Ausschreibungen Niedersachsen
Erweiterung FTZ/FW Uelzen
Gebäudemanagement UelzenLüchow-DannenbergUelzen, NiedersachsenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWas wird hier beschafft?
Die Stadt Uelzen (über das Gebäudemanagement Uelzen/Lüchow-Dannenberg) erweitert und baut die Feuerwehrtechnische Zentrale und die Freiwillige Feuerwehr Uelzen um. In Los 2 werden die kompletten Sanitär-, Heizungs- und Druckluftinstallationen für den Erweiterungs- und Umbau der Freiwilligen Feuerwehr ausgeschrieben.
Was ist konkret zu tun?
Sanitär: Demontage alter Anlagen, neue Trinkwasser- und Abwasserleitungen, sanitäre Einrichtungsgegenstände (WCs, Waschtische, Duschen, Urinale), Hygienespülstation, Rohrbegleitheizung.Heizung: Anbindung an den bestehenden Buderus-Gaskessel (400 kW) über Systemtrennung, neues Wärmeverteilnetz, Heizkörper, Deckenstrahlplatten/Lufterhitzer in der Fahrzeughalle, Regelungstechnik, Inbetriebnahme und 4 Jahre Wartung.Druckluft: Anschluss an bauseitigen Kompressor, Kupferrohrnetz (8–12 bar) mit Anschlüssen in Fahrzeughalle, Waschhalle, Werkstätten und Lagerräumen, Wartung über 4 Jahre.Zusätzlich: Revisionsunterlagen, Druck- und Dichtheitsprüfungen, Trinkwasseruntersuchung, Inbetriebnahme- und Einweisungsprotokolle, Dokumentation.
Rahmenbedingungen:
Erfüllungsort: Bartholomäiwiesen 5 und 7, 29525 UelzenBauzeit: ca. 18. Januar 2027 – 31. Mai 2027 (ca. 12 Wochen reine Ausführungszeit)Angebotsabgabe: 20. Oktober 2026, 10:45 Uhr ausschließlich elektronisch über die VergabeplattformGeschätzter Auftragswert: ca. 494.000 EURVertragserfüllungsbürgschaft: 5 % der Auftragssumme (bei Auftragssumme ≥ 250.000 EUR netto)
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristSEP2026OKTNOVDEZJAN2027FEBMÄRAPRMAI
Veröffentlichung26. Sep. 2026
Angebotsfrist20. Okt. 2026
Angebotsöffnung20. Okt. 2026
Bindefrist20. Okt. – 24. Nov. 2026
Ausführungsbeginn18. Jan. 2027
Vertragslaufzeit18. Jan. – 31. Mai 2027
Vertragsende31. Mai 2027
Bauzeit Los 2 (12 Wochen)Datum offenIm LV genannte Bauzeit von ca. 12 Wochen ab Q1 2027; konkretes Enddatum nicht festgelegt.
Wartung WärmeerzeugungDatum offen4 Jahre ab Inbetriebnahme/Fertigstellung der Wärmeerzeugungsanlage – jährliche Wartung.
Wartung DruckluftanlageDatum offen4 Jahre Wartung (Jahreswartungen) ab Inbetriebnahme der Druckluftanlage.
Montage-/WerkzeichnungenDatum offen2 Wochen vor Ausführungsbeginn zur Prüfung und Freigabe durch Bauherrn/Bauleitung vorzulegen.
RevisionsunterlagenDatum offen2 Wochen vor Abnahme (spätestens mit Schlussrechnung); weitere Quelle nennt 4 Wochen vor VOB-Abnahme.
Bestands- und Revisionsunterlagen (Planungsbüro)Datum offen4 Wochen vor VOB-Abnahme beim Planungsbüro einzureichen (2-fach Print + 1× USB-Stick).
InbetriebnahmeprotokolleDatum offenInnerhalb von 5 Werktagen nach Inbetriebnahme an das Ingenieurbüro zu übergeben.
EinweisungsprotokolleDatum offenSpätestens 3 Werktage nach Einweisung des Wartungs- und Bedienungspersonals einzureichen.
StundenlohnzettelDatum offenSpätestens am 3. Werktag nach Leistungserbringung einzureichen.
Trinkwasser-UntersuchungDatum offenInnerhalb von 2 Wochen nach Abschluss der hygienisch-chemischen und bakteriologischen Untersuchung an das Gesundheitsamt.
Anmeldung Druckprobe DruckluftDatum offenDruckprobe der Druckluftanlage mit Betriebsdruck – Anmeldung 24 Stunden vorher.
Frist Dichtheitsprüfung bis InbetriebnahmeDatum offenMaximal 48 Stunden zwischen Dichtheitsprüfung (Trinkwasser) und Inbetriebnahme.
Beauftragung InbetriebnahmeDatum offenMindestens 5 Werktage vor dem gewünschten Inbetriebnahmetermin zu beauftragen.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten. Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 Prozent.
