Erschließungsplanung für ein Gewerbegebiet in 09579 Grünhainichen

Die Planung umfasst die vollständige Erschließung des etwa 10 ha großen Gewerbegebiets Am Wildenstein mit zwei Teilgebieten. Teilgebiet A liegt westlich, Teilgebiet B östlich eines Baches. Teilgebiet B liegt auf einer ehemaligen Deponiefläche und ist für eine touristische Nutzung mit Zufahrt und Parkplatz vorgesehen.

Die Leistungsbilder Verkehrsanlagen und Ingenieurbauwerke nach HOAI 2021 werden getrennt bearbeitet. Mit Zuschlag sind für Teilgebiet A die Leistungsphasen I–III fest vorgesehen. Die Phasen I–III für Teilgebiet B können nur fest beauftragt werden, wenn die Baugrunduntersuchung die Realisierung von Zufahrt und Parkplatz auf dem Deponiekörper zulässt. Für beide Teilgebiete können die Leistungsphasen IV–VIII bei positivem Fördermittelbescheid hinzukommen.

Für die ehemalige Deponiefläche sind die innere Erschließungsstraße, Grundstückszu- und -ausfahrten, Besucherparkplätze, erforderliche Gehwegflächen sowie die Anbindung des Teilgebiets an die S 235 zu planen. Die für Teilgebiet A beschriebenen Anforderungen an Höhenplanung, Geländeanpassung, Oberflächenentwässerung und Befahrbarkeit sind für Teilgebiet B entsprechend zu berücksichtigen, soweit sie für die Realisierung auf dem Deponiekörper einschlägig sind.

Für Teilgebiet B sind die für Teilgebiet A beschriebenen Entwässerungs-, Trinkwasser- und Ingenieurbauwerksleistungen entsprechend zu erbringen, soweit sie für das Teilgebiet einschlägig sind. Ausdrücklich vorgesehen ist ein Regenwasserkanal.

Fünf besondere Leistungen sind gesondert als Pauschale zu bepreisen:

1. Vorhandene Planungsgrundlagen auf Vollständigkeit und Plausibilität prüfen und fehlende Grundlagen mitteilen.

2. Abstimmungen mit dem Straßenbaulastträger, dem Wasser- und Abwasserzweckverband sowie weiteren Versorgungsträgern für die Leistungsphasen I–III koordinieren und dokumentieren.

3. Regenwassermanagement durch Untersuchung von Ableitung, Rückhaltung, Versickerung und gedrosselter Ableitung sowie Abstimmung mit den Behörden.

4. Schleppkurven- und Befahrbarkeitsnachweise für Lieferfahrzeuge, Rettungs-, Feuerwehr- und Müllfahrzeuge.

5. mindestens zwei Varianten für Höhenplanung und Massenausgleich mit Kostengegenüberstellung.

Zu berücksichtigen sind der Flächennutzungsplan des Verwaltungsverbandes Wildenstein, der Vorentwurf des Bebauungsplanes, vorhandene Katasterunterlagen, topografische Grundlagen und Leitungsbestände der Versorgungsträger. Die laufende Bauleitplanung und spätere Änderungen des Bebauungsplanes sind bei der Planung zu berücksichtigen; die Abstimmung mit geotechnischen Gutachtern ist sicherzustellen.

Die Planung ist gewerkeübergreifend und ganzheitlich auszurichten. Einschnitte, Aufschüttungen und Erdbewegungen sind zu minimieren, das Gelände wirtschaftlich zu modellieren und die Erschließungsstraßen in das vorhandene Gelände zu integrieren. Böschungs- und Geländestabilität sowie wirtschaftliche und dauerhaft standsichere Stütz- und Sicherungsbauwerke sind zu berücksichtigen. Die abzuleitende Niederschlagswassermenge und die Leitungsführung für Ver- und Entsorgung sind wirtschaftlich zu optimieren. Beide Leistungsbilder sind über sämtliche beauftragten Leistungsphasen mit den beteiligten Fachplanern, Behörden, Versorgungsträgern und dem Auftraggeber abzustimmen.

