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Ausschreibungen Sachsen

Ersterschließungsmaßnahme Heiterblick-Süd - Verkehrsanlagenplanung + Medienplanung

LESG Gesellschaft der Stadt Leipzig zur Erschließung, Entwicklung und Sanierung von Baugebieten mbH | 1. Vergabekammer des Freistaates Sachsen bei der Landesdirektion Sachsen, DS Leipzig | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Leipzig, SachsenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Worum es geht

Die LESG mbH (Stadt Leipzig) beauftragt die Planung (nicht den Bau) für die Ersterschließung des neuen Stadtquartiers „Heiterblick-Süd" in Leipzig/Paunsdorf. Auf dem rund 63 ha großen Areal sollen ca. 2.300 Wohneinheiten für mind. 4.000 Einwohner entstehen.

Was konkret zu planen ist

Verkehrsanlagen (Objektplanung LPH 1–9 nach HOAI, inkl. Lichtsignalanlagen, Knotenpunkte, Erschließungsring, Nebenstraßen, Quartiersplätze, Straßenbeleuchtung, Tempo‑30‑Zone, Sicherheitsaudits).Medienplanung / Medienerschließung (Trinkwasser, Wärme, Strom, Telekommunikation/Glasfaser, Abwasser, Regenwasser nach Schwammstadtprinzip, Löschwasser, Anschluss an das städtische Netz).Konstruktive Ingenieurbauwerke (9 Brücken, Grabenquerungen, Rigolen, Schächte etc.).

Wie es vergeben wird

Öffentliche Ausschreibung nach VgV, EU‑weit, keine Los‑Teilung – ein Auftrag für alle drei Planungsbereiche zusammen.Beauftragung stufenweise: Stufe 1 (LPH 1–2, verpflichtend), Stufe 2 (LPH 3–4) und Stufe 3 (LPH 5–9) optional ohne Rechtsanspruch.Honorare als Pauschalhonorar pro Stufe (in Anlehnung an §§ 43, 47 HOAI, Honorarzone III).

Wichtigste Frist

Angebotsfrist: 14.10.2026, 12:00 Uhr – Einreichung ausschließlich elektronisch über evergabe.de.

Bieter müssen u.a. 3 geeignete Referenzprojekte (Verkehrsanlage mit LSA, Medienerschließung mit Entwässerung, Brücke/Ingenieurbauwerk), qualifizierte Projektleiter (mind. 8 Jahre Berufserfahrung) und eine Berufshaftpflichtversicherung nachweisen.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 14. Oktober 2026
Termin / FristSEP2026 MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP
Veröffentlichung4. Sep. 2026
Veröffentlichung30. Sep. 2026
Angebotsfrist14. Okt. 2026
Angebotsöffnung14. Okt. 2026
Bindefristca. 14. Okt. – 18. Dez. 2026
Angebotsgültigkeit14. Okt. 2026 – 14. Jan. 2027
Wertungsgremiumca. 9. Nov. – 15. Nov. 2026
Bietergesprächca. 16. Nov. – 22. Nov. 2026
Information gem. § 134 GWB26. Nov. 2026
Zuschlag7. Dez. 2026
Vertragsbeginn14. Dez. 2026
Vertragslaufzeit14. Dez. 2026 – 30. Nov. 2027
Beteiligung Bebauungsplan § 3/4 BauGBca. 1. Jan. – 31. März 2027
Vertragsende30. Nov. 2027
Abschluss LPH 2 / Ämterabstimmung30. Nov. 2027
Verlängerung 1ca. 1. Dez. 2027
Satzungsbeschluss B-Plan 482ca. 1. Jan. – 31. März 2028
Verbraucherpreisindexierungca. 14. Okt. 2029
Verlängerung 2Datum offen2. Verlängerungsoption – max. 2 Verlängerungen möglich, Dauer der jeweiligen Verlängerung nicht spezifiziert.
NachprüfungsfristDatum offen15 Kalendertage nach Mitteilung des Auftraggebers, dass einer Rüge nicht abgeholfen wird (§ 160 GWB).
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Preis & Qualität3 Kriterien
Preis 40%Qualität 60%
  • Honorarangebot40%

    Die Bieter legen ihr Honorarangebot anhand der angegebenen Kosten vor. Wertung: günstigstes Angebot = Note 1, 110% = Note 2, 120% = Note 3, 130% = Note 4, >=140% = Note 5; Zwischenwerte linear interpoliert.

