Finanzamt Bautzen - konzentrierte Unterbringung

Staatsbetrieb Sächsisches Immobilien- und Baumanagement, Zentrale, Zentralstelle Vergabe- und VertragsmanagementFinanzamt Bautzen - konzentrierte Unterbringung Käthe-Kollwitz-Str. 17, 02625 Bautzen, Sachs, SachsenVeröffentlicht: 08. September 2026

Angebotsfrist: 23. September 2026noch 14 Tage

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Öffentliche Ausschreibung für Fliesenarbeiten (Wand- und Bodenfliesen, Abdichtungen, Aufarbeitung Bestand) im denkmalgeschützten Bestandsgebäude Haus 2, Käthe-Kollwitz-Str. 17 in 02625 Bautzen.

Auftraggeber ist der Freistaat Sachsen (Staatsbetrieb SIB, NL Bautzen). Die Leistung umfasst Verfliesung von Sanitärräumen und Treppenhäusern, Abdichtungsarbeiten, Aufarbeitung bestehender Granit-Treppenstufen und keramischer Fliesen im Untergeschoss sowie den Einbau eines Sauberlaufsystems.

Angebotsabgabe bis 23.09.2026, 09:00 Uhr (elektronisch). Ausführungsbeginn ca. Mitte November 2026, Bauzeit rund 113 Werktage.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Noch 14 Tage bis zur Angebotsfrist — 23. September 2026

HEUTE

Termin / FristSEP2026OKTNOV

Versendung der Aufforderung7. Sep. 2026

Veröffentlichung8. Sep. 2026

Angebotsfrist23. Sep. 2026

Angebotsöffnung23. Sep. 2026

Bindefrist23. Sep. – 6. Nov. 2026

Ausführungsbeginnca. 24. Nov. 2026

Fertigstellungca. 24. Nov. 2026 – 21. Apr. 2027bis 2027

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Wertung anhand der Wertungssumme des Angebots, die insbesondere aus nachgerechneten Angebotssummen sowie gegebenenfalls Nachlässen, Erstattungsbeträgen aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten ermittelt wird.

Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebots ermittelt. Die Wertungssumme wird aus den nachgerechneten Angebotssummen unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbeträgen aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten gebildet. Angeboten von Werkstätten für Behinderte wird ein Bonus von 15 % auf die Wertungssumme eingeräumt; bei gleicher Wirtschaftlichkeit erhalten sie den Zuschlag.

KI-Hinweis: Die Ausschreibung enthält als einziges Zuschlagskriterium den Preis, dessen Ermittlung und die Bonusregelung für Werkstätten für Behinderte sind beschrieben.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Baustelleneinrichtung & Randbedingungen

Baustelleneinrichtung als Eigenleistung des Auftragnehmers (Baustromverteiler, Bauwasser, Sanitärcontainer, Lagerflächen) inkl. Übergabe und Rückbau.Beengte Baustellensituation; Wohn-/Übernachtungscontainer sind nicht gestattet.Kein Anspruch auf ungestörtes Arbeiten – Koordination mit parallel laufenden Gewerken (Trockenbau, HLS, ELT, Maler, Tischler) ist erforderlich.Baulärm nur zwischen 07:00 und 20:00 Uhr, max. 70 dB(A).Anlieferung fracht- und verpackungsfrei bis zur Verwendungsstelle.Materialtransporte mindestens 2 Kalenderwochen vor Ausführung schriftlich an die Objektüberwachung anzeigen und abstimmen.Denkmalgeschützter Bestand (Baujahr 1906–1910, Sanierung 1997–1999): erhöhter Handarbeitsanteil, unregelmäßige Bauteilgeometrien, aufwändige Detailausbildungen.Ausführung treppenhausweise, koordiniert mit dem Auftraggeber.Bauausführung innerhalb von ca. 113 Werktagen (12 Werktage Vorbereitung ab Zugang der Aufforderung + 101 Werktage Bauzeit).

