Ausschreibungen Bayern
Erweiterung Sonderpädagogisches Förderzentrum Vohenstrauß - Dachsanierung Flachdach
Landkreis Neustadt a.d.Waldnaab92648 Vohenstrauß, BayernVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenÖffentliche Ausschreibung für die Sanierung des Flachdachs des Sonderpädagogischen Förderzentrums in 92648 Vohenstrauß.
Gefordert sind: Rückbau des bestehenden Dachaufbaus, Neubau des gedämmten Kompaktdachs, Abdichtung, Anschlüsse, Spenglerarbeiten, Dachentwässerung, Absturzsicherung, Blitzschutz und extensive Dachbegrünung. Das Glasdach wird gesondert saniert; seine Anschlüsse sind jedoch Teil dieses Gewerks.
Das Angebot ist ausschließlich elektronisch in Textform über die Deutsche eVergabe bis zum 19.11.2026 um 10:30 Uhr einzureichen.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristOKT2026 DEZ FEB APR JUN AUG
Versand der Aufforderung29. Okt. 2026
Angefordertes Veröffentlichungsdatum2. Nov. 2026
Veröffentlichung3. Nov. 2026
Bieterfragen-Frist16. Nov. 2026
Angebotsfrist19. Nov. 2026
Angebotsöffnung19. Nov. 2026
Bindefrist19. Nov. – 19. Dez. 2026
Ausführungsbeginn26. Juli 2027
Lärmintensive Arbeiten (Sommerferien)ca. 2. Aug. – 12. Sep. 2027
Vollendung / abnahmereife Fertigstellung17. Sep. 2027
Vorlage detaillierter BauzeitenplanDatum offenSpätestens 2 Wochen nach Auftragserteilung als digitales Balkendiagramm; Auftragsdatum nicht bekannt.
Terminplan vor Baubeginn abstimmenDatum offenVor Baubeginn mit den Drittgewerken abstimmen; Datum nicht angegeben.
Lärmintensive Arbeiten außerhalb der FerienDatum offenNur nachmittags ab 14:00 Uhr und mit Vorankündigung; Datum nicht angegeben.
Glasdach glasdicht (Pfingstferien)Datum offenGlasbauer stellt das Glasdach in den Pfingstferien her; Jahr und Datum nicht angegeben.
Lüftungsbauer (Juni)Datum offenHauptarbeiten ruhen in zwei Phasen im Juni, während der Lüftungsbauer arbeitet; Jahr nicht angegeben.
Dachdecker Kompaktdach (Sommerferien)Datum offenFertigstellung des Kompaktdachs in den Sommerferien; genaue Daten nicht angegeben.
Anhängerkran VorhaltungDatum offen8 Wochen ab Beginn der 2. Bauzeitphase.
Kran Verlängerung (optional)Datum offenOptional 3 Wochen nach Ablauf der 8-wöchigen Vorhaltung.
Teleskopbühne VorhaltungDatum offen10 Tage ab Bereitstellung; Bereitstellungsdatum nicht angegeben.
Nachweis Regie WassersaugerDatum offenAnmeldung und Regienachweis spätestens am übernächsten Tag nach dem Einsatz.
Fertigstellungspflege ExtensivbegrünungDatum offenPflege ab Ansaat bis zur Abnahme; Abnahme erfolgt bei 60 % projektivem Deckungsgrad.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Niedrigster Preis100%
Reine Preiswertung. Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt (nachgerechnete Angebotssumme unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten). Bevorzugte Bieter (Werkstätten für behinderte Menschen, Inklusionsbetriebe, anerkannte Blindenwerkstätten) erhalten einen Abschlag von 10 Prozent auf den Preis.
