Fachplanung Technische Ausrüstungen / Abwasser-, Wasser-, Gasanlagen, Wärmeversorgungsanlagen, lufttechnische Anlagen zur Errichtung von zwei Funktionsgebäuden am Scheibe-See/Hoyerswerda

Stadt Hoyerswerda | Landesdirektion SachsenHoyerswerda, SachsenVeröffentlicht: 23. August 2026

Angebotsfrist: 21. September 2026noch 12 Tage

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Die Stadt Hoyerswerda schreibt die Fachplanung der Technischen Ausrüstung (Heizung, Lüftung, Sanitär inkl. Abwasser, Wasser, Gas) für zwei neue Funktionsgebäude am Westufer des Scheibe-Sees aus: ein Strandcafé und ein Mehrzweckgebäude. Die Planung umfasst die Leistungsphasen 2–8 (bzw. 3–9 laut Aufgabenstellung) nach §§ 55, 56 HOAI 2021 und wird als einheitliches Los (keine Losaufteilung) vergeben.

Bieter müssen ihre Eignung über einen Bewerbungsbogen nachweisen, Referenzen zu touristischen Sonder-/Gewerbebauten vorlegen und ein Honorarangebot auf Basis der HOAI-Honorarzone III abgeben. Die Angebotsabgabe erfolgt elektronisch über evergabe.de bis zum 21.09.2026 um 10:00 Uhr MESZ.

Die Finanzierung erfolgt über das Investitionsgesetz Kohleregion (Fördermittel).

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Noch 12 Tage bis zur Angebotsfrist — 21. September 2026

HEUTE

Termin / FristAUG2026 FEB AUG FEB AUG FEB AUG

Aufforderung zur Angebotsabgabe7. Aug. 2026

Veröffentlichung23. Aug. 2026

Angebotsfrist21. Sep. 2026

Angebotsöffnung21. Sep. 2026

LPH 3 Entwurfsplanungca. 1. Sep. – 30. Nov. 2026

Bindefrist21. Sep. – 21. Nov. 2026

Vertragslaufzeitca. 21. Sep. 2026 – 30. Juni 2030bis 2030

Einreichung Entwurfsplanung bei SAB1. Nov. – 30. Nov. 2026

Rügefristca. 21. Nov. – 1. Dez. 2026

Genehmigungs-/Ausführungsplanungca. 1. Mai – 31. Juli 2027

Vorbereitung und Mitwirkung Vergabeca. 1. Aug. – 31. Okt. 2027

Ausführungsbeginn1. März – 31. März 2028

Bauendeca. 1. Okt. – 31. Dez. 2029

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Preis & Qualität3 Kriterien

Preis 30%Qualität 70%

Honorar/Preis30%
Gesamthonorarsumme der Angebote. Niedrigster Angebotspreis (Hmin) erhält 10 Punkte, übrige Angebote werden über den Quotienten Hmin/Hi bewertet.
Qualität der Zusammenarbeit im Planungsteam45%
Bewertet wird die geplante Organisation und Qualität der interdisziplinären Zusammenarbeit im Planungsteam: Struktur und Ablauf, Kommunikations- und Abstimmungsprozesse, Schnittstellenmanagement, Umgang mit Planungsänderungen und Konflikten, Einsatz digitaler Tools (z.B. BIM, Projektplattformen). Bewertet mittels Punkteskala 0–10 (9–10 sehr gut, 6–8 schlüssig, 3–5 allgemein, 0–2 unzureichend).
Erfahrung des Projektteams25%
Es sind maximal 570 Punkte erreichbar. Der Bewerber mit der höchsten erreichten Punktezahl (100%) erhält 10 Punkte, weniger erreichte Punkte werden anteilig prozentual bewertet. Basiert auf Auswertung der Angaben zur Eignung.

Preis: Quotientenmethode – Hmin/Hi (niedrigster Angebotspreis = 10 Punkte, übrige Angebote anteilig). Qualität: Punkteskala 0–10 je nach Beschreibungsgüte. Erfahrung: Punkte aus Eignungsprüfung (570 = 100% = 10 Punkte, übrige anteilig).