Vorbereitende Arbeiten & Untergrundprüfung

Reinigen des Untergrunds (Wand und Boden).Schließen von Aussparungen im Zementestrich.Ausgleichsspachtelung Boden, Anschleifen der Bodenflächen.Reparatur des Gussasphaltestrichs.Abschneiden der Randdämmstreifen.Protokoll über Ebenflächenprüfung des Untergrunds nach DIN 18202 (2-fach) vor Beginn der Arbeiten.CM-Feuchtigkeitsmessung, mindestens 1 Protokoll pro Raum.Dokumentation der Untergrundprüfung Gussasphaltestrich.Produktdatenblätter der Dünnbettmörtel und Spachtelmassen vor Ausführung vorlegen.Musterfliesen (Wand weiß/beige, Boden rotbraun/beige) mindestens 4 Wochen vor Einbau zur Freigabe durch den AG vor Ort.Verlegepläne aller Fliesenarbeiten als PDF (Maßstab 1:50) vor Beginn der Ausführung zur Prüfung vorlegen.

Abdichtungsarbeiten

Bodenflächen:

Grundierung Gussasphaltestrich.Flächenabdichtung W0-I (ca. 120 m²) und W2-I in Duschen (ca. 6 m²).Sockelbereich-Abdichtung, Anschlussfugen, Innen-/Außenecken, Durchführungen DN50–DN100.

Wandflächen:

Grundierung GK-Wände.Wandflächenabdichtung W0-I (ca. 90 m²) und W2-I in Duschen (ca. 10 m²).Wandecken und Durchführungen DN50–DN100.Eignungs- und Gütenachweise u.a. EMICODE EC1/EC1PLUS für Abdichtungen, RAL-UZ für Fugendichtmassen.

Bodenfliesen

Sanitärbereiche: ca. 120 m² rotbraun Feinsteinzeug R10/A und ca. 6 m² rotbraun R10/B (Duschen); Format 150×150 mm; auf Gussasphaltestrich in EG, 1. OG und 2. OG.Sockelfliesen: ca. 23 m² rotbraun.Treppenhäuser: ca. 63 m² rotbraun R10 und ca. 113 m² beige/sand R10; auf Zementestrich; Verlegung in Kreuzfuge und Diagonalanordnung (erhöhter Aufwand).Ca. 2 m² Reservefliesen je Artikel.Fugenbild: Boden/Wand durchlaufend auszuführen.Sanitärtechnik auf Fuge oder Mittelachse der Fliese.

Wandfliesen

Ca. 100 m² weiße glasierte Feinsteinzeugfliesen 150×150 mm (NCS S 1010-Y30R GL, Elfenbein), Wandhöhe bis ca. 2,10 m OK FFB.Verlegung auf Trockenbau- bzw. Kalkzementputz in den Sanitärbereichen EG, 1. OG und 2. OG.Ca. 2 m² Reservefliesen.Beispiele: EG R.142.3/R.142.4, 1. OG R.242.1–R.243.4 + Flur F2.01, 2. OG R.335.1–R.336.4 + Flur F3.01.

Fugen, Profile, Anschlüsse

Elastische Fugen Wand (ca. 120 m) und Anschlussfugen Boden/Wand (ca. 150 m).Edelstahl-Eckprofile, Abschlussprofile, Dehnfugenprofile.Anarbeiten an Durchführungen und nachträgliche Aussparungen.Schutzabdeckungen Boden/Folie.

Aufarbeitung Bestand – Granitstufen

Reinigen, Schleifen (Korn 50–800), Polieren.Reparatur von Schadstellen (ca. 50 Stück).Imprägnieren.Sanierung der Fugen (ca. 150 m).Umfang ca. 255 m² über 4 Treppenhäuser (TH1 mit EG/1.OG/2.OG/DG-Haupt- und Zwischenpodesten).

