Ausschreibungen Nordrhein-Westfalen
Fliesen- und Werksteinarbeiten – Neubau Grundschule a.d. Ruhr
Stadt Essen – ImmobilienwirtschaftEssen, Nordrhein-WestfalenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum es geht: Die Stadt Essen baut am Mintarder Weg 43 in Essen-Kettwig eine neue zweizügige Grundschule mit offenen Ganztagsbereichen und einer Turnhalle. Für diesen Neubau werden die Fliesen- und Werksteinarbeiten öffentlich ausgeschrieben.
Was zu tun ist: Boden- und Wandbeläge aus Fliesen und Betonwerkstein in nahezu allen Bereichen des Neubaus liefern und einbauen – vom Eingangsfoyer über Treppen, WCs, Duschen und Küchen bis zu Außen-Eingangsmatten.
Wichtige Rahmenbedingungen:
Das Gebäude soll eine BNB-Silber-Zertifizierung und das QNG-Siegel erhalten – alle verwendeten Produkte müssen diese Nachhaltigkeitsanforderungen erfüllen.Ausführung voraussichtlich ab 21.01.2027, Dauer ca. 92 Arbeitstage.Angebote müssen bis 22.10.2026, 10:00 Uhr elektronisch über die Vergabeplattform NRW abgegeben werden.Es werden mindestens 3 vergleichbare Referenzen der letzten 5 Jahre mit Mindestauftragsvolumina benötigt.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristSEP2026OKTNOVDEZJAN2027
Veröffentlichung16. Sep. 2026
Bieterfragen-Frist5. Okt. 2026
Angebotsfrist22. Okt. 2026
Angebotsöffnung22. Okt. 2026
Bindefrist22. Okt. – 3. Dez. 2026
Ausführungsbeginnca. 21. Jan. 2027
FertigstellungDatum offen92 Arbeitstage (~4 Monate) ab Ausführungsbeginn; konkretes Enddatum nicht festgelegt.
MängelfristDatum offen4 Jahre ab Abnahme gemäß VOB (kein konkretes Datum bekannt).
SchlusszahlungDatum offen60 Tage nach Fristbeginn (verlängerte Frist gem. § 16 Abs. 3 Nr. 1 VOB/B); Bezugspunkt nicht eindeutig.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Zuschlagskriterium Preis ermittelt aus der Wertungssumme des Angebotes (nachgerechnete Angebotssumme unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten).
KI-Hinweis: Vollständig: Vergabeunterlagen (VVB 211, Abschnitt 7 'Angebotswertung') und Bekanntmachung (Abschnitt r) 'Zuschlagskriterien') nennen übereinstimmend 'Zuschlagskriterium Preis' bzw. 'Niedrigster Preis' als einziges Kriterium.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGewerkübergreifende Vorbereitung und Abdichtung
Untergrundvorbereitung:
Reinigung der Untergründe, Fugenverharzung, CM-Feuchtemessungen, Spachtelarbeiten auf Betonwänden und ZementestrichGefälleherstellung für Bodenabläufe und AblaufrinnenGrundierung von Wand und Boden (sowohl saugfähige Untergründe als auch Gipskarton und Feuchträume)
Abdichtungen:
Boden- und Wandabdichtungen in Feucht- und Nassräumen gemäß DIN 18534Dichtbänder, Raumecken sowie Eindichtung von Bodenabläufen und Ablaufrinnen
Technische Regelwerke: Ausführung gemäß ATV DIN 18352, DIN 18157 und DIN 18534.
Kommunikation/Abstimmung:
Kommunikation über die cloudbasierte Datenplattform (smino)Wöchentliche Baustellenbesprechungen, wöchentliche BautagesberichteEntsorgungslogistik gemäß zentraler Entsorgungseinrichtung ab Ausbauphase (gemäß Baulogistikhandbuch)
Betonwerksteinarbeiten
Betonwerksteinböden im Format 30×60 cm (marmoriert hell- und dunkelgrau), Rutschhemmung R9 gemäß BGR 181Verlegung im Drittelverband auf beheiztem ZementestrichSockelleisten 73/13 mmPassplatten (Zuschnitte bis 100 mm), Reserveplatten, Austausch beschädigter PlattenMörtelfugen 3 mm; dauerelastische Silikonfugen in BewegungsfugenEinbauorte: Foyer, Windfang, Mensa
Fliesenarbeiten in Feucht- und Nassräumen
Boden: Feinsteinzeugfliesen 30×30 cm, R10B, in WCs, Nassräumen und Duschen (EG bis 2. OG)Treppen: Feinsteinzeugfliesen 30×60 cm, R10B, in Treppenräumen und Podesten – inkl. 151 Trittstufen mit 3-reihiger Fräsung, 139 Setzstufen, Sockel als „Bischofsmütze"Wand: Wandfliesen 15×15 cm in WC-Kernen bis 2,20 m Höhe; weiße Wandfliesen in sonstigen Räumen; Fliesenspiegel an KüchenzeilenRevisionsklappen und Locherarbeiten für E- und HLS-InstallationReserveplatten und Austausch beschädigter FliesenElastische Verfugung (Silikon/Acryl)
Fliesenarbeiten Küche (EG)
Untergrund: Epoxidharz-Grundierung, Polyestervlies + 2K-Spachtelmasse; 2 mm Polyurethan-Bodenabdichtung (W3-I); Wand-Boden-Anschlüsse abdichtenBoden: Feinsteinzeugfliesen 30×30 cm, R12 V4 (gewerblich, fettbeständig), Verlegung mit Reaktionsharz-Kleber und ReaktionsharzfugenmasseWand: Wandfliesen 15×15 cm, weiß, bis 3,20 m HöheKehlsockelfliesen, Formteile, Anschlussprofile aus V2A-EdelstahlElastische Verfugung
