Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDie Stadt Schwetzingen sucht im Wege eines Verhandlungsverfahrens mit Teilnahmewettbewerb einen Totalunternehmer für die schlüsselfertige Planung und Errichtung eines dreigeschossigen Erweiterungsneubaus in Holzmodulbauweise auf dem Grundstück Schubertstraße 4, 68723 Schwetzingen.
Das Gebäude soll Räume für den Ganztagsbetrieb (Mensa, Betreuung) sowie zusätzliche Schulräume bieten und ist barrierefrei an das Bestandsgebäude und die Erschließungsstraße anzubinden. Die Außenanlagen sind an den Bestand anzuschließen. Die Maßnahme dient der Erfüllung des ab dem Schuljahr 2026/2027 stufenweise geltenden Rechtsanspruchs auf Ganztagsbetreuung.
Wichtige Fristen:
Die Teilnahme erfolgt elektronisch über die Vergabeplattform https://vergabe.vmstart.de/. Es werden mindestens 2 Referenzen über vergleichbare schlüsselfertige Holzmodulbauten als General-/Totalunternehmer mit Netto-Auftragssumme von mindestens 3 Mio. € und Abschluss nach dem 01.07.2021 verlangt.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Preis60%
Bewertet wird die Gesamt-Pauschalangebotssumme (Wertungspreis = Netto-Gesamtsumme + 19% MwSt.). Niedrigster Wertungspreis erhält 300 Punkte (5 Punkte x 60% Gewichtung). Nachrangige Angebote werden linear prozentual schlechter bewertet.
- Auftragsbezogene Terminplanung20%
Detaillierte Darstellung der Termin- und Ablaufplanung von Zuschlagserteilung bis abnahmereife Gesamtfertigstellung unter Berücksichtigung der Vertragstermine, Baugenehmigungsdauer (2 Monate), Freigabe-/Entscheidungsfristen des AG, Baustellenlogistik, kritischem Weg und Terminpuffern. Bewertet werden Schlüssigkeit, Detailliertheit, Vollständigkeit, Geeignetheit, Auftragsbezogenheit, Terminsicherheit und Terminverkürzung. Maximal 100 Punkte (5 Punkte x 20%).
- Auftragsbezogenes Planungskonzept Fassaden sowie Erschließung und Anbindung an Bestandsumgebung20%
Oberkriterium mit zwei Unterkriterien (jeweils 10% / 50 Punkte). Bewertet werden Vollständigkeit, Detailliertheit, Funktionalität, Auftragsbezogenheit, Ästhetik, Nachhaltigkeit und Integration in die Umgebung.
Preis: (2 x niedrigster Wertungspreis – Wertungspreis des Angebots) : niedrigster Wertungspreis x 300 = Wertungspunkte. Qualitative Kriterien: 5=Punkte sehr gut, 4=gut, 3=befriedigend, 2=ausreichend, 1=mangelhaft, 0=ungenügend; halbe Plus-/Minuspunkte bei Tendenzen möglich.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGebäude und Standort
Standort: Grundstück Schubertstraße 4, 68723 Schwetzingen (Flurstück 344/1).
Gebäudedaten:
Bauweise: 3D-Holzmodulbauweise (Holzrahmenbauweise) mit hohem Vorfertigungsgrad (> 60-70 %). Das Gebäude ist modular und demontierbar zu planen und schlüsselfertig zu übergeben. Die Baumaßnahme ist unter Aufrechterhaltung des laufenden Schulbetriebs durchzuführen.
Nutzung und Räume
Erdgeschoss:
1. Obergeschoss:
2. Obergeschoss:
Die Mensaküche ist als Ausgabeküche (keine Vollküche) auszulegen.
Planungsleistungen
Der Totalunternehmer übernimmt sämtliche Architekten- und Ingenieurleistungen einschließlich Fachplanungs- und Beratungsleistungen sowie Objektüberwachung und -betreuung (Leistungsphasen 3-9 HOAI inkl. besondere Leistungen, z. B. Bauphysik).
Im Einzelnen:
Bauleistungen – Rohbau und Holzbau
Baumeister- und Zimmererarbeiten:
Bauleistungen – Ausbau und Erschließung
Fenster, Türen und Wände:
Außenbereich:
Barrierefreiheit:
PV-Anlage und Dach:
Technische Gebäudeausrüstung (HLS + Elektro)
Heizung, Lüftung, Sanitär:
Elektro (Stark- und Schwachstrom):
Alle Anlagen halogenfrei; Integration in KNX; Berücksichtigung der Holzbauweise.
Weitere Pflichten und Rahmenbedingungen
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenAllgemeine Voraussetzungen und Ausschlussgründe
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Referenzen (Hauptkriterium):
Personal:
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
EU-Sanktionen / Russlandbezug
Verfahrensrahmen und Auswahl
Vergleichbare schlüsselfertige Bauleistung im Holzmodulbau als General- oder Totalunternehmer mit Erbringung von Genehmigungs- und Ausführungsplanung; optional werden Bildungsbau, Mensa, Fördermaßnahme sowie Gründach mit PV-Anlage separat abgefragt
Pro Referenz separates Formblatt 'Referenzen' mit aussagekräftigen Anlagen (Fotos, Übersichtsplan, Projektexposé etc., max. 2 Blatt PDF); bei Eignungsleihe zusätzlich Formblatt 'Verpflichtungserklärung'; alternativ Nachweis über im Präqualifizierungsverzeichnis hinterlegte Referenzbescheinigungen mit Mitteilung der Zertifizierungsnummer