Ausschreibungen Berlin
Fassade- und Gerüstarbeiten
STADT UND LAND Wohnbauten-Gesellschaft mbHBerlin, BerlinVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenOffenes Verfahren der STADT UND LAND Wohnbauten-Gesellschaft mbH für Fassaden- und Gerüstarbeiten im 2. Bauabschnitt des Wohnobjekts WE 250 in Berlin-Mariendorf (Mariendorfer Damm 216-218 / Kruckenbergstr. 6-8).
Umfasst im Wesentlichen:
Aufbau, Vorhaltung und Umsetzen von Fassadengerüsten (inkl. Treppentürmen, Personen-/Lastenaufzügen, Schutzdächern) über alle GebäudeteileWärmedämmverbundsystem (WDVS) mit Mineralwolle auf allen AußenwändenBetoninstandsetzung an Pflanztrögen und AußenbauteilenSockel- und Innendämmung, PerimeterdämmungSchutzmaßnahmen (Fenster, Türen, Bodenflächen)Lieferung und Einbau neuer WetterschalenankerBauabfallentsorgung inkl. elektronischer Nachweisführung (eANV/ZEDAL)
Die Vergabe ist nicht in Fachlose geteilt und richtet sich an leistungsfähige Fachunternehmen mit Referenzen im WDVS-Bereich und einschlägiger Ausstattung (Gerüst, Personal, Entsorgungslogistik).
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristAUG2026 NOV FEB MAI AUG NOV FEB MAI AUG
Bieterfragen-Frist18. Aug. 2026
Angebotsfrist26. Aug. 2026
Angebotsöffnung26. Aug. 2026
Bindefrist26. Aug. – 25. Okt. 2026
Vertragsbeginnca. 21. Sep. 2026
Vertragslaufzeit21. Sep. 2026 – 31. Aug. 2028
Vertragserfüllungsbürgschaftca. 13. Okt. 2026
Vertragsende31. Aug. 2028
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Zuschlagskriterium ist ausschließlich der Preis mit 100% Gewichtung
KI-Hinweis: Das Zuschlagskriterium ist explizit als 'ausschließlich der Preis (Gewichtung: 100%)' angegeben.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGerüstbau und Vorhaltung
Aufbau, Vorhaltung und abschnittsweises Umsetzen von Fassadengerüsten über alle Gebäudeteile (A, B, C) für die Dauer der FassadenarbeitenEinbau von WDVS-spezifischen Verankerungselementen sowie Gerüstträger-Überbrückungen und Verbreiterungen an Gebäudevor- und -rücksprüngenDachdeckerfanggerüst, Treppentürme, Arbeitsebenen, Passantenschutzdächer, Staubschutznetze, Innenschutzgeländer, GerüstschutzdächerErrichtung und Umsetzen von Personen- und Lastenaufzügen (insbesondere Gebäudeteil B / nördliche Fassade)Absetzanlagen je GeschossStatischer Nachweis / VerankerungsprotokollEinhaltung eines max. Abstands der Gerüstlagen zur Fassade von 30 cmSchließen der Verankerungslöcher gemäß Farb- und GestaltungskonzeptTransportwege bis ca. 300 m sind in die Einzelpreise einzurechnen; kein Kran verfügbar
Wärmedämmverbundsystem (WDVS)
Untergrundprüfung und ggf. Abbruch des vorhandenen WDVS in Absprache mit BauleitungLieferung und Einbau neuer Wetterschalenanker (z. B. Fischer FWS II – A 180) zur Sicherung der WetterschalenVollflächige Dämmung der Außenwände mit Mineralwolle-Dämmplatten (überwiegend 14 cm, in Teilbereichen 6 cm / 8 cm)Mineralische Armierung und Oberputz (Kratzputz, Korn 0–3,0 mm, ca. 3,0 mm dick)Siliconharz-Fassadenanstrich (z. B. StoColor Silco G oder gleichwertig)Sockelbereich mit Perimeterdämmung XPS, 12 cm / 120 mm dickWDVS-Arbeiten an Hauseingängen gemäß FarbkonzeptInnendämmung Flure (Mineralwolle 14 cm)Innendämmung Tiefgarage / Etagenflure (Gebäudeteil B)Dehnfugen-, Tropfkanten-, Attika- und KantenschutzprofileFensterbänke und Bordprofile aus AluminiumHauseingangsgestaltung inkl. GlasmosaikfliesenMontage von Nistkästen (Fledermauskasten NABU Beaumaris, Haussperling-Sperlingskoloniehaus SCHWEGLER 1SP) integriert im WDVSVerdübelungsnachweis nach DIN 1055-4 (Ausführungsplanung mit statisch erforderlicher Dübelmenge)Rückbau KMF-haltiger Dämmung gemäß TRGS 521
Betoninstandsetzung und sonstige Bauarbeiten
Betoninstandsetzung an Pflanztrögen und Außenwänden: Abbrucharbeiten, Rissverpressung, PCC-Sanierung, Mauerwerksergänzungen, PutzarbeitenPartielle Abdichtungsarbeiten an der KelleraußenwandGeländerbeschichtung in RAL 1034 (Pastellgelb)Eigene Baustelleneinrichtung mit allen notwendigen Geräten; zusätzliche Lager-/Arbeitsplätze beschafft der Auftragnehmer auf eigene KostenVerbrauchskosten für Baustrom (gemessen) trägt der Auftragnehmer
