Ausschreibungen Berlin
Forum für Senioren, HBZ Austausch der Fenster - VE01 Tischlerarbeiten
Vivantes - Netzwerk für Gesundheit GmbH12359 Berlin, BerlinVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenÖffentliche Ausschreibung (VOB/A) der Vivantes Netzwerk für Gesundheit GmbH für Tischlerarbeiten am Seniorenzentrum „Forum für Senioren – Haus Britz" in Berlin-Britz (Buschkrugallee 139, 12359 Berlin).
Worum es geht: Die alten Holzfenster und -türen in dem fünfgeschossigen, vollständig im Betrieb befindlichen Seniorenwohnheim (UG, EG, 1.–3. OG) werden ersetzt – inklusive Demontage, Entsorgung und Lieferung/Einbau neuer Kunststoff-Fenster mit Rollläden, Außenfensterbänken und Innendämmungs-Anschlüssen. Die Arbeiten sind in 19 Bauabschnitte aufgeteilt und laufen bei laufendem Heimbetrieb.
Wesentliche Eckpunkte:
Verfahren: Öffentliche Ausschreibung nach VOB/A, kein Los, keine Nebenangebote, Zuschlag nach niedrigstem PreisAngebotsfrist: 20.10.2026, 08:00 Uhr (elektronisch über DTVP)Ausführung: 23.11.2026 – 05.04.2028 (ca. 16,5 Monate)Pflicht: u. a. bepreistes Leistungsverzeichnis (GAEB + PDF), Eigenerklärung zur Eignung, Haftpflichtversicherung ≥ 1 Mio. €, Frauenförder-Erklärung, Entsorgungsnachweise, VerschwiegenheitserklärungEignung: Mind. 3 vergleichbare Referenzen, durchschnittlicher Jahresumsatz ≥ doppelter Auftragswert pro Jahr, präqualifizierte Bieter können Eignungsnachweise abkürzen
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristOKT2026 JAN2027 APR JUL OKT JAN2028 APR
Bieterfragen-Frist15. Okt. 2026
Angebotsfrist20. Okt. 2026
Ausführungsbeginn19. Okt. 2026
Vertragslaufzeit19. Okt. 2026 – 5. Apr. 2028
Bindefrist20. Okt. – 17. Nov. 2026
Vertragsbeginn23. Nov. 2026
Vertragsende5. Apr. 2028
Fertigstellung5. Apr. 2028
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden aus den nachgerechneten Angebotssummen ermittelt, insbesondere unter Berücksichtigung von preislich günstigeren Grund- oder Wahlpositionen, ggf. monetarisierten Zuschlagskriterien, Nachlässen ohne Bedingungen, ggf. Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten.
KI-Hinweis: Sowohl Vergabeunterlagen (Formblatt V 211e, Abschnitt 7) als auch Bekanntmachung (VVB 121, Feld r) benennen übereinstimmend ausschließlich den Preis (niedrigster Preis) als Zuschlagskriterium.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGebäude und Rahmenbedingungen
Objekt: Vivantes Forum für Senioren – Haus Britz, Buschkrugallee 139, 12359 Berlin.