  • Konzept zur Herangehensweise an die Aufgabenstellung30%

    Konzept mit Aussagen für beide Leistungsbilder: Analyse Zieldefinition/Lösungsansatz, Rahmenbedingungen, Priorisierung innerer/äußerer Erschließung, Bauabschnittsbetrachtung, Meilensteine, Controlling/Termin- und Kostenabsicherung, Nachtragsmanagement, Qualitätscheck, Sicherheitsaudit (Verkehrsanlage Äußere Erschließung Knoten B6), Verschneidung und Koordination der Planungsbausteine. Bewertung anhand eingereichter Unterlage (max. 15 Seiten A4) mit Schulnoten 1-5.

  • Büropräsentation30%

    Darstellung des Personaleinsatzkonzepts inkl. Erfahrungen und Qualifikationen des Gesamtprojektleiters und des Entwurfsverfassers, insbesondere ob mit den vorgesehenen Personen das Erreichen der Projektziele und eine konstruktive Zusammenarbeit gewährleistet werden. Fachliche Kompetenz und Kommunikation stehen im Vordergrund. Bewertung anhand Präsentationsvorlage mit Schulnoten 1-5.

Wertung mit Schulnoten 1-5 (linear interpoliert bis zur zweiten Nachkommastelle). Preis: günstigstes Angebot = Note 1, 110% = Note 2, 120% = Note 3, 130% = Note 4, >=140% = Note 5. Gesamtwertung: gewichteter Durchschnitt der Noten aller drei Kriterien; Zuschlag auf das Angebot mit der besten (niedrigsten) Note.

KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien inkl. Gewichtungen und Wertungsmethodik sind in den Vergabeunterlagen (Auslobung 1.5) und der Bekanntmachung vollständig und übereinstimmend angegeben. Hinweis: Im Leistungsverzeichnis (Seite 1) ist abweichend davon versehentlich 'Preis 100%' als Kriteriengewichtung eingetragen; maßgeblich ist die Auslobung mit drei Kriterien (40/30/30).

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Beauftragungsumfang und Stufung

Keine Los-Teilung – ein Auftrag für alle drei Planungsbereiche zusammen.Beauftragung stufenweise:Stufe 1 (verpflichtend): LPH 1–2 (Grundlagenermittlung, Vorplanung), Festpreis.Stufe 2 (optional): LPH 3–4 (Entwurfs- und Genehmigungsplanung) – kein Rechtsanspruch auf Abruf, abhängig vom Votum der Stadt Leipzig.Stufe 3 (optional): LPH 5–9 (Ausführungsplanung, Vergabe, Objektüberwachung, Dokumentation, Objektbetreuung) – ebenfalls optional, kein Rechtsanspruch.Pauschalhonorar pro Stufe, in Anlehnung an §§ 43, 47 HOAI, Honorarzone III Basissatz.Verbraucherpreisindexierung ab dem 3. Jahr nach Ausschreibung, nur für die optionalen Stufen 2 + 3.Bauabschnittsbildung in 3 Teilquartieren (Städtische Scholle, Produktive Scholle, Landschaftsscholle).Planungsbeginn: Dezember 2026 / Januar 2027; Abschluss LPH 2 inkl. Ämterabstimmung bis 30.11.2027.

