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Ausschreibungen Bayern

26DE Fachplanung TGA

Staatliches Bauamt Bayreuth | Vergabekammer Nordbayern- Regierung von MittelfrankenHof, BayernVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Fachplanung Technische Gebäudeausrüstung (TGA) für die brandschutztechnische Sanierung des Dienstgebäudes des Wasserwirtschaftsamts Hof.

Auftraggeber: Staatliches Bauamt Bayreuth (Freistaat Bayern).

Was zu leisten ist: Planung der Technischen Gebäudeausrüstung in den Anlagengruppen 1 (Abwasser-, Wasser-, Gasanlagen), 2 (Wärmeversorgung) und 3 (Lufttechnik) – im Wesentlichen Leistungsphasen 2–8 nach HOAI, stufenweise beauftragt (Leistungsstufen 1–4 sofort, weitere Stufen optional).

Wichtige Fristen:

Bieterfragen bis 08.09.2026, 10:00 UhrAngebotsfrist 15.09.2026, 10:00 UhrBindefrist 60 Tage

Referenzen: maximal 3 vergleichbare Referenzen der letzten 7 Jahre (Umbau, HOAI LPH 2–8, Netto-Honorar ≥ 160.000 €, Netto-Kosten ≥ 400.000 €).

Einreichung: ausschließlich elektronisch über die Vergabeplattform.

Ausschreibung ansehen ↗

Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 15. September 2026
Termin / FristAUG2026 FEB AUG FEB AUG FEB AUG FEB AUG FEB AUG FEB
Bekanntmachung14. Aug. 2026
Bieterfragen-Frist8. Sep. 2026
Angebotsfrist15. Sep. 2026
Angebotsöffnung15. Sep. 2026
Bindefrist15. Sep. – 14. Nov. 2026
Vertragslaufzeitca. 15. Sep. 2026 – 31. Dez. 2032bis 2032
Vorlage HU-Bauca. 1. Feb. – 28. Feb. 2027
Vertragsbeginnca. 1. Juni 2027
Ausführungsbeginnca. 1. Juni – 30. Juni 2028
Bauliche Fertigstellungca. 1. Okt. – 31. Okt. 2031
Vertragsendeca. 1. Apr. – 30. Juni 2032
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Richtwertmethode11 Kriterien
Preis 0%Qualität 100%
  • Auftragsbezogenes Organisationskonzept26%
  • Auftragsbezogene Qualifikation und Erfahrung der Projektmitarbeiter28%
  • Auftragsbezogenes Konzept zum Ablauf der Planungsphase18%
  • Auftragsbezogenes Konzept zum Ablauf der Baudurchführungsphase28%
  • Preis0%

    Honorar (Wertungssumme netto). Bewertung in 5-Punkte-Skala: 5 Punkte für niedrigsten Preis, 0 Punkte ab dem 2,0-fachen des niedrigsten Preises, lineare Interpolation dazwischen.

  • Lösungsvorschlag0%

    Lösungsvorschlag – Gewichtung nicht beziffert (leer/0 im Dokument)

Erweiterte Richtwertmethode nach UfAB V 2.0: Z = Leistungspunkte (L) x 100.000 / Angebotspreis (P). Die niedrigste Wertungssumme (netto) erhält die Höchstpunktzahl (5). Die Umrechnung des Preises in Punkte erfolgt in linearer Interpolation mit Deckelung bei dem Zweifachen des Mindestangebots. Angebote, die weniger als 60 v.H. (300 Punkte) der Leistungspunkte erreichen, werden ausgeschlossen.

KI-Hinweis: Die Gewichtungen für die Kriterien 'Preis' und 'Lösungsvorschlag' sind im Dokument nicht explizit beziffert (als 0 bzw. leer angegeben), die exakte Aufteilung der 100% auf alle Kriterien ist daher unklar.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Auftragsgegenstand und Anlagengruppen

Fachplanung Technische Gebäudeausrüstung (TGA) für die brandschutztechnische Sanierung des Dienstgebäudes Jahnstr. 4, 95030 Hof.