KI-Hinweis: Zuschlagskriterium ist ausschließlich der Preis (angekreuzt im Formblatt 211 unter 'Zuschlagskriterium Preis', nicht angekreuzt bei 'Mehrere Zuschlagskriterien'). Bekanntmachung und Vergabeunterlagen stimmen überein.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenÜbergeordnete Rahmenbedingungen
Auftraggeber: Gebäudemanagement Uelzen/Lüchow-Dannenberg gAöR (Anschrift: Herzogenplatz 2, 29525 Uelzen)Erfüllungsort: Bartholomäiwiesen 5 und 7, 29525 Uelzen (Freiwillige Feuerwehr Stadt Uelzen)Maßnahme: Erweiterung und Umbau FTZ/FW UelzenLos: Nur Los 2 ausgeschrieben (Vergabenummer 6012001)Vergabeart: Offenes Verfahren nach VOB/A-EU (eForms-Bekanntmachung vom 24.09.2026)Geschätzter Auftragswert: ca. 494.000 EURLeistungszeitraum: 18.01.2027 – 31.05.2027 (reine Ausführung Los 2 ca. 12 Wochen, Beginn im 1. Quartal 2027)Angebotsfrist: 20.10.2026, 10:45 Uhr (elektronisch über die Vergabeplattform)Bindefrist: 35 Tage nach Angebotsabgabe (bis ca. 24.11.2026)Nebenangebote: nicht zulässigMehrfachangebote: nicht zulässigElektronischer Katalog: nicht zulässigKMU-Eignung: Das Verfahren ist ausdrücklich für kleine und mittlere Unternehmen geeignet.
Geltende Regelwerke und allgemeine Pflichten
Einhaltung von VOB/B (Ausgabe 2016), VOB/C sowie DIN-/EN-Normen und allgemein anerkannten Regeln der TechnikWärmedämmung gemäß GEG (Gebäudeenergiegesetz)Beachtung von Brandschutz (u. a. R30–R120-Durchführungen), Schallschutz und Arbeitsschutz (RAB 30 – SiGeKo)Bauteile und Materialien mit Hersteller-/Typ-Angaben an den vorgesehenen Stellen des LV eintragenNachweis der Qualitätsmerkmale über Zertifikate (z. B. DVGW, DIN EN 442 für Heizkörper, CE-Kennzeichnung nach EN 14313)Koordinations- und Kollisionsplanung vor Montagebeginn mit anderen GewerkenMaßprüfung aller LV-Mengen vor Ausführungsbeginn, Unstimmigkeiten mit Bauleitung klärenBerücksichtigung von Längenausdehnung, -kompensation und Schallentkopplung an allen LeitungenFrostgeschützte Verlegung, Schutz elektrischer Anlagen gegen Leckage-/SchwitzwasserSicherstellung des ungestörten Feuerwehrbetriebs (keine Blockierung von Alarmwegen, Zufahrten, Rettungswegen), Rücksichtnahme auf Lärm, Staub und ErschütterungenEigene Bereitstellung von Hebezeugen, Gerüsten, Tagesunterkünften und verschlossenen Lagerräumen (bauseits nur: Bauzaun, Baustrom, Bauwasser, Baustellen-WC)Eigene Stundenlohn-Verrechnungssätze für Monteur, Helfer und Elektromonteur (ohne Nacht-/Sonntags-/Feiertagszuschläge) sowie Preisliste für Verschleißteile dem Angebot beifügen
Baustelleneinrichtung und Logistik
Baustelleneinrichtung und Gerüststellung für ca. 12 Wochen vorhaltenEigene Tagesunterkünfte und verschlossene Lagerräume errichtenEigene Hebezeuge und Gerüste stellen (Kräne bauseits nicht vorhanden)Ordnungsgemäße, sortenreine Trennung und Entsorgung von Bau- und Abbruchabfällen gemäß Kreislaufwirtschaftsgesetz (KrWG) und Nachweisverordnung (NachwV)Führung und Vorlage der Entsorgungsnachweise auf Verlangen des AuftraggebersBei alternativen Verwertungs-/Beseitigungswegen: Berechtigungsnachweise der Anlage und Annahmebestätigung des Betreibers bereits mit dem Angebot vorlegenSchutzmaßnahmen gegen Staub, Lärm und Erschütterungen, um den laufenden Feuerwehrbetrieb nicht zu beeinträchtigen
Dokumentation, Abnahme und Revision
Schriftliche Fertigstellungsmeldung als Voraussetzung für die VOB-AbnahmeRevisionsunterlagen 4 Wochen vor VOB-Abnahme einreichen: 2-fach in DIN-A4-Ordnern + 1-fach digital auf USB-Stick, farbig, mit Firmenstempel und UnterschriftZusammenstellung aller eingestellten Parameter und technischen Daten der BauteileBetriebs- und Wartungsanleitungen für die Heizungsanlage und alle EinbauteileProtokolle über Druck-, Dichtheits- und Funktionsprüfungen/MessergebnisseInbetriebnahmeprotokoll und Einweisungsprotokoll des Wartungs- und BedienungspersonalsFachunternehmerbescheinigungen und FachbauleitererklärungÜbereinstimmungserklärung für Brandschutz- und SchallschutzeinbautenInbetriebnahme aller Anlagen mind. 5 Werktage vorher anmeldenDichtheitsprüfung Trinkwasser max. 48 Stunden vor InbetriebnahmeTrinkwasseruntersuchung (hygienisch-chemisch und bakteriologisch) innerhalb von 2 Wochen nach Probenentnahme an das GesundheitsamtWartung der Wärmeerzeugeranlage und der Druckluftanlage über 4 Jahre ab Inbetriebnahme (jährliche Wartungen)
