Ausschreibungen Bayern
Erweiterung des Nachsorge Zentrums Augsburg - Paradiesgarten
Gemeinnützige Gesellschaft zur nachklinischen Versorgung von Hirngeschädigten mbH | Regierung von Oberbayern | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Augsburg, BayernVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWas wird gebaut?
Erweiterung des Nachsorge Zentrums Augsburg (Projekt „Paradiesgarten") in der Frischstraße 45, 86161 Augsburg – ein Rohbau-Auftrag für Spundwandverbau gegen drückendes Wasser, Erdarbeiten, Grundleitungen, Ortbeton- und Stahlbetonarbeiten (WU-Beton), Fertigteil-Treppen und -Balkone sowie Mauerwerks- und Putzarbeiten.
Wer schreibt aus?
Gemeinnützige Gesellschaft zur nachklinischen Versorgung von Hirngeschädigten mbH, im offenen Verfahren (öffentliche Ausschreibung).
Was müssen Bieter wissen?
Angebotsfrist: 12. Oktober 2026, 11:00 Uhr (MESZ) – nur elektronisch über das Vergabeportal (Link im Angebotsschreiben/Einreichung).Auftrag steht unter Präqualifikationszwang (PQ-Bau und – wegen Gleisnähe – PQ Deutsche Bahn AG).Mindestens 3 vergleichbare Referenzprojekte aus den letzten 5 Jahren.Vertragserfüllungs- und Gewährleistungsbürgschaft erforderlich.Bauzeit: Ausführungsbeginn 5 Werktage nach Auftragsschreiben; Rohbau Lüftungszentrale bis 31.12.2027, Gesamtabnahme bis 31.03.2028.Nebenangebote und Mehrfachangebote sind nicht zugelassen.Sprachen: Deutsch (Angebot und Vergabeunterlagen).
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristSEP2026 DEZ MÄR JUN SEP DEZ MÄR
Veröffentlichung8. Sep. 2026
Beantragte Veröffentlichung10. Sep. 2026
Lärmschutzwandarbeiten (DB-Auflage)21. Sep. – 6. Okt. 2026
Angebotsfrist12. Okt. 2026
Angebotsöffnung12. Okt. 2026
Bindefrist12. Okt. – 6. Nov. 2026
Ausführungsbeginnca. 1. Jan. – 8. Jan. 2027
Baustelleneinrichtung Vorhaltung (Kernzeit)ca. 1. Jan. – 4. Apr. 2027
Vorhaltung Bauwasser/Entsorgungca. 1. Jan. 2027 – 31. Aug. 2028bis 2028
Vorhaltung Verkehr regelnde Beschilderungca. 1. Jan. 2027 – 31. Dez. 2028bis 2028
Vorhaltung Baustelleneinrichtung (Rohbau gesamt)ca. 1. Jan. – 30. Sep. 2027
Vorhaltung Kran Kernbauzeitca. 1. Jan. 2027 – 19. Jan. 2028
Vorhaltung Absturzsicherungca. 1. Jan. 2027 – 31. Aug. 2028bis 2028
Mietüberlassung Containerca. 1. Jan. 2027 – 30. Juni 2029bis 2029
Wasserhaltung Betrieb/Vorhaltungca. 1. Jan. – 30. Apr. 2027
Fachbauleitung Spezialtiefbau (Spundwand)ca. 1. Jan. – 21. Jan. 2027
Kranaufstellung – Antragsfrist DBca. 1. Jan. 2027
Vorhaltung Bautreppenanlageca. 29. Jan. – 26. Sep. 2027
Vorhaltung Baustelleneinrichtung (Restarbeiten/Folgegewerke)ca. 5. Apr. – 25. Juli 2027
Fertigstellung Rohbauarbeiten (Lüftungszentrale)31. Dez. 2027
Vorhaltung Kran Folgegewerkeca. 20. Jan. – 9. Mai 2028
Fertigstellung gesamt (abnahmereif)31. März 2028
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten.
KI-Hinweis: Vollständig: Im Formblatt 211 EU ist Zuschlagskriterium Preis angekreuzt, Mehrere Zuschlagskriterien (Formblatt 227.H) ist nicht angekreuzt; Formblatt 227.H ist auch nicht als Anlage beigefügt.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenBaustelleneinrichtung und Logistik
Die Baustelle ist nur über die Frischstraße (Fahrradstraße/Sackgasse) erreichbar und bietet kaum Lager- und Logistikflächen. Folgende Vorhaltungen/Positionen sind einzuplanen:
Bauzaun, Lagerfläche, Mietcontainer (Büro, WC Damen/Herren), Baustrom und -beleuchtung, BauwasserTurmdrehkran für Kernbauzeit (ca. 55 Wochen) und für Folgegewerke (ca. 15 Wochen)Bautreppenanlage (Grundeinsatz 4 Wochen + 31 Wochen)Schnurgerüst, Eigenüberwachung Beton (ÜK II)Absturzsicherungen, Schutzabdeckungen, BautenschutzmattenContainer-Möblierung geht nach Mietende in das Eigentum des Auftraggebers überVorhaltedauer Baustelleneinrichtung Rohbau: ca. 9 Monate; Bauwasser/Entsorgung 20 Monate; Verkehrsbeschilderung 24 Monate; Schließdienst 60 Wochen.