Schutzmaßnahmen und Entsorgung
Schutzmaßnahmen an Fenstern, Türen, Bodenflächen und TreppenhäusernBauabfallentsorgung gemäß Gewerbeabfallverordnung und Berliner VorschriftenSortenreine Trennung und Kennzeichnung der Abfälle gemäß AVV auf der BaustelleElektronische Nachweisführung über das ZEDAL-System des Auftraggebers (eANV): Entsorgungsnachweise (EN), Begleitscheine (BGS), Übernahmescheine (ÜS), Wiegescheine, LieferscheineÜbergabe der Wiege- und Übernahmescheine innerhalb von 14 Tagen nach Entsorgung an den AuftraggeberGanztägige Anwesenheit eines Mitarbeiters zur sortenreinen Trennung auf der BaustelleStundenlohnzettel: vollständig ausfüllen und innerhalb von 5 Arbeitstagen bei der Bauleitung vorlegenFormblatt 1 (Aufstellung der vorgesehenen Verwertungs- und Beseitigungsziele) ist Teil der Angebotsunterlagen
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenBerufliche und wirtschaftliche Eignung
Eintragung im ULV Berlin oder in einer Präqualifizierungsdatenbank für Putz-, Fassaden- und WDVS-Arbeiten (bei Eintrag keine gesonderten Einzelnachweise erforderlich)Andernfalls: Auszug aus Berufsregister (IHK oder Handwerksrolle) sowie Unbedenklichkeitsbescheinigungen der tariflichen Sozialkasse, des Finanzamtes und der BerufsgenossenschaftAktuelle Freistellungsbescheinigung gemäß § 48b EStG (bei Ablauf der Geltungsdauer unaufgefordert erneuern)Gewerbeanmeldung, soweit erforderlich
Finanzielle Leistungsfähigkeit
Durchschnittlicher Jahresumsatz der letzten 3 Geschäftsjahre: mindestens 2.000.000 € netto, bezogen auf vergleichbare BauleistungenBerufshaftpflichtversicherung mit Mindestdeckung: 3 Mio. € Personenschäden, 1 Mio. € Sachschäden, 500.000 € sonstige Schäden; Radiusklausel ausgeschlossen; Nachweis gültig bis zur Abnahme
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
2 abgeschlossene WDVS-Baumaßnahmen mit jeweils mindestens 1.400.000 € netto Auftragsvolumen innerhalb der letzten 5 Jahre vor Eröffnungstermin (26.08.2026)Pflichtangaben je Referenz: Bezeichnung und Adresse des Auftraggebers, Ansprechpartner mit Telefonnummer, Art und Umfang der Leistung, Eigenleistungsanteil, AusführungszeitraumDurchschnittliche jährliche Beschäftigtenzahl der letzten 3 Jahre: mindestens 10 gewerbliche MitarbeiterFachkundenachweis TRGS 521 (Schadstoffe) für mindestens eine PersonDeutschsprachiger Projektleiter/Fachbauleiter vor Ort, während Arbeitszeiten telefonisch erreichbar
Rechtliche Ausschlussgründe und Compliance
Keine rechtskräftigen Verstöße gegen LkSG, AEntG, AufenthG, MiLoG, SchwarzArbG (§ 6e EU Abs. 1 VOB/A, §§ 123, 124 GWB)Kein Bezug zu Russland-Sanktionslisten (VO 833/2014)Keine Eintragung im Wettbewerbsregister bei Auftragswert ≥ 30.000 € nettoEinhaltung Berliner Ausschreibungs- und Vergabegesetz (BerlAVG): Mindeststundenentgelt 13,69 € brutto, Tariftreue, Frauenförderung (entsprechend Unternehmensgröße), Verhinderung von BenachteiligungenVerpflichtung zur Weitergabe dieser Bedingungen an Unterauftragnehmer
Referenzprojekte
mindestens 2 ReferenzenZeitraum: innerhalb der letzten 5 Jahre vor Eröffnungstermin (26.08.2026)Volumen: je mindestens 1.400.000 € netto Auftragsvolumen
Abgeschlossene WDVS-Baumaßnahmen (Wärmedämmverbundsystem)
Pflichtangaben je Referenz: Bezeichnung und Adresse des Auftraggebers, Ansprechpartner mit Telefonnummer, Art und Umfang der erbrachten Leistung, Eigenleistungsanteil, Ausführungszeitraum
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 38%4–10 · 33%11+ · 30%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 44 erledigt
Verbindliche Angebotsunterlagen
Fachliche Eignungsnachweise
Referenzen & wirtschaftliche Leistungsfähigkeit
Technische / organisatorische Unterlagen
Auf gesondertes Verlangen einzureichen
Verbindliche Erklärungen
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
STADT UND LAND Wohnbauten-Gesellschaft mbH
Anschrift
12053 Berlin
Ort
12053 Berlin
Kategorie
Berlin
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.stadtundland.de ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
12053 Berlin
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