Ausschreibungen Hessen
Flussstraßenviertel 1. BA – Abbrucharbeiten
Wohnbau Gießen GmbHGießen, HessenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWas wird ausgeschrieben?
Die Wohnbau Gießen GmbH sucht ein Bauunternehmen für den vollständigen Rückbau mehrerer Wohngebäude im Flussstraßenviertel in Gießen (1. Bauabschnitt). Betroffen sind sechs Gebäudeadressen am Schwarzlachweg 41-47 und an der Werrastraße 2-16 (PLZ 35390). Die Vergabe ist in sechs Lose aufgeteilt, je Los ein Gebäude bzw. Doppelhaus. Jedes Los enthält ein eigenes Leistungsverzeichnis (LV).
Was ist zu tun?
Selektiver Rückbau der Gebäude – also schrittweiser, sortenreiner Abbruch statt eines schnellen Maschinenabrisses.Demontage der gesamten Haustechnik (Elektro, Sanitär, Heizung, Gas), aller Fenster, Türen, Böden, Fliesen, Treppen, Dächer sowie der Bodenplatte.Abfallmanagement: Materialien getrennt erfassen und gemäß Abfallverzeichnis-Verordnung (AVV) entsorgen (z. B. Mauerwerk, Holz, Metalle, KMF-Mineralwolle).Staub-, Lärm- und Erschütterungsschutz, Schutz angrenzender Gebäude und Verkehrsflächen.Verkehrsrechtliche Absperrungen und Anliegerinformation (mind. 3 Tage vorher).Die Asbestsanierung ist nicht Teil der Leistung – die Gebäude werden schadstofffrei übergeben.
Wichtige Fristen:
Angebote müssen bis 04.11.2026, 08:30 Uhr vorliegen (Eröffnungstermin).Bieter bleiben bis 04.12.2026 an ihr Angebot gebunden.Bauzeit: 18.01.2027 bis 30.05.2027 (ca. 4,5 Monate).
Wie wird eingereicht?
Ausschließlich elektronisch und verschlüsselt über die Vergabeplattform. Es sind mehrere Formblätter einzureichen (Eigenerklärung zur Eignung, Referenzfragebogen, Tariftreueerklärung, Angebotsschreiben, Leistungsverzeichnis, ggf. Nachunternehmerverzeichnis).
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristJAN2026 MÄR MAI JUL SEP NOV
Veröffentlichung8. Okt. 2026
Angebotsfrist4. Nov. 2026
Ausführungsbeginn18. Jan. 2026
Ausführungsfrist18. Jan. – 30. Mai 2026
Angebotsöffnung4. Nov. 2026
Bindefrist4. Nov. – 4. Dez. 2026
Bieterfragen-FristDatum offenBieteranfragen sind bis 10 Tage vor Ablauf der Einreichungsfrist möglich (kein festes Datum genannt).
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGeltungsbereich und Vorbemerkungen
Die Ausschreibung umfasst den vollständigen, fachgerechten Rückbau der Gebäude im Flussstraßenviertel (1. Bauabschnitt) in 35390 Gießen. Die Vergabe ist in sechs Lose aufgeteilt – je Los ein Gebäude bzw. Doppelhaus:
Los 1: Schwarzlachweg 41-43Los 2: Schwarzlachweg 45-47Los 3: Werrastraße 2-4Los 4: Werrastraße 6-8Los 5: Werrastraße 10-12Los 6: Werrastraße 14-16
Geltende Grundlagen: VOB/B und VOB/C, KrWG, GewAbfV, LBO, TRGS, DGUV, DIN-Normen, RSA, StVO, AltholzV, AVV. Die Gebäude sind bereits entrümpelt; Sanitärobjekte, Innentüren, Öfen/Herde und SAT-Schüsseln sind ausgebaut. Asbesthaltige Bauteile wurden vorab durch ein Fachunternehmen saniert – die Übergabe an den Auftragnehmer erfolgt schadstofffrei. Baustraße und Baustellentoiletten werden bauseits gestellt. Allgemeine Geschäftsbedingungen des Bieters werden nicht Vertragsbestandteil.
Baustelleneinrichtung und Verkehrssicherung
Baustelleneinrichtung pauschal (Container, Krane, Gerüste, Baustrom, Bauwasser, Absperrungen).Verkehrsrechtliche Genehmigung durch den Auftragnehmer in Abstimmung mit dem Ordnungsamt Stadt Gießen.Anlieger und Auftraggeber mindestens 3 Tage vorher über Sperrungen/Verkehrsbeschränkungen informieren.Staub-, Lärm- und Erschütterungsschutzmaßnahmen.Schutzmaßnahmen für angrenzende Bebauung, Verkehrsflächen und eine Glasfaserleitung (je Los 2 Stück).Rettungs- und Feuerwehrzufahrt dauerhaft sicherstellen.Verschmutzungen öffentlicher Verkehrsflächen sind zu reinigen.
Rodungsarbeiten
Je nach Los sind 1-4 Bäume, 1-3 Sträucher und/oder eine Hecke (ca. 40 m) inkl. Wurzelwerk zu roden.