Drei Anlagengruppen gemäß § 53 Abs. 2 HOAI:

AGR 1: Abwasser-, Wasser- und Gasanlagen (Kostengruppe 410)AGR 2: Wärmeversorgungsanlagen (Kostengruppe 420)AGR 3: Lufttechnische Anlagen (Kostengruppe 430)

Anrechenbare Kosten (netto, lt. Honorarformularen):

KG 410: 400.000 €KG 420: 185.000 €KG 430: 337.000 €Honorarzone: II

Projektrahmen:

Bestehendes Verwaltungsgebäude (Baujahr 1938), Umbau/Sanierung im laufenden BetriebProjektkostenobergrenze: 5.900.000 € brutto (KG 200–600 nach DIN 276)Bauliche Fertigstellung: voraussichtlich Q3/2032

Leistungsphasen und stufenweise Beauftragung

Erbringung der Leistungsphasen 2–8 nach HOAI (Entwurfsplanung bis Objektüberwachung).

Stufenweise Beauftragung:

Leistungsstufe 1: Erarbeitung HU-Bau & Bauunterlage (LPH 1–3)Leistungsstufe 2: AusführungsplanungLeistungsstufe 3A: Vorbereitung der Vergabe (Leistungsverzeichnisse)Leistungsstufe 3B: Mitwirkung bei der Vergabe (Bietergespräche, Prüfung Angebote)Leistungsstufe 4: Objektüberwachung und DokumentationLeistungsstufe 5: Objektbetreuung (optional, später abrufbar)

Mit Vertragsabschluss werden die Leistungsstufen 1–4 beauftragt; der Auftraggeber kann weitere Stufen später abrufen.

Konkret zu planende Maßnahmen

Rückbau und Demontage:

Rückbau der Labortechnik im Erdgeschoss (KG 410 und 430)Rückbau der Installationen aus dem Lüftungsraum im Dachgeschoss bis ins Untergeschoss

Leitungs- und Lüftungsanlagen:

Stilllegung der Laborlüftungsanlagen, Anpassung an VerwaltungsraumnutzungAnpassung der Abwasser-, Wasser-, Gas- und WärmeversorgungsanlagenSchottungen sowie Trennung von Trink- und Löschwasserleitungen

Feuerlöscheinrichtungen:

Änderung der Wandhydranten/Nasssteigleitungen in Trockenleitungen

Besondere Leistungen in LPH 1–3 (u. a.):

Bestandsaufnahme vorhandener AnlagenKonzept 'Bauen im laufenden Betrieb'

Besondere Leistungen (Auswahl)

Über die Grundleistungen hinaus können u. a. folgende besondere Leistungen relevant werden:

Digitales Raumbuch (technischer Teil)Vertiefte Kostenermittlung, Wirtschaftlichkeitsnachweis, BetriebskostenberechnungBNB-relevante Konzepte (Inbetriebnahme, Monitoring, Kunstlichtoptimierung, Wasserkonzept, Sicherheits-/Explosionsschutz)Leerrohrplanung, Schlitz- und DurchbruchsplanungInbetriebnahmemanagement, Bauwerksdokumentation, Nutzerhandbuch, WartungsplanungBIM-bezogene Leistungen (AwF 000–190): z. B. BIM-Kickoff, Fachmodellintegration, Mengenlisten, Planableitung

BIM-Methode ist optional, mit BIM-spezifischen Anhängen zum Vertrag.

Form und Qualität der Unterlagen

Unterlagen: digital sowie 2-fach in Papierform (kopierfähig).

HU-Bau und Bauunterlage: digital sowie 5-fach in Papierform.

Dokumentation: nach VDI 6026 Blatt 1.

Niederschriften: über projektbezogene Besprechungen, Planungs- und Baubesprechungen.

Prüfung Nachtragsangebote: innerhalb von 7 Kalendertagen.

Sprache: Deutsch. Preise: in Euro ohne Umsatzsteuer.

