Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenÖffentliche Ausschreibung der HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH für Fenster- und Bautischlerarbeiten an einem denkmalgeschützten Wohngebäude (Baujahr 1860–1862, ehem. Kaserne) in Berlin-Spandau. Es geht um die denkmalgerechte Instandsetzung von rund 195 Holzkastenfenstern mit Einbau von 2-fach-Wärmeschutzverglasung, die Instandsetzung von ca. 108 Wohnungseingangstüren und mehreren Hauseingangstüren aus Holz sowie die fachgerechte Entsorgung von Bauschutt und schadstoffhaltigen Altanstrichen (Blei, Zink). Die Arbeiten erfolgen bei laufendem Mieterbetrieb.
Angebotsabgabe: ausschließlich elektronisch über die Vergabeplattform des Landes Berlin (vergabeplattform.berlin.de). Nebenangebote sind nicht zugelassen.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertNoch 0 Tage bis zur Angebotsfrist — 14. August 2026
HEUTE
Termin / FristJUL2026 SEP NOV JAN2027 MÄR MAI JUL
Veröffentlichung
Aufforderung zur Angebotsabgabe
Bieterfragen-Frist
Angebotsfrist
Angebotsöffnung
Baumaßnahme gesamtbis 2027
Bindefrist
Frist Bereitstellung Unterlagen bei Kontrolle
Ausführungsbeginn
Vertragslaufzeit
Bereitstellung Vertragserfüllungssicherheit
Ausführungsende
Gewährleistungbis 2032
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Das wirtschaftlich günstigste Angebot bezogen auf den Preis (niedrigster Preis)
KI-Hinweis: Zuschlagskriterium ist eindeutig nur der Preis (100%) – das Feld 'Kriterien: siehe Vergabeunterlagen' ist nicht angekreuzt.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenProjektrahmen
Denkmalgerechte Sanierung des Wohngebäudes Grenadierstraße 13–16, 13597 Berlin-Spandau (Baujahr 1860–1862, ehem. Kaserne) im Auftrag der HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH. Ausführung bei laufendem Mieterbetrieb (108 Wohnungen). Bauzeitraum ca. 08/2026 bis 09/2027 (Ausführungsbeginn 07.09.2026, Ausführungsende 16.08.2027). Eine Aufteilung in Lose ist nicht vorgesehen – das Gewerk wird als ein Los vergeben.
Fensterarbeiten
Instandsetzung der Bestands-Holzkastenfenster einschließlich denkmalgerechter ÜberarbeitungEinbau von 2-fach-Isolierverglasung (Aufbau 4/6/4 mm, Ug-Wert 2,1 W/m²K)Nachrüstung umlaufender FalzdichtungenWiederherstellung der Funktion von Beschlägen, Bändern und SchließteilenErneuerung von Wetterschenkeln (ca. 120 Stück)Neubau historischer Kastendoppelfenster in Holz nach denkmalgerechtem Muster (ca. 15 Stück, Maße ca. 1,10 × 2,30 m)Bearbeitung weiterer Fenstertypen: Wohnraum-, Küchen-, Bad-, Keller-, Trockenboden- und TreppenhausfensterAnbringen von Staubschutz / Abschottungen je Arbeitsbereich (ca. 300 Stück)Gesamtmenge: ca. 195 Fenster
Türen (Tischlerarbeiten)
Instandsetzung der Bestands-Wohnungseingangstüren (ca. 108 Stück, Maße ca. 1,00 × 2,30 m): Dichtungseinbau, Beschlagsüberarbeitung, FunktionsherstellungInstandsetzung der Hauseingangstüren aus Holz (4 Stück, ca. 1,50 × 2,60 m)Instandsetzung der Haupteingangstür (1 Stück, ca. 2,30 × 4,10 m)Einbau von Dichtungen und Überarbeitung der Beschläge
Rückbau, Schadstoffe und Entsorgung
Ausbau und Entsorgung von Altverglasung (ca. 891 m² / ca. 8,9 t Glas)Ausbau und Entsorgung von Holzkastenfenstern mit AltanstrichFachgerechte Entsorgung schadstoffhaltiger Altanstriche als gefährlicher Abfall (Eingangstüren: 41.000 mg/kg Blei; Fensteranstrich: 21.000 mg/kg Blei + 59.000 mg/kg Zink)Vorgaben zur Bauabfallentsorgung gemäß Formularen V_2413F und V_2411F
Baustellenorganisation
Mieterkoordination und Terminsteuerung für 108 WohnungenWöchentlicher Upload des Baufortschritts auf die Plattform 'Planfred'Bemusterung für die DenkmalschutzabnahmeErforderliche Schutzmaßnahmen (Staubschutz, Abschottung) je Arbeitsbereich
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenPersönliche Lage / Ausschlussgründe