Selektiver Innenrückbau (Demontage Innenausbau)
Sortenreine Demontage und Entsorgung, u. a.:
Tapeten (ca. 1.449-2.097 m² je Los)Weiche Bodenbeläge (PVC, CV, Laminat, Teppich) (ca. 715 m² je Los)Spanplatten, Kleber, Spachtelmassen (ca. 358 m² je Los)Fliesenbeläge (ca. 238 m² je Los)Steinholz-/Zementestrich (ca. 40-51 m² je Los)Sockelleisten (ca. 700 m je Los)Türen (104 Stück je Los)Fenster Holz und Kunststoff (Mengen je Los unterschiedlich)Fensterbänke außen (ca. 71 m) und innen (ca. 42 m Holzwerkstoff + 42 m Natur-/Kunststein)Rollläden (ca. 6-11 Stück je Los)Innenwände und Trennwände im DGVordächer, Blockstufen, Außenleuchten, Fahrradbügel, WäschestangenGgf. Pflasterflächen, Stabmattenzaun, Traufplatten, Stahlrampe, Schneefanggitter, Betonkübel
Abbruch der Gebäudestruktur
Bodenplatte (Stampfbeton inkl. Fundamente): ca. 247 m² je LosMauerwerk außen KG (ca. 169 m²) und EG-2.OG (ca. 810 m²), ca. 30-50 cm stark (Mauerziegel, Bimsbeton)Mauerwerk innen: ca. 1.249 m² je LosDeckenaufbauten und Holzbalkendecken EG-DG (ca. 986 m² je Los) inkl. Rohrputz (Kalkputz, Schilfrohrmatten)Stahlbetondecke über KG (ca. 247 m² je Los)Deckenbekleidung (Gipskarton): ca. 111 m² je LosTreppen: 2 Holztreppen EG-DG und 2 Stahlbetontreppen KG-EG je LosDach: Tonziegel-Eindeckung (ca. 394 m²), Dachschrägen Kalkputz (ca. 342 m²), Drempelmauerwerk (ca. 73 m²), Lattung und Konterlattung (ca. 394 m²), Dämmfolie (ca. 394 m²), Dachtragwerk (ca. 222 m³, Walmdach 44°)Dachentwässerung (Rinnen, Fallrohre)Betonstufen Keller, Pflasterflächen, Blockstufen, AußenmauernGgf. Abbruch Glasbausteine, Mauer bewehrt, Schneefanggitter
Demontage der Haustechnik (Installationen)
Elektroinstallation: ca. 332 Geräte (Verteiler, Leuchten, Schalter, Steckdosen) + ca. 1.172 m Kabel und Leitungen je LosKMF-Rohrummantelungen (Mineralwolle älterer Herstellung): ca. 400 m je LosMineralwolle-Stopfmassen (KMF): ca. 400 m je LosSchmutzwasserleitungen Gussrohre (DN 100, DN 50): ca. 240 m je LosWasserleitungen verzinkter Stahl (DN 15-50): ca. 340 m je LosHeizungsleitungen Kupfer (nicht gedämmt): ca. 300 m je LosHeizkörper (Plattenheizkörper): 60 Stück je LosGasleitungen Stahl: ca. 160 m je Los
Abfallmanagement und Entsorgung
Selektiver Rückbau mit getrennter Erfassung nach Materialgruppen.Auftragnehmer übernimmt die Pflichten als Abfallerzeuger und -besitzer.Entsorgung gemäß Kreislaufwirtschaftsgesetz (KrWG) i. V. m. Nachweisverordnung (NachwV) und anerkannten Regeln der Technik.Führung und Vorlage der Entsorgungsnachweise, Wiegescheine, Begleitscheine auf Verlangen.Relevante AVV-Abfallschlüssel u. a.: 17 01 07, 17 02 01, 17 02 04, 17 04 05, 17 04 07, 17 04 11, 17 05 04, 17 06 03 (KMF), 17 09 04, 20 01 35, 20 01 36, 20 02 01, 20 01 21.Bei abweichender Entsorgungslösung: Berechtigungsnachweise der Verwertungs-/Beseitigungsanlage mit Betreiberbestätigung zur Abnahme.
Stundenlohnarbeiten
Pro Los stehen für Unvorhergesehenes Stundenlohnarbeiten zur Verfügung:
5 Stunden Facharbeiter5 Stunden Helfer
Stundenlohnarbeiten werden nur auf ausdrückliche Anordnung der Bauleitung und mit Nachweis abgerechnet.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenFachliche Eignung und Referenzen
Nachweis vergleichbarer Leistungen (insbesondere Abbrucharbeiten) durch 2 Referenzen im Fragebogen Referenzen (bei engerer Wahl bis zu 3 Referenzen mittels Referenzbescheinigung VHB-Formblatt 444).Referenzzeitraum: letzte 5 Kalenderjahre.Pro Referenz sind anzugeben: Auftraggeber, Ansprechpartner + Telefonnummer, Bauvorhaben, Art der Leistung, Ort, Ausführungszeitraum, Auftragssumme, Vertragsart, Kurzbeschreibung, eigenhändig ausgeführter Leistungsumfang, durchschnittliche Arbeiterzahl, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen.Leistungsverzeichnis mit Einheitspreisen und Produktangaben (Datenblätter, Muster) gemäß LV.Erfüllung der im LV genannten Mindestanforderungen (Datenblätter, Muster, spezielle Nachweise).
