Ausschreibungen Berlin
Fassadensanierungsarbeiten
WBF Wohnungsbaugesellschaft Friedrichshain mbHBerlin Friedrichshain, BerlinVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenÖffentliche Ausschreibung der WBF Wohnungsbaugesellschaft Friedrichshain mbH (durchführende Stelle: WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH) über Fassadensanierungsarbeiten an Wohngebäuden in der Grünberger Straße 57 sowie Simon-Dach-Straße 4 und 5 in 10245 Berlin-Friedrichshain.
Die Arbeiten umfassen die Errichtung eines Fassadengerüsts, ein Wärmedämm-Verbundsystem (WDVS, 140 mm Mineralwolle), Austausch von Treppenhausfenstern und Hauseingangstüren, Balkon-/Loggienarbeiten, Schadstoffsanierung (u. a. Asbest) sowie Abbruch- und Entsorgungsarbeiten – alles unter bewohnten Bedingungen.
Wichtig: Angebotsabgabe bis **08.10.2026
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristSEP2026 NOV JAN2027 MÄR MAI JUL SEP NOV
Veröffentlichung8. Sep. 2026
Bieterfragen-Frist1. Okt. 2026
Angebotsfrist8. Okt. 2026
Angebotsöffnung8. Okt. 2026
Bindefrist8. Okt. – 13. Nov. 2026
Gesamtbauzeitca. 1. Jan. – 31. Dez. 2027
Ausführungsbeginn8. Feb. 2027
Ausführungszeitraum8. Feb. – 3. Dez. 2027
Straßenland-Sondernutzungca. 8. Feb. – 3. Dez. 2027
Gerüstvorhaltungca. 8. Feb. – 15. Sep. 2027
Grundstandzeit Gerüstca. 8. Feb. – 8. März 2027
Grundstandzeit Sanitärcontainerca. 8. Feb. – 8. März 2027
Dokumentation zur Schlussrechnungca. 10. Sep. 2027
Anzeige Fertigstellungca. 16. Nov. 2027
Vollständige Dokumentation vor Abnahmeca. 19. Nov. 2027
Schlussrechnungca. 19. Nov. – 6. Dez. 2027
Fertigstellung3. Dez. 2027
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen.
KI-Hinweis: In der Bekanntmachung ist ausschließlich 'Zuschlagskriterium Preis' angekreuzt; 'mehrere Zuschlagskriterien gemäß Vordruck' ist nicht angekreuzt. Damit ist nur der Preis (100%) Zuschlagskriterium.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGerüst- und Baustelleneinrichtung
Aufbau eines Fassadengerüsts (EN12810-3D-SW09/250-H2-B-LA, Lastklasse 3) für ca. 22 m Gebäudehöhe bzw. ca. 18 m Traufhöhe, inklusive Schutzgerüste, Wetterschutzdach, Passantenschutzdach/-tunnel, Dachdeckerfangschutzgerüst, Gerüsttreppenturm sowie Zahnstangenmastaufzug (500 kg, mit Personenbeförderung).Zusatzmaßnahmen wie Leitergänge, Trennungen, Umbauten, Konsolen und Binderbrücken.Baustelleneinrichtung: Verkehrssicherung, Bauzaun, Bauwasser, Baustrom, Sanitärcontainer, Schutzeinrichtungen, Baumschutz.Gerüstvorhaltung insgesamt ca. 32 Wochen, Grundstandzeit Gerüst 4 Wochen, Grundstandzeit Sanitärcontainer 4 Wochen, Sondernutzung Straßenland ca. 46 Wochen.
Wärmedämm-Verbundsystem (WDVS) und Fassadenflächen
Mineralisches WDVS, 140 mm Mineralwolle (WLG 035, nicht brennbar A1-s1,d0), Kratzputzstruktur mineralischer Leichtputz.Dübelung nach Windlastberechnung, Armierungsschicht, Sockeldämmung 140 mm Perimeter, WDVS-Anker.Reinigung, Schadstoffentfernung (Teilbereiche), Risssanierung, Ausgleichsputz, Fensterleibungen, Fensterumrahmungen und Gesimse.Anti-Graffiti-Imprägnierung der fertigen Fassade.Spezielle Bereiche: WDVS 100 mm in der Durchfahrt (Abbruch KMF-haltiger Dämmung gemäß TRGS 521), nichtbrennbare Mineralwolle A1-s1-d0.
Fenster, Türen und Anbauteile
Austausch der Treppenhausfenster und Hauseingangstüren aus wärmeschutztechnischen Gründen; Demontage und Montage von Lüftungsgittern.Rahmen-, Gurt-, Gesimsprofile und Verblechungen: Fensterbänke aus Betonwerkstein und Titanzink, Gesimsprofile, Erkerverblechungen, Dämmplattenkeile.
Balkone, Loggien und Dachterrassen
Demontage der Geländer, Kürzen, Wiedermontage und Neuanstrich.Beschichtung der Fußböden mit Epoxidharz/PUR; Erneuerung der Balkonentwässerung; Anstrich der Balkoninnenbrüstungswände.Betonsanierung, Korrosionsschutz, WDVS an Balkonen, Beschichtungen (Dickbeschichtung Kunststoffsystem).Dachterrasse: Abbruch, Dampfsperre, Dämmung, zweilagige Abdichtung, Beschichtung und Verblechung.
Entwässerung
Demontage der Regenfallrohre vor Beginn der WDVS-Arbeiten und Wiedermontage nach Abschluss.Neue Regenfallrohre DN125/DN100/DN70, Standrohre, Kernbohrungen und vollständige Balkon-/Dachterrassenentwässerung.
Schadstoff- und Entsorgungsarbeiten
Schadstoffsanierung in Teilbereichen der Wand- und Deckenputze (u. a. Asbestsanierung – nur Firmen mit entsprechender Sachkunde).Abbruch KMF-haltiger Dämmung gemäß TRGS 521.Bauabfallentsorgung ausschließlich über zertifizierte Entsorgungsfachbetriebe, inklusive Entsorgungsnachweise und Bilanzierung.
Zusatzleistungen und Sonderpositionen
Aussparungen, Anarbeitungen, Profile, Panzergewebe, Grundierungen, Montagequader (EPS oder PU), Schwerlastkonsolen, Unterkonstruktionen für Werbeanlagen, Mauersegler-/Fledermauskästen, Taubenschutz, Verschluss der Gerüstankerlöcher und Gitterüberarbeitung.Stundenlohnarbeiten: Facharbeiter- und Helferstunden (je 25 Stunden)."iskDescription"}]
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenReferenzprojekte
Mindestens 3 ReferenzenZeitraum: Letzte bis zu 5 Kalenderjahre vor dem Tag der BekanntmachungVolumen: Jeweils mind. 700.000 EUR netto
Vergleichbare Fassadensanierungsarbeiten mit Auftragssumme ≥ 700.000 EUR netto je Referenz
Leistungen müssen mit Fassadensanierungsarbeiten vergleichbar sein; Nachweis durch Bescheinigung über ordnungsgemäße Ausführung und Ergebnis; Referenzen können auch von Eignungsleih-Unternehmen stammen
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 34%4–10 · 42%11+ · 24%
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Auftraggeber
WBF Wohnungsbaugesellschaft Friedrichshain mbH
Anschrift
Berlin
Ort
10245 Berlin Friedrichshain
Kategorie
Berlin
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Erfüllungsort
Ort der Leistung
10245 Berlin Friedrichshain
Berlin
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