Fünfgeschossiges Seniorenwohnheim: UG, EG, 1.–3. OGFenster-/Türerneuerung an der Ost- und Westfassade (UG, EG, 1.–3. OG) sowie bereichsweise an der Nord- und Südseite im EGAusführung in 19 Bauabschnitten (nicht zeitgleich, je ca. 4 Wochen; BA 18 = 3 Wochen, BA 19 = 2 Wochen)Bauen bei laufendem Seniorenheimbetrieb – enge Abstimmung mit Bauherrn und NutzernRegelarbeitszeit Mo–Fr 07:00–17:00 Uhr (ggf. auch samstags)Bauherr: Vivantes Service GmbH (für Vivantes Forum für Senioren GmbH)
Demontage und Entsorgung (KG 394)
Zerstörungsfreier Rückbau der Bestands-Holzfenster Typ A–N, Rollläden, Außenfensterbänke (Titanzink) und Innenfensterbänke (Holz)Fachgerechte Entsorgung, u. a. Altholz A II (AVV 170904)Zerstörungsfreier Rückbau bestehender Stahlwindfang im EG (Trockenbau-Wandneubau mit Türen und Festverglasung)
Neue Kunststoff-Fenster und -Türen (KG 38027 Tischlerarbeiten)
Kunststoff-Fenstersystem, 7-Kammer, Uf ≤ 1,1 W/m²K, Rahmen 82 mm3-fach-Wärmeschutzverglasung (Ug = 0,5 W/m²K), Gesamtdicke ca. 42 mmFarbe RAL 9016 (verkehrsweiß)U-Wert gesamt 0,80 W/(m²K)Schallschutz: 32 dB im UG, 39 dB in EG–3. OGBeschläge: Dreh-Kipp, einbruchhemmend (RC2), Griffe BF 901/902/903 Aluminium RAL 9016Baukörperanschlüsse für WDVS und InnendämmungDiverse Fenstertypen A–N (Mengen siehe Fensterliste, gesamt ca. 212 Fenster/Fenstertüren)Schutzgitter (PF102) für UG-Fenster Typ K und LDemontage und Remontage von Innengeländern (Typ H, J)Innenfensterbänke: MDF 25 mm mit HPL-Beschichtung, RAL 9016Außenfensterbänke: Aluminium-Strangpressprofil, eloxiert E6/EV1, Neigung 5°, Tropfkante 0,70 mm, mit Dämmung
Rollläden (KG 38030)
Aufsetzrollladenkasten (B30 × H30,5) mit Revision innen und VorbaurolllädenPanzer aus AluminiumEinbruchhemmung RC2 nach EN 1627Für verschiedene Fenstertypen (A–N)
Baustelleneinrichtung, Sicherung, Schutzmaßnahmen (KG 391, 393, 397)
Container (Sanitär, Material), Bauzaun, Medienversorgung (Trink-/Bauwasser), Baustraßen, Parkplätze, Beleuchtung, Absperrung, BewachungGrundvorhaltezeit Baustelleneinrichtung: 4 Wochen; Vorhaltedauer Container/Bauzaun: 56 WochenSicherungsmaßnahmen außen: Verkehrssicherung, Bodenschutzplatten, Baumschutz/Stammschutz, Schutzabdeckungen Laternen/Poller, Sicherung Wege-/PollerleuchtenSchutzmaßnahmen in Räumen: ca. 2.200 m² Staubschutz, ca. 1.200 m² Staubschutzwände, fahrbare Arbeitsbühnen/GerüsteGerüste für Fassadenarbeiten (in Abstimmung mit Bauphysik)
Innendämmung und Anschlussarbeiten
Vorsatzschale CW75, einseitig Gipskarton doppelt beplanktDämmschicht Mineralwolle 60 mm, WLS 40Ggf. Anarbeitung des bestehenden WDVS im AnschlussbereichBauphysikalische Koordination (Innendämmung vorbehaltlich Bestätigung)
Planungs-, Dokumentations- und Bemusterungspflichten
Baustelleneinrichtungsplan: innerhalb 15 Tagen nach BeauftragungWerk- und Montageplanung: 2-fach farbig Hardcopy + 1-fach PDF/DWG/DXF, rechtzeitig vor MontagebeginnTechnische Dokumentation/Bestandsunterlagen: 2-fach Papier + 1-fach CD/DVD (PDF + DWG/DXF), mind. 10 Tage vor AbnahmeBemusterung aller sichtbaren Konstruktionselemente (Kunststoff-Fenster, Außenfensterbänke, Rollläden, Beschläge, Verglasungen, Oberflächen)Wöchentliche Bautagesberichte, fortlaufender Bauzeitenplan mit Soll/Ist-VergleichMitarbeiterliste (Name, Anschrift, SV-Nummer) vor Beginn; Nachweis arbeitsmedizinischer VorsorgeBei nicht genormten Baustoffen: Prüfzeugnisse bundesdeutscher Institute vorlegen
Klempnerarbeiten (KG 38022)
Klempnerarbeiten im Zuge der Fenster-/Fassadenerneuerung (im Leistungsverzeichnis enthalten; in den vorliegenden Auszügen nicht im Detail ausdifferenziert)
Ausführungszeiten
Ausführungsbeginn (verbindliche Vertragsfrist): 23.11.2026Vollendung/abnahmereif (verbindliche Vertragsfrist): 05.04.2028Gesamtbauzeit: ca. 16,5 MonateBei Verzug: Vertragsstrafe 0,2 % der Abrechnungssumme (ohne USt) je Werktag, max. 5 % bei Gesamtverzug bzw. 3 % bei Verzug nur einzelner Fristen bei Einhaltung der Endfrist
