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Ausschreibungen Niedersachsen

Fliegerhorst Oldenburg, Abbruch Gebäude 14, 76, 86 und 180, Abbrucharbeiten

Stadt Oldenburg (Oldb)26127 Oldenburg (Oldb), Alexanderstraße 461, NiedersachsenVeröffentlicht:
Angebotsfrist: noch 9 Tage

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Was wird hier ausgeschrieben?

Abbrucharbeiten an vier leerstehenden Gebäuden auf dem ehemaligen Fliegerhorstgelände in Oldenburg (Alexanderstraße 461).

Was ist konkret zu tun?

Schadstoffsanierung (Asbest, KMF, PAK, Schwermetalle) in allen vier GebäudenRückbau und Wiederverwendung von Verblendklinkern an drei GebäudenKompletter Abbruch der Gebäude inkl. FundamenteBaubegleitende Kampfmittelräumung (Gelände ist Verdachtsfläche)Entsorgung der Abfälle mit Nachweisen

Wichtig zu wissen:

Ausführungszeitraum: ca. Januar bis Ende April 2027Angebotsabgabe ausschließlich elektronisch über das PortalVergabeart: Öffentliche Ausschreibung nach VOB, Zuschlag nach niedrigstem Preis
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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Noch 9 Tage bis zur Angebotsfrist — 18. September 2026
HEUTE
Termin / FristSEP2026OKTNOVDEZJAN2027FEBMÄRAPRMAI
Bieterfragen-Frist11. Sep. 2026
Angebotsfrist18. Sep. 2026
Zuschlag9. Nov. 2026
Bindefrist10. Nov. 2026
Vorlaufzeit10. Nov. 2026 – 8. Jan. 2027
Vertragsbeginn11. Jan. 2027
Baustelleneinrichtung11. Jan. – 15. Jan. 2027
Gebäude 180 gesamt18. Jan. – 19. Feb. 2027
Schadstoffsanierung Gebäude 18018. Jan. – 29. Jan. 2027
Verblenderrückbau Gebäude 1801. Feb. – 5. Feb. 2027
Gebäude 76 gesamt1. Feb. – 5. März 2027
Schadstoffsanierung Gebäude 761. Feb. – 12. Feb. 2027
Kampfmittelbegleitung Gebäude 1808. Feb. – 12. Feb. 2027
Abbrucharbeiten Gebäude 1808. Feb. – 19. Feb. 2027
Verblenderrückbau Gebäude 7615. Feb. – 19. Feb. 2027
Gebäude 86 gesamt15. Feb. – 19. März 2027
Schadstoffsanierung Gebäude 8615. Feb. – 26. Feb. 2027
Kampfmittelbegleitung Gebäude 7622. Feb. – 26. Feb. 2027
Abbrucharbeiten Gebäude 7622. Feb. – 5. März 2027
Verblenderrückbau Gebäude 861. März – 5. März 2027
Gebäude 14 gesamt1. März – 19. März 2027
Schadstoffsanierung Gebäude 141. März – 5. März 2027
Kampfmittelbegleitung Gebäude 868. März – 12. März 2027
Abbrucharbeiten Gebäude 868. März – 19. März 2027
Kampfmittelbegleitung Gebäude 148. März – 12. März 2027
Abbrucharbeiten Gebäude 148. März – 19. März 2027
Haufwerksbeprobung/Entsorgung Abbruch22. März – 23. Apr. 2027
Baustelle räumen26. Apr. – 30. Apr. 2027
Vertragsende30. Apr. 2027
Massenbilanz Entsorgung14. Mai 2027
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Niedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
  • Preis100%

    Zuschlagskriterium Preis: Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten. Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 Prozent auf die Wertungssumme.

KI-Hinweis: Alle relevanten Informationen zu den Zuschlagskriterien sind vollständig im Dokument enthalten. Es handelt sich um eine reine Preisvergabe (Öffentliche Ausschreibung nach VOB).

