Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDie Fachklinik Osterhofen GmbH beauftragt Architektenleistungen für die Erweiterung des Westflügels und die Anpassung des Bestands.
Gesucht wird ein Architekturbüro für die Objektplanung Gebäude und Innenräume gemäß §§ 34 ff HOAI, Leistungsphasen 3–9 (Entwurfs-, Genehmigungs-, Ausführungsplanung, Vorbereitung und Mitwirkung bei der Vergabe, Objektüberwachung, Objektbetreuung und Dokumentation).
Die Beauftragung erfolgt stufenweise (Stufe 1: LPH 3+4, Stufe 2: LPH 5–7, Stufe 3: LPH 8+9), ein Anspruch auf Weiterbeauftragung besteht nicht.
Das Bauvorhaben umfasst einen Erweiterungsbau in Modulbauweise (ca. 90 % über Generalübernehmer) mit zusätzlichen Patientenzimmern, Pflegestützpunkten, Therapieflächen (Physiotherapie, medizinische Trainingstherapie, Gymnastik, psychologische Betreuung) sowie Umbau- und Anpassungsarbeiten im Bestand.
Verfahren: Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb nach VgV (keine Verhandlung), Teilnahmeanträge bis 12.10.2026 um 10:00 Uhr über www.deutsche-evergabe.de. Es werden 3 Bewerber für die zweite Stufe ausgewählt.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- 1. Darstellung der geplanten Projektorganisation für die Durchführung des Projekts, Kapazitätsplanung und Verfügbarkeit, Terminkonzept10%
Bewertet wird die Projektorganisation, Einbindung der Maßnahme in die Bürostruktur, Kapazitätsplanung, Vertretungsregelung, Präsenz vor Ort und Reaktionszeiten für die Baustelle.
- 2. Vorstellung, Projekterfahrung, Fachkunde der vorgesehenen Projektleiter20%
Bewertet werden Erfahrung, Fachkunde und Kompetenzen der vorgesehenen Projektleiter Planung und Objektüberwachung.
- 3. Projekteinschätzung und Darstellung der vorgesehenen Herangehensweise an die Projektaufgabe und Arbeitsmethoden20%
Bewertet werden Projekteinschätzung, Besonderheiten/Herausforderungen, Herangehensweise in Einarbeitung und Entwurfsplanung sowie Methoden zur wirtschaftlichen und nachhaltigen Planung.
- 4. Darstellung der geplanten Herangehensweise zur Kostenplanung und Kosten- und Termineinhaltung in der Ausführungsvorbereitung/Ausführung10%
Bewertet werden Qualität der Kostenschätzung/-berechnung, Kostenverfolgung/-reporting und Terminverfolgung/-kontrolle in der Ausführung.
- 5. Honorar15%
Bewertung des Honorarangebots über eine Musterhonorarrechnung anhand der anrechenbaren Kosten. Wenigstnehmender Bieter erhält 5 Punkte; weitere Bieter: 5 - [(B/A)-1] x 5 Pkte.
- 0. Kurzvorstellung des Büros0%
Kurzvorstellung des Büros – keine Bepunktung, nicht Teil der Zuschlagsbewertung.
Qualitätsbewertung: 5 Hauptkriterien werden mit 0-5 Punkten bewertet, Durchschnitt gebildet, mit Gewichtung multipliziert. Honorar (Kriterium 5): Wenigstnehmender Bieter = 5 Pkte; weitere Bieter = 5 - [(B/A)-1] x 5 Pkte. Gesamtpunktzahl: 375.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenAuftragsgegenstand
Objektplanung für Gebäude und Innenräume gemäß §§ 34 ff HOAI – Leistungsphasen 3–9 (Entwurfsplanung, Genehmigungsplanung, Ausführungsplanung, Vorbereitung und Mitwirkung bei der Vergabe, Objektüberwachung, Objektbetreuung und Dokumentation).
Die Maßnahme umfasst:
Stufenweise Beauftragung
Beauftragung in drei Stufen:
Ein Anspruch auf Weiterbeauftragung der jeweils nächsten Stufe besteht nicht. Die Bindefrist für die Übertragung weiterer Leistungsstufen beträgt max. 6 Monate nach Fertigstellung der zuletzt übertragenen Leistung; eine Vorankündigung erfolgt mind. 4 Wochen vorher.
Besondere Leistungen und Hinweise
Besondere Leistungen gemäß Vertragsmuster:
Modulbauweise:
Planungsziele und Bauvorhaben
Mit der Erweiterung sollen zusätzliche Patientenzimmer, Therapieflächen und Funktions-/Nebenräume geschaffen werden. Der Neubau ergänzt die bestehende Gebäudestruktur zu einem geschlossenen Riegel mit innenliegendem Hof.
Betroffene Bereiche im Bestand:
Betrachtete Kostengruppen nach DIN 276: KG 210 (Herrichten), KG 600 (Ausstattung), Freianlagen bis 20.000 EUR.
Leistungszeitraum
Geplanter Leistungszeitraum: 26.01.2027 bis 31.08.2033 (ca. 6 Jahre und 7 Monate / 79 Monate). Der Vertrag kann einmal verlängert werden.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenVerfahrensart
Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb nach VgV (Richtlinie 2014/24/EU).
Persönliche Lage / Ausschlussgründe
Bewerber dürfen nicht von der Teilnahme ausgeschlossen sein. Gefordert wird eine Erklärung, dass:
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit (§ 45 VgV)
Berufshaftpflichtversicherung (Mindestdeckung):
Nachweis: Aktuelle Deckungsbestätigung (nicht älter als 1 Jahr) oder Erklärung der Versicherung über Anpassung im Auftragsfall. Bei ARGE: jedes Mitglied muss die Deckung nachweisen.
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit (§ 46 VgV) – Personal
Bewertete Kriterien:
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit (§ 46 VgV) – Referenzen
Formale Hinweise
Büroreferenzen Objektplanung Gebäude und Innenräume: mindestens Leistungsphasen 3–8 beauftragt; LPH 8 abgeschlossen im Zeitraum 2018 bis 12.10.2026; Pflichtkriterium Sonderbau nach Landesbauordnung
Vergleichbarkeit über geforderte Sonderbau-Qualifikation nach LBO; Zusatzpunkte für Krankenhausbau und Bauen im laufenden Klinikbetrieb; Wertung der 2 (bzw. 3) besten Referenzen gemäß Bewertungsschema, mind. 1 Referenz je ARGE-Partner wird gewertet
Projektleitung Planung: Erfahrung in vergleichbaren Projekten
Vergleichbare Projekte; > 10 Berufsjahre = 2 Punkte
Projektleitung Objektüberwachung: Projekterfahrung in vergleichbaren Projekten, insbesondere LPH 8
Vergleichbare Projekte; > 10 Berufsjahre = 2 Punkte