Zuverlässigkeit und Ausschlussgründe
Kein Ausschluss nach § 123 GWB (zwingende Ausschlussgründe).Kein Ausschluss nach § 124 GWB (fakultative Ausschlussgründe).Kein Ausschluss nach dem Gemeinsamen Runderlass über den Ausschluss von Bewerbern/Bietern wegen schwerer Verfehlungen (Fassung 12.12.2017) und kein Ausschluss nach § 18 Abs. 3 HVTG (Hessisches Vergabetransparenzgesetz).Kein derzeit anhängiges Ausschlussverfahren wegen schwerer Verfehlungen.Keine Aufforderung zur Stellungnahme wegen Abgabe falscher Erklärungen oder Vorlage unzutreffender Nachweise.Kein wirksames Berufsverbot (§ 70 StGB), kein vorläufiges Berufsverbot (§ 132a StPO), keine Gewerbeuntersagung (§ 35 GewO).Kein Insolvenzverfahren, kein vergleichbares Verfahren, keine Liquidation (Ausnahme: rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan).Erklärung zum Russlandgeschäft ist abzugeben.
Rechtliche und steuerliche Voraussetzungen
Eintragung im Handelsregister (soweit pflichtig) oder Handwerksrolle/IHK.Ordnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und gesetzlicher Sozialversicherungsbeiträgen.Mitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft (soweit pflichtig).Verpflichtungserklärung zur Tariftreue und Mindestentgelt gemäß HVTG (wird Vertragsbestandteil).Bei Zuschlag ab 30.000 € wird ein Gewerbezentralregisterauszug angefordert.
Leistungsfähigkeit (Umsatz, Personal, Bonität)
Angabe des Bauleistungs- und vergleichbaren Umsatzes der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre.Verfügbarkeit der erforderlichen Arbeitskräfte für die Ausführung.Auf Verlangen: Erklärung zur durchschnittlichen Arbeitskräfteanzahl der letzten 3 Jahre (gegliedert nach Lohngruppen, mit Leitungspersonal).Auf Verlangen: Nachweis ausreichender Bonität, z. B. aktuelle Wirtschaftsauskunft einer Auskunftei (z. B. Creditreform).
Versicherungen und Haftung
Nachweis einer Betriebshaftpflichtversicherung mit Mindestdeckungssummen:3.000.000 EUR für Personen- und/oder Sachschäden500.000 EUR für Vermögensschäden2-fache Maximierung im Jahr je Versicherungsfall.
Unternehmensgröße (Hinweis)
Im VHB-Formblatt 124 (Hessen) ist die Eigenerklärung auch für Kleinst-, Klein- und Mittlere Unternehmen (KMU gemäß EU-Definition) ausgelegt – dies schränkt die Eignung nicht ein, sondern ermöglicht auch kleineren Bietern die Teilnahme.
Hinweise zu Präqualifikation und Formfreiheit
Statt der Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) kann auch eine PQ-Nummer (Präqualifikation von Bauunternehmen) oder die Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE) eingereicht werden.Bei Einsatz von Nachunternehmern ab einer Auftragssumme von 10.000 € ist eine gleichlautende Eigenerklärung des NU vor Zustimmung vorzulegen (§ 4 VOB/B).
Referenzprojekte
2 Referenzen (Fragebogen ausgelegt für 2 Projekte); bei engerer Wahl bis zu 3 Referenzen mittels VHB-Formblatt 444 möglich ReferenzenZeitraum: letzte 5 KalenderjahreVolumen: nicht spezifiziert
Vergleichbare Abbrucharbeiten bzw. vergleichbare Bauleistungen
Pro Referenz sind anzugeben: Auftraggeber, Ansprechpartner + Telefonnummer, Bezeichnung des Bauvorhabens, Art der Leistung, Ort, Ausführungszeitraum, Auftragssumme, Vertragsart (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), Art der Baumaßnahme, Kurzbeschreibung, eigenhändig ausgeführter Leistungsumfang, durchschnittliche Arbeiterzahl, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen. Nachweis über Referenzbescheinigung VHB-Formblatt 444.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 34%4–10 · 45%11+ · 21%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 24 erledigt
Angebotsformulare und Preisblätter
Eignungsnachweise
Nachunternehmer
Unterlagen für Abfall und Entsorgung
Auf Verlangen der Vergabestelle vorzulegen
Mit TendiGo
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
Wohnbau Gießen GmbH
Anschrift
35390 Gießen
Ort
35390 Gießen
Kategorie
Hessen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.wohnbau-giessen.de ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
35390 Gießen
Hessen
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