Das Konzept zeigt Lösungsansätze für die schrittweise Umsetzung des Gewerbegebiets in Bauabschnitten. Dabei sind die jeweils notwendige Funktionsfähigkeit der technischen Erschließung, die Löschwasserversorgung und die Erreichbarkeit zu berücksichtigen. Eine mögliche Zeitschiene sowie der Umgang mit Zeitengpässen sind darzustellen. Das Konzept darf höchstens fünf DIN-A4-Seiten umfassen.

Die Leistungsbeschreibung sucht ein erfahrenes Ingenieurbüro. Erwartet werden:

Für die Durchführung der Leistung muss mindestens eine verantwortliche Person über eine Qualifikation als Ingenieur oder Ingenieurin im Bauingenieurwesen, in der Verkehrsplanung oder eine vergleichbare Qualifikation verfügen. Juristische Personen müssen die verantwortlichen Berufsangehörigen benennen. Die Qualifikation ist durch eine Bescheinigung der Ingenieurkammer oder einen entsprechenden Hochschulabschluss nachzuweisen.

Erforderlich sind mindestens 3,0 Mio. € Deckung für Personenschäden und 1,0 Mio. € für Sach- und Vermögensschäden, jeweils mit zweifacher Maximierung pro Jahr. Beim Angebot ist ein aktueller Nachweis oder die Absichtserklärung des Versicherers vorzulegen; der endgültige Versicherungsnachweis ist vor Leistungsbeginn zu erbringen.

Der Netto-Jahresumsatz für 2023, 2024 und 2025 ist anzugeben. Ein Mindestumsatz ist nicht festgelegt. Auf Verlangen kann ein Auszug aus dem Jahresabschluss zum Nachweis verlangt werden.

Mindestens zwei geeignete Referenzprojekte müssen vorliegen. Sie müssen der Erschließungsplanung für Wohn- und/oder Gewerbegebiete entsprechen, Verkehrsanlagen und Ingenieurbauwerke der technischen Infrastruktur umfassen und mindestens die Leistungsphasen I–IV abdecken. Die Projekte dürfen nicht älter als acht Jahre sein. Besonders vergleichbar sind Projekte mit Hanglage, innerer und äußerer Erschließung, Abstimmung mit der Bauleitplanung und Gewerbegebietsbezug.

Projektleitung und stellvertretende Projektleitung sind mit ihrer Qualifikation, ihrer Berufserfahrung und gegebenenfalls ihrer Mitarbeit an den eingereichten Referenzprojekten anzugeben. Das Angebotsformular enthält vier Felder für Ingenieurinnen und Ingenieure; eine verbindliche Mindestzahl an Mitarbeitenden oder eine Mindestzahl an Berufserfahrungsjahren ist nicht festgelegt. Die benannten Teammitglieder werden bei Zuschlag Vertragsbestandteil.

Mit der Eigenerklärung sind das Fehlen von Ausschlussgründen, die ordnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen, das Fehlen von Insolvenz- oder Liquidationsverfahren und die Eintragung beziehungsweise Berechtigung zur Berufsausübung zu bestätigen. Bei einem Wettbewerbsregister-Eintrag ist gegebenenfalls eine Selbstreinigung zu erklären. Die Mitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft ist anzugeben.

Werden Kapazitäten oder Teilleistungen anderer Unternehmen genutzt, sind die vorgesehenen Teilleistungen, Unternehmen, Leistungsbereiche und Art der Eignungsleihe im Angebot darzustellen. Auf gesondertes Verlangen sind die Eignung und die ausreichenden Kapazitäten nachzuweisen sowie gegebenenfalls eine Haftungserklärung vorzulegen.

Die Erklärung L 127 ist vollständig auszufüllen. Für Eignungsleihe, Nachunternehmer und Lieferanten sind betroffene Personen oder Unternehmen sowie deren Anteile anzugeben. Leistungsanteile mit Russland-Bezug dürfen grundsätzlich zehn Prozent der Auftragssumme nicht überschreiten, sofern nicht die im Formblatt geregelte Ausnahme greift.