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenFachliche Eignung und Präqualifikation
Bevorzugt: Eintrag im PQ-Verzeichnis (Präqualifikation) – alternativ Eigenerklärung zur Eignung gemäß Formblatt 124PQ-qualifiziert: Nachweis über Zertifikate von QualitätskontrollinstitutenEintragung in der Handwerksrolle (Handwerkskarte) bzw. bei der Industrie- und Handelskammer (auf Verlangen nachweisen)Gewerbeanmeldung und Handelsregisterauszug (auf Verlangen)Zertifizierungen wie EN ISO 9001/9002 (Herstellung), DIN EN 442 (Heizkörper), CE-Kennzeichnung nach EN 14313 (Dämmprodukte) sind Voraussetzung für die Verwendung der entsprechenden Produkte
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
In den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren vergleichbarer Umsatz (Bauleistungen und andere Leistungen), einschließlich des Anteils bei gemeinsam mit anderen Unternehmen ausgeführten LeistungenNachweis ausreichender finanzieller Kapazitäten (bei Bedarf gemäß VOB/A)Gegebenenfalls Verpflichtungserklärung anderer Unternehmen gemäß Formblatt 236 (auf Verlangen)Bei Einsatz anderer Unternehmen: Angabe der überlassenen wirtschaftlichen/finanziellen Eignung im Formblatt 235
Technische Leistungsfähigkeit und Referenzen
Vergleichbare Leistungen in den letzten fünf Kalenderjahren (Referenznachweise)Bei engerer Wahl: drei Referenznachweise mit Ansprechpartner, Leistungsbeschreibung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, eingesetzten Arbeitnehmern (gegliedert nach Lohngruppen, mit extra ausgewiesenem Leitungspersonal), Besonderheiten der Ausführung, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal) und Bestätigung des Auftraggebers über die vertragsgemäße AusführungVerfügbarkeit der für die Ausführung erforderlichen Arbeitskräfte (auf Verlangen mit Erklärung zur durchschnittlichen Beschäftigtenzahl der letzten 3 Jahre)Eigene Prüfung der Planung auf Durchführbarkeit trotz eingeschaltetem Fachingenieur; schriftliche Bedenkenanmeldung vor Auftragsbeginn
Zuverlässigkeit und rechtliche Voraussetzungen
Kein Insolvenzverfahren beantragt oder eröffnet; kein Antrag mangels Masse abgelehnt; keine Liquidation (ggf. rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan)Keine schweren Verfehlungen gemäß § 6e EU VOB/A (keine Verurteilung wegen Verstößen mit Freiheitsstrafe > 3 Monate, Geldstrafe > 90 Tagessätze oder Geldbuße > 2.500 EUR in den letzten zwei Jahren)Ordnungsgemäße Erfüllung der steuerlichen und abgabenrechtlichen Pflichten (Unbedenklichkeitsbescheinigung Finanzamt, ggf. Freistellungsbescheinigung § 48b EStG)Ordnungsgemäße Erfüllung der sozialversicherungsrechtlichen Pflichten (Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse)Mitgliedschaft in der zuständigen Berufsgenossenschaft (qualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung mit Angabe der Lohnsummen auf Verlangen)Bereitschaft zur Akzeptanz der VOB/B (Ausgabe 2016)Benennung eines Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinators gemäß RAB 30Eigene Abfallverwertungs-/Beseitigungswege mit entsprechenden Berechtigungen gemäß §§ 53/54 KrWG oder Andienungsbestätigung der Abfallwirtschaftsbehörde (bei gefährlichen Abfällen)
Sicherheitsleistung
Vertragserfüllungsbürgschaft in Höhe von 5 % der Auftragssumme (inkl. USt., ohne Nachträge), sofern die Auftragssumme ≥ 250.000 EUR netto beträgt
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 62%4–10 · 37%11+ · 1%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 35 erledigt
Verbindliche Angebotsformulare (mit dem Angebot abgeben)
Sicherheiten und vertragliche Erklärungen
Auf Verlangen der Vergabestelle vorzulegende Nachweise
Während der Bauausführung vorzubereiten bzw. einzureichen
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
Gebäudemanagement UelzenLüchow-Dannenberg
Anschrift
29525 Uelzen
Ort
29525 Uelzen
Kategorie
Niedersachsen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.gm-ueld.de ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
29525 Uelzen
Niedersachsen
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