Aufarbeitung Bestand – keramische Fliesen KG

Intensivreinigung ca. 638 m².Aufarbeiten der Oberflächen ca. 215 m² (Polieren).Entfernen der Zementfugen und Neuverfugung ca. 215 m².Erneuern der elastischen Anschlussfugen ca. 300 m.Austausch beschädigter Fliesen ca. 50 Stück.Räume: R.011–R.028 sowie Flure F0.01–F0.05 im Untergeschoss.

Sauberlaufsystem & Dokumentation

Sauberlaufsystem im Haupteingang TH1, bis 5 kN/m² belastbar, R9, mit Bodenindikatoren nach DIN 18040-1.Winkelrahmen Aluminium + Sauberlaufprofile, 1.160×2.120 mm.Beschichtung der Sauberlaufzone (ca. 3 m²) als Epoxidharz-System: Grundierung, Kratzspachtelung, Verlaufsbeschichtung, Versiegelung.Übergabedokumentation gemäß Dokumentationsrichtlinie SIB Bautzen (Anlagen 1–4).Verkehrsrechtliche Anordnungen für temporäre Sperrungen öffentlichen Verkehrsraums durch den AN (Kosten in Baustellengemeinkosten).Aktive Schadstoffentsorgungs-Dokumentation; vorgezogene Schadstoffsanierung wurde bereits durch den AG erbracht.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Fachliche Eignung (Eigenerklärung / Präqualifikation)

Nachweis der Eignung durch Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis (Verein für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V.) ODER Vorlage des Formblatts 'Eigenerklärung zur Eignung' (Formblatt 124) ODER Einheitliche Europäische Eigerklärung.Bei Nachunternehmern: Nachweis, dass diese präqualifiziert sind oder die Voraussetzungen erfüllen; bei engerer Wahl sind die Erklärungen durch Bescheinigungen zu bestätigen.Fremdsprachige Bescheinigungen sind mit deutscher Übersetzung vorzulegen.Keine Beteiligung an unzulässigen Wettbewerbsbeschränkungen; auf Verlangen ist Auskunft über wirtschaftliche/rechtliche Verflechtungen zu geben.Gewerbezentralregisterauszug wird NICHT gefordert; stattdessen Auskunft aus dem Wettbewerbsregister beim Bundeskartellamt (für Bieter der engeren Wahl).Werkstatt für Behinderte: Falls zutreffend, ist der Nachweis mit dem Angebot zu führen.

Auf Verlangen vorzulegende Nachweise

Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, Eintragung in der Handwerksrolle (bzw. IHK).Rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan (falls zutreffend).Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse.Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts / Bescheinigung in Steuersachen.Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG.Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft mit Lohnsummen.Erklärung zur Zahl der jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte (letzte 3 Jahre), gegliedert nach Lohngruppen mit Leitungspersonal.Referenznachweise mit Angaben gemäß Formblatt 'Eigenerklärung zur Eignung'.Aufgliederung der Einheitspreise (Formblatt 223).Urkalkulation (wird für die Preisprüfung geöffnet und danach wieder verschlossen).Sicherheitsauskunft und Verpflichtungserklärung Nachunternehmer (Formblatt 126).Verpflichtungserklärung anderer Unternehmen (Formblatt 236).

Leistungsbezogene Anforderungen

Erfahrung mit denkmalgeschützten Bestandsgebäuden und erhöhtem Handarbeitsanteil (zwingend).Fachgerechte Ausführung gemäß VOB/C, u.a. DIN 18157, DIN 18534, ATV DIN 18352, ATV DIN 18332.Vorlage von Eignungs- und Gütenachweisen je LV-Position (z.B. EMICODE EC1/EC1PLUS, RAL-UZ, bauaufsichtliche Prüfzeugnisse).Fähigkeit zur Koordination mit parallel laufenden Gewerken und hohe Flexibilität.

Referenzprojekte

Keine konkreten Referenzprojektanforderungen in den vorliegenden Vergabeunterlagen genannt. Allgemein verlangt: Referenznachweise mit Angaben gemäß Formblatt 'Eigenerklärung zur Eignung' (auf Verlangen der Vergabestelle).

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.