Ausschreibungen Bayern
Erweiterung der Berufsschule München Land mit Neubau einer Sporthalle und Wohnungen VE306 Dachdeckungs- und Dachabdichtungsarbeiten
Landratsamt München - Zentrale Vergabestelle und Einkauf | Regierung von Oberbayern - Vergabekammer Südbayern | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)München, BayernVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum es geht:
Im Rahmen des Neubaus und der Erweiterung der staatlichen Berufsschule München-Land in München-Riem (Graf-Lehndorff-Str. 28, 81929 München) werden die Dachdeckungs- und Dachabdichtungsarbeiten als eigenes Los VE306 öffentlich vergeben.
Was zu tun ist:
Dächer der vier Bauteile (Schultrakte Haus A–C, Sporthalle Haus D) und der Zwischengebäude als Stehfalz-Metalldächer (Aluminium, 6° bzw. 2° Neigung) herstellen.Flachdächer (Warmdach, bituminös 3-lagig, teils extensiv begrünt, teils als Terrassen genutzt) ausführen – inkl. Attiken, Dachrinnen, Regenfallrohre, Schneefang, Dachwege und Dachausstieg.Drei Dach-Terrassen (Lehrerterrasse T1, Ausgleichsfläche T2, Schulterrasse T3) mit Begrünung, Belägen und Rankgerüsten bauen.Werkstatt- und Montageplanung, statische Nachweise und vollständige Baudokumentation erstellen.
Verfahren: Offenes Verfahren nach VOB/A-EU, Zuschlag nach Preis. Angebotsabgabe elektronisch über die Vergabeplattform bis 08.09.2026.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristAUG2026 NOV FEB MAI AUG NOV FEB MAI AUG
Bieterfragen-Fristca. 28. Aug. – 8. Sep. 2026
Angebotsfrist8. Sep. 2026
Bindefrist8. Sep. – 30. Okt. 2026
Vorlage Werk- und Montageplanungca. 8. Sep. 2026
Bauteil A – Dachabdichtungca. 8. Sep. 2026
Bauteil B – Dachabdichtungca. 8. Sep. 2026
Bauteil C – Dachabdichtungca. 8. Sep. 2026
Bauteil D – Dachabdichtungca. 8. Sep. 2026
Spenglerarbeitenca. 8. Sep. 2026
Dachbegrünung inkl. Terrassen und Restarbeitenca. 8. Sep. 2026
Ausführungsbeginnca. 8. März – 14. März 2027
Inbetriebnahme Schulbauca. 1. Sep. 2028 – 31. Juli 2029bis 2029
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenPreis & Qualität2 Kriterien
- Preis
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten.
- Beschleunigungsregelung
Angabe des verbindlichen Endes der Bauzeit (Datum oder Werktage) durch den Bieter unter Berücksichtigung vertraglicher Vorgaben wie Fristen und Arbeiten Dritter; das Bauende darf nicht nach dem in den Besonderen Vertragsbedingungen genannten Bauende liegen. Mit dem Angebot ist ein Bauzeitenplan als Balkenplan abzugeben.
KI-Hinweis: Die genauen Gewichtungen der Zuschlagskriterien (Preis und Beschleunigungsregelung) sind im vorliegenden Kontext nicht angegeben; sie sind im Formblatt 227.H (Gewichtung der Zuschlagskriterien) enthalten, das nicht Teil der bereitgestellten Vergabeunterlagen ist.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGemeinsame Leistungen für das Los VE306
Geltungsbereich: Dachdeckungs- und Dachabdichtungsarbeiten für alle Bauteile des Erweiterungsneubaus der staatlichen Berufsschule München-Land (Schultrakte Haus A–C, Sporthalle Haus D, Zwischengebäude), Standort Graf-Lehndorff-Str. 28, 81929 München-Riem.