KI-Hinweis: Formblatt 211 Nr. 7 kreuzt nur 'Zuschlagskriterium Preis' an, 'Mehrere Zuschlagskriterien' ist nicht angekreuzt; die Bekanntmachung nennt 'Niedrigster Preis' als Zuschlagskriterium; Formblatt 227 ist nicht ausgewählt.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenPlanung, Baustelleneinrichtung und Geräte
Werkstatt- und Terminplanung sowie Planung der Anschlüsse, Details, Gefälle, Entwässerung, Windsog und Befestigungen durchführen.Baustellenübergaben vor Beginn und nach Abschluss mit Protokoll und Fotodokumentation durchführen.Blitzschutz nach DIN EN 62305 planen und die Planunterlagen übergeben.Baustelleneinrichtung mit etwa 150 m² Fläche, Baustellenwagen, Toilettenanhänger und drei Entsorgungscontainern mit jeweils 10 m³ bereitstellen.Absturz- und Durchsturzsicherung sowie die Freihaltung der Durchfahrt von mindestens 3,0 m und des Schul-Fluchtwegs sicherstellen.Einen Anhängerkran mit etwa 15 m Ausladung, etwa 20 m Hakenhöhe und mindestens 1.000 kg Tragkraft liefern, aufstellen, einschließlich sicherer Abstützung und Genehmigungen, für die zweite Bauzeitphase vorhalten und anschließend abbauen. Eine optionale Verlängerung um drei Wochen ist einzurechnen.Eine Teleskoparbeitsbühne mit Außenzulassung, mindestens 12 m Arbeitshöhe und mindestens 6 m Reichweite einschließlich UVV-Prüfung und Bedienpersonal für zehn Tage bereitstellen.
Rückbau und Entsorgung
Kiesflächen von 120 m² und 455 m² sowie 530 m² Dachbegrünung zurückbauen.Die Abdichtungspakete des Warmdachs über 664 m² und des Flugdachs über 537 m² zurückbauen.Schutzschichten, Attika-, Rand- und Anschlussabdeckungen, zwei Lichtkuppeln, einen Dachausstieg sowie Blitzschutz- und Anschlussarbeiten zurückbauen.Mehraufwand im Bereich eines Lüftungsgeräts und von Lüftungskanälen berücksichtigen.Ausgebautes Material getrennt und fachgerecht entsorgen. Vorgesehen sind 11 t biologisch abbaubare Materialien, 3 t Metall, 2,5 t Kunststoff, 3 t Dämmmaterial, 3 t schadstoffhaltige Dämmung und 3,5 t Bitumen.Entsorgungsnachweise für alle Fraktionen erbringen; bei einer abweichenden Entsorgungslösung Berechtigungen, Abnahmezusagen, gegebenenfalls behördliche Bestätigungen und die Kostenaufteilung nachweisen.
Kompaktdach mit Wärmedämmung und Abdichtung
Die Gesamtdachfläche von 1.201 m² reinigen und trocknen und erforderliche Nacharbeiten ausführen.Einen lösemittelfreien Voranstrich, eine Elastomerbitumen-Dampfsperre und PIR-Gefälledämmung mit 2 Prozent Gefälle auf 656 m² herstellen. PU- beziehungsweise PIR-Dämmung an Anschlussbereichen und aufgehenden Bauteilen einbauen.Auf 664 m² eine zweilagige Bitumenabdichtung mit gewurzelfester Oberlagsbahn ausführen und die erforderlichen Tagesabschottungen während des abschnittsweisen Aufbaus berücksichtigen.Abdichtungs- und Anschlussbereiche an runden und eckigen Lüftern, am Glasdach, an der Aufzugsüberfahrt und an weiteren Dachdurchdringungen neu bilden.Optionale Höhenzulagen für Mehr- oder Minderdicke der Gefälledämmung sowie eine optionale Dichtigkeitsprüfung mittels Hochspannungs-Trockenortung einpreisen.Vor Ausführung der Gefälledämmung die erforderliche Freigabe nach Gefälleplan dokumentieren.
Flugdach, Anschlüsse und Spenglerarbeiten
Auf 537 m² das Flugdach mit einer ungedämmten zweilagigen Bitumenabdichtung im Schweißverfahren neu ausführen und den Übergang zum Kompaktdach herstellen.Den FPO-Dachrand mit 149,50 m Außenabdichtung sowie ergänzender Dämmung ausführen.Attika-, Wand- und RWA-Anschlüsse herstellen und die Aufzugsüberfahrt verkleiden.Aluminium-Dachrandabdeckungen, Profile und Schutzbleche entsprechend 145,30 m beziehungsweise 149,50 lfm erneuern.Anschlüsse des ausgeschriebenen Flachdachs am Betonkranz des gesondert sanierten Glasdachs fachgerecht herstellen.
