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Ausschreibungen Hessen

Fachplanung HLS

Rheingau-Taunus-Kreis | Vergabekammer des Landes HessenBad Schwalbach, HessenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Der Rheingau-Taunus-Kreis sucht ein Ingenieurbüro für die Technische Gebäudeausrüstung – Fachplanung Heizung, Lüftung, Sanitär (HLS).

Die Planung umfasst die Leistungsphasen 1–6 nach HOAI (stufenweise Beauftragung) für die Generalsanierung des 1971/72 erbauten Bauteils C (ca. 3.498 m², dreigeschossig) der Aartalschule in Aarbergen-Kettenbach sowie der Verwaltungsräume im Bauteil B (ca. 246 m²).

Geplant sind energetische Ertüchtigung (Fenster, Fassade, Dach), Erneuerung der überalterten technischen Anlagen, Eingriffe in die Raumaufteilung sowie Schadstoffsanierung – umgesetzt im laufenden Schulbetrieb in mindestens zwei Bauabschnitten.

Verfahren: Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb (EU). Teilnahmeanträge sind elektronisch über das HAD-Portal einzureichen bis 14.10.2026, 10:00 Uhr.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Aktive Ausschreibung
HEUTE
Termin / FristSEP2026 MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP
Veröffentlichung11. Sep. 2026
Teilnahmefrist14. Okt. 2026
Zuschlagca. 1. Nov. – 30. Nov. 2026
Einladungsfrist4. Nov. 2026
Vertragsbeginn1. Feb. 2027
Vertragslaufzeit1. Feb. 2027 – 30. Dez. 2031
Abschluss LPH 3 / Kostenberechnungca. 31. März 2027
Gremiensitzungen Fortführungca. 1. Apr. – 31. Mai 2027
Fortführung LPH 4ca. 1. Juli – 31. Juli 2027
Vertragsende30. Dez. 2031
AusführungsbeginnDatum offenVoraussichtlich Mitte 2028 Baubeginn der Sanierungsarbeiten.
FertigstellungDatum offenVoraussichtlich 2030/31, genauer Termin nicht beziffert.
RügefristDatum offen15 Kalendertage nach Mitteilung des Auftraggebers über Nichtabhilfe einer Rüge (§160 Abs. 3 Nr. 4 GWB).
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Preis & Qualität16 Kriterien
Preis 71.2%Qualität 28.8%
  • 1.1 Honorarangebot incl. aller Kosten50%

    Bewertung der gesamten Planungs- bzw. Honorarkosten. Formel: Günstigstes Angebot / Vergleichsangebot x Höchstpunktzahl

  • 2.1 Projektorganisation10%

    Erläuterung der grundsätzlichen Herangehensweise an das Projekt, Methoden bei Konzeptentwicklung und Planung, Hilfsmittel und Büroausstattung, Büro-Organigramm

  • 2.2 Projektteam5%

    Qualifikation und Besetzung des Projektteams

  • 2.3 Präsenz vor Ort während der Leistungserbringung10%

    Zeitlicher Aufwand für Vor-Ort-Termine

  • 2.4 Kosten-, Qualitäts- und Nachtragsmanagement15%

    Managementansätze für Kosten, Qualität und Nachträge

  • 2.5 Terminmanagement10%

    Sicherstellung der Planungs-, Ausschreibungs- und Ausführungstermine

Honorar: (Günstigstes Angebot / Vergleichsangebot) x Höchstpunktzahl. Fachliche Kriterien: Mittelwert der Punkte beider Bewerter (je Unterkriterium 0-5 Punkte) multipliziert mit der Gewichtungszahl.

KI-Hinweis: Das Zuschlagskriterium 2.6 ist im Bewertungsleitfaden ohne Beschreibung und Unterkriterien aufgeführt (nur 15 Punkte in der Mustermatrix), Inhalt und Gewichtung der Unterkriterien sind nicht dokumentiert.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Aufgabenfeld und Vertragsrahmen

Gegenstand: TGA-Fachplanung HLS (Heizung, Lüftung, Sanitär)Leistungsphasen: 1–6 nach HOAI (Grundlagenermittlung, Vorplanung, Entwurfsplanung, Genehmigungsplanung, Ausführungsplanung, Vorbereitung der Vergabe sowie Mitwirkung bei der Vergabe)Beauftragung: stufenweise; kein Anspruch auf Beauftragung der Folgephasen nach Abschluss der Leistungsphase 3Geplante Vertragslaufzeit: 01.02.2027 bis 30.12.2031 (ca. 4 Jahre 11 Monate)

Sanierungsumfang und bauliche Eckdaten

Bauteil C (Hauptgebäude): dreigeschossiges Schulgebäude, Baujahr 1971/72, ca. 3.497,81 m² – mit naturwissenschaftlichen Fachräumen, Sammlungsräumen, Serverraum, Bibliothek, Cafeteria, Technikräumen und TrafostationBauteil B: Verwaltungsräume (Lehrerzimmer, Büros Schulleitung), ca. 245,97 m²Erheblicher Sanierungsstau, insbesondere in den naturwissenschaftlichen Fachräumen; technische Anlagen überaltert

