäude wird im Passivhaus-Standard errichtet. Kernleistungen: BACnet-DDC-Automationsstationen (Fabrikat Kieback & Peter), MSR-Schaltschränke, Sensorik/Aktorik, KNX/Modbus/BACnet-Anbindung, Visualisierung und Aufschaltung auf die zentrale Gebäudeleittechnik (GLT) der Stadt Osnabrück. Die Maßnahme umfasst den 3-geschossigen Anbau (Gebäude C), den Mensaneubau (Gebäude D) und die Bestandsgebäude A und B.
Das Verfahren ist als offenes Verfahren nach VOB/A EU angelegt. Angebote müssen bis zum 15.09.2026 um 08:30 Uhr elektronisch über die Vergabeplattform vorliegen. Der Baubeginn ist für 12.10.2026, die abnahmereife Fertigstellung für 30.03.2028 vorgesehen.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Preis100%
Angebotspreis als einziges Zuschlagskriterium (VOB/A-Vergabe, Section 7 'Angebotswertung' enthält keine weiteren Wertungskriterien)
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenAufgabe und Systemintegration
Die GA/MSR-Anlage ist das zentrale Steuerungssystem für Heizung, Lüftung, Klima, Sanitär, Elektro und Verschattung. Sie verknüpft die einzelnen Gewerke zu einem Gesamtgebäudebetrieb und muss auf das vorhandene DDC/GLT-System der Stadt Osnabrück (Fabrikate Kieback & Peter, Standort Schlachthofstraße 18–20, 49074 Osnabrück) aufgeschaltet werden.
Kommunikationsstandards:
Systemanforderungen:
Komponenten und Lieferumfang (für alle Automationsstationen)
Feldgeräte (Sensorik/Aktorik): Tauchtemperatur-Messwertgeber, Außentemperaturfühler, MS-Fühlertaschen, Kanaltemperatur-Messwertgeber, Differenzdruck-Messwertgeber/Transmitter, Differenzdruckwächter, Luftstromwächter, Wassersensoren, Kanalrauchmelder (DIBt-Zulassung), Keilriemenwächter, Klappenantriebe (Auf/Zu oder 3-Punkt), Ventilantriebe stetig, Dreiwegeventile DN20–DN40 mit Stellantrieben, Volumenstromregler.
DDC-Automationsstationen (BACnet-zertifiziert, Kieback & Peter): DDC4040E (12/24 Regelkreise) bzw. DDC4020E (4/8 Regelkreise) mit 7-Zoll-Touchpanel TPC070, BACnet-Automation-Server LINX-202, digitale Ein-/Ausgabemodule (BMD1200, BMD0004), analoge Ein-/Ausgabemodule (BMA0004, BMAU24, BMA0600), CAN-Bus-Module.
MSR-Schaltschränke: Wand- oder Standschränke aus Stahlblech (RAL 7035) mit Einspeisung 400 VAC, Hauptschalter, RCD, Leitungsschutzschalter, Überspannungsschutz, Phasenlampen, Schaltschrankbeleuchtung, Hilfsschützen, Motorsteuerungen, RLT-Ansteuerung, Brandmeldeschaltungen, Brandschutzklappensteuerung, Netzteile 24 VDC, Transformatoren, Klemmenanschlüsse beidseitig, Kabelmarkierung, Netzwerkkomponenten (Ethernet-Switch 5/8 Port DIN Rail, E-DAT-Module, Patchkabel Cat 7).
Dienstleistungen: Werkstatt- und Montageplanung BEMS nach DIN 18386 und VDI 6026, Projektausführung, Inbetriebnahme Schaltschrank/Automationsstation/Netzwerk
Visualisierung und Bedienung
Projektausführung und Inbetriebnahme des Gebäudemanagementsystems inkl. Einweisung des Bedienpersonals. Projektierung von 28 Grafik-/Anlagenbildern gem. DIN EN ISO 16484 GA-FL. Lieferung eines Bedienplatzes als Panel-PC (BK-View/PHWIN/Qanteon 21,5
Allgemeine Kosten und übergreifende Leistungen
Werkstatt- und Montageplanung BEMS, Inbetriebnahme und Einweisung, Koordination mit anderen Gewerken (max. 5 Koordinationstermine), Teilnahme an VOB-Abnahmen (5 Termine à 3 Stunden für Gewerke HZG, KAE, RLT, SAN, ELT), weitere HLK-Einregulierung nach gesonderter Beauftragung, Beschilderung (Bezeichnungsschilder in drei Größenordnungen) und Stundenlohnarbeiten (MSR-Techniker, Monteur, Helfer – je 10 Stunden inkl. Zuschläge).
Logistische Rahmenbedingungen auf der Baustelle
Arbeitszeiten Mo–Fr 07:00–20:00, Sa 07:00–18:00. Anlieferungen während 07:00–08:00 und 12:00–13:00 wegen Schulbetrieb nicht zulässig. Großtransporte/Anlieferungen mindestens 7 Tage vorab bei der Oberbauleitung anmelden. Ab Q4/2026 wird auf dem Baugelände eine Abfall-/Wertsammelstelle eingerichtet.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenBefähigung und Zulassung
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Fachliche und technische Eignung
Nachgewiesene Systemkompetenz in BACnet-Systemintegration, KNX-Einbindung und Modbus/M-Bus-Anbindung; Erfahrung mit Kieback & Peter Regelungsfabrikaten und Aufschaltung auf bestehende DDC/GLT-Systeme wird praktisch vorausgesetzt. Referenzen über vergleichbare GA/MSR-Projekte sind im Bedarfsfall über das Formblatt Eigenerklärung zur Eignung nachzuweisen, konkrete Mindestanforderungen sind in der Eigenerklärung definiert.
Zuverlässigkeit und rechtliche Anforderungen
Tariftreue und Mindestentgelt
Erklärung zur Tariftreue nach § 4 NTVergG (gilt für Haupt- und Nachunternehmer sowie Verleihunternehmen). Verpflichtung zur Zahlung des Mindestlohns nach MiLoG (12,82 €/Std. bis 31.12.2025; 13,90 €/Std. ab 01.01.2026) und Einhaltung der Regelungen des AEntG und AÜG.
Eignungsleihe und Bietergemeinschaften
Bei Inanspruchnahme von Kapazitäten Dritter: VVB 235 (Verzeichnis), VVB 236 (Verpflichtungserklärung) und Eigenerklärungen der Drittunternehmen. Bei finanzieller Eignungsleihe gemeinsame Haftung. Bietergemeinschaften reichen VVB 234 mit bevollmächtigtem Vertreter und Gesamtschuldner-Haftung ein.