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenBefähigung und Erlaubnis zur Berufsausübung
Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, Eintragung in der Handwerksrolle (Handwerkskarte) bzw. IHK-Eintrag (auf Verlangen)Keine Ausschlussgründe nach § 6e EU VOB/AKein Eintrag im Wettbewerbsregister (WRegG-Abfrage)
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Aktuelle Betriebshaftpflichtversicherung (Police) mit Deckung:Personen-, Sach- und Vermögensschäden ≥ 1 Mio. Euroinkl. Leitungs- und BearbeitungsschädenDritterklärung genügtFreistellungsbescheinigung nach § 48b EStG (auf Verlangen)Unbedenklichkeitsbescheinigungen Finanzamt, Sozialkasse, Berufsgenossenschaft (auf Verlangen)Durchschnittlicher Jahresumsatz im Tätigkeitsbereich (letzte 3 Geschäftsjahre) ≥ doppelter Auftragswert pro JahrKein Insolvenzverfahren / keine Liquidation (Eigenerklärung)
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Eigenerklärung zur Eignung V 124.H F (oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung)Mindestens 3 vergleichbare Referenzen aus den letzten 5 Kalenderjahren (Krankenhauseinrichtung ODER vergleichbares EUR-Volumen/Jahr ODER gleiches Gewerk Tischlerarbeiten)Erfahrung in Krankenhausbau oder vergleichbaren ProjektenEigenerklärung über Arbeitskräftezahlen letzte 3 Jahre (auf Verlangen, jahresdurchschnittlich nach Lohngruppen inkl. Leitungspersonal)Einsatz von ausgebildetem Fachpersonal, mind. eine deutschsprachige PersonNachweis arbeitsmedizinischer Vorsorgeuntersuchungen
Präqualifikation
Eintragung im Präqualifikationsverzeichnis (PQ-Verzeichnis) oder im Unternehmer- und Lieferantenverzeichnis für Bauleistungen (ULV) möglichBei Präqualifikation entfallen einzelne EignungsnachweisePQ- oder ULV-Nummer im Angebotsschreiben bzw. Formblatt eintragen
Entsorgung und Umwelt
Verpflichtung zur ausschließlichen Beauftragung zertifizierter Entsorgungsfachbetriebe (V 2413 F)Einhaltung der Berliner Ausführungsvorschriften zur Vergabe von Bauabfallentsorgungsleistungen an zertifizierte EntsorgungsfachbetriebeBesondere Vertragsbedingungen Umweltschutzanforderungen (V 248 F): Übertragung auf Nachunternehmer, Nachweise auf Verlangen
Referenzprojekte
mindestens 3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 KalenderjahreVolumen: nicht beziffert; Vergleichbarkeit auch über vergleichbares Gesamtvolumen in EUR p.a. (netto) nachweisbar
Mindestens 3 vergleichbare Referenzen aus den letzten 5 Kalenderjahren über Bauleistungen, die mit dem Auftragsgegenstand (Tischlerarbeiten / Fensteraustausch) vergleichbar sind. Vergleichbarkeit ist erfüllt, wenn die Referenz für eine Krankenhauseinrichtung erbracht wurde ODER ein vergleichbares Gesamtvolumen in EUR p.a. (netto) aufweist ODER im selben Gewerk (Tischlerarbeiten) erbracht wurde. Bei engerer Wahl sind je Referenz anzugeben: Name der Einrichtung, Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang mit Mengen, durchschnittliche Arbeitskräftezahl, besondere technische Anforderungen, Baumaßnahmentyp (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), ggf. koordinierte Gewerke sowie Bestätigung des Auftraggebers.
Krankenhauseinrichtung ODER vergleichbares EUR-Volumen/Jahr ODER gleiches Gewerk (Tischlerarbeiten); Bestätigung des Auftraggebers ist Teil der Referenznachweise.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 42%4–10 · 46%11+ · 12%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 25 erledigt
Angebotsschreiben & Preisblätter
Eignung & Referenzen
Erklärungen zu Auftragsdurchführung & Vertrag
Vorbereitung & Logistik
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Auftraggeber
Vivantes - Netzwerk für Gesundheit GmbH
Ort
12359 Berlin, Berlin
Kategorie
Berlin
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Erfüllungsort
Ort der Leistung
12359 Berlin
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