KI-Hinweis: Alle drei Zuschlagskriterien (Preis 30%, Qualität 45%, Erfahrung 25%) sind mit Gewichtungen und Bewertungsmethoden vollständig dokumentiert.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Auftragsgegenstand und Gebäude

Geplant werden zwei Funktionsgebäude am Westufer des Scheibe-Sees in 02977 Hoyerswerda:

Gebäude 1 – Strandcafé: zweistöckiger erweiterter Rohbau, Grundfläche ca. 26 m × 26 m, BGF ca. 625,5 m². Nutzungen: Strandbar/Terrasse (ca. 50 Pers.), Küche, 3 Shops, Sozialeinrichtungen, Wasserwacht, Abstellräume. Vorläufige Baukosten 958.009 € brutto.Gebäude 2 – Mehrzweckgebäude: zweistöckiger erweiterter Rohbau, BGF ca. 1.435 m². Nutzungen: Restaurant (ca. 80 Pers.), Konferenzraum (ca. 180 Pers.), Tagungsräume, Wasserwacht, Bootsvermietung. Vorläufige Baukosten 2.391.600 € brutto.

Beide Gebäude stehen außerhalb des Gewässerrandstreifens. Innenausbau und Ausstattung erfolgen durch den späteren Pächter nach funktionaler Ausschreibung.

Fachliche Leistung – Technische Ausrüstung

Die Fachplanung umfasst folgende Anlagengruppen:

AbwasseranlagenWasseranlagenGasanlagenWärmeversorgungsanlagenLufttechnische Anlagen

Komplexität: Honorarzone III nach Anlage 15 §§ 55, 56 HOAI 2021.

Leistungsphasen und Honorierung

Zu erbringen sind im Wesentlichen die Leistungsphasen 2–8 (Aufgabenstellung nennt LPH 3–9) nach §§ 55, 56 HOAI 2021:

LP 2 Vorplanung: 0 %LP 3 Entwurfsplanung: 17 %LP 4 Genehmigungsplanung: 2 %LP 5 Ausführungsplanung: 22 %LP 6 Vorbereitung der Vergabe: 7 %LP 7 Mitwirkung bei der Vergabe: 5 %LP 8 Objektüberwachung: 35 %LP 9 Objektbetreuung: 1 %

Summe Grundleistungen: 89 %. Anrechenbare Kosten vorläufig: 98.079,81 € netto (Gebäude 1) und 75.447,37 € netto (Gebäude 2). Honorarblätter sind getrennt für Gebäude 1 und Gebäude 2 auszufüllen; Bieter wählen Basissatz, Mittelsatz oder Höchstsatz und legen eigene %-Sätze je LP fest (Reduzierungen sind zu begründen).

Planungsinhalte und Schnittstellen

Koordination mit Gebäudeplanung, Tragwerksplanung, Erschließungsplanung (eta AG engineering, Entwurfsplanung vom 12.01.2024) und Architekt (bauhoys)Einhaltung öffentlich-rechtlicher Vorschriften: BbergG, BNatSchG, UVPG, WRRL, WHG, DIN, DVGWErstellung von Leistungsverzeichnissen im GAEB-XML-Format (X82)Teilobjektbezogene KostenermittlungMitwirkung bei der Vergabe (Prüfung und Wertung der Angebote, Nebenangebote, Verhandlungen)Bestandsdokumentation inklusive Verjährungsfristen der MängelansprücheBeachtung Bebauungsplan "Badestrand Westufer Scheibe-See", 2. ÄnderungFinanzierung über das Investitionsgesetz Kohleregion (Fördermittel); entsprechende Förderbedingungen sind zu beachten

Zeitliche Einordnung

Planungs- und Bauzeitenfenster laut Aufgabenstellung:

LPH 3 Entwurfsplanung/Kostenberechnung: ab September 2026Einreichung Entwurfsplanung bei der SAB: November 2026Genehmigungs-/Ausführungsplanung: ab Mai 2027Vorbereitung und Mitwirkung der Vergabe: ab August 2027Baubeginn: März 2028Bauende: Ende 2029

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Berufliche Qualifikation (Berufsstandvorbehalt)

Zugelassen sind nur Bewerber, die nach den Gesetzen berechtigt sind, die Berufsbezeichnung Architekt, Beratender Ingenieur oder Ingenieur zu tragen, mit Berechtigung zur Tätigkeit in der Bundesrepublik Deutschland.

Natürliche Personen: Berechtigung gemäß Rechtsvorschriften des Heimatlandes am Tag der Bekanntmachung.Juristische Personen: Benennung eines verantwortlichen Berufsangehörigen gemäß § 75 Abs. 1 und 2 VgV.Bauvorlagenberechtigung nach § 65 Sächsische Bauordnung ist nachzuweisen.