Vorbereitung Gründungssohle und Erdung/Blitzschutz
Untergrund verdichten, Planum herstellenSauberkeitsschicht einbauen, Plattendruckversuch durchführenErdung komplett herstellen: Fundamenterder (V4A/Rundstahl), Ringerder, Tiefenerder, UNI-Trennklemmen, Verbindungs-/Kreuzstücke, Korrosionsschutzbinde, Wanddurchführungen, PotentialausgleichsschieneBlitzschutz nach DIN 18014 und DIN EN 62305Messprotokolle/Prüfberichte für Erdung und Blitzschutz (3-fach)Beachtung der Kabeltypen, Querschnitte und Leistungsdaten in Kabellisten.
Spezialtiefbau: Spundwandverbau und Duktilpfähle
Wasserhaltung über ca. 4 Monate: Grundwasserabsenkung von Kote ca. 479,80 üNN auf 476,00 üNN; 3 Unterwasserpumpen je ≥15 l/s, ca. 6 Schluckbrunnen, Sandfang, Schaltstation, MonitoringSpundwandverbau gegen drückendes Wasser, rückverankert (Totmann-System): Doppelbohlen Wx 1900-2000 cm³/m, S270GP, Länge 14-16 m, Einbringung ca. 2.550 m² (inkl. Spundwandköpfe/-riegel)Bemessung/Projektierung: Beweissicherung, Vermessung, Statik, Inklinometer- und ErschütterungsmessungenDuktilpfähle (Gusspfahlgründung): ca. 11 Stück Typ 170x10,6 mm, Länge 5,50-6,50 m, DN 170, mit Mantelverpressung C25/30 und ProbebelastungQualifizierte Fachbauleitung (Grundbauingenieur) ist während der Verbauarbeiten zwingend präsentKontinuierliche Überwachung und Dokumentation der Verbau-Bewegungen.
Erdarbeiten und Baugrube
Baugrubenaushub ca. 5.050 m³, Aushubtiefe bis ca. 4,50 m; Einzel-Aushubtiefe je 1,50 mBodenklassifizierung 3/4; Entsorgung nach LAGA-Zuordnungswerten (Z0, Z0-Z1.1, Z1.1-Z1.2, Z1.2-Z2, über Z2)Arbeitsraumverfüllung ca. 700 m³Kampfmittel-Freigabe baubegleitend erforderlich (Fachaufsicht).Logistik auf beengter Sackgassen-Situation abstimmen.
Stahlbeton- und WU-Arbeiten
Ortbeton-WU gegen drückendes Wasser (Fundamentplatte, Wände): ca. 551 m³ – System PERMATON oder gleichwertigOrtbeton (Deckenplatten, Stützen, Wände): ca. 1.447 m³Bewehrung: ca. 255 t Stahl (Bandstahl, Runddraht, Betonstahl B500A/B500B)WU-Bauteile: Bodenplatte, Wände, Arbeitsfugenbänder, Rohrdurchführungselemente, Frischbetonverbundfolie (FBV-System BPA DualProof)Geschossdecken in Ortbeton mit Schalung, Unterzügen, Balken, Öffnungen, geneigten DeckenSonderbauteile: Isokörbe, Durchstanzbewehrung, AussparungenBetonüberwachung ÜK II gemäß DIN 1045-3 durch anerkannte Prüfstelle (Eigen- und Fremdüberwachung)Sichtbetonflächen (SB I, SB II) laut Plan.Anschlüsse Mauerwerk an Beton über HalfenschienenSchließen von Aussparungen unter Schallschutz- und BrandschutzanforderungenWerk-/Montagepläne 20 Werktage vor Ausführungsbeginn dem Fachingenieur zur Prüfung vorlegen.
Fertigteile, Mauerwerk und Putz
Fertigteil-Treppenanlagen einläufig: 15 StückFertigteil-Balkonplatten (4,50-5,00 m): 46 StückTreppenpodeste in Ortbeton, Treppenläufe als Fertigteile (innen/außen)Mauerwerk innen (Kalksandstein-Trennwände, KS-L-R P SFK12, D 17,5 cm, F90): ca. 514 m²Maueranschlussschienen, gleitender DeckenanschlussInnenputz (Schlämmputz, Kalkzementputz) inkl. Putzbewehrung, PutzträgerPerimeterdämmung: XPS unter Bodenplatte 100 mm, vertikal 140 mmMineralische Hohlkehle, Fundament-Wand-Abdichtung (drückendes Wasser), Sockelabdichtung, Noppenbahn, Gebäudetrennfugen.
