Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenKurze Beschreibung
Im Stadtteilzentrum Fürstenfeldbruck (Am Sulzbogen 56) ist die bestehende Gasheizung abgebrannt und wird derzeit provisorisch mit einem elektrischen Heizmobil versorgt. Diese Ausschreibung umfasst den kompletten Rückbau der alten Heizzentrale und den Aufbau einer neuen Wärmepumpen-Heizzentrale inklusive Pufferspeichern, Druckhaltung, Wasseraufbereitung sowie Erneuerung von Armaturen, Pumpen und Thermostatventilen.
Das Gebäude hat 106 Räume (davon 82 beheizt), 105 Heizkörper und eine Netto-Heizfläche von rund 1.693 m². Der jährliche Gasverbrauch lag 2024 bei 83.313 kWh.
Was Sie als Bieter wissen müssen:
Bauleistung nach VOB – keine Losaufteilung, ein Auftragnehmer übernimmt alles.Bauausführung: 28.09.2026 bis ca. 18.12.2026 (rund 82 Tage).Angebotsfrist: 22.09.2026 um 11:00 Uhr (elektronisch über das Portal).Bauherr: Große Kreisstadt Fürstenfeldbruck.Planer: TGA Planung für technische Gebäudeausrüstung GmbH.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertNoch 13 Tage bis zur Angebotsfrist — 22. September 2026
HEUTE
Termin / FristAUG2026SEPOKTNOVDEZ
Veröffentlichung
Bieterfragen-Frist
Angebotsfrist
Angebotsöffnung
Bindefrist
Ausführungsbeginn
Vertragslaufzeit
Bauzeitenplan Einreichung
Fertigstellung
Wartungsvertrag Laufzeitbis 2030
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten.
KI-Hinweis: Das einzige Zuschlagskriterium ist eindeutig 'Niedrigster Preis' (Zuschlagskriterium Preis) mit 100% Gewichtung.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenProjektrahmen
Standort: Stadtteilzentrum Fürstenfeldbruck, Am Sulzbogen 56.
Bauherr: Große Kreisstadt Fürstenfeldbruck.
Planung: TGA Planung für technische Gebäudeausrüstung GmbH.
Gebäudedaten:
106 Räume (davon 82 beheizt)105 Heizkörper1.693 m² netto Heizfläche83.313 kWh Gasverbrauch im Jahr 2024
Bauzeit: 28.09.2026 bis ca. 18.12.2026 (rund 82 Kalendertage).
Vertragsart: Bauleistung nach VOB – keine Losaufteilung, ein Auftragnehmer übernimmt alle Gewerke.
Demontage und Nebenarbeiten
Baustelle einrichten und räumenDemontage der bestehenden Heizungsanlage inkl. Gasleitung, Lüftungskanäle und Stromanschlüsse der Abluftanlage (Heizungsverteiler bleibt erhalten)Entsorgung der demontierten AnlagenteileMüllcontainer, Wartungsunterlagen, Revisionsunterlagen, Bestandspläne, Anlagenschema bereitstellenBauliche Nebenarbeiten: Kernbohrungen und sonstige AnpassungsarbeitenStundenlohnarbeiten
Wärmepumpen-Anlage und Wasseraufbereitung
3 Luft-Wasser-Wärmepumpen je 20 kW (Einsatzbereich -15 °C bis ca. +43 °C Außentemperatur) mit Außen- und Innengeräten, Regler-Modul und Kaskadenregler2 Pufferspeicher à 950 LiterZubehör: Frostschutzventile, Temperaturfühler, Dämpfungssockel etc.Inbetriebnahme durch den HerstellerWasseraufbereitung: Analyse des Bestandswassers, Erstbefüllung mit vollentsalztem Wasser (ca. 1.500 Liter), pH-Wert-EinstellungDruckhaltung/Entgasung: MAG 300 Liter, Vakuum-Sprührohrentgasung, Sicherheitsventil, Wasseraufbereitung (Patronengehäuse, Mischbettharzpatrone), Nachspeiseinrichtung, Wasserzähler
Heizungs-Verteiler, Pumpen und Armaturen
Kugelhähne (DN15–DN50), Schmutzfänger, Magnetisch-dynamische Abscheider (DN50, DN65), Hubventile, AbsperrklappenNeue Heizungspumpen für die 2 Heizkreise (Nord und Süd), Manometer, ThermometerAustausch der Strangabsperrventile (16 Stück) und Strangregulierventile (Vorlauf/Rücklauf, DN15–DN32) inkl. Einstellung
Heizkörper und Rohrleitungen im Haus
105 Heizkörper: Austausch der Ventileinsätze und Thermostatköpfe, Einstellung der Ventile, Schutzmaßnahmen in den MieteinheitenEdelstahlrohre DN15–DN65 mit Formstücken (Bogen, T-Stücke, Abzweige, Reduzierstücke)Druckprüfung und Spülung der RohrleitungenWärmedämmung an Rohrleitungen und Armaturen, Brandschottung
Nahwärme-Anschluss im Außenbereich
Erdarbeiten: Graben bis ca. 1,50 m Tiefe, ca. 48 m TrasseVorisolierte Wärmepumpenrohre (2x Heizung DN40) und 2x Leerrohr DA32, ca. 69 mFlexible FernwärmesystemeBaustelleneinrichtung und Stundenlohnarbeiten
Elektro / Mess-, Steuerungs- und Regelungstechnik (MSR)
Verkabelung im Heizraum, elektrischer Anschluss der WärmepumpenMSR-Verkabelung mit KabellisteInbetriebnahme der Steuer- und LeistungsschränkeBauseitige Elektrofirma verlegt Stark- und Schwachstromkabel bis zum Elektroraum
Sanitär
Edelstahl-Rohrleitungen DN15–DN25Armaturen und Wärmedämmung KaltwasserEntwässerung mit SML-Rohren DN50–DN100
Hinweis: Die dezentrale elektrische Warmwasserbereitung in den Mieteinheiten bleibt bestehen und ist nicht Bestandteil der Sanierung.