Persönliche Zuverlässigkeit

Keine Ausschlussgründe gemäß §§ 123, 124 GWB; nachzuweisen über Eigenerklärung.

Eigenerklärung zum Russlandbezug gemäß EU-VO 833/2014 Art. 5k) Abs. 1 (keine russische Staatsangehörigkeit des Bieters, keine Niederlassung in Russland, keine Beteiligung > 50 % durch solche Personen/Unternehmen, kein Handeln im Namen oder auf Anweisung solcher Personen/Unternehmen). Anforderung gilt auch für Unterauftragnehmer > 10 % des Auftragswerts während der gesamten Vertragslaufzeit.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Berufshaftpflichtversicherung mit ausreichender Deckung (Erklärung mit Nachweis).Durchschnittlicher Jahresumsatz (brutto) der letzten 3 Geschäftsjahre: Wertung gestuft bis 50 Punkte; Mindestanforderung ≥ 600.000 € zur vollen Punktzahl.Eigenerklärung zur wirtschaftlichen Verknüpfung mit anderen Unternehmen.

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit – Personal

Mindestens 2 Fachingenieure im Projekt (Architekten, Hochbauingenieure oder Fachingenieure; ohne Auszubildende, Praktikanten, Freiberufler).Berufserfahrung Projektleiter und stellv. Projektleiter: Wertung gestuft bis 50 Punkte.Erfahrung des Projektteams fließt in die Wertung ein (25 % der Gesamtwertung).

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit – Referenzen

Mindestanforderung: mindestens 3 touristische Sonderbauten/Gewerbebauten, geplant und realisiert 2018–2025; davon mindestens ein Projekt mit > 1.000.000 € netto Gesamtbaukosten in KG 300 und 400.

Wertungsrelevante Kriterien je Referenz:

Neubau, Bausumme netto > 1,0 Mio. € (Referenz 1) bzw. > 500 T€ (Referenzen 2–4) in KG 300+400Gewerbebau/TourismusSonderbau, mindestens Gebäudeklasse 3Fachplanung Technische Ausrüstungen für Gebäude mind. Honorarzone III nach Anlage 15 §§ 55,56 HOAILeistungsphasen 2–8 vorwiegend durch den Teilnehmer erbrachtVerwendung von FördermittelnReferenzdarstellung bis 4 Blatt A4Durch den Auftraggeber bestätigte Referenz

Weitere wertungsrelevante Punkte: Anzahl Planungen für öffentliche Auftraggeber 2018–2025 (bis 50 Punkte) und Anzahl Projekte > 1 Mio. € netto Gesamtbaukosten 2018–2025 (bis 50 Punkte).

Bietergemeinschaften und Eignungsleihe

Bietergemeinschaften sind zugelassen; gesamtschuldnerische Haftung mit Benennung eines bevollmächtigten Vertreters; jedes Mitglied muss Leistungsbereich selbst erbringen; Umsätze und Mitarbeiter werden addiert.Eignungsleihe ist zulässig, wenn das andere Unternehmen die Eignungskriterien erfüllt und tatsächlich zur Verfügung steht; Verpflichtungs- und Haftungserklärung des anderen Unternehmens erforderlich.Unterauftragnehmer: Benennung der Teilleistungen, Namen, Vertreter, Kontaktdaten und Verpflichtungserklärungen.

Referenzprojekte

3 (mind. 1 mit Bausumme > 1 Mio. € netto; 2 weitere mit Bausumme > 500 T€ netto) ReferenzenZeitraum: 2018–2025Volumen: 1 Projekt > 1 Mio. € netto (KG 300+400); 2 Projekte > 500 T€ netto (KG 300+400)

Mindestens 3 touristische Sonderbauten/Gewerbebauten, geplant und realisiert 2018–2025; davon mindestens 1 Projekt mit > 1.000.000 € netto Gesamtbaukosten in KG 300 und 400

Fachplanung Technische Ausrüstungen für Gebäude mind. Honorarzone III nach Anlage 15 §§ 55,56 HOAI; Gewerbebau/Tourismus; Sonderbau mind. Gebäudeklasse 3; LPh 2–8 vorwiegend durch Teilnehmer erbracht; Verwendung von Fördermitteln; durch AG bestätigte Referenz mit Darstellung bis 4 Blatt A4.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.