Verkehrsanlagen – äußere und innere Erschließung

Äußere Erschließung:

3 vollsignalisierte Knotenpunkte: K6, K7 (Paunsdorfer Allee) und K8 (B6/Permoserstraße).Lichtsignalanlagen an allen 3 Knoten nach RiLSA.Querschnittsanpassung und -erweiterung Paunsdorfer Allee, Verlängerung Rad- und Fußwege.Signalisierte Einmündung/Zufahrt zwischen K6 und K7; Abstimmung mit LVB (Straßenbahnhaltestelle).Sicherheitsaudits gemäß VwV-RSAS.

Innere Erschließung:

Erschließungsring „Loop" mit Gegenrichtungsbefahrung für Gelenkbusse.Öffentliches Nebenstraßennetz (Wohnwege, verkehrsberuhigt), Quartiersplätze 1–4.Multifunktionsstreifen (Bäume, blau-grüne Infrastruktur, Bedarfsstellplätze, Anlieferung).Straßenbeleuchtung im gesamten Quartier, Tempo‑30‑Zone.

Medienplanung / Medienerschließung

TrinkwasserversorgungWärmeversorgung (Fern-/Nahwärme, kaltes Nahwärmenetz im Loop, Grundwasserbrunnen möglich)Stromversorgung (ggf. Trafostationen)Breitband / Telekommunikation / GlasfaserAbwasserentsorgung inkl. EntwässerungskonzeptRegenwasserentsorgung / -nutzung nach Schwammstadtprinzip (Rigolen, Rückstauklappen, Drossel, Schächte)LöschwasserversorgungLeitungsbestandsabfrage und Erstellung eines koordinierten Leitungsplans (Besondere Leistung Stufe 1)Unterflurbehältersystem für Abfall (Besondere Leistung Stufe 1)Anschluss an das städtische Leitungsnetz

Besondere Leistung Stufe 1 außerdem: Planung und Konzept Öffentliche Beleuchtung (Verkehrsanlagen).

Ingenieurbauwerke

9 Brückenbauwerke insgesamt:2 im öffentlichen Verkehrsraum (Loop + Nebenstraße) – befahrtraglich für Busverkehr und Feuerwehr.4 in der Parkanlage – Fuß- und Radverkehr.3 im Landschaftsschutzgebiet – teils befahrtraglich für Pflegefahrzeuge.Grabenquerungen und zugehörige konstruktive Ingenieurbauwerke.LPH 1–9 nach HOAI (§ 43 Abs. 4 HOAI, Anlage 12.1).

Sonstige Leistungen und Querschnittsaufgaben

LSA-Planung an den Knotenpunkten K6, K7, K8 gemäß RiLSA (LPH 1–9, alle Stufen).Gesamtkoordinierung aller Planungsbeteiligten über alle Gewerke.Aufbereitung der Planunterlagen für die Öffentlichkeitsbeteiligung (optional).Radverkehrsplan und Planung Bushaltestellen inkl. Abstimmungen mit LVB (Besondere Leistungen Stufe 1).Berichtswesen: Zu jeder LPH 1–7 ein Abschlussbericht; während LPH 8 monatlicher Bericht; LPH 9 bei Bedarf bzw. innerhalb einer Woche nach Aufforderung.Planlieferung: LP 1 in 3-fach Papier + digital; LP 2–5 je 3-fach Papier + 1-fach digital; LP 6 als GAEB-Blankett (D81, D82, D83, D84, D86); LP 8 Revisionsunterlagen.CAD nach CAD-Richtlinie der Stadt Leipzig (Anlage 8.04, 8.06A u.a.), Formate DWG/DXF/PDF, IFC optional.Bauüberwachung (LPH 8) vor Ort.