Ausführungsgrundlagen:
VOB/C in neuester Fassung, DIN 18299, DIN 18336 (Abdichtungsarbeiten), DIN 18338 (Dachdeckungsarbeiten), DIN 18339 (Klempnerarbeiten)Herstellervorschriften der eingesetzten SystemeMetallische Spannungsreihe; Klein- und Befestigungsteile mind. aus Werkstoff Nr. 1.4571 (Edelstahl V4A)Brandschutzanforderung „harte Bedachung" nach BayBO Art. 30; Windsogsicherheit nach DIN EN 1991-1-4Flachdachrichtlinie (FDRL)
Materialökologie (Pflichtnachweise):
Dämmstoffe: RAL-Gütezeichen, EMICODE EC1, GISCODE – lösemittelfrei, soweit möglichPulverlackbeschichtungen: GSB International oder QUALICOAT, ≥ 50 µmMetallische Werkstoffe: V2A (1.4301), V4A (1.4571) oder feuerverzinkt, Korrosionsschutz C5-I
Baustellengemeinsame Leistungen (in Titel 1 kalkuliert):
Baustelleneinrichtung und -betrieb (Mehraufwand über DIN 18299 hinaus)Baustelleneinrichtungsplan: 12 Werktage nach AuftragserteilungDetail-Bauablaufplan: 15 Werktage nach Auftragserteilung (Balkenterminplan, PDF + MPP, gegliedert nach Bauteilen)Werkstatt- und Montageplanung (W+M-Planung) gemäß ZTV C.02.8: Verlegepläne, Entwässerungsnachweise, U-Wert-Berechnungen, Detailzeichnungen – Freigabe durch Architekt erforderlichStatische Nachweise (Abhubsicherheit, Windlastberechnungen, Fest-/Gleitpunkte, Attika-/Traufkonstruktionen, Rankgerüst)Berechnung Notentwässerungsmenge und -höhen, Übergabe an TGA-Planung und ObjektüberwachungMusterbleche: 3 Alublechtafeln DIN A4, 3 mm, pulverbeschichtet – vor Materialbestellung in Abstimmung mit AG3-lagige Prüfprotokolle und Zulassungen für alle Baustoffe mit besonderen KlassifizierungenVollständige Dokumentation mind. 10 Tage vor Abnahme: Verzeichnis analog/digital, Q1/Q2-Nachweise, Berechnungen, Produktdatenblätter, Sicherheitsdatenblätter, Herstellerverzeichnis, Wartungs-/Pflegehinweise, Prüfprotokolle, Fotodokumentation, FachunternehmererklärungBereitstellung von 8 Feuerlöschern über die Holzbauzeit (ca. 38 KW)Tägliche Bautagesberichte; wöchentliche Vorlage zur Abzeichnung; wöchentliche Baubesprechungen (Jour Fixe); 3-Tage-Einwandfrist auf Besprechungsniederschriften
Baustellenlogistik / Rahmenbedingungen:
Beengte Baustellensituation angrenzend an den Münchner Rennverein; 2 Turmdrehkräne vom Baumeister bis Dach/Fenster/Fassade fertigAnlieferungen wegen Schulwegkreuzung erst ab 08:00 Uhr; ganztägiges Verbot an Sonn-/Feiertagen und werktags 22:00–07:00 UhrBaulärm-Richtwerte: < 55 dB(A) tagsüber (7–20 Uhr), < 40 dB(A) nachts (20–7 Uhr); an ca. 10 Arbeitstagen + 10 Wochenendtagen/Jahr (Renntage) sowie 2–3 Musik-Festivals pro Jahr sind lärmintensive Arbeiten verbotenWinterbauverbot für TausalzeKontaktaufnahme mit Architekt/Objektüberwachung binnen 3 Kalendertagen nach BeauftragungUrkalkulation in geschlossenem/versiegeltem Umschlag 10 Tage nach Auftragsvergabe vor Leistungsbeginn
Abfallentsorgung (für alle Dachflächen):
Vermeidung, Verwertung und Beseitigung von Bau- und AbbruchabfällenGetrennte Erfassung und Lagerung der AbfälleFührung der nach KrWG und Nachweisverordnung erforderlichen NachweiseBei gefährlichen Abfällen: Andienungspflicht – Bestätigung der zuständigen AbfallwirtschaftsbehördeAuf Verlangen: Nachweis der Berechtigung der Verwertungs-/Beseitigungsanlage (§ 53/§ 54 KrWG), Betreiberbestätigung zur Aufnahme, Einverständniserklärung zur Auskunftserteilung an den AGWährend der Ausführung: Erklärungen, Bestätigungen und Belege zur ordnungsgemäßen Entsorgung vorlegen; Kosten für Verwertung in Einheitspreisen, Kosten für Beseitigung benennen
Geneigte Metalldächer – DA01–03 (Schultrakte Haus A, B, C)