Entwässerung, Absturzsicherung und Blitzschutz
Fünf Sanierungs-Dachabläufe DN 100 erneuern und acht Notabläufe DN 100 einbauen.Zwei runde Lichtkuppeln und einen 100 × 100 cm großen Dachausstieg erneuern beziehungsweise einbauen.Die Absturzsicherung mit 16 Sekurant-Pfosten und 126 m Edelstahlseil nachrüsten und die Montagedokumentation mit ETA-Nachweis übergeben.Die Blitzschutzanlage der Klasse II über 1.201 m² erneuern.Vor der Begrünung eine sachkundige Dichtigkeitsprüfung mittels Trockenortung durchführen und die Prüfung schriftlich und bildlich dokumentieren.
Extensive Dachbegrünung
Auf 520 m² Trenn-, Schutz- und Speichervlies sowie Drän- und Wasserspeicherelement, Filtervlies und 8 cm starkes Extensivsubstrat aufbauen.Die Begrünung durch Ansaat und Sedum-Sprossen herstellen und die erforderliche Fertigstellungspflege bis zur Abnahme durchführen.138,90 m² Kiesflächen mit Kiesleiste ausführen.Die Dachfläche vor der Begrünung sichtprüfen und das Prüfprotokoll mit Fotodokumentation sowie Unterschrift der Bauleitung übergeben.Die verwendete Saatgutmischung gegenüber der Bauleitung nachweisen; der geforderte projektive Deckungsgrad bei Abnahme beträgt 60 Prozent.
Regieleistungen und Abstimmung mit Fremdgewerken
Regieleistungen mit 20 Vorarbeiterstunden, 30 Facharbeiterstunden, 40 Helferstunden, Material auf Nachweis und 20 Stunden Wassersauger erbringen. Den Einsatz des Wassersaugers anmelden und den Regienachweis spätestens am übernächsten Tag vorlegen.Material nur auf ausgewiesenen Flächen zwischenlagern.Die Arbeiten mit dem Glasbauer und Lüftungsbauer abstimmen. Während der Phasen des Glas- und Lüftungsbauers ruhen die Hauptarbeiten des Dachgewerks.Die Taktung mit dem Glasbauer im Bauzeitenplan berücksichtigen.Lärmintensive Arbeiten hauptsächlich in den Sommerferien KW 31 bis 36 ausführen. Außerhalb der Ferien sind sie nachmittags frühestens ab 14:00 Uhr und mit Vorankündigung möglich.Aufmaße, bemaßte Skizzen mit Fotodokumentation und freigegebene Regienachweise für die Abrechnung bereitstellen.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenUnternehmensqualifikation und Personal
Präqualifizierte Unternehmen müssen im Präqualifikationsverzeichnis des Vereins für die Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. eingetragen sein; auftragsspezifische Nachweise können ergänzend verlangt werden.Nicht präqualifizierte Unternehmen müssen die Eigenerklärung zur Eignung nach Formblatt 124 einreichen.Für die Ausführung müssen ausreichend Arbeitskräfte verfügbar sein.Bei Inanspruchnahme der Eignung eines anderen Unternehmens ist eine Verpflichtungserklärung nach Formblatt 236 abzugeben.Bei Shortlisting sind die verfügbaren Arbeitskräfte sowie die jahresdurchschnittlich Beschäftigten nach Lohngruppen anzugeben.
Referenzen und Leistungsfähigkeit
Falls das Angebot in die engere Wahl kommt, sind drei vergleichbare Referenzen nach Formblatt 444 vorzulegen.Der Umsatz der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre für vergleichbare Bauleistungen ist anzugeben; ein fester Mindestumsatz ist nicht festgelegt.Für die Referenzen ist kein Mindestauftragswert festgelegt.