Projektrahmen und Umfeld

Gebiet: ca. 63 ha (ca. 30 ha Baufläche, 33 ha Grün-/Waldflächen), begrenzt durch Paunsdorfer Allee, Permoserstraße, Sommerfelder Allee und BAB 14.Wohnungszahl: ca. 2.200–2.300 Wohneinheiten für mind. 4.000 Einwohner.Geschossfläche: ca. 340.000 m² BGF (ca. 80 % Wohnen, ca. 20 % Gewerbe/Gemeinbedarf).Quartier und Park: 30,0 ha (Quartier 22,0 ha, Park Heiterblick 5,5 ha, Sportcampus 2,5 ha).Lärmschutzwall Richtung A 14 (ca. 15 m Höhe, „Mount Heiterblick").Bebauungsplanverfahren Nr. 482 läuft parallel: Beteiligung gem. §§ 3/4 BauGB Anfang 2027, Satzungsbeschluss Anfang 2028.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Bürogröße und Personelle Leistungsfähigkeit

Fest angestelltes Personal inkl. Büroinhaber in den Jahren 2023–2025:Verkehrsanlagenplanung: mindestens 6 IngenieurePlanung Ingenieurbauwerke / Medienplanung: mindestens 6 IngenieureGesamt: mindestens 12 Ingenieure

Büroausstattung und IT

CAD-System / Arbeitsplätze (2‑D und 3‑D) mit Fachsoftware.Statik- und Berechnungssoftware.Kostenberechnungssoftware (z. B. AKVS, DIN 276).Leistungsfähige IT-Infrastruktur.Datenaustauschformate: DWG, DXF, IFC, PDF.

Berufsqualifikation und Projektteam

Berechtigung, die Berufsbezeichnung „Ingenieur" in Deutschland zu führen.Juristische Personen zugelassen, wenn ein verantwortlicher Berufsangehöriger benannt wird, der die Voraussetzungen erfüllt.Qualifikationsnachweise für jedes Teammitglied (Zeugnisse, ggf. Zertifikate).Projektleiter Verkehrsanlagenplanung:Bauingenieur / Verkehrsingenieur (Schwerpunkt Infrastruktur/Straßenbau oder Vorlage „Entwurf 116.02.01_Anlage_1_Angebotsinhalte_".Mindestens 8 Jahre Berufserfahrung nach Studienabschluss.Mindestens 1 Referenzprojekt (ähnlich der ausgeschriebenen Planung).Lebenslauf.Stellv. Projektleiter Verkehrsanlagenplanung:Gleiche Qualifikation wie PL Verkehrsanlagen.Mindestens 8 Jahre Berufserfahrung.Projektleiter Medienplanung / Ingenieurbauwerke:Bauingenieur mit Schwerpunkt Konstruktiver Ingenieurbau oder Vorlage „Entwurf 116.02.01_Anlage_1_Angebotsinhalte_".Mindestens 8 Jahre Berufserfahrung.Mindestens 1 Referenzprojekt.Lebenslauf.Stellv. Projektleiter Medienplanung / Ingenieurbauwerke:Gleiche Qualifikation wie PL Medienplanung.Mindestens 8 Jahre Berufserfahrung.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Keine Ausschlussgründe nach §§ 123 + 124 GWB (Eigenerklärung).Keine wirtschaftlichen Verknüpfungen, die die Auftragsausführung beeinflussen könnten (Offenlegungspflicht).Berufshaftpflichtversicherung mit Deckungssummen:Mindestens 5,0 Mio. € für PersonenschädenMindestens 10,0 Mio. € für Sach- und VermögensschädenMaximierung der Ersatzleistung pro Versicherungsjahr mindestens das Zweifache der Deckungssumme.Ab Auftragssumme > 30.000 € wird für den Zuschlagsbieter ein Auszug aus dem Gewerbezentralregister beim Bundesamt für Justiz angefordert.

Referenzen (Mindestanforderungen)

3 Referenzprojekte erforderlich – jedes fertiggestellt und in Betrieb genommen, Projektabschluss ab 01.01.2016. Reine Planstände werden nicht gewertet.

Referenz 1: Erschließungsmaßnahme Verkehrsanlage mit Lichtsignalanlage; Baukosten KG 500 mindestens 10,00 Mio. € netto; Objektplanung Verkehrsanlagen inkl. LSA-Planung; LPH 2–8 erbracht.Referenz 2: Erschließungsmaßnahme Medienplanung/-erschließung inkl. Entwässerungskonzept; LPH 2–8 erbracht.Referenz 3: Brückenbaumaßnahme / konstruktives Ingenieurbauwerk; Last und Befahrung mindestens für Feuerwehrfahrzeuge, Busse, LKW.