Nebenangebote: nicht zugelassen.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Berufliche Befähigung (§ 44 VgV)

Berechtigung zur Führung der Berufsbezeichnung 'Ingenieur' (oder gleichwertig)oder Befugnis zur Erstellung des Brandschutznachweises gemäß Art. 62b BayBOEintragung in das Berufsregister bzw. die Ingenieurekammer (Art. 2 BauKaG)Für ausländische Bieter: Anerkennung gemäß EU-Richtlinie 2005/36/EG (geändert durch 2013/55/EU), sofern dauerhafte Niederlassung im Bundesgebiet besteht oder die Dienstleistung angezeigt wurdeNachweise gelten für Bieter, jedes Mitglied einer Bietergemeinschaft und jedes zur Eignungsleihe herangezogene Unternehmen

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit (§ 45 VgV)

Berufshaftpflichtversicherung mit Mindestdeckungssummen:Personenschäden: ≥ 1.500.000 €Sach-/Vermögensschäden: ≥ 500.000 €Jahreshöchstleistung: mindestens das Doppelte der DeckungssummeDeckung über die gesamte VertragslaufzeitSpezifischer Jahresumsatz: Durchschnitt der letzten 3 Geschäftsjahre ≥ 160.000 € netto im Tätigkeitsbereich des Auftrags (z. B. testierte Jahresabschlüsse)

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit (§ 46 VgV)

Personal:Durchschnittlich ≥ 2 Mitarbeiter pro Jahr (Mittelwert 2023–2025)Projektleiter: ≥ 10 Jahre BerufserfahrungStellvertretender Projektleiter: ≥ 5 Jahre BerufserfahrungBauleiter: ≥ 10 Jahre BerufserfahrungAusrüstung: Nachweis der erforderlichen technischen Ausstattung (z. B. CAD-Software)Referenzen: maximal 3 Referenzen der letzten 7 Jahre (siehe Referenzprojekte)

Ausschlussgründe und sonstige Erklärungen

Keine Ausschlussgründe gemäß §§ 123, 124 GWB (z. B. keine Verurteilungen wegen Schwarzarbeit, Mindestlohnverstößen, Verstößen gegen das Aufenthaltsgesetz)Erklärung Bezug Russland (Formblatt III.27) verpflichtend für Bieter, Unterauftragnehmer, Lieferanten und EignungsverleiherBei Eignungsleihe: Formblätter III.7 (Verzeichnis) und III.8 (Verpflichtungserklärung) auf Verlangen

Bietergemeinschaft und Eignungsleihe

Bietergemeinschaft: Erklärung aller Mitglieder in Textform erforderlich, mit Benennung des bevollmächtigten Vertreters und gesamtschuldnerischer Haftung (Formblatt III.9)Eignungsleihe / Nachunternehmer: Verzeichnis der Kapazitäten anderer Unternehmen (III.7) und Verpflichtungserklärung (III.8) auf VerlangenSicherheit für Vertragserfüllung: 5 v.H. Einbehalt des tatsächlichen Gesamthonorars oder selbstschuldnerische Bankbürgschaft eines EU-Kreditinstituts (ohne Befristung, unter Verzicht auf die Einrede der Vorausklage). Einbehalte der Leistungsstufen 1–4 werden nach Teilabnahme zurückgezahlt.
Referenzprojekte
maximal 3 ReferenzenZeitraum: Erbringung in den letzten 7 Jahren; Leistungsphase 8 muss bis Mai 2026 abgeschlossen seinVolumen: Netto-Kosten (KG 300/400 bzw. HGr 2–9) ≥ 400.000 €; Netto-Honorar ≥ 160.000 €

Vergleichbare Fachplanung Technische Gebäudeausrüstung (TGA), Umbau oder Neubau, HOAI-Leistungsphasen 2–8

Mindestens eines der Merkmale: komplexe Schadstoff-/Altlastenentsorgung, öffentliches Auftragswesen, Bauen bei laufendem Betrieb. Nachweis über Formblatt III-110-a-TGA.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
11+Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 15 Angebote
Hohe Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 27%4–10 · 33%11+ · 41%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 20 erledigt
Angebotsformulare & Angebotsschreiben
Eignungsnachweise & Eigenerklärungen
Referenzen
Honorarformulare (Angebotskalkulation)
Bietergemeinschaft / Eignungsleihe (falls zutreffend)

Verlauf dieser Vergabe

2 Bekanntmachungen
  1. 19.10.2026Vergabebekanntmachung
  2. 16.08.2026Ausschreibungauf dieser Seite
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Staatliches Bauamt Bayreuth | Vergabekammer Nordbayern- Regierung von Mittelfranken
Anschrift
95444 Bayreuth
Ort
95030 Hof
Kategorie
Bayern
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.vergabe.bayern.de ↗
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Erfüllungsort

Ort der Leistung
95030 Hof
Bayern

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