Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDie Stadt Schwetzingen schreibt die schlüsselfertige Planung und Errichtung eines dreigeschossigen Erweiterungsneubaus für die Johann-Michael-Zeyher Grundschule in Holzmodulbauweise aus. Das Gebäude soll barrierefrei sein und eine Mensa für die Ganztagsbetreuung erhalten. Der Auftrag umfasst auch die Erschließung und die Außenanlagen.
Vergeben wird im Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb – aktuell läuft der Teilnahmewettbewerb. Der Totalunternehmer übernimmt die komplette Planung (Entwurf, Genehmigung, Ausführung, Detail/Werkstatt) und die schlüsselfertige Bauausführung inklusive kompletter Gebäudetechnik.
Wichtige Fristen:
Die Abnahme und Übergabe muss bis spätestens 28.04.2028 erfolgen, damit die Inbetriebnahme zum Schuljahr 2028/2029 sichergestellt ist.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Preis60%
Bewertet wird die Gesamt-Pauschalangebotssumme (Wertungspreis inkl. 19% MwSt.) gemäß Preisblatt. Niedrigster Wertungspreis erhält 300 Punkte (5 Punkte × 60). Nachrangige Angebote werden linear prozentual schlechter bewertet.
- Auftragsbezogene Terminplanung20%
Detaillierter Termin- und Ablaufplan für Planung und Bauausführung ab Zuschlagserteilung bis abnahmereife Gesamtfertigstellung, einschließlich Baugenehmigungsdauer (2 Monate), Baustellenlogistik, kritischem Weg, Terminpuffern, Abhängigkeiten zu Dritten und ggf. vorzeitiger Fertigstellungszusage. Bewertet werden Schlüssigkeit, Detailliertheit, Vollständigkeit, Geeignetheit, Auftragsbezogenheit, Terminsicherheit/Terminverkürzung. Skala 0–5 Punkte, max. 100 Wertungspunkte.
- Auftragsbezogenes Planungskonzept Fassaden sowie Erschließung und Anbindung an Bestandsumgebung20%
Oberkriterium C mit zwei Unterkriterien (C1 und C2) zu je 10%. Bewertung der eingereichten Planungsunterlagen und Erläuterungen im Bieter- und Verhandlungsgespräch.
Preis: (2 × niedrigster Wertungspreis – Wertungspreis des Angebots) : niedrigster Wertungspreis × maximale Punktzahl = Wertungspunkte (max. 300 Punkte für 60%). Qualitative Kriterien B und C werden auf einer Skala von 0–5 Punkten bewertet (mit Möglichkeit von +/- 0,5 Halbpunktschritten bei Tendenz). Maximale Wertungspunkte: B = 100 (20%), C1 = 50 (10%), C2 = 50 (10%). Gesamt max. 500 Punkte.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenBauweise und Gebäude
Dreigeschossiger Erweiterungsneubau in 3D-Holzmodulbauweise mit integrierter Mensa für Ganztagsbetreuung.
Planungsleistungen (im Pauschalpreis enthalten)
Der Totalunternehmer übernimmt die komplette Planung:
Bauleistungen (im Pauschalpreis enthalten)
Schlüsselfertige Errichtung inkl. Baumeisterarbeiten, Modulmontage, Gebäudehülle, Innenausbau und Außenanlagen:
Technische Gebäudeausrüstung (TGA)
Komplette TGA-Planung und Ausführung:
Nachweise, Dokumentation und Koordination
Während der Vertragslaufzeit zu erbringende Unterlagen (Auswahl):
Abnahme, Übergabe und Sonstiges
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenMindestreferenzen (technische Leistungsfähigkeit)
Mindestens 2 Referenzen über schlüsselfertig errichtete Gebäude in Holzmodulbauweise, die der Bieter als General- oder Totalunternehmer erbracht hat.
Bauvorlageberechtigung
Nachweis der Bauvorlageberechtigung gemäß § 43 Abs. 3 LBO BW (Kopie beifügen).
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Nachweis gemäß den Vorgaben der Auftragsbekanntmachung. Alternativ: Präqualifizierungsverzeichnis (PQ-Nummer und Verzeichnis angeben). Bei Eignungsleihe nach § 47 VgV: Verpflichtungs- und Unterauftragnehmererklärung beifügen.
Versicherungsnachweis
Sanktionsrechtliche Eignung (5. EU-Sanktionspaket)
Eigenerklärung, dass weder der Bieter noch beteiligte Unternehmen, Nachunternehmer oder Lieferanten (> 10 % Auftragswert) einen Bezug zu Russland haben (gemäß EU-Verordnung 2022/576). Bei Inanspruchnahme von Eignungsverleihern/Nachunternehmern/Lieferanten mit Russland-Bezug darf deren Leistungsanteil 10 % der Auftragssumme nicht überschreiten, andernfalls Ausnahme nach Art. 5k Abs. 2 EU-VO 2022/576.
Personelle Anforderungen
Verfahrensrahmen
Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb nach VOB/A EU. Maximale Bieteranzahl: 5, Mindestbieteranzahl: 3 (sonst Aufhebung oder Fortführung nach § 3b EU Abs. 2 Nr. 3 VOB/A möglich). KMU-geeignet. Nebenangebote nicht zugelassen. Zuschlagskriterium: Qualität.
Schlüsselfertige Errichtung eines Holzmodulbaus (GU-/TU-Rolle) inkl. Genehmigungs- und Ausführungsplanung
Pro Referenz separates Formblatt 'Referenzleistung' + aussagekräftige Unterlagen (Fotos, Übersichtsplan, Projektexposé, max. 2 Blatt PDF); alternativ PQ-Verzeichnis. Optional bewertet: Bildungsbau (KiTa/Grundschule/Schule), Mensa inkl., geförderte Maßnahme, extensive Dachbegrünung + PV-Anlage.