Bauteile: Haus A, B, C (Schultrakte)Dachtyp: Kaltdach als Stehfalzdach aus Aluminium-Profiltafeln (System 65/400/1,0 mm) auf 6° geneigter TragkonstruktionFläche ca.: 2.872 m²Antidröhn-/Antikondensatbeschichtung; Festpunkte; First; Attikaanschlüsse, -verkleidung, -abdeckblech; Blitzschutz-ÜberbrückungsbänderKastenrinne mit Dehnstößen, Rinnenträger, Tropfwinkel, InsektenschutzgitterSchneefangvorrichtung und EishalterEntwässerung: Ablaufstutzen, Laubfangkörbe, Regenfallrohre (252 m), RegenstandrohreSicherheit/Zugang: Revisionsöffnungen, Dachwege (quer und parallel), GeländerEinbringung: 1 Dachausstieg (700 x 1400 mm, Scherentreppe EI-60, U-Wert ≤ 1,2 W/(m²K)), 2 AufzugshaubenRohreinfassungen DN 150 (66 Stück)Tätigkeitsnachweis: Mitarbeiter müssen durch Fachkräfte des Systemherstellers eingewiesen sein und bereits Objekte gleicher Ausführungsart und Größenordnung ausgeführt haben
DA08 (Sporthalle, Kaltdach)
Fläche ca. 99 m², 6° NeigungWärmedämmung Mineralwolle WLG 036, 80 + 160 mm; Stehfalzsystem Aluminium (Kaltdach); Abgrenzung zu WarmdachbereichenAnschlüsse, Rinnen, Entwässerung, Dachweg, Geländer, RohreinfassungenTätigkeitsnachweis Stehfalzsystem erforderlich
DA06/09 (Sporthalle, Warmdächer)
Fläche ca. 712 m², 6° NeigungWärmedämmung Mineralwolle WLG 036, 80 + 160 mm zweilagig; Stehfalzsystem Aluminium (Warmdach)Traufen, Anschlüsse, Entwässerung, Dachweg mit optionalem Geländer, Dachausstieg (700 x 1400 mm, Scherentreppe EI-60), RohreinfassungenTätigkeitsnachweis Stehfalzsystem erforderlich
Geneigtes Metalldach DA05 (Zwischengebäude / Treppenhäuser)
Dachtyp: Warmdach, 2° Neigung, ca. 194 m² auf StahlbetondeckeVoranstrich; Dampfsperre/Notdichtung bituminös (Elastomerbitumen, sd-Wert > 1500 m), flächig aufgeschweißtGrunddämmung Mineralwolle WLG 036, 80 mmGefälledämmung 40–220 mm WLG 036Dämmung an aufgehenden Wänden 300 mmStehfalzsystem Aluminium (Warmdach); Festpunkte; First-/Dachhochpunktlinie; Traufen; Windsperre dampfdiffusionsoffenSchneefangvorrichtungen, Eishalter; Regenfallrohre DN 150, StandrohreDachwege (Gitterroste) mit GeländernRankgerüst: 10 Stahlschwerter, 1.160 kg untere Befestigungspunkte, vertikale und horizontale Edelstahlseile D=10 mm, Kunststoffummantelung als Zulage, Kreuzverbinder, Endausbildungen – inkl. Werkstatt-/Montageplänen und vollständiger statischer BerechnungTätigkeitsnachweis Stehfalzsystem erforderlich
Flachdächer DA04, DA10, DA11 (Zwischengebäude, extensiv begrünt und Terrassen)
Warmdach, 1,15°–2° NeigungDA04 (Terrassen, Personenverkehr): ca. 339 m²DA10 (extensive Begrünung): ca. 296 m²; Aufbauhöhe 12 cm; wassergesättigt ca. 120 kg/m²; 2 % Gefälle; Abflussbeiwert Cs = 0,4DA11 (extensive Begrünung): ca. 296 m², wie DA10, jedoch mit Mineraldämmung 040 + Glasfaser-Verstärker 60 mmAufbau je Fläche: Vorarbeiten (Untergrundvorbereitung, Trocknung, Voranstrich); Dampfsperre/Notdichtung inkl. Hochzüge und mechanische Sicherung; Grunddämmung und Gefälledämmung Mineralwolle/Schaumglas; 3-lagige bituminöse Abdichtung (F90-Brandschutzanforderung); Attika-Unterkonstruktion und Verblechung; Traufe mit Kastenrinne, Regenfallrohre, LaubfangkorbDA04 mit Terrassenbelag: Betonpflaster/Sandbett, Filtervlies, Dränage auf 3-lagiger Bitumenabdichtung
Flachdach DA07 (Verkehrsfläche EG-Eingang)
Warmdach auf Stahlbetondecke UG, 2,5 % GefälleFläche ca. 91 m², als Verkehrsfläche für EG-EingangsbereicheSchaumglas-Gefälledämmung 80–240 mmVertikale XPS-Dämmung an Hochzügen3-lagige bituminöse AbdichtungSchutzestrich 80 mmAnschlüsse und Einläufe
Loggia
