Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDie Fachklinik Osterhofen GmbH (Bayern) plant einen Erweiterungsbau (Westflügel) und die Anpassung des Bestandsgebäudes als Modulbau. Untergebracht werden sollen Bereiche für Amputationsmedizin und multimodale Schmerztherapie mit Patientenzimmern, Therapieflächen, Pflegestützpunkten und Funktionsräumen.
Gegenstand dieser Ausschreibung ist die Fachplanung der Technischen Ausrüstung für die Anlagengruppen 4–6 nach HOAI:
Zusätzlich enthalten: Gebäudeautomation (AG 8) und Außenanlagen.
Gefordert werden die Leistungsphasen 3–9 (Grundlagenermittlung bis Objektüberwachung), stufenweise beauftragt (erst LPH 3+4, dann 5–7, dann 8+9). Die Baumaßnahme wird überwiegend als Modulbau (~90 %) durch einen Generalübernehmer umgesetzt.
Verfahren: Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb, Zuschlag nach Qualität (kein Preis). Es werden max. 3 Bewerber zur Angebotsabgabe eingeladen. Abgabefrist für den Teilnahmeantrag: 12.10.2026, 10:30 Uhr – ausschließlich digital über www.deutsche-evergabe.de.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- 1. Vorgesehene Projektorganisation, Projektteam, Kapazitätsplanung und Präsenz15%
Projektorganisation, Einbindung der Maßnahme in die Bürostruktur, Kapazitätsplanung des vorgesehenen Projektteams, Vertretungsregelung Projektleiter/stellv. Projektleiter (1.1) sowie Präsenz vor Ort und Reaktionszeiten (1.2).
- 2. Vorstellung, Projekterfahrung, Fachkunde der vorgesehenen Projektleiter20%
Vorstellung der Projektleitung Planung und Objektüberwachung mit Darstellung der Erfahrung in vergleichbaren Projekten, Fachkunde und Kompetenzen.
- 3. Darstellung der vorgesehenen planerischen Herangehensweise an die Projektaufgabe und Arbeitsmethoden20%
Projekteinschätzung, Herangehensweise in Entwurfsplanung sowie Methoden zur Sicherstellung einer wirtschaftlichen und nachhaltigen Planung.
- 4. Darstellung der geplanten Herangehensweise zur Kostenplanung sowie zur Kosten- und Termineinhaltung10%
Kostenberechnung, Kostenverfolgung/-sicherung/-reporting sowie Terminverfolgung und -kontrolle während der Bauzeit.
- 5. Honorar10%
Bewertung des Honorarangebots anhand einer Musterhonorarrechnung mit den anrechenbaren Kosten. Wenigstnehmender Bieter erhält 5 Punkte, weitere Bieter 5 Punkte - [(B/A) - 1] x 5 Pkt.
- 0. Kurzvorstellung des Büros0%
Kurzvorstellung des Büros – keine Bepunktung.
Honorarbewertung: Wenigstnehmender Bieter = Honorarangebot A: 5 Punkte; Weitere Bieter = Honorarangebot B: 5 Punkte - [(B/A) - 1] x 5 Pkt.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenPlanungsgegenstand
Fachplanung Technische Ausrüstung gemäß §§ 53 ff HOAI für die Erweiterung des Westflügels und die Anpassung des Bestands der Fachklinik Osterhofen (Plattlinger Str. 29, 94486 Osterhofen). Die Maßnahme dient der Unterbringung von Bereichen für Amputationsmedizin und multimodale Schmerztherapie und umfasst zusätzliche Patientenzimmer, Therapieflächen, Pflegestützpunkte, Büro- und Verwaltungsflächen sowie einen geschlossenen Gebäuderiegel mit innenliegendem Hof.
Beauftragte Anlagengruppen
Anlagengruppe 4 – Starkstromanlagen: Hoch- und Mittelspannungsanlagen, Eigenstromversorgung, Niederspannungsanlagen, Beleuchtung, Blitzschutz.
Anlagengruppe 5 – Fernmelde- und informationstechnische Anlagen: Telekommunikation, Such- und Signalanlagen, Zeitdienstanlagen, elektroakustische Anlagen, Fernseh-/Antennenanlagen, Gefahrenmelde- und Alarmanlagen, Übertragungsnetze.
Anlagengruppe 6 – Förderanlagen: Aufzugsanlagen.
Zusätzlich enthalten: Anlagengruppe 8 (Gebäudeautomation) sowie Außenanlagen gemäß § 54 Abs. 4 HOAI (Kostengruppen 235 Stromversorgung, 236 Telekommunikation, 551 nichtöffentliche Erschließung, 556 elektrische Anlagen, 557 Kommunikations-/Sicherheits-/Informationstechnik).
