Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum es geht: Estricharbeiten (DIN 18 353) im Erdgeschoss des denkmalgeschützten Badhauses im Staatspark Wilhelmsbad (Parkpromenade 3, Hanau-Wilhelmsbad) im Rahmen dessen Grundinstandsetzung.
Was zu tun ist: Vorbereitende Arbeiten, Dämmungen, Zement-Heizestrich mit Fußbodenheizung, Bewegungsfugen und Anarbeiten an Einbauteilen herstellen.
Wichtige Fristen: Angebote müssen bis zum 14.09.2026 um 10:00 Uhr elektronisch über https://vergabe.hessen.de eingereicht werden. Die Bauausführung ist vom 03.11.2026 bis 12.02.2027 geplant (ca. 3 Monate).
Verfahren: Offenes Verfahren nach VOB/A, Zuschlag nach Preis (niedrigster Preis), Nebenangebote sind nicht zugelassen.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertNoch 31 Tage bis zur Angebotsfrist — 14. September 2026
HEUTE
Termin / FristAUG2026SEPOKTNOVDEZJAN2027FEB
Veröffentlichung
Angebotsfrist
Angebotsöffnung
Bindefrist
Angebotsgültigkeit
Ausführungsbeginn
Vertragslaufzeit
Baufristenplan Abgabe
Belegreife Estrich
Vertragsende
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten.
KI-Hinweis: Vollständig: Es ist ausschließlich der Preis als Zuschlagskriterium angegeben (Preis 100%), ergänzt durch eine Bonusregelung für Werkstätten für Behinderte. Anlage 227 (Zuschlagskriterien) war nicht beigefügt, da nur ein Kriterium (Preis) bewertet wird.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGebäude und Rahmenbedingungen
Standort: Badhaus im Staatspark Wilhelmsbad, Parkpromenade 3, 63454 Hanau-Wilhelmsbad (Maßnahme A.0433.197406). Das leerstehende, denkmalgeschützte Gebäude soll künftig im Erdgeschoss als Museum (EG), im 1. OG als Veranstaltungsfläche und im 2. OG als Wohnung genutzt werden.
Baumaßnahme: Grundinstandsetzung. Oberstes Ziel ist der Erhalt der vorhandenen Gebäudesubstanz. Die Baustelle ist beengt, liegt in einem Denkmalschutzensemble und erfordert besondere organisatorische Maßnahmen:
Zufahrt über Polleranlage mit CodeBegrenzte Lagerflächen, tägliche EntsorgungKoordination Wasser-/Strom-Anschlüsse mit der hausverwaltenden Dienststelle (Herstellung und Rückbau auf eigene Kosten)Bei staub-/rauchintensiven Arbeiten: Vermeidung von Fehlalarmen durch vorherige Abstimmung
Ausführungszeitraum: 03.11.2026 bis 12.02.2027 (ca. 3 Monate).
Vorbereitende Arbeiten (OZ-Gruppe 1.1)
Reinigen des Untergrunds (ca. 218 m²): staubfrei, fettfrei, trocken; grobe Verschmutzungen beseitigenEPDM-Dichtungsbahnen als Aufkantung (ca. 58 m) und Kleinflächen (ca. 9 m²)Druckfester PU-Werkstoff unter Außentüren (ca. 4 m)Schutzmaßnahmen: Sandsteinstufe (1 St), Treppengeländer (ca. 5 m²), Heizkreisverteiler (1 St)ESTRICHEIGNUNG: Vor Ausführung Zulassungsbescheide, Prüfzeugnisse, Konformitätserklärungen, Produktdatenblätter und Qualitätsnachweise des Herstellers einreichen; Nachweise zur Bauprodukte-Übereinstimmung auf Baustelle/bzw. Betriebsstätte zur Einsicht bereithalten
Dämmungen und Trennlagen (OZ-Gruppe 1.2)
Randdämmstreifen aus PE-Schaum (ca. 239 m + 17 m) zur Schallentkopplung am WandanschlussWärmedämmschicht aus EPS in unterschiedlichen Dicken: 80 mm (ca. 134 m²), 60 mm (ca. 85 m²), 20 mm (ca. 13 m²)Anpassung der Wärmedämmung an Rohrleitungen und Füllen mit Mineralstoff (ca. 100 m + 100 m Mineralstoff)PE-Folie als Abdeckung/Trennlage (ca. 13 m²)Dämmung nach DIN 4108-10; Trittschalldämmung im System der Fußbodenheizung (HLS-Firma montiert die Rohrleitungen bauseits)
Estriche und Estricharbeiten (OZ-Gruppe 1.3)
Zement-Heizestrich C35/F5:85 mm Nenndicke auf ca. 194 m²90 mm Nenndicke unter Fliesen auf ca. 25 m²Bewehrung: Glasfaser-Bewehrung (ca. 19 m³), Betonstahlgitter (ca. 2 m²)Estrichversatz (ca. 8 m)Aussparungen für Gerüstfüße (4 St) und nachträgliches Verschließen dieser Aussparungen (4 St)Estrichfeld überhöht herstellen (1 St)Bewegungsfugen (ca. 39 m) – Bewegungsfugenprofile (ca. 40 lfm)Anarbeiten an Einbauteilen: ELT-Bodentanks (11 St), Unterflurkonvektoren (9 St)Markierung von Messstellen (8 St)
Estrichtechnik und Güteanforderungen:
Ausführung nach DIN 18 353, DIN 18560-2, DIN EN 13813Schwindklasse SW1 (schwindarm) – Nachweis durch Prüfzeugnis über mindestens 120 Tage MessdauerDruckfestigkeitsklasse C35, Biegezugfestigkeitsklasse F5Oberflächenzugfestigkeit > 1,2 N/mm²Ebenheit nach DIN 18202, Tabelle 3 Zeile 4CE-Kennzeichnung / Übereinstimmungserklärungen für Bauprodukte
Zeitliche Vorgaben Estrich:
Funktionsheizen frühestens 3 Tage nach Einbau (gemäß Herstellerangabe)Belegreife 15 Tage nach Einbau auf FußbodenheizungSchüttung Belegreife nach 24 Stunden bei 20 °C / 50 % rel. Luftfeuchte
Aufzunehmende Beläge (vorgegeben): Sandsteinbeläge, Holzdielen, Fliesen – Estrichdicke variiert je nach Belag (85/65 mm für Dielen, 90/70 mm für Fliesen).