Warmdach auf HolzdeckeFläche ca. 18 m²Dampfsperre/Notdichtung, Schaumglas-Gefälledämmung 40–70 mmKunststoffabdichtung (Flüssigkunststoff)Dacheinläufe DN 70 mit Wasserspeier V4A, Abdeckbleche ALU
Dach-Terrassen T1, T2, T3
T1 Lehrerterrasse: 145 m² Begrünung; Entwässerung, Einfassungen, Kiesleisten; Schutz-/Dränagevlies, Filtervlies; Substrate extensiv und intensiv; Pflanzungen (Sedum, Stauden, Gräser); 194 Terrassenplatten 500 x 500 x 40 mmT2 Ausgleichsfläche: 105 m² Begrünung; analoge BegrünungskomponentenT3 Schulterrasse: 165 m² Begrünung; 2 Hochbeete aus Aluminium (299 x 74 x 90 cm und 199 x 74 x 90 cm); 156 Terrassenplatten Beton 500 x 500 x 40 mm, 10 Trittplatten; Rankgerüste mit Kletterpflanzen (z. B. Lonicera tellmanniana, Lonicera x heckrottii 'Goldflame', Akebia quinata)Fassadenrinne Edelstahl geschlitzt, höhenverstellbarFertigstellungs- und Entwicklungspflege (Lockern, Säubern, Düngen, Wässern; Pflegeumfang 1.250 m² extensiv, 500 m² intensiv)
Nachunternehmer und Stundenlohnarbeiten
Bei Einsatz von Nachunternehmern: ständige technische Überwachung durch den AN wegen konstruktiver/technischer Zusammenhänge; Fachunternehmererklärung auch für NU erforderlichStundenlohnarbeiten: Vorarbeiter, Facharbeiter, Helfer – je 80 h als Richtwert; täglich bestätigte Stundenlohnzettel mit Name, Berufsgruppe, Datum, Uhrzeit, BeschreibungSicherheits- und Gesundheitsschutz: Benennung SiGeKo, Sicherheitsbeauftragter, Ersthelfer schriftlich vor Arbeitsbeginn; gültiger Ersthelfer-Nachweis; Gefährdungsbeurteilung vor Aufnahme der Arbeiten; Nachweis Prüfung elektrischer Geräte schriftlich an Objektüberwachung und SiGeKo
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenZwingende Eignungsanforderungen
Befähigung und Erlaubnis zur Berufsausübung: Handelsregisterauszug, Gewerbeanmeldung, Eintragung in der Handwerksrolle (Handwerkskarte) bzw. IHK-Eintragung (oder Erklärung, dass keine Eintragungspflicht besteht)Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit: Umsatz in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren mit vergleichbaren Bauleistungen (inkl. ARGE-Anteil); auf Verlangen Bestätigung Wirtschaftsprüfer/Steuerberater oder testierte JahresabschlüsseTechnische und berufliche Leistungsfähigkeit: mindestens 3 vergleichbare Referenzen in den letzten 5 Kalenderjahren (auf Verlangen als Referenznachweise nach Formblatt 444); Verfügbarkeit erforderlicher ArbeitskräftePersonelle Ausstattung: Erklärung zur Zahl der jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen, mit extra ausgewiesenem LeitungspersonalMitgliedschaft Berufsgenossenschaft (für Bauleistungen)Insolvenzfreiheit: kein eröffnetes/beantragtes Insolvenzverfahren, keine Abweisung mangels Masse, keine Liquidation
Ausschlussgründe und Zuverlässigkeit
Keine Ausschlussgründe nach § 6e EU VOB/AKeine Eintragungen im WettbewerbsregisterOrdnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen (auf Verlangen: Unbedenklichkeitsbescheinigungen Sozialkasse, Finanzamt, Berufsgenossenschaft; Freistellungsbescheinigung § 48b EStG)Rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan, falls eine entsprechende Erklärung abgegeben wurdeNachweise zu ggf. durchgeführter SelbstreinigungVorname, Name, Geburtsdatum und Geburtsort aller Geschäftsführer und Prokuristen
Sprach- und Personalanforderungen
Bauleiter und Vorarbeiter des AN müssen die deutsche Sprache in Schrift und Wort beherrschenVerantwortlicher Bauleiter nach Landesbauordnung; permanenter, deutschsprachiger Aufsichtführender vor Ort gemäß DGUV-V 38 § 3
Spezifische Fachqualifikationen