Leistungsphasen und Stufen
Beauftragt werden die Leistungsphasen 3–9 (Grundlagenermittlung bis Objektüberwachung). Die Beauftragung erfolgt stufenweise und begründet keinen Anspruch auf Weiterbeauftragung:
Eine Übertragung der nächsten Stufe ist möglich, wenn seit Fertigstellung der letzten übertragenen Stufe nicht mehr als 6 Monate vergangen sind; die Ankündigung erfolgt mindestens 4 Wochen vorher durch den Auftraggeber.
Besondere Leistungen und Rahmenbedingungen
Besondere Leistungen (im Honorar zu berücksichtigen):
Modulbau-Zuschlag: ca. 90 % Modulbau mit Leistungsbild nach Anlage 3 Ingenieurvertrag; ca. 10 % vorbereitende Maßnahmen, Umbauteil und Freianlagen mit Leistungsbild nach ZVB/HOAI. Umbau- und Modernisierungszuschlag nach § 56 HOAI sowie Ermittlung Umfang der mitzuverarbeitenden Bausubstanz nach § 4 Abs. 3 HOAI sind einzukalkulieren.
Nebenkosten: Planungsnebenkosten pauschal (inkl. Fahrtkosten, Telefon, Porti, Bauantragsunterlagen), exkl. Baustellenbüro.
Bauliche Eckpunkte (aus Vorplanung)
Erweiterung Westflügel – Erdgeschoss (LP02 Vorplanung, BGF ca. 695 m²):
Verbindung Ost-/Westflügel: Rohrtrasse als Außenanlagen-Maßnahme (Maßstab 1:200).
Technische Betriebsräume: ELT, EDV, BMZ, AV, BMA, Kälte-/Tiefkühl-/Gemüsekühl-/Milchkühlräume, Trafostation, BHKW.
Zielsetzung: Optimierte Betriebsabläufe, verbesserte Aufenthaltsqualität, geschlossener Gebäuderiegel mit innenliegendem Hof.
Vertragslaufzeit
Geplanter Vertragsbeginn: 26.01.2027; geplantes Vertragsende: 26.08.2033 (ca. 6 Jahre 7 Monate). Eine Verlängerung ist maximal 1× möglich; Dauer abhängig von Planung, Bau und Förderung/Finanzierung.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenVerfahrensrahmen
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb (VgV).
Zuschlagskriterium: Qualität (kein Preis).
Bewerberauswahl: Mindestanzahl 3, Höchstanzahl 3 (es werden alle geeigneten Bewerber zur Angebotsabgabe eingeladen).
Sprache: Deutsch.
Form: Elektronische Einreichung über www.deutsche-evergabe.de – Pflicht.
Suitability-Kriterium: Eignung und fachliche Kompetenz (slc-suit-reg-prof).
Geeignet für kleine Unternehmen (KMU): ja.
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit (§ 45 VgV)
Berufshaftpflichtversicherung mit folgenden Mindestdeckungssummen (Nachweis nicht älter als 1 Jahr):
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit (§ 46 VgV)
Mitarbeiterstruktur der relevanten Abteilung im 3-Jahresdurchschnitt.
Berufsjahre Projektleitung Planung: Zuschlag > 10 Jahre → 2 Bewertungspunkte.
Berufsjahre stellv. Projektleitung: Zuschlag > 5 Jahre → 1 Bewertungspunkt.
Berufsjahre Projektleitung Objektüberwachung: Zuschlag > 10 Jahre → 2 Bewertungspunkte.
Zusätzlich vertraglich erwartet: Planungspersonal mit mindestens 3 Jahren einschlägiger Berufserfahrung; Objektüberwachung zusätzlich mit mindestens 3 Jahren Baustellenpraxis.
Ausschlussgründe
Persönliche und vertragliche Anforderungen
Maximal 3 Büroreferenzen; LPH 3–8 (ohne LPH 4) durchgängig nachzuweisen; LPH 8 muss im Zeitraum 01.01.2018 bis 12.10.2026 abgeschlossen sein; Sonderbau nach Landesbauordnung. Krankenhausbau und Umsetzung bei laufendem Betrieb werden zusätzlich bewertet.
Liste Büroreferenzen (Beiblatt). Bei ARGE darf jeder ARGE-Partner bis zu 3 Referenzen einreichen; ARGE muss insgesamt LPH 3–8 (ohne LPH 4) nachweisen.