Erweiterung Lütte School Henstedt-Ulzburg - Gebäude

Worum geht es?

Die Gemeinde Henstedt-Ulzburg (vertreten durch das Gebäudemanagement Schleswig-Holstein AöR) sucht ein Architektur-/Planungsbüro für die Erweiterung der Grundschule Lütte School. Hintergrund: Ab dem 01.08.2026 besteht ein Rechtsanspruch auf Ganztagsbetreuung für Grundschulkinder – dafür werden ein Erweiterungsneubau und Umbauten im Bestand (ca. 8 % der Maßnahme) gebraucht.

Was wird konkret vergeben?

Die Objektplanung Gebäude und Innenräume gem. § 34 HOAI, alle Leistungsphasen 1–9, einschließlich Besonderer Leistungen. Die Beauftragung erfolgt stufenweise (Stufe 1 = LPH 1–4, Stufe 2 = LPH 5–9 optional). Das Projekt soll mit BIM umgesetzt werden. Die vorläufigen Baukosten betragen rund 3,97 Mio. € brutto, das geschätzte Honorar rund 351.312 € netto (Gesamthonorar brutto ca. 393.989 €).

Wie läuft das Verfahren?

Zweiphasiges Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb über die Plattform iTWO tender:

• ZK 1: Gesamthonorar15%

  Bewertet wird das Gesamthonorar gemäß Formblatt II-7-1; das niedrigste Gesamthonorar erhält 5 Punkte, ab dem Zweifachen des niedrigsten Honorars werden 0 Punkte vergeben, dazwischen erfolgt eine lineare Interpolation.

• ZK 2: Qualität der zu erwartenden Leistung im Hinblick auf den ausgeschriebenen Auftragsgegenstand35%

  Bewertet werden die projektbezogene Qualität der Leistung einschließlich personenspezifischer Erfahrung und energiesparender Planungskonzepte.

• ZK 3: Gewährleistung von Kosten- und Terminsicherheit in der Planung und Baudurchführung25%

  Bewertet werden das projektspezifische Kosten- und Terminmanagement sowie das Baustellenmanagement unter besonderen Ausführungsanforderungen.

• ZK 4: Kommunikation, Kooperation und Verfügbarkeit der für die Dienstleistung verantwortlichen Personen25%

  Bewertet werden Teamstruktur, Personal- und Kapazitätsplanung, Kontinuität, Vertretung, interdisziplinäre Zusammenarbeit sowie die Präsenz und operative Verfügbarkeit vor Ort.

Gesamtpunktzahl = 5 × prozentuale Gewichtung des ZK 1 + Qualitätsnote (0–5) × prozentuale Gewichtung des jeweiligen ZK 2 bis ZK 4. Beim Gesamthonorar erhalten 15 % den Faktor 5, Angebote ab dem Zweifachen des niedrigsten Honorars den Faktor 0; dazwischen wird linear interpoliert. Der Zuschlag geht an das Angebot mit der höchsten Gesamtpunktzahl.