Metalldachsystem (Stehfalz, DA01–03, DA05, DA06/09, DA08): Nachweis, dass Mitarbeiter durch Fachkräfte des Systemherstellers eingewiesen wurden UND bereits Objekte in gleicher Ausführungsart und Größenordnung ausgeführt haben (auf Verlangen, betrifft LV-Positionen 2.1.2.0010, 2.2.2.0040, 2.3.2.0020, 2.4.2.0050)Fahrzeug-Rückhaltesysteme: Qualifikation Verantwortlicher für Sicherungsarbeiten an Arbeitsstellen (MVAS oder gleichwertig); Qualifikation geprüfte Fachkraft für Fahrbahnmarkierungen (ZTV oder gleichwertig); Prüfurkunde Schutzplanken-Montagefachmann (ZTV oder gleichwertig); BASt-Technische-Übersichtsliste bzw. Begutachtungsschreiben (soweit einschlägig)Materialökologie: Nachweise zu EMICODE, GISCODE, RAL-UZ, lösemittelfrei, RAL-Gütezeichen für Mineralwolle-Dämmstoffe, Prüfbericht des Herstellers für expandiertes Polystyrol (mind. 8 Wochen abgelagert)
Eignungsleihe, Bietergemeinschaft und Nachunternehmer
Eignungsleihe: Bei Nutzung von Kapazitäten anderer Unternehmen sind diese zu benennen (Art und Umfang der Teilleistungen, Namen, PQ-Nummern, gesetzliche Vertreter, Kontaktdaten); bei wirtschaftlicher/finanzieller Eignungsleihe gemeinsame Haftung – Verpflichtungs- und Haftungserklärung (Formblatt 236)Bietergemeinschaft: Erklärung in Textform (ARGE-Erklärung), bevollmächtigter Vertreter, gesamtschuldnerische Haftung (Formblatt 234)Nachunternehmer: Verzeichnis der Nachunternehmerleistungen (Formblatt 233); bei engerer Wahl Sicherheitsauskunft und Verpflichtungserklärung NU/Unterauftragnehmer (Formblatt 126)Andere Unternehmen mit Ausschlussgründen sind innerhalb gesetzter Frist zu ersetzen
Russland-Sanktionen (EU-VO 2022/576)
Kein Bezug zu Russland im Sinne der EU-Verordnung (EU) 2022/576: keine russische Staatsangehörigkeit des Bieters, keine Niederlassung in Russland, keine > 50 %-Beteiligung russischer Personen/Unternehmen, kein Handeln im Auftrag solcher Personen/Unternehmen10 %-Schwelle: Leistungen keines Eignungsverleihers/Nachunternehmers/Lieferanten dürfen 10 % des Auftragswerts nicht überschreiten, sofern keine Ausnahme nach Art. 5k Abs. 2 greiftSubcontracting-, Lieferanten- und Eignungsverleiher-Beziehungen zu Russland sind offenzulegen (Formblatt 127)
Referenzprojekte
mindestens 3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 KalenderjahreVolumen: nicht spezifiziert
Mindestens 3 vergleichbare Dachdeckungs-/Dachabdichtungsleistungen in den letzten 5 Kalenderjahren (auf Verlangen als Referenznachweise nach Formblatt 444 mit Ansprechpartner, Art, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang/Mengen, Mitarbeiterzahl, Bestätigung des Auftraggebers)
Vergleichbare Bauleistungen; zusätzlich Tätigkeitsnachweis für Stehfalzsystem-Mitarbeiter (vom Hersteller eingewiesen, Objekte gleicher Ausführungsart und Größenordnung)
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 22%4–10 · 62%11+ · 16%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 33 erledigt
Pflichtunterlagen – mit dem Angebot einzureichen
Zuschlagskriterium – auf gesonderter Anlage
Auf Verlangen der Vergabestelle nachzureichen
Verlauf dieser Vergabe
2 Bekanntmachungen- 27.10.2026Vergabebekanntmachung
- 27.07.2026Ausschreibungauf dieser Seite
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Auftraggeber
Landratsamt München - Zentrale Vergabestelle und Einkauf | Regierung von Oberbayern - Vergabekammer Südbayern | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
81829 München
Ort
81929 München
Kategorie
Bayern
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.landkreis-muenchen.de ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
81929 München
Bayern
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