Sauberlaufmatten
Eingangsmatten 340×265 cm am Haupteingang EG (R11)Treppenhausmatten 135×100 cm (5 Stück)Turnhallen-Eingangsmatte 260×100 cm (1 Stück)Ausführung: witterungsbeständig, hochfrequentiert, oberflächenbündig
Sonstige Arbeiten (Erstpflege, Schutzmaßnahmen)
Erstpflege: Bodenbeläge Betonwerkstein ca. 380 m², Fliesen ca. 770 m²Schutzmaßnahmen: Werkstein-/Fliesenbeläge mit Spannplatten und Baufolie (520 m²); Bodenfliesen mit Tetrapack-Abdeckkarton (600 m²)
Dokumentation
Vollständige Zusammenstellung aller Produkte, Zulassungen, Nachweise und DatenblätterÜbergabe digital als pdf und dwg – mit 3 Wochen Vorlauf zur Abnahme
Regiearbeiten
Facharbeiterstunden: 20 hHelferstunden: 20 hAusführung nur nach schriftlicher Anordnung des Auftraggebers
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenWirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Berufs-/Betriebshaftpflichtversicherung mit folgenden Mindestdeckungssummen:Personenschäden: mind. 1.500.000 EURSachschäden: mind. 500.000 EURVermögensschäden: mind. 25.000 EURAuf Verlangen: Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG (Bieter und Nachunternehmer)Auf Verlangen: Unbedenklichkeitsbescheinigung des FinanzamtsEignungsleihe ist möglich (gemeinsame Haftung erforderlich)
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Mindestens 3 Referenzen über vergleichbare Fliesen- und Werksteinarbeiten der letzten 5 Jahre mit folgenden Mindestauftragsvolumina:1× mind. 280.000 EUR netto2× mind. 150.000 EUR nettoNachweis über VHB 124 (Eigenerklärung zur Eignung) und VHB 444 (Referenzbescheinigungen)Nachunternehmerverzeichnis (VHB 233), falls Unteraufträge geplantBei engerer Wahl: Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, Handwerkskarte/IHK-EintragBei engerer Wahl: durchschnittlich beschäftigte Arbeitskräfte der letzten 3 Kalenderjahre, gegliedert nach Lohngruppen mit extra ausgewiesenem technischen Leitungspersonal
Persönliche Lage / Zuverlässigkeit
Präqualifizierte Unternehmen: Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis (Empfohlen)Nicht präqualifizierte Unternehmen: Eigenerklärung gemäß § 45 VgVKein Insolvenzverfahren, keine schwere Verfehlung (umfangreiche Liste strafrechtlich relevanter Delikte gemäß VHB 124)Ordnungsgemäße Erfüllung der Steuer-, Abgaben- und SozialversicherungspflichtenMitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft (oder Befreiungsnachweis)
Bietergemeinschaften und Nachunternehmer
Bietergemeinschaften müssen eine Erklärung aller Mitglieder in Textform abgeben (Bildung ARGE, bevollmächtigter Vertreter, gesamtschuldnerische Haftung)Nachunternehmer müssen präqualifiziert sein oder eine Eigenerklärung vorlegen; bei Einsatz ist dies auf Verlangen nachzuweisenEigenerklärung der Nachunternehmer auf Verlangen der Vergabestelle
Allgemeine Anforderungen
Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator (SiGeKo): Qualifikation gemäß Baustellenverordnung und RAB 30Angebotssprache: DeutschPreise: in Euro ohne Umsatzsteuer, max. 3 NachkommastellenBescheinigungen dürfen nicht älter als 12 Monate sein
Referenzprojekte
mindestens 3 ReferenzenZeitraum: innerhalb der letzten 5 Jahre (abgeschlossene Leistungen)Volumen: Referenz 1: mind. 280.000 EUR netto; Referenz 2 und 3: je mind. 150.000 EUR netto
Vergleichbare abgeschlossene Fliesen- und/oder Werksteinarbeiten, die einen tragfähigen Rückschluss auf die ausgeschriebene Leistung eröffnen
VHB 444 – Referenzbescheinigung mit Ansprechpartner, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang mit Mengenangaben, durchschnittliche Beschäftigtenzahl und Bestätigung des Auftraggebers
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 14%4–10 · 45%11+ · 41%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 27 erledigt
Pflicht-Anlagen zum Angebot
Auf Verlangen vor Zuschlagserteilung
Material- und Nachhaltigkeitsnachweise (BNB/QNG)
Während der Bauausführung
Bei Bietergemeinschaften / Unteraufträgen
Mit TendiGo
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
Stadt Essen – Immobilienwirtschaft
Anschrift
45127 Essen
Ort
45219 Essen
Kategorie
Nordrhein-Westfalen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.essen.de ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
45219 Essen
Nordrhein-Westfalen
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