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Vorbemerkungen und Rahmenbedingungen

Standort: Ehemaliges Fliegerhorstgelände, Alexanderstraße 461, 26127 OldenburgAuftraggeber: Stadt Oldenburg (Eigenbetrieb Gebäudewirtschaft und Hochbau)Wasserschutzgebiet Alexandersfeld III A – entsprechende SchutzmaßnahmenGrundwasserleiter in ca. 3 m Tiefe (gespannt), Stauwasser möglichGelände liegt in einer Kampfmittelverdachtsfläche2 Kindertagesstätten auf dem Gelände, kontrollierte Zufahrt (persönliche Anmeldung), Tempo 30 km/hBaustellenerschließung (Strom, Wasser, Abwasser) nicht vorhanden – vom Auftragnehmer sicherzustellenProvisorische Lagerfläche wird vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt (Mindestabstand 20 m zu Nachbargebäuden)Schimmelpilzbefall wegen längeren Leerstands möglichVergabeart: Öffentliche Ausschreibung nach VOB/A; Zuschlag nach niedrigstem PreisAusführungszeitraum: ca. 11.01.2027 bis 30.04.2027 (KW 2 bis KW 17 2027)

Baustelleneinrichtung allgemein

Allgemeine Baustelleneinrichtung einrichten, vorhalten (11 StWo) und räumenBauzaun aus verzinktem Stahlrohrrahmen, Höhe 2 m: Aufstellen 375 m, Umsetzen 100 m, Vorhalten 4.125 mWo, Räumen 375 mAbschließbare Metallgittertore (Breite 2,75–3 m, Höhe 1,75–2 m): Einbauen 2 Stück, Umsetzen 1 Stück, Vorhalten 22 StWo, Ausbauen 2 StückAnmeldung der Kampfmittelräumung mindestens 2 Wochen vor Beginn beim Gewerbeaufsichtsamt Oldenburg

Schadstoffsanierung – gilt für alle vier Gebäude

Für jedes Gebäude (14, 76, 86, 180) separat: ergänzende Baustelleneinrichtung einrichten, vorhalten (11 StWo) und räumen sowie Altlastenbeseitigung/Dekontaminierung gemäß Schadstoffgutachten.

Wesentliche Schadstoffe je Gebäude:

Gebäude 14: Asbest (Brandschutztüren, Dichtungen, ca. 135 m² Deckenbelag), KMF (Rohrdämmungen), PAK (Sperranstriche/Sperrschichten), PCB (Dichtungen, Kondensatoren), Schwermetalle (Leuchtstoffröhren), Altholz AIVGebäude 76: Asbest (Faserzementplatten, ca. 300 m² Bodenbelag, Brandschutztüren, Dichtungen, NH-Sicherungen), KMF (ca. 300 m² Geschossdeckdämmung, Rohrdämmungen), PAK (ca. 350 m² Gussasphalt, Sperranstriche), PCB (ca. 30 Kondensatoren), Quecksilber (ca. 150 Leuchtstoffröhren), Altholz AIV, HBCD-haltige DämmungGebäude 86: Asbest (Fensterbank, Mörtel, Brandschutztüren, Dichtungen), KMF (Rohrdämmungen), PAK, PCB (ca. 32 Kondensatoren), Schwermetalle/Quecksilber (ca. 55 Leuchtstoffröhren), Altholz AIVGebäude 180: Asbest (ca. 1.185 m² Wellzementeindeckung, ca. 860 m² Putz/Spachtel, ca. 800 m² Kleber, Brandschutztüren), KMF (ca. 880 m² Zwischendeckdämmung), PAK (ca. 300 m Sperranstriche, ca. 220 m Sperrschichten), PCB (ca. 30 Kondensatoren), Schwermetalle (Blei, Zink, ca. 100 Leuchtstoffröhren), Altholz AIV

Vorgesehene Entsorgungsmengen gefährlicher Abfälle (gesamt):

| Abfallschlüssel | Schadstoff | Menge |

|---|---|---|

| AVV 170605* | Asbest | 286,00 t |

| AVV 170603* | KMF | 28,00 t |

| AVV 170303* | PAK (Kohlenteer) | 124,00 t |

| AVV 170902* | PCB | 21,00 t |

| AVV 170409* | Metalle (Blei, Zink) | 3,20 t |

| AVV 170106* | Beton/Ziegel (bleihaltig) | 11,00 t |

| AVV 200121* | Quecksilber | 0,065 t |

| AVV 170903* | Störstoffe (HBCD) | 0,40 t |

| AVV 170204* | Altholz A IV | 29,00 t |

Schadstoffsanierung Asbest nach TRGS 519, KMF nach TRGS 521; Anmeldung beim Gewerbeaufsichtsamt Oldenburg; Sanierungskonzept erstellen; behördliche Nachweise und Entsorgungsdokumentation (eANV) mit mindestens 2 Tagen Vorlauf; Massenbilanz innerhalb 14 Tagen nach Abschluss.

Rückbau von Verblenderklinkern – Gebäude 76, 86 und 180

Ergänzende Baustelleneinrichtung für Rückbau (je Gebäude einrichten, vorhalten 11 StWo, räumen)Fassadenflächen und Rückbauflächen (jeweils ca.):Gebäude 76: Fassadenfläche ca. 650 m², Rückbaufläche ca. 580 m²Gebäude 86: Fassadenfläche ca. 538 m², Rückbaufläche ca. 315 m²Gebäude 180: Fassadenfläche ca. 745 m², Rückbaufläche ca. 584 m²Ziel: ca. 70 % der Rückbaufläche als intakte Verblender (Bockhorner Klinker 22,5 x 10,5 x 5,0 cm) gewinnenLagenweiser, schadensfreier Rückbau, weitgehend händisch mit technischer UnterstützungMörtel rückstandsfrei entfernen, Steine reinigen und palettieren auf EPAL-Paletten (max. 1,0 t/Palette), je Palette mit Gewinnungsort/Gebäude gekennzeichnet, ca. 72 Steine/m²Ganze Ziegel sowie ½- und ¾-Steine getrennt palettieren; Bruchstücke auf Kosten AN entsorgenTransport zur Lagerstätte bis 2 km Entfernung nach Angabe des Bauherrn

Abbrucharbeiten – Totalabbruch inkl. Fundamente für alle vier Gebäude

Erschütterungsarme Ausführung gemäß DIN 4150; baubegleitende Kampfmittelräumung bei jedem Eingriff ins Erdreich.

Gebäude 14 (ca. 16,00 x 10,80 m, BRI ca. 629 m³): 2-schaliges Mauerwerk mit Luftschicht, Sohlplatte auf Füllsand, StreifenfundamenteGebäude 76 (ca. 31,74 x 15,24 m, BRI ca. 3.281 m³): 2-geschossig, 2-schaliges Mauerwerk mit Verblendklinkern, Holzbinderdach, Gussasphalt-Estrich 16 cmGebäude 86 (ca. 21,025 x 16,365 m, BRI ca. 1.766 m³): Mit Trockenturm (ca. 11,10 m hoch), Gasbetondachplatten, Sohlplatte StahlbetonGebäude 180 / Halle 10 (ca. 34,74 x 34,86 m, BRI ca. 4.657 m³): Sohlplatte Stahlbeton, Verblendklinker; Wellasbestzement-Dach bereits im Zuge der Schadstoffsanierung entsorgt

Nicht gefährliche Abbruchabfälle je Gebäude (AVV 170107 Gemische aus Beton/Ziegel/Fliesen/Keramik; AVV 170302 Bitumengemische; AVV 170407 Metalle; AVV 170904 gemischte Bau- und Abbruchabfälle).

Stundenlohnarbeiten (auf besondere Anweisung des Auftraggebers)

| Position | Menge | Einheit |

|---|---|---|

| Bauvorarbeiter/in | 4 | h |

| Baufacharbeiter/in | 32 | h |

| Bauhelfer/in | 20 | h |

| Hydraulikbagger Fahrer/in mit Felsmeißel 15–20 t | 4 | h |

| Radlader Fahrer/in 55–88 kW | 16 | h |

| Planierraupe Fahrer/in 55–88 kW | 4 | h |

| Muldenkipper/Dumper Fahrer/in 30–40 t | 4 | h |

| LKW Fahrer/in 20–30 t | 4 | h |

| Mitarbeiter/in Mediale Begleitung | 10 | h |

Hinweise: Mediale Begleitung (Social Media) durch den Auftragnehmer ist geplant und wird über Stundenlohnarbeiten vergütet. Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator (SiGeKo) wird vom Auftraggeber beauftragt.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Pflichtnachweise – mit dem Angebot einzureichen

Eigenerklärung zur Eignung gemäß Formblatt 124 (Angabe 'JA' zur Eignung ist Pflicht)Alternativ: Nachweis der Präqualifikation (PQ-Eintrag) im PräqualifikationsverzeichnisAlternativ: Einheitliche Europäische EigenerklärungSind im PQ-Verzeichnis keine 3 vergleichbaren Referenzen hinterlegt, sind diese zusätzlich mit dem Angebot einzureichenSprache: Deutsch

Zwingende fachliche Anforderungen

Baubegleitende Kampfmittelräumung ausschließlich durch nachweislich fachkundiges Personal gemäß § 20 SprengG; Personalbenennung vor AusführungSchadstoffsanierung Asbest nach TRGS 519; KMF-Sanierung nach TRGS 521; Anmeldung beim Gewerbeaufsichtsamt OldenburgSanierungskonzept, Erzeugernummer, Andienung gegenüber NGS, ÜbernahmescheineSchimmelpilzsanierung gem. BG-Bau-Baustein C323Allgemeiner Arbeitsschutz nach ArbSchG, ArbStättV, ASR und DGUVAbbrucharbeiten unter Leitung eines fachlich geeigneten Vorgesetzten (ständige Anwesenheit oder qualifizierter Vertreter)Eignungs- und Gütenachweise nach Technischen Baubestimmungen spätestens mit Schlussrechnung

Auf Verlangen vorzulegende Eignungsnachweise

Umsatz des Unternehmens in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren, soweit er vergleichbaren Bauleistungen entsprichtMindestens 3 vergleichbare Referenzprojekte aus den letzten 5 Kalenderjahren (mit Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang, eingesetzte Arbeitnehmer, technische Anforderungen, Art der Baumaßnahme, vertragliche Bindung, Auftraggeberbestätigung)Erklärung zur Zahl der in den letzten 3 Jahren jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte, gegliedert nach Lohngruppen (Leitungspersonal extra ausgewiesen)Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug und Eintragung in der Handwerksrolle (Handwerkskarte) bzw. IHKKein eröffnetes oder beantragtes Insolvenzverfahren; kein rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan (ansonsten Vorlage)Keine schweren Verfehlungen gemäß § 6e EU VOB/A; keine relevanten Eintragungen im Gewerbezentralregister (Freiheitsstrafe > 3 Monate, Geldstrafe > 90 Tagessätze oder Geldbuße > 2.500 € in den letzten 2 Jahren)Ordnungsgemäße Erfüllung der Verpflichtungen zu Steuern, Abgaben und SozialversicherungMitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft mit Unbedenklichkeitsbescheinigung inkl. LohnsummenVerpflichtung zur Zahlung von Mindestentgelten nach MiLoG und NTVergG

Bietergemeinschaften und Nachunternehmer

Sonstige Verfahrensvorgaben

Keine MehrfachangeboteKeine Nebenangebote zugelassenElektronische Angebotsabgabe in Textform (§ 126b BGB); kein UnterschriftserfordernisKommunikation ausschließlich über die Nachrichtenfunktion des eVergabe-PortalsFehlende Unterlagen werden nachgefordert
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre

Vergleichbare Abbruch- und Schadstoffsanierungsleistungen: Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, stichwortartiger Leistungsumfang mit Mengenangaben, eingesetzte Arbeitnehmer, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), ggf. koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers

Referenzen aus den letzten fünf Kalenderjahren. Vorlage erst bei engerer Wahl. Können über das PQ-Verzeichnis hinterlegt oder direkt mit dem Angebot eingereicht werden.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Geringe Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 47%4–10 · 34%11+ · 20%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 16 erledigt
Angebotsformulare und Preise
Eignungsnachweise
Nachunternehmer und Bietergemeinschaft
Auf Verlangen des Auftraggebers nach Zuschlag
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Stadt Oldenburg (Oldb)
Ort
26127 Oldenburg (Oldb), Alexanderstraße 461, Niedersachsen
Kategorie
Niedersachsen
Veröffentlicht
Angebotsfrist

Erfüllungsort

Ort der Leistung
26127 Oldenburg (Oldb), Alexanderstraße 461
Niedersachsen

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