Wartung und Dokumentation
Wartungsvertrag: verbindlich über die Gewährleistungszeit (4 Jahre ab Abnahme), Kosten werden bei Wertung berücksichtigtWartungsnachweise mit Bildern (vorher-nachher)Revisionsunterlagen gem. VOB: Anlagen-/Gerätebeschreibung, Bedienungsanleitung, Wartungsanweisung, Ersatzteillisten, Heizkurve, Inbetriebnahme-Protokoll, Druckprüfungsprotokoll, Heizungswasseranalyse vor/nach Umbau, Unternehmererklärung zur Heizungsanlagenverordnung – 2x Papier + 1x Datenstick (PDF)Bestandspläne 2x gefaltet + 1x USB-Stick (dwg+dxf+pdf)Farbiges Anlagenschema auf Pappe/Holz aufgezogen und laminiert, in Heizzentrale aufhängenKabelliste und Dokumentation aller elektrischen BauteileJour-Fix: wöchentlich auf der Baustelle, Teilnahme verpflichtend
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenAllgemeine Anforderungen an den Bieter
Eintragung im Handelsregister, in der Handwerksrolle oder bei der IHK (oder keine Eintragungspflicht)Kein Insolvenzverfahren eröffnet oder beantragt, keine LiquidationKeine schweren Verfehlungen, keine relevanten Eintragungen im Wettbewerbsregister (§ 6e EU VOB/A)Ordnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und SozialversicherungsbeiträgenMitgliedschaft in der BerufsgenossenschaftAusreichende Personalkapazität zur AuftragsdurchführungPräqualifikation: Eintrag im PQ-Verzeichnis vorteilhaft; nicht präqualifizierte Bieter reichen Eigenerklärung zur Eignung (Form 124) einWettbewerbsregister: ab Auftragssumme ≥ 30.000 € netto wird der Auftraggeber das Wettbewerbsregister abfragen
Inhalt der Eigenerklärung zur Eignung (Form 124)
Umsatz der letzten 3 JahreVergleichbare Leistungen der letzten 5 JahreVerfügbare ArbeitskräfteRegistereintragung, Insolvenz, AusschlussgründeSteuern, Abgaben, SozialversicherungBerufsgenossenschaft
Referenzen und personelle Leistungsfähigkeit
Referenzen: vergleichbare Leistungen in den letzten 5 Kalenderjahren – bei Zuschlag (engere Wahl) sind 3 Referenznachweise mit detaillierten Angaben einzureichen (Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang, eingesetzte Mitarbeiter, besondere technische Anforderungen, Art der Baumaßnahme, vertragliche Bindung, koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers)Arbeitskräfte: durchschnittliche Beschäftigtenzahl der letzten 3 Jahre (auf Verlangen, nach Lohngruppen)
Referenzprojekte
3 Referenznachweise (bei Zuschlag, falls in engere Wahl) ReferenzenZeitraum: Letzte 5 Kalenderjahre
Vergleichbare Leistungen aus den letzten 5 Kalenderjahren – Heizzentralensanierung / Wärmepumpeninstallation / Heizungsbau
Mit folgenden Angaben: Ansprechpartner, Art der ausgeführten Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengen, Zahl durchschnittlich eingesetzter Arbeitnehmer, besondere technische und gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 53%4–10 · 31%11+ · 16%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 34 erledigt
Pflicht-Angebotsunterlagen
Wertung & optionale Angebotsbestandteile
Technische Unterlagen / Dokumentation
Inbetriebnahme- & Befüllprotokolle
Nachforderbare Unterlagen (auf Verlangen)
Bieterfragen & Plattform
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Auf einen Blick
Auftraggeber
Große Kreisstadt Fürstenfeldbruck
Ort
82256 Fürstenfeldbruck, Bayern
Kategorie
Bayern
Veröffentlicht
Angebotsfrist
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