Mehrere inhaltlich/funktional vergleichbare Referenzen je Anforderung zulässig, sofern Leistungsphasen und fachliche Inhalte insgesamt abgedeckt sind. Nachweis durch Bieter oder Bietergemeinschaft in Gesamtheit.

Zuschlags- und Wertungskriterien

Zuschlagskriterium: Qualität (eforms_awarding_criterion_type = quality) – bewertet werden Eignung, Qualität und Termintreue.Nur Bieter, die die Mindestkriterien zur Eignung erfüllen, werden in die Wertung aufgenommen.Bietergespräch (optional, nur mit Bestbieter) zur Vertiefung von Eignung, Personaleinsatz und Referenzen.Wertungsgremium: u.a. Baubürgermeister und Beigeordneter der Stadt Leipzig, Stadtplanungsamt, Mobilitäts- und Tiefbauamt, Kämmerei, Umweltschutz, Stadtgrün und Gewässer, Geschäftsführer LESG.
Referenzprojekte
1 ReferenzenZeitraum: ab 01.01.2016Volumen: Baukosten KG 500 ≥ 10,00 Mio. € netto

Erschließungsmaßnahme Verkehrsanlage mit Lichtsignalanlage; Objektplanung Verkehrsanlagen inkl. LSA-Planung; LPH 2–8 erbracht; fertiggestellt und in Betrieb; Projektabschluss ab 01.01.2016

Projektbeschreibung max. 2 A4-Seiten; Projektbescheinigung beifügen, falls LSA in gesonderter Referenz

1 ReferenzenZeitraum: ab 01.01.2016Volumen: nicht spezifiziert

Erschließungsmaßnahme Medienplanung/-erschließung inkl. Entwässerungskonzept; LPH 2–8 erbracht; fertiggestellt und in Betrieb; Projektabschluss ab 01.01.2016

Projektbeschreibung max. 2 A4-Seiten

1 ReferenzenZeitraum: nicht spezifiziertVolumen: nicht spezifiziert

Brückenbaumaßnahme / konstruktives Ingenieurbauwerk; Last und Befahrung mind. für Feuerwehrfahrzeuge, Busse, LKW

Projektbeschreibung max. 2 A4-Seiten

1 ReferenzenZeitraum: nicht spezifiziertVolumen: nicht spezifiziert

Projektleiter Verkehrsanlagenplanung: mind. 1 Referenzobjekt ähnlich der Ausschreibung

In Anlehnung an die Ausschreibung; mit Lebenslauf einzureichen

1 ReferenzenZeitraum: nicht spezifiziertVolumen: nicht spezifiziert

Projektleiter Medienplanung/Ingenieurbauwerke: mind. 1 Referenzobjekt

Mit Lebenslauf einzureichen

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Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Mittlere Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 35%4–10 · 53%11+ · 12%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 22 erledigt
Formale Angebotsunterlagen
Eignung & Qualifikation
Referenzprojekte
Konzept & Präsentation

Verlauf dieser Vergabe

2 Bekanntmachungen
  1. 30.09.2026Ausschreibungauf dieser Seite
    • Abgabefrist: 08.10.2026 → 14.10.2026
  2. 06.09.2026Ausschreibung
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Auf einen Blick

Auftraggeber
LESG Gesellschaft der Stadt Leipzig zur Erschließung, Entwicklung und Sanierung von Baugebieten mbH | 1. Vergabekammer des Freistaates Sachsen bei der Landesdirektion Sachsen, DS Leipzig | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
04103 Leipzig
Ort
04329 Leipzig
Kategorie
Sachsen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.lesg-leipzig.de ↗
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Erfüllungsort

Ort der Leistung
04329 Leipzig
Sachsen

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