Inhaltliche Planungsanforderungen

Energetische Ertüchtigung der Gebäudehülle (neue Fenster, Fassade, Dach)Ertüchtigung bzw. Erneuerung der technischen AnlagenGrundlegende Eingriffe in die Raumaufteilung (statische Berechnung vorbehalten)Berücksichtigung schadstoffbelasteter Materialien bei Abbruch und UmbauProvisorienplanung (Ersatzklassenzimmer) bereits in Leistungsphase 1Umsetzung im laufenden Schulbetrieb in mindestens zwei Bauabschnitten

Kostenrahmen (Bau- und Planungskosten)

Kostengruppe 300 (Bauwerk – Baukonstruktion): rd. 5.566.000 € nettoKostengruppe 400 (Bauwerk – Technische Anlagen): rd. 2.386.000 € netto (davon anrechenbar 1.252.500 €)Anteil HLS: rd. 1.360.000 €Anteil Elektro: rd. 1.026.000 €

Bereitgestellte Unterlagen und Anlagen

Fotodokumentation der Gebäudeansichten (Bauteil C und Bauteil B Verwaltung)Katasterauszug M 1:2.000 und Luftbild M 1:2.000Bewertungsmatrix Planerleistung (mit Erläuterungen)Bestandspläne und weitere Grundlagen werden vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Befähigung und berufliche Zulassung

Eintragung in die Architekten- bzw. Ingenieurkammer mit Berufsqualifikation (z. B. Bauvorlageberechtigung nach §49 Abs. 3 HBO)Studien- und Ausbildungsnachweise sind vorzulegen

Wirtschaftliche Leistungsfähigkeit

Mindest-Jahresumsatz: 190.000,00 €Berufshaftpflichtversicherung: Nachweis oder Eigenerklärung eines VersicherersOrdnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und SozialversicherungsbeiträgenMitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft

Technische und personelle Leistungsfähigkeit

Mindestens 3 vergleichbare Referenzen aus dem Bereich TGA-Fachplanung HLS innerhalb der letzten 10 JahreMindestens 3 Beschäftigte im UnternehmenBenennung der für die Leitung vorgesehenen Personen (auf Verlangen)Mindestens 90 % der Leistung müssen vom Hauptauftragnehmer erbracht werden (wesentliche Leistungsanteile nicht durch Nachunternehmer)

Ausschlusskriterien

Kein Insolvenzverfahren oder vergleichbares Verfahren anhängigKeine schwere Verfehlung gemäß § 123 GWB und keine Ausschlussgründe nach § 124 GWBKeine Verurteilung zu Freiheitsstrafe > 3 Monate oder Geldstrafe > 90 Tagessätze in den letzten 2 JahrenKeine Eintragung im Gewerbezentralregister wegen Verstoßes mit Bußgeld > 2.500 €Keine Auftragsvergabe an Personen/Unternehmen mit Russland-Bezug gemäß Art. 5k EU-VO 833/2014; gilt auch für Unterauftragnehmer/Lieferanten mit >10 % Auftragswert

Verfahrensrahmen

Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb (EU-Verfahren)Verfahrensart: zweistufig – Stufe 1 Bewerbungsphase (Teilnahmeantrag), Stufe 2 Angebotsphase (nur ausgewählte Bewerber)Vorgesehene Anzahl Bieter: mindestens 3, höchstens 10Nachforderung von Unterlagen bleibt dem Auftraggeber vorbehaltenRügefrist: 15 Kalendertage nach Mitteilung über Nichtabhilfe; danach Nachprüfung bei der Vergabekammer Hessen unzulässig
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: innerhalb der letzten 10 JahreVolumen: nicht spezifiziert

Mindestens 3 vergleichbare Referenzen aus dem Bereich TGA-Fachplanung HLS (Heizung, Lüftung, Sanitär)

Angaben je Referenz über Referenzbogen: Art und Größe der Baumaßnahme, anrechenbare Kosten (EUR netto), Zeitraum der Leistungserbringung, beauftragte HOAI-Leistungsphasen, Auftraggeber mit Anschrift und Ansprechpartner (Telefon, E-Mail) sowie kurze Projektbeschreibung. Kontaktdaten erforderlich für Prüfbarkeit; Einwilligung der Ansprechperson ist sicherzustellen.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Geringe Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 43%4–10 · 34%11+ · 22%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 18 erledigt
Teilnahmeantrag – Formulare & Erklärungen
Fachliche & persönliche Eignungsnachweise
Referenzen
Auf Verlangen nachzureichen (Stufe 2 – falls in engere Wahl)
Angebot (Stufe 2)
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Rheingau-Taunus-Kreis | Vergabekammer des Landes Hessen
Anschrift
65307 Bad Schwalbach
Ort
65307 Bad Schwalbach
Kategorie
Hessen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
—
Auftraggeber-Website
www.rheingau-taunus.de ↗

Erfüllungsort

Ort der Leistung
65307 Bad Schwalbach
Hessen

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