Register-, Vermögens- und Wettbewerbsanforderungen
Gewerbeanmeldung und gegebenenfalls Handelsregisterauszug sowie die Eintragung in der Handwerksrolle, auf der Handwerkskarte oder bei der IHK sind nachzuweisen, soweit zutreffend.Es darf kein Insolvenz- oder vergleichbares Verfahren beantragt oder eröffnet worden sein; ein mangels Masse abgelehnter Eröffnungsantrag und eine Liquidation sind ebenfalls ausgeschlossen.Es dürfen keine zwingenden Ausschlussgründe nach den für die VOB/A geltenden Regelungen bestehen und keine negativen Eintragungen im Wettbewerbsregister vorliegen.Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträge sind ordnungsgemäß zu zahlen; die Mitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft ist nachzuweisen.Unzulässige Absprachen und wettbewerbsbeschränkendes Verhalten sind ausgeschlossen. Die Angaben müssen richtig und vollständig sein; unvollständige nachgeforderte Nachweise können zum Ausschluss führen.
Bietergemeinschaften und Nachunternehmer
Bietergemeinschaften müssen alle Mitglieder auflisten, einen bevollmächtigten Vertreter benennen und erklären, dass sie im Auftragsfall eine Arbeitsgemeinschaft bilden und sämtliche Mitglieder gesamtschuldnerisch haften.Nachunternehmer müssen grundsätzlich präqualifiziert sein oder die Voraussetzungen für die Präqualifikation erfüllen.Bei Einsatz von Nachunternehmern sind mindestens 70 Prozent der Leistung im eigenen Betrieb auszuführen. Art und Umfang der Nachunternehmerleistungen sind im Angebot anzugeben; auf Verlangen sind die vorgesehenen Nachunternehmer zu benennen und deren Zustimmung für die Leistungserbringung einzuholen.
Erklärungen, Schlüsselpersonal und Zusatzangaben
Eine Vertraulichkeits- beziehungsweise No-Spy-Erklärung ist abzugeben.Equal-Pay, Mindestlohn und vergleichbare tarifliche oder arbeitsrechtliche Pflichten sind einzuhalten und mit einer Erklärung zu bestätigen.Der Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator und sein Stellvertreter müssen die nach Baustellenverordnung und RAB 30 geforderte Qualifikation besitzen.KMU-Angaben sind verpflichtend; sie dienen der Vergabestatistik und stellen kein Eignungsausschlusskriterium dar.
Zusätzliche Angaben zur Angebotswertung
Das Zuschlagskriterium ist der niedrigste Preis.Bei einem bevorzugten Bieter aus einer Werkstatt für behinderte Menschen, einem Inklusionsbetrieb oder einer anerkannten Blindenwerkstätte wird der Preis mit einem Abschlag von 10 Prozent bewertet. Bei einer Bietergemeinschaft wird der Abschlag nur auf den Anteil des bevorzugten Bieters angewendet.
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: Letzte fünf Kalenderjahre oder der in der Auftragsbekanntmachung angegebene Zeitraum; der längere Zeitraum ist maßgeblich.Volumen: Für jede Referenz ist der eigene maßgebliche Leistungsumfang einschließlich Mengen und die durchschnittlich eingesetzte Arbeitnehmerzahl anzugeben. Ein Mindestauftragswert für die Referenzen ist nicht festgelegt.
Drei vergleichbare Referenzen, falls das Angebot in die engere Wahl kommt. Je Referenz sind Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, der mit eigenem Personal ausgeführte maßgebliche Leistungsumfang einschließlich Mengen, die durchschnittlich eingesetzte Arbeitnehmerzahl, besondere technische und gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme, vertragliche Bindung, gegebenenfalls koordinierte Gewerke sowie eine Bestätigung des Auftraggebers über die vertragsgemäße Ausführung anzugeben. Die Angaben sollen dem Formblatt 444 entsprechen.
Vergleichbare Bauleistungen; Nachweis mit Formblatt 444 Referenzbescheinigung und Bestätigung des jeweiligen Auftraggebers über die vertragsgemäße Ausführung.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 39%4–10 · 53%11+ · 7%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 27 erledigt
Angebotsunterlagen
Eignung und Referenzen
Nachunternehmer und Bietergemeinschaften
Preise und Angebotsform
Erklärungen und weitere Nachweise
Sicherheiten und auf gesondertes Verlangen
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Auftraggeber
Landkreis Neustadt a.d.Waldnaab
Ort
92648 Vohenstrauß, Bayern
Kategorie
Bayern
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Erfüllungsort
Ort der Leistung
92648 Vohenstrauß
Bayern
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