Fachplanung Technische Ausrüstung

Helmholtz-Zentrum Dresden-Rossendorf e.V. | Vergabekammer des Bundes | Vergabekammer des Bundes | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Dresden, SachsenVeröffentlicht: 03. September 2026

Angebotsfrist: 09. Oktober 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Das Helmholtz-Zentrum Dresden-Rossendorf (HZDR) schreibt die Fachplanung Technische Ausrüstung (TGA) für den Neubau eines Forschungs- und Laborgebäudes (HOVER, radiochemische Labore, CARE) als Teilprojekt 4 der GreenLEP-Infrastruktur im offenen Verfahren aus.

Gesucht wird ein Planungsbüro, das die komplette TGA-Fachplanung nach HOAI (Leistungsphasen 1–9, bzw. 1–6 bei Tragwerk) für ein anspruchsvolles Bauvorhaben übernimmt – inklusive Energie- und Medienversorgung, Power-to-Heat-Integration, Großwärmespeicher, Nahwärme-/-kältetrasse, Brandschutz, Laborausbau und gewerkeübergreifender TGA-Koordination.

Angebote sind elektronisch über www.tender24.de einzureichen, Angebotsfrist ist der 09.10.2026 um 10:00 Uhr. Bestandteile des Angebots sind u.a. Bewerbungsformular (Anlage A), Honorarangebot (Anlage E), Erläuterungsbericht/Präsentation sowie sieben zwingende Referenznachweise.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 09. Oktober 2026

Termin / FristOKT2026 APR OKT APR OKT APR OKT APR OKT APR OKT APR

Bieterfragen-Frist2. Okt. 2026

Beantwortung Rückfragen5. Okt. 2026

Angebotsfrist9. Okt. 2026

Angebotsöffnung9. Okt. 2026

Bindefrist9. Okt. – 30. Nov. 2026

Bietergesprächca. 6. Nov. 2026

Vertragsbeginn1. Dez. 2026

Vertragslaufzeitca. 1. Dez. 2026 – 30. Sep. 2032

Vertragsende30. Sep. 2032

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Preis & Qualität6 Kriterien

Preis 15%Qualität 85%

Qualität85%
Bewertung der Qualität anhand einer Präsentation des Bieters (Projektteam und Herangehensweise an die Projektaufgabe). Maximal 180 Punkte, Gesamtgewichtung 85%.
Preis15%
Angebotenes Honorar (netto). Maximale Bewertungspunkte (180) erhält das Angebot mit der niedrigsten netto Wertungssumme. 0 Punkte bei 1,5-fachem der niedrigsten Wertungssumme, lineare Interpolation dazwischen. Gesamtgewichtung 15%.

Preis: Lineare Interpolation. Maximale Bewertungspunkte (180) erhält das Angebot mit der niedrigsten netto Wertungssumme. 0 Punkte erhält ein Angebot mit dem 1,5-fachen der niedrigsten Wertungssumme. Formel: Preispunkte = ((Wertungspreis niedrigstes Angebot * 1,5) - Wertungspreis Bieter) / (Wertungspreis niedrigstes Angebot * 0,5). Qualität: 4 Wertungsstufen (0-3 Punkte pro Kriterium); gewichtete Punktzahl = Punkte * Kriteriengewichtung, multipliziert mit Gesamtgewicht 0.85.

KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien mit Gewichtungen und Bewertungsformel sind vollständig in der Wertungsmatrix (Anlage B) und in den Vergabebedingungen dokumentiert.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Planungsgegenstand und Projektkontext

Neubau eines Gebäudes für HOVER und radiochemische Labore + CARE (Teilprojekt 4 – GreenLEP Infrastruktur) auf dem Campus des Helmholtz-Zentrums Dresden-Rossendorf (HZDR), Bauträger-Ebene SIB (Sachgebiet Bundesbau, NL Chemnitz).

Standort: 01328 DresdenProjektnummer: G858-TP4 / VE742Vertragslaufzeit: ca. 01.12.2026 bis 30.09.2032 (~69 Monate)Geschätzte Gesamtbaukosten (netto): 4.610.000 € (KG 400: 2.661.000 €; KG 500: 682.000 €; KG 700: 1.267.000 €)Finanzierung: 90 % Bund / 10 % Land Sachsen (Fehlbedarfsfinanzierung)Bindungsfrist an Zuwendungszweck: 50 Jahre; geplante Betriebsdauer > 35 Jahre

Zentrale Inhalte der Baumaßnahme:

Integration einer Power-to-Heat-Anlage (ca. 4 MW thermische Leistung) in die bestehende Energiezentrale G720Großwärmespeicher (drucklos, ca. 160 m³ Nutzvolumen)Rückbau Kessel 2 (erdgasbetrieben)Trasse LowEx-Nahwärme und Nahkälte vom Cluster G7xx zur Energiezentrale G720Anpassung der Wärmeverteilung in der Energiezentrale (Pumpen, Armaturen, MSR-Technik)BNB-Zertifizierung Silber

Fachliche Leistungen Technische Ausrüstung (ALG 1–8, LPH 1–9)

Fachplanung Technische Ausrüstung nach HOAI, Leistungsphasen 1–9, inklusive aller Grundleistungen und der im Honorarangebot enthaltenen Besonderen Leistungen. Jede einzelne Grundleistung gilt als eigenständiger Teilerfolg.