Grundleitungen und Stundenlohnarbeiten
Kanalisation KG 2000, DN 100-200, ca. 260 m, inkl. Rohrgraben-AushubRevisionsschächte DN 1000, Kernbohrungen, Bodenabläufe, Dichtigkeitsprüfung durch anerkanntes Unternehmen (nicht durch den AN selbst)Stundenlohnarbeiten Rohbau: Polier, Facharbeiter, Helfer, LKW, Bagger, KompressorStundenlohnarbeiten Kanalbau: Schachtmeister, Vorarbeiter, Kamerauntersuchung, Spülen.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenPersönliche Lage und Ausschlussgründe
Kein Insolvenzverfahren oder vergleichbares Verfahren eröffnet/beantragtKeine Ausschlussgründe gemäß § 6e EU VOB/AKeine Eintragungen im WettbewerbsregisterFalls Ausschlussgrund vorliegt: Nachweis der Selbstreinigung ist möglichGilt auch für Nachunternehmer, sofern nicht präqualifiziert.
Registereintragungen
Mindestens eine der folgenden Eintragungen ist nachzuweisen:
Eintragung im Handelsregister, oderEintragung in der Handwerksrolle, oderEintragung bei der Industrie- und Handelskammer, oderZu keiner Eintragung verpflichtet.
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Umsatz in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren (Bauleistungen und vergleichbare Leistungen)Auf Verlangen: Bestätigung durch Steuerberater/Wirtschaftsprüfer oder testierte Jahresabschlüsse.
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Verfügbarkeit erforderlicher Arbeitskräfte (Namen und Qualifikationen sind im Angebot anzugeben)Deutschsprachiger Polier/Bauführer ständig auf der Baustelle präsentElektrofachkraft für Baustrom benanntFachkraft für ErdungsanlagenAuf Verlangen: Zahl der jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen, mit extra ausgewiesenem technischen LeitungspersonalErfahrung mit WU-Beton (System PERMATON oder gleichwertig)Erfahrung im Spezialtiefbau (Spundwand, Duktilpfähle)Zertifizierung als schweißtechnischer Betrieb nach DIN 18800-7 / DIN EN 1090 bis EXC2 (für Container)Gerüstbau: zugelassene Gerüstbaufirma nach DIN 4420-1Blitzschutz/Erdung nach DIN 18014, DIN EN 62305Fachbauleitung Spezialtiefbau durch Grundbauingenieur.Herstellerzertifizierte Verarbeiter für FBV-System (BPA DualProof) vorteilhaft.
Präqualifikation und Nachunternehmer
Präqualifizierte Unternehmen: Nachweis durch PQ-EintragungNicht präqualifizierte Unternehmen: Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) oder EEEPräqualifikation PQ-Bau zwingend erforderlichPräqualifikation Deutsche Bahn AG zwingend erforderlich (Arbeiten im Gleisbereich)Nachunternehmer müssen ebenfalls die Eignung nachweisen (falls nicht präqualifiziert)Eignungsleihe ist zulässig, gemeinsame Haftung erforderlichVergabe an Nachunternehmer voraussichtlich nicht gestattet (eforms-execution-requirement-code: not-allowed).
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre
Mindestens 3 vergleichbare Referenzprojekte aus den letzten 5 Kalenderjahren (Baumeister-/Baugruben-/Spezialtiefbauarbeiten, Spundwand, WU-Beton, Arbeiten im Gleisbereich DB)
Vorzulegen in Anlehnung an Formblatt 444 (Referenzbescheinigung): Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengen, durchschnittlich eingesetzte Arbeitnehmer, technische/gerätespezifische Besonderheiten, Art der Baumaßnahme, vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/NU), Bestätigung des Auftraggebers. Bei enger Wahl nachzufordern.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 30%4–10 · 49%11+ · 21%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 35 erledigt
Pflicht-Unterlagen mit dem Angebot
Auf gesondertes Verlangen nachzureichen
Sicherheiten & Rahmenbedingungen
Spezialtiefbau & Gleisbereich DB
Mit TendiGo
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
Gemeinnützige Gesellschaft zur nachklinischen Versorgung von Hirngeschädigten mbH | Regierung von Oberbayern | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
86161 Augsburg
Ort
86161 Augsburg
Kategorie
Bayern
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.nachsorge-zentrum-augsburg.de ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
86161 Augsburg
Bayern
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