Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDie Gemeinde Fronreute sucht ein Ingenieurbüro für die Fachplanung HLS (Heizung, Lüftung, Sanitär) bei der Erweiterung und Sanierung ihres Rathauses.
Was zu tun ist: Planung der technischen Gebäudeausrüstung in den Leistungsphasen 1–9 nach HOAI (§ 55), zunächst beauftragt werden die Phasen 1–4 (bis Genehmigungsplanung/Bauantrag). Bei Fortführung des Projekts folgen weitere Phasen.
Worum es geht: Es ist ein Erweiterungsbau mit ca. 763 m² Nutzfläche geplant, das Bestandsgebäude wird saniert. Ziel ist Energiestandard Effizienzhaus 55, Barrierefreiheit und flexible Raumnutzung. Geplante Investitionssumme (KG 300+400): brutto ca. 3,8 Mio. €.
Verfahren: Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb. Erst Teilnahmeantrag (mit Referenzen), dann Angebotsabgabe und persönliche Bieterpräsentation. Es werden max. 3 Bieter zugelassen.
Wichtig: Teilnahmeanträge müssen bis zum 25.09.2026, 11:00 Uhr elektronisch über die Vergabeplattform Aumass eingereicht werden.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Honorarsatz10%
Bewertung des Honorarangebots (Fachplanung HLS, LPH 1-9, inkl. Nebenkosten und Stundensätze). Günstigstes Angebot erhält 10 von 10 Punkten, ein 30% teureres Angebot erhält 0 Punkte, dazwischen lineare Interpolation.
- Projektteam und Schlüsselpersonal20%
Vorstellung des vorgesehenen Projektteams (Projektleiter, stellvertretender Projektleiter) im Rahmen der Bieterpräsentation; Teilnahme des Projektleiters ist zwingend erforderlich. Bewertet wird Eignung und Qualifikation des Personals.
- Bürovorstellung und Arbeitsweise20%
Vorstellung des Büros, Darstellung der Arbeitsweise und Herangehensweise an die ausgeschriebene Planungsaufgabe im Rahmen der Bieterpräsentation.
- Lösungsvorschläge und Herangehensweise an das Projekt30%
Darstellung von Besonderheiten, Schwierigkeiten der ausgeschriebenen Planungsleistungen und möglichen Lösungsansätzen für das Projekt Erweiterung und Sanierung Rathaus Fronreute.
- Fachliche Qualifikation und Erfahrung HLS20%
Fachliche Kompetenz und Erfahrung im Bereich Fachplanung HLS nach § 55 Abs. 1 HOAI, nachgewiesen durch die im Teilnahmewettbewerb vorgelegten Referenzen (LPH-Betreuung, vergleichbare Projekte mit Honorarzone mind. II, Investitionssumme KG 300+400 ab 3 Mio. € brutto, öffentlicher Auftraggeber, Umbau Bestand).
Honorarsatz: Günstigstes Angebot erhält 10 von 10 Punkten. Ein Angebot, das 30% teurer als das günstigste Angebot ist, erhält 0 Punkte. Dazwischen wird linear interpoliert.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenPlanungsleistung HLS – was zu liefern ist
Erbringung der Fachplanung HLS (Heizungs-, Lüftungs- und Sanitärtechnik) nach § 55 Abs. 1 HOAI 2021.
Pflicht-Anlagengruppen:
Optionale Anlagengruppen (können hinzukommen):
Alle Erschließungsmaßnahmen (öffentlich und nichtöffentlich) im Rahmen der KG 200 sind mit zu berücksichtigen.
Leistungsphasen und stufenweise Beauftragung
Der Auftrag umfasst die Leistungsphasen 1–9 nach HOAI:
Beauftragung erfolgt stufenweise: Zunächst LPH 1–4. Der Auftraggeber behält sich vor, die Beauftragung auf einzelne Leistungsphasen, Teilleistungen oder Bauabschnitte zu beschränken oder weitere Phasen (5–9) je nach Fortgang der Maßnahme zu beauftragen.
Projektrahmen und planerische Vorgaben
Gebäude/Projekt: Erweiterung und Sanierung des Rathauses Fronreute (Schwommengasse 2, 88273 Fronreute).
Kennzahlen (grobe Orientierung):
Planerische Anforderungen:
Zeitlicher Ablauf
Vom Planungsbeginn bis zur Fertigstellung sind ca. 2 Jahre vorgesehen:
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenPersönliche und berufliche Anforderungen
Wirtschaftliche Leistungsfähigkeit
Umsatzstaffel (Bewertung)
| Jahresumsatz (Mittelwert brutto) | Punkte |
|---|---|
| unter 100.000 € | 2 |
| 100.000 € – 150.000 € | 4 |
| 150.000 € – 200.000 € | 6 |
| 200.000 € – 250.000 € | 8 |
| über 250.000 € | 10 |
Maximal 10 Punkte für dieses Kriterium.
Ausschlusskriterien und Pflicht-Erklärungen
Folgende Punkte müssen ausnahmslos erfüllt sein – sonst erfolgt ein Ausschluss:
Auswahlverfahren und Punktwertung
Die Auswahl erfolgt nach einem Punktesystem. Maximal 30 Punkte sind erreichbar:
Maximal 3 Bieter mit der höchsten Punktzahl werden zur Angebotsabgabe zugelassen. Bei Punktgleichheit entscheidet das Los.
Eignungsleihe ist möglich: Kapazitäten anderer Unternehmen können in Anspruch genommen werden – dann ist eine Verpflichtungserklärung des Drittunternehmens erforderlich.
Bewerbergemeinschaften sind zugelassen, haften aber gesamtschuldnerisch, benennen einen bevollmächtigten Vertreter und dürfen sich nicht mehrfach beteiligen.
Fachplanung HLS gem. § 55 Abs. 1 HOAI – Neubau oder Sanierung, Honorarzone mind. II, Investitionssumme KG 300 + 400 ab 3.000.000 € brutto, LPH 1–8 beauftragt/betreut, Projekt mind. bis LPH 5 durchgeführt
HLS-Fachplanung nach § 55 HOAI; Pluspunkte für Umbau im Bestand und öffentlichen Auftraggeber; je Referenz eine DIN-A4-Seite Darstellung