Anlagengruppen (ALG):

ALG 1: Abwasser-, Wasser-, Gasanlagen (KG 400 ca. 393.288 €)ALG 2: Wärmeversorgungsanlagen (KG 400 ca. 2.440.000 €)ALG 3: Lufttechnische Anlagen (KG 400 ca. 500.000 €)ALG 4: Starkstromanlagen (KG 400 ca. 1.033.581 €)ALG 5: Fernmelde- und Informationstechnische Anlagen (KG 400 ca. 286.697 €)ALG 6: Förderanlagen (KG 400 ca. 85.047 €)ALG 7: Nutzungsspezifische Anlagen (KG 400 ca. 1.132.139 €)ALG 8: Gebäudeautomation (KG 400 ca. 383.219 €)

Zusätzlich enthalten: Nutzungsspezifische Anlagen Labor; Immissionsschutzrechtliche Prüfung/Fortschreibung (BImSchG); Fortschreibung Brandschutzkonzept; Brandschutzgutachten; Thermische Bauphysik (GEG-Nachweis + Energieausweis); Akustische Bauphysik; Strahlenschutz; Verkehrsanlagen – örtliche Bauüberwachung; Fortschreibung MicroStation 3D-Modell; Koordination der TGA-Gewerke (Vorgabe 2,0 % des Honorars).

Hinweis: AIA und BAP begründen keine gesonderten Besonderen Leistungen (§ 3.3 des Vertrages).

BIM-Methodik und Datenmanagement

Das Vorhaben wird als BIM-Projekt umgesetzt. Pflicht-Anwendungen und Standards:

BIM-Fachmodelle (nativ + IFC) für alle Gewerke der Technischen AusrüstungKollaborationsplattform Revizto (vom AG vorgegeben)Projektraum ownCloud (vom AG vorgegeben)OpenBIM mit IFC-Standard (Version IFC4), max. 50 MB je ModellKollisionsprüfung (Hard/Soft Clashes) und KoordinationssitzungenEinhaltung HZDR-Modellierungsrichtlinie (basierend auf BIMQ von AEC3)Qualitätsbericht bei jeder Modellübergabe (HZDR-Vorlage)LOI-Anforderungen (Level of Information Need) je LeistungsphaseMindest-Detaillierungsgrade TGA: LPH 3 → LOD 200; LPH 5 → LOG 300 / LOI 400; As-Built → LOG 300 / LOI 500As-Built-Modell und Revisionsmodell inkl. CAFM-Parameterlieferung (Attribute gemäß CAFM-connect und HZDR-Modellierungsrichtlinie)Datenlieferung: IFC + native FormateBenennung BIM-Fachkoordinator je Fachdisziplin (z.B. FKO-E für Elektro, FKO-HLS für Heizung/Lüftung/Sanitär) sowie BIM-Konstrukteur

Schnittstellen, Koordination und Bauüberwachung

Gewerkeübergreifende TGA-Koordination als Querschnittsaufgabe (HLSK, ELT, OPL, TWP)Übergeordnete Koordination mit Fachplanung ELT (keine Objektplanung vorgesehen)Fachtechnische Mitwirkung beim Fahrweisenmanagement der Energiezentrale (Bereitstellung Planungs- und Betriebsparameter)Örtliche Bauüberwachung im Rahmen der Objektüberwachung (LPH 8); Personalunion Projektleitung/Objektüberwachung möglichBrandschutzkonzept: Überprüfung und Fortschreibung; Durchführung durch Brandschutzbüro Uhlenhut als NachunternehmerBarrierefreiheit im Erdgeschoss, Zertifizierung Nachhaltiges Bauen (BNB) Silber in Zusammenarbeit mit BNB-Koordinator Drees & Sommer SE

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Verfahrensrahmen

Offenes Verfahren nach § 15 VgV (europaweite Ausschreibung)Zuschlag auf das wirtschaftlichste Angebot anhand einer Wertungsmatrix (Qualitätskriterien dominieren)Nebenangebote sind unzulässigKMU-Eignung: NeinAngebotsfrist: 09.10.2026, 10:00 Uhr (MESZ), ausschließlich elektronisch über www.tender24.deSprache: Deutsch; Angebote in Textform (keine Unterschrift erforderlich, aber Name des Vertretungsberechtigten mit Vor- und Zunamen)Keine AGB des Bieters beifügen (führt zum Ausschluss)Unvollständige Angebote werden nicht gewertetLeistungen zu 0 € sind als '0,00 €' zu kennzeichnenBindefrist: 52 Tage ab Angebotsabgabe (bis 30.11.2026)Rückfragen bis 02.10.2026; Beantwortung bis 05.10.2026Bietergespräch/Präsentation voraussichtlich 06.11.2026 am Standort Dresden-Rossendorf (45 Min., davon 30 Min. Präsentation); Wertungsgremium mind. 3 stimmberechtigte Mitglieder