Stundenlohnarbeiten (OZ-Gruppe 1.4)
Facharbeiterstunden: 15 Std.Bauhelferstunden: 15 Std.Vorherige Freigabe durch die Bauleitung erforderlichNachweis tageweise über das Formblatt 'Stundenlohnzettel'Kein Anspruch auf Meister-/VorarbeiterzuschlägeAbrechnung und Vereinbarung über die Formblätter 'Stundenlohnzettel' und 'Vereinbarung von Stundenlohnarbeiten' des Auftraggebers
Baustellenorganisation und Dokumentation
Baufristenplan: spätestens 10 Werktage nach Auftragserteilung in 1-facher digitaler Fertigung übergeben; fortlaufend fortschreibenWöchentliche Baustellenbesprechungen, Teilnahme durch bevollmächtigten Vertreter (mind. der Vorarbeiter muss Deutsch beherrschen)Führung Bautagebuch sowie rechnungsbegründender Aufmaße und NachweiseFachunternehmererklärung je dreifach, spätestens mit Schlussrechnung einreichenEntsorgungsnachweise zusammen mit jeweiligen Rechnungen vorlegenNachtragsvergütungen nach Leitfaden FB 510 VHB Bund (Ausgabe 2017, Stand 2019) und FB 521 VHB Bund
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenAnforderungen an den Bieter (vom Angebot bis zur Ausführung)
Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) oder PQ-Nummer oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung – mindestens eine dieser Angaben ist mit dem Angebot vorzulegen. Fehlende Unterlagen werden nachgefordert.Fachliche Eignung: Eintragung in Handwerksrolle (HWK) bzw. IHK ist Voraussetzung für die Ausführung; Nachweis auf Verlangen.Leistungsfähigkeit (auf Verlangen): Referenznachweise und Erklärung zur Zahl der in den letzten 3 Jahren eingesetzten Arbeitskräfte (gegliedert nach Lohngruppen, inkl. Leitungspersonal).Zuverlässigkeit (auf Verlangen): Unbedenklichkeitsbescheinigungen der tariflichen Sozialkasse (falls beitragspflichtig), des Finanzamts und der Berufsgenossenschaft (mit Lohnsummen); Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG; Insolvenzplan-Erklärung falls einschlägig.Mindestlohn-/Tariftreue: Bieter darf nicht wegen Verstoßes nach § 21 MiLoG mit einer Geldbuße ≥ 2.500 € belegt worden sein; Ausschlussgründe nach § 19 Abs. 1 und 3 MiLoG dürfen nicht vorliegen. Verpflichtungserklärung zur Tariftreue und zum Mindestentgelt nach HVTG ist mit dem Angebot abzugeben und wird Vertragsbestandteil. Für Nachunternehmen/Verleihunternehmen gelten die Pflichten entsprechend – ab 25.12.2026 ist für Nachunternehmer zwingend die Präqualifikationsnummer Tarif erforderlich.Auskunfts- und Prüfungsrechte: Einräumung nach § 7 Abs. 1 HVTG gegenüber dem Auftraggeber; Pflicht zur Übertragung auf Nachunternehmer/Verleihunternehmen.RUS-Sanktionen: Eigenerklärung, dass weder Bieter noch Eignungsverleiher, Nachunternehmer oder Lieferanten einen Bezug zu Russland gemäß Verordnung (EU) 2022/576 aufweisen (Leistungsanteil dieser Unternehmen ≤ 10 % der Auftragssumme, sofern keine Ausnahme nach Art. 5k Abs. 2 VO (EU) 2022/576 greift).Bietergemeinschaft: Erklärung Formblatt 234 ist bei Bietergemeinschaft mit dem Angebot vorzulegen.Nachunternehmer-Einsatz: Verzeichnis Formblatt 235 bei Nutzung fremder Kapazitäten; ggf. Verpflichtungserklärung Formblatt 236 auf Verlangen.Sprachanforderung: Mindestens der Vorarbeiter muss Deutsch beherrschen (für Teilnahme an Baustellenbesprechungen und SiGeKo-Anweisungen).SiGeKo-Befolgung: Bei Baustellenverordnungspflicht hat der Auftragnehmer den Anweisungen des Bauleiters und des SiGeKo zu folgen.
Referenzprojekte
Referenznachweise (Art und Umfang im Auszug nicht näher spezifiziert)
Auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle über die Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) vorzulegen
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 34%4–10 · 47%11+ · 19%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 18 erledigt
Angebotsschreiben und Preisunterlagen
Eignungsnachweise
Erklärungen und Verpflichtungen
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Auf einen Blick
Auftraggeber
Land Hessen, vertreten durch den Landesbetrieb Bau und Immobilien Hessen, Zentrale Vergabe | Vergabekammer des Landes Hessen bei dem Regierungspräsidium Darmstadt | Land Hessen, vertreten durch den Landesbetrieb Bau und Immobilien Hessen, Zentrale Vergabe | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
61231 Bad Nauheim
Ort
63454 Hanau-Wilhelmsbad
Kategorie
Hessen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
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