Keine Ausschlussgründe nach §§ 123, 124 GWBKein eröffnetes oder beantragtes Insolvenzverfahren, kein InsolvenzplanKeine Liquidation des UnternehmensEintragung in Handelsregister und/oder Berufsregister (soweit vorhanden)Ab Auftragssumme ≥ 30.000 € wird ein Auszug aus dem Wettbewerbsregister (WRegG) durch den Auftraggeber eingeholt
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Angabe der Jahresumsätze mit vergleichbaren Leistungen für die Jahre 2023, 2024 und 2025Mittlerer Jahresumsatz über den 3-Jahres-Zeitraum: mindestens 1.000.000 € nettoAngaben zum zuständigen Finanzamt und SteuernummerUnbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamtes (oder Eigenerklärung)Bei Einsatz von Nachunternehmern: deren Umsätze sind dem Bieter-Umsatz zuzurechnen
Fachliche Eignung
Eintragung in Handwerkerrolle, Berufsregister oder IHK-Register des UnternehmenssitzesUnbedenklichkeitsbescheinigung der gesetzlichen Krankenkassen (oder Eigenerklärung)Mitgliedsnummer der Berufsgenossenschaft / Unbedenklichkeitsbescheinigung der gesetzlichen Unfallversicherung (oder Eigenerklärung)Sachkundenachweis für Abbruch/Sanierung/Instandhaltung mit alter Mineralwolle (TRGS 521) – oder Erklärung zur Bereitstellung im AuftragsfallErfahrung mit denkmalgerechter Fensterinstandsetzung und im Umgang mit schadstoffhaltigen Materialien (z.B. Blei, Zink) wird vorausgesetztFähigkeit zur Mieterkoordination bei laufendem Wohnbetrieb
Persönliche / personelle Ausstattung
Angabe der für die Auftragsdurchführung vorgesehenen Mitarbeiter: mindestens 3 Mitarbeiter (oder Erklärung zur Bereitstellung im Auftragsfall)Nachweise zu Entsorgungsfachbetrieben für die Bauabfallentsorgung
Präqualifikation (alternativ zu Einzelnachweisen)
Registrierung im ULV (Unternehmer- und Lieferantenverzeichnis Berlin) ODERRegistrierung beim PQ-Verein (Verein für die Präqualifikation von Bauunternehmen e.V.) ODERVorlage der o.g. EinzelnachweiseBei PQ-Verein-Registrierung genügt die erste Seite der Eigenerklärung zur EignungFreistellungsbescheinigung § 48b EStG (nur bei Bauleistungen, sofern zutreffend)Bieter mit Präqualifikation müssen die Eigenerklärung zur Eignung nur verkürzt ausfüllen
Sprache und Form
Angebote sind in deutscher Sprache abzufassenAngebotsabgabe ausschließlich elektronisch in Textform über die Vergabeplattform des Landes Berlin (vergabeplattform.berlin.de)Nebenangebote sind nicht zugelassen
Referenzprojekte
1 ReferenzenZeitraum: 2023, 2024 oder 2025Volumen: mindestens 800.000 € netto Auftragswert
Mindestens 1 vergleichbare, abgeschlossene Referenzleistung
Vergleichbare Leistung (Fenster- und/oder Bautischlerarbeiten); Pflichtangaben: Auftraggeber (Name, Ansprechpartner, Telefon), Ausführungszeitraum (von/bis), Auftragssumme netto, Leistungsumfang, Besonderheiten, Angabe bewohnt/unbewohnt
1 ReferenzenZeitraum: 2023, 2024 oder 2025Volumen: mindestens 400.000 € netto Auftragswert
Mindestens 1 vergleichbare, abgeschlossene Referenzleistung unter bewohnten Bedingungen
Vergleichbare Leistung durchgeführt im bewohnten Zustand; gleiche Pflichtangaben wie Referenz 1
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 21%4–10 · 46%11+ · 33%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 26 erledigt
Angebotsunterlagen (immer einzureichen)
Eignungsnachweise (Pflicht)
Referenzen & wirtschaftliche Leistungsfähigkeit
Nur bei Bietergemeinschaft / Nachunternehmer
Optional / situationsbedingt
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Kostenlos · jederzeit abbestellbar
Auf einen Blick
Auftraggeber
HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH
Anschrift
Berlin
Ort
13597 Berlin
Kategorie
Berlin
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.howoge.de ↗Weitere Ausschreibungen Berlin
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