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Durchschnittlicher Jahresumsatz (netto, ohne USt.) im fachrelevanten Bereich: ≥ 500.000 €/Jahr, gemittelt über die letzten 3 abgeschlossenen GeschäftsjahreBerufs-/Betriebshaftpflichtversicherung:Personenschäden: Deckungssumme ≥ 1.500.000 €Sach- und Vermögensschäden: Deckungssumme ≥ 1.000.000 €Maximierung mindestens 2-fach; andernfalls Versicherererklärung über Anpassung im AuftragsfallNachweis nicht älter als 12 Monate vor BewerbungsschlussBei Bewerbergemeinschaften: Umsätze werden addiert; jeder Partner muss eigenen Versicherungsnachweis erbringen

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit (Referenzen)

Alle sieben Referenzen sind Pflicht und müssen mit dem Teilnahmeantrag eingereicht werden. Fehlt eine Referenz, führt dies zum Ausschluss von der weiteren Wertung.

5 Mindestreferenzen + 2 Zusatzreferenzen (A und B)Referenzzeitraum: je nach Referenz zwischen 08.10.2016 und 09.10.2026 (siehe Tabelle 'Referenzprojekte')Je Referenzblatt max. 2 Seiten DIN A4Referenzblätter dürfen nicht identisch seinNachreichung anderer als bereits abgegebener Referenzen im Rahmen einer Nachforderung ist nicht zulässig

Berufliche Befähigung des Projektteams

Folgende Rollen müssen nachgewiesen werden:

Projektleiter / Fachplaner: abgeschlossenes Studium (mind. Master / Dipl.-Ing. / Bachelor / Techniker) in der jeweiligen Fachrichtung oder vergleichbar; mindestens 15 Jahre Berufserfahrung in der FachrichtungStellvertretender Projektleiter: gleiche Qualifikation wie Projektleiter; mindestens 15 Jahre BerufserfahrungObjektüberwacher: abgeschlossenes Studium (mind. Master / Dipl.-Ing. / Bachelor / Techniker) ODER mindestens 5 Jahre Berufserfahrung mit Abschluss; alternativ 8 Jahre Tätigkeit als Objektüberwacher ohne AbschlussPersonalunion zwischen den Rollen ist grundsätzlich möglichPflichtnachweise je Rolle: Studiennachweis + tabellarischer Lebenslauf

Ausschlussgründe und Compliance

Erklärungen zu folgenden Ausschlussgründen sind Pflicht:

Keine zwingenden Ausschlussgründe nach § 123 GWB (strafrechtliche Verurteilungen)Keine fakultativen Ausschlussgründe nach § 124 GWB (Insolvenz, Interessenkonflikte, berufliches Fehlverhalten)Entrichtung von Steuern und SozialversicherungsbeiträgenSelbstreinigungsmaßnahmen nach § 125 GWB (falls einschlägig)EU-Sanktionspaket gegen Russland (keine russischen Staatsangehörigen/Unternehmen über 10 % Auftragswert; keine gelisteten Personen gem. VO (EU) 269/2014)

Bei Bewerbergemeinschaften: gesamtschuldnerische Haftung aller Mitglieder, auch über Auflösung der ARGE hinaus. Nachunternehmer bedürfen der Zustimmung des AG; Mindestlohn, AEntG, MiLoG, AÜG sind einzuhalten.

BIM- und Methodenkompetenz

Pre-BAP (verkürzter BIM-Abwicklungsplan) ist mit dem Angebot abzugebenBIM-Eignungsprüfung im Teilnahmewettbewerb unter Anwendung der AG-spezifischen BewertungsmatrixFachmodell-Software mit IFC-Schnittstelle (IFC4)Koordinationssoftware mit IFC-UnterstützungPrüfsoftware (z.B. Solibri)Pflichtnutzung Kollaborationsplattform Revizto und Projektraum ownCloudBenennung BIM-Fachkoordinator(en) je GewerkErfahrung mit LOD-basiertem Arbeiten, modellbasierter Kollisionsprüfung und DatenlieferungsplanungFähigkeit zur Erstellung von Qualitätsberichten gemäß HZDR-VorlageTestmodell / Würfeltest bei Projektanlauf (IT-Struktur und IT-Kompatibilität)

Referenzprojekte

1 ReferenzenZeitraum: LPH 2–3 abgeschlossen zwischen 08.10.2021 und 09.10.2026Volumen: KG 410–430 ≥ 5.000.000 € netto

Planung einer Power-to-Heat-Anlage zur Warmwassererzeugung: elektrische Anschlussleistung ≥ 4 MW, Spannungsebene ≥ 690 V, anrechenbare Kosten KG 410